Les découpages autour de Saint-Martin-d'Auxigny
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 111 communes dans l'aire d'attraction de Bourges
- 218 communes valorisées dans le Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges
81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-d'Auxigny est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Marmagne 1 964 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² une maison
- Savigny-en-Septaine 1 894 €/m² une maison
- Quantilly 1 844 €/m² une maison
- Fussy 1 818 €/m² une maison
- Nohant-en-Goût 1 797 €/m² une maison
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² une maison
- Trouy 1 747 €/m² une maison
- Allouis 1 744 €/m² une maison
- Preuilly 1 719 €/m² une maison
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² une maison
- Saint-Caprais 1 668 €/m² une maison
- Le Subdray 1 636 €/m² une maison
- Pigny 1 635 €/m² une maison
- Brécy 1 616 €/m² une maison
- Bourges pôle 1 615 €/m² un appartement
- Senneçay 1 602 €/m² une maison
- Morthomiers 1 565 €/m² une maison
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Moulon 1 537 €/m² une maison
- Soye-en-Septaine 1 531 €/m² une maison
- Levet 1 522 €/m² une maison
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² une maison
- Avord 1 406 €/m² une maison
57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Martin-d'Auxigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 route d'Allogny | 90 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2024 | 1 198 €/m² |
| 7 rue des Champs Fouquet | 87 m² | 4 | 103 000 € | décembre 2025 | 1 184 €/m² |
| 3420 route d'Allogny | 94 m² | 4 | 110 000 € | août 2025 | 1 170 €/m² |
| 29 rue Vieille des Roches | 91 m² | 4 | 184 000 € | avril 2023 | 2 060 €/m² |
| 2444 route des Forêts | 92 m² | 4 | 106 480 € | octobre 2023 | 1 179 €/m² |
| 12 rue des Champs Fouquet | 87 m² | 4 | 100 000 € | février 2023 | 1 171 €/m² |
| 29 rue Vieille des Roches | 91 m² | 4 | 172 000 € | décembre 2021 | 1 918 €/m² |
| 20 route des Boulets | 83 m² | 4 | 142 250 € | décembre 2024 | 1 680 €/m² |
| 6 rue des Champs Fouquet | 87 m² | 4 | 81 000 € | juin 2021 | 945 €/m² |
| 1 route de Collard | 90 m² | 3 | 100 000 € | février 2024 | 1 089 €/m² |
| 841 route de l'Étang | 100 m² | 4 | 139 500 € | avril 2024 | 1 367 €/m² |
| 1700 route de Montboulin | 98 m² | 4 | 115 000 € | octobre 2022 | 1 174 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 883 €/m² et 1 930 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Martin-d'Auxigny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 225 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 789 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Martin-d'Auxigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 103 retenues à Saint-Martin-d'Auxigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Champs Fouquet | maison | 87 m² | 4 | 544 m² | 103 000 € | 1 184 | décembre 2025 |
| 6 route de Montboulin | maison | 60 m² | 3 | 404 m² | 53 000 € | 883 | novembre 2025 |
| 1 impasse des Couturiers | maison | 58 m² | 3 | 1 192 m² | 82 500 € | 1 422 | novembre 2025 |
| 158 rue de la Rose | maison | 150 m² | 4 | 3 027 m² | 77 000 € | 513 | octobre 2025 |
| 30 rue de la Vallée | maison | 66 m² | 4 | 794 m² | 70 000 € | 1 061 | septembre 2025 |
| 15 route des Noues | maison | 125 m² | 4 | 2 282 m² | 140 000 € | 1 120 | septembre 2025 |
| 21 place du Pont | maison | 75 m² | 3 | 273 m² | 152 310 € | 2 031 | août 2025 |
| 3420 route d'Allogny | maison | 94 m² | 4 | 8 419 m² | 110 000 € | 1 170 | août 2025 |
| 9 route de Quantilly | maison | 115 m² | 4 | 1 469 m² | 342 750 € | 2 980 | juillet 2025 |
| 22 route des Rochons | maison | 120 m² | 5 | 804 m² | 220 000 € | 1 833 | juillet 2025 |
| 3 impasse de la Vallée | maison | 60 m² | 2 | 927 m² | 70 000 € | 1 167 | juillet 2025 |
| 4 route de Coillard | maison | 239 m² | 6 | 3 951 m² | 375 000 € | 1 569 | juin 2025 |
| Les Prières | maison | 50 m² | 2 | 3 180 m² | 14 750 € | 295 | juin 2025 |
| 2970 route des Forêts | maison | 35 m² | 940 m² | 17 500 € | 500 | mai 2025 | |
