Prix de l'immobilier à Bourges
1 615€/m² pour un appartement, prix médian des 486 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bourges
- 44 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 111 communes dans l'aire d'attraction de Bourges
- 3 communes valorisées dans le Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges
81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bourges est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Marmagne 1 964 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² une maison
- Savigny-en-Septaine 1 894 €/m² une maison
- Quantilly 1 844 €/m² une maison
- Fussy 1 818 €/m² une maison
- Nohant-en-Goût 1 797 €/m² une maison
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² une maison
- Trouy 1 747 €/m² une maison
- Allouis 1 744 €/m² une maison
- Preuilly 1 719 €/m² une maison
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² une maison
- Saint-Caprais 1 668 €/m² une maison
- Le Subdray 1 636 €/m² une maison
- Pigny 1 635 €/m² une maison
- Brécy 1 616 €/m² une maison
- Bourges pôle 1 615 €/m² un appartement
- Senneçay 1 602 €/m² une maison
- Morthomiers 1 565 €/m² une maison
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Moulon 1 537 €/m² une maison
- Soye-en-Septaine 1 531 €/m² une maison
- Levet 1 522 €/m² une maison
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² une maison
- Avord 1 406 €/m² une maison
57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bourges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 résidence des Goulevents | 55 m² | 3 | 73 010 € | octobre 2025 | 1 327 €/m² |
| 5 avenue Louis 11 | 55 m² | 3 | 58 000 € | juin 2025 | 1 055 €/m² |
| 4 rue de la Vernusse | 55 m² | 3 | 97 000 € | avril 2025 | 1 764 €/m² |
| 5 avenue Louis 11 | 55 m² | 3 | 65 000 € | mars 2025 | 1 182 €/m² |
| 16 résidence des Goulevents | 55 m² | 3 | 78 000 € | février 2025 | 1 418 €/m² |
| 17 résidence des Goulevents | 56 m² | 3 | 57 000 € | décembre 2025 | 1 018 €/m² |
| 19 résidence des Goulevents | 56 m² | 3 | 79 000 € | septembre 2025 | 1 411 €/m² |
| 4 rue de la Vernusse | 56 m² | 3 | 91 000 € | mai 2025 | 1 625 €/m² |
| 81 rue Jean-Jacques Rousseau | 54 m² | 3 | 76 000 € | décembre 2025 | 1 407 €/m² |
| 12 rue du Pont Merlan | 54 m² | 3 | 76 300 € | décembre 2025 | 1 413 €/m² |
| 7 rue Jeanne de France | 54 m² | 3 | 117 600 € | décembre 2025 | 2 178 €/m² |
| 5 rue Jeanne de France | 54 m² | 3 | 85 000 € | septembre 2025 | 1 574 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 394 €/m² à 1 615 €/m².
Ce prix se situe 73 % au-dessus de la médiane du département (936 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 234 €/m² et 1 906 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bourges, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 918 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 562 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bourges, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bourges
- Combien coûte le mètre carré à Bourges ?
- Le prix médian à Bourges est de 1 615 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 486 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 234 €/m² et 1 906 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bourges ?
- les Petits Danjons, à 2 021 €/m². Le moins cher est les Machereaux, à 916 €/m², soit 121 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Bourges ?
- En juillet, qui concentre 11,6 % des ventes de l'année, contre 7,1 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bourges
44 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 121 % : les Petits Danjons à 2 021 €/m², les Machereaux à 916 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Préfecture 1 813 €/m² 335 ventes, 16 % de maisons
- Marais des Prébendes 1 600 €/m² 332 ventes, 21 % de maisons
- Gambetta 1 576 €/m² 303 ventes, 9 % de maisons
- la Place 1 368 €/m² 265 ventes, 38 % de maisons
- Vieil Castel 1 794 €/m² 224 ventes, 28 % de