Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Nohant-en-Goût

1 797€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 220 2 875 6 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Nohant-en-Goût

Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges

81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nohant-en-Goût est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Nohant-en-Goût

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 930 m² de terrain

76 000 € à 150 000 €

médiane des comparables 112 500 €, soit 1 187 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Nohant-en-Goût, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
90 rue des Colombes 91 m² 4 120 000 € novembre 2025 1 187 €/m²
5 rue des Chardonnerets 90 m² 4 85 000 € août 2025 850 €/m²
41 rue des Colombes 93 m² 4 72 500 € septembre 2021 799 €/m²
34 rue des Colombes 88 m² 4 253 000 € juin 2023 2 875 €/m²
17 route de Bury 105 m² 4 166 000 € octobre 2023 1 581 €/m²
22 rue des Colombes 94 m² 3 89 900 € mars 2025 861 €/m²
19 rue des Rouges Gorges 109 m² 4 85 240 € juin 2023 782 €/m²
17 Bury 105 m² 4 82 000 € mars 2021 801 €/m²
19 rue des Rouges Gorges 109 m² 4 78 000 € juin 2021 734 €/m²
4 bis rue des Chardonnerets 103 m² 5 165 000 € juin 2022 1 528 €/m²
2 rue des Alouettes 82 m² 5 100 000 € novembre 2023 1 220 €/m²
1 A rue des Mésanges 77 m² 3 155 000 € avril 2023 2 013 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 87 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 220 €/m² et 2 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Nohant-en-Goût depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
90 rue des Colombes maison 91 m² 4 1 120 m² 120 000 € 1 319 novembre 2025
5 rue des Chardonnerets maison 90 m² 4 1 619 m² 85 000 € 944 août 2025
22 rue des Colombes maison 94 m² 3 176 m² 89 900 € 956 mars 2025
2 rue des Alouettes maison 82 m² 5 2 500 m² 100 000 € 1 220 novembre 2023
17 route de Bury maison 105 m² 4 900 m² 166 000 € 1 581 octobre 2023
3 A Le Préau maison 39 m² 1 775 000 € 19 872 juillet 2023
34 rue des Colombes maison 88 m² 4 685 m² 253 000 € 2 875 juin 2023
19 rue des Rouges Gorges maison 109 m² 4 2 310 m² 85 240 € 782 juin 2023
1 A rue des Mésanges maison 77 m² 3 928 m² 155 000 € 2 013 avril 2023
2 rue des Gerfaults maison 141 m² 5 719 m² 140 000 € 993 octobre 2022
4 bis rue des Chardonnerets maison 103 m² 5 1 861 m² 165 000 € 1 602 juin 2022
41 rue des Colombes maison 93 m² 4 817 m² 72 500 € 780 septembre 2021
19 rue des Rouges Gorges maison 109 m² 4 2 310 m² 78 000 € 716 juin 2021
17 Bury maison 105 m² 4 900 m² 82 000 € 781 mars 2021

Autour de Nohant-en-Goût

Nohant-en-Goût est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.

L'aire dont elle dépend

Nohant-en-Goût appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Nohant-en-Goût touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Osmoy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nohant-en-Goût : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 106 km : Bois de la Loge, 818 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt bois de l'Hospice (lasang sa Pransiya, Centre)

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois Callot à 6,9 km, bois de Genièvre à 7,5 km
  • rivières Tripande à 4,4 km, Villabon à 4,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.