| 100 rue de la Rose | maison | 100 m² | 3 | 78 400 € | 784 | mai 2025 | |
| 805 route des Forêts | maison | 33 m² | 1 | 270 m² | 10 000 € | 303 | avril 2025 |
| 20 rue des Chênes | maison | 60 m² | 2 | 2 355 m² | 225 000 € | 3 750 | février 2025 |
| 8 route de Quantilly | maison | 48 m² | 4 | 466 m² | 90 000 € | 1 875 | février 2025 |
| 12 route de la Corbeauderie | maison | 171 m² | 5 | 330 000 € | 1 930 | février 2025 | |
| 45 bis avenue de la République | maison | 60 m² | 3 | 639 m² | 118 000 € | 1 967 | janvier 2025 |
| 38 rue de la Vallée | maison | 90 m² | 6 | 974 m² | 174 900 € | 1 943 | janvier 2025 |
| 20 route des Boulets | maison | 83 m² | 4 | 1 072 m² | 142 250 € | 1 714 | décembre 2024 |
| 23 avenue de la République | maison | 60 m² | 4 | 139 m² | 35 000 € | 583 | octobre 2024 |
| 3 place du Pont | maison | 38 m² | 2 | 1 304 m² | 44 500 € | 1 171 | octobre 2024 |
| 2458 route d'Allogny | maison | 157 m² | 6 | 3 908 m² | 120 000 € | 764 | octobre 2024 |
| 1927 route des Forêts | maison | 167 m² | 5 | 1 242 m² | 205 000 € | 1 228 | septembre 2024 |
| 3 route d'Allogny | maison | 90 m² | 4 | 233 m² | 110 000 € | 1 222 | septembre 2024 |
| 406 route de Vasselay | maison | 113 m² | 5 | 942 m² | 205 000 € | 1 814 | septembre 2024 |
| 2 rue de la Vallée | maison | 116 m² | 4 | 58 m² | 89 500 € | 772 | août 2024 |
| 18 route des Boulets | maison | 110 m² | 5 | 1 033 m² | 173 000 € | 1 573 | août 2024 |
| 1 Cour des Decloux | maison | 75 m² | 3 | 337 m² | 41 500 € | 553 | juin 2024 |
| 9311 F rue Vieille des Roches | maison | 60 m² | 2 | 585 m² | 96 000 € | 1 600 | juin 2024 |
| 16 route de Paris | maison | 56 m² | 4 | 1 388 m² | 100 000 € | 1 786 | avril 2024 |
| 3 impasse du Montet | maison | 63 m² | 2 | 217 m² | 35 000 € | 556 | avril 2024 |
| 297 route de Saint Eloy de Gy | maison | 116 m² | 6 | 957 m² | 85 000 € | 733 | avril 2024 |
| 841 route de l'Étang | maison | 100 m² | 4 | 3 501 m² | 139 500 € | 1 395 | avril 2024 |
| 17 rue Basse des Roches | maison | 120 m² | 4 | 1 752 m² | 50 000 € | 417 | avril 2024 |
| 5 impasse Bardoux | maison | 77 m² | 3 | 1 214 m² | 100 000 € | 1 299 | mars 2024 |
| 2091 route des Forêts | maison | 104 m² | 3 | 259 m² | 32 500 € | 313 | mars 2024 |
| 1 route de Collard | maison | 90 m² | 3 | 4 140 m² | 100 000 € | 1 111 | février 2024 |
| 1992 route d'Allogny | maison | 146 m² | 6 | 1 399 m² | 180 000 € | 1 233 | février 2024 |
| 13 rue des Goyons | maison | 130 m² | 6 | 1 686 m² | 157 000 € | 1 208 | janvier 2024 |
| 10 impasse du Champ aux Prêtres | maison | 72 m² | 4 | 809 m² | 131 881 € | 1 832 | décembre 2023 |
| 2190 route d'Allogny | maison | 60 m² | 2 | 478 m² | 160 000 € | 2 667 | novembre 2023 |
| 248 A Les Berthiers | maison | 120 m² | 6 | 1 548 m² | 59 000 € | 492 | octobre 2023 |
| 2444 route des Forêts | maison | 92 m² | 4 | 735 m² | 106 480 € | 1 157 | octobre 2023 |
| 27 petite Rue des Roches | maison | 142 m² | 4 | 1 163 m² | 165 000 € | 1 162 | août 2023 |
| 9 place de la Mairie | maison | 83 m² | 2 | 508 m² | 120 000 € | 1 446 | août 2023 |
| 56 avenue de la République | maison | 124 m² | 6 | 484 m² | 130 000 € | 1 048 | juillet 2023 |
| 6 rue du Commerce | maison | 116 m² | 5 | 255 m² | 43 000 € | 371 | mai 2023 |
| 131 route de Bourgneuf | maison | 115 m² | 4 | 906 m² | 135 200 € | 1 176 | mai 2023 |
| 29 rue Vieille des Roches | maison | 91 m² | 4 | 900 m² | 184 000 € | 2 022 | avril 2023 |
| 5 rue du Clos du Verger | maison | 75 m² | 4 | 505 m² | 182 475 € | 2 433 | avril 2023 |
| 12 rue des Champs Fouquet | maison | 87 m² | 4 | 554 m² | 100 000 € | 1 149 | février 2023 |
| 16 place du Pont | maison | 150 m² | 5 | 289 m² | 122 000 € | 813 | janvier 2023 |
| 1972 route d'Allogny | maison | 63 m² | 2 | 1 340 m² | 70 000 € | 1 111 | décembre 2022 |
| 2784 route d'Allogny | maison | 126 m² | 4 | 1 500 m² | 266 000 € | 2 111 | novembre 2022 |
| 2170 route d'Allogny | maison | 61 m² | 1 | 2 571 m² | 63 000 € | 1 033 | novembre 2022 |
| 19 rue de la Vallée | maison | 230 m² | 8 | 1 573 m² | 125 500 € | 546 | novembre 2022 |
| 26 rue Basse de l'Église | maison | 60 m² | 1 | 1 350 m² | 97 000 € | 1 617 | octobre 2022 |
| 1700 route de Montboulin | maison | 98 m² | 4 | 115 000 € | 1 173 | octobre 2022 | |
| 5 route de Montboulin | maison | 69 m² | 3 | 436 m² | 90 000 € | 1 304 | octobre 2022 |
| 125 route du Montet | maison | 150 m² | 4 | 649 m² | 95 500 € | 637 | octobre 2022 |
| 2 rue des Champs Fouquet | maison | 100 m² | 5 | 544 m² | 97 000 € | 970 | octobre 2022 |
| 5 impasse du Champ aux Prêtres | maison | 164 m² | 5 | 835 m² | 215 000 € | 1 311 | octobre 2022 |
| 433 route des Forêts | maison | 124 m² | 5 | 1 204 m² | 80 000 € | 645 | juillet 2022 |
| 3 route de Saint Palais | maison | 69 m² | 3 | 243 m² | 100 000 € | 1 449 | juillet 2022 |
| 230 route des Forêts | maison | 129 m² | 5 | 2 178 m² | 140 000 € | 1 085 | juin 2022 |
| 2124 route de l'Étang de la Salle | maison | 109 m² | 3 | 1 387 m² | 130 000 € | 1 193 | juin 2022 |
| 2 place de la Mairie | maison | 174 m² | 10 | 105 m² | 120 000 € | 690 | mai 2022 |
| 10 Cr du Cimetière | maison | 72 m² | 3 | 970 m² | 92 000 € | 1 278 | mai 2022 |
| 4 chemin de la Bertinière | maison | 51 m² | 2 | 345 m² | 72 000 € | 1 412 | avril 2022 |
| 39 avenue de la République | maison | 108 m² | 4 | 2 184 m² | 120 000 € | 1 111 | avril 2022 |
| 8 impasse des Peupliers | maison | 76 m² | 4 | 605 m² | 95 000 € | 1 250 | avril 2022 |
| 11 route de Quantilly | maison | 100 m² | 4 | 1 302 m² | 170 000 € | 1 700 | mars 2022 |
| 435 route du Montet | maison | 56 m² | 3 | 1 387 m² | 50 250 € | 897 | février 2022 |
| 2479 route des Forêts | maison | 80 m² | 4 | 729 m² | 115 000 € | 1 438 | janvier 2022 |
| 9236 F Les Decloux | maison | 155 m² | 5 | 1 080 m² | 105 000 € | 677 | décembre 2021 |
| 29 rue Vieille des Roches | maison | 91 m² | 4 | 900 m² | 172 000 € | 1 890 | décembre 2021 |
| 9339 F Les Bardinets | maison | 99 m² | 5 | 761 m² | 134 500 € | 1 359 | novembre 2021 |
Autour de Saint-Martin-d'Auxigny
Saint-Martin-d'Auxigny est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Saint-Martin-d'Auxigny appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourges 1 615 €/m²
- Saint-Doulchard 1 785 €/m²
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m²
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m²
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m²
- Trouy 1 747 €/m²
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m²
- Dun-sur-Auron 971 €/m²
- Avord 1 406 €/m²
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m²
- Foëcy 1 088 €/m²
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m²
- Marmagne 1 964 €/m²
- Fussy 1 818 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Martin-d'Auxigny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Palais 1 012 €/m² 3,8 km
- Saint-Georges-sur-Moulon 1 537 €/m² 4,4 km
- Quantilly 1 844 €/m² 4,9 km
- Allogny 1 188 €/m² 6,0 km
- Vasselay 1 294 €/m² 6,5 km
- Saint-Éloy-de-Gy 1 378 €/m² 7,0 km
- Méry-ès-Bois 1 019 €/m² 9,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-d'Auxigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² 11,9 km, 9 647 hab.
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² 13,9 km, 4 779 hab.
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² 14,7 km, 2 026 hab.
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m² 15,3 km, 6 380 hab.
- Bourges 1 615 €/m² 15,4 km, 64 186 hab.
- Foëcy 1 088 €/m² 17,9 km, 2 046 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 123 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Allogny à 2,9 km, de Saint-Palais à 8,5 km
- rivière ruisseau Vernon à 12 km
- site Natura 2000 Massifs forestiers et rivières du Pays-Fort à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Martin-d'Auxigny ?
- jan 6,8 %
- fév 6,8 %
- mars 4,9 %
- avr 14,6 %
- mai 7,8 %
- juin 8,7 %
- juil 6,8 %
- août 8,7 %
- sept 9,7 %
- oct 12,6 %
- nov 6,8 %
- déc 5,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 26 |
| 2022 | 1 183 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 162 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 208 €/m² | 21 |
| 2025 | 1 184 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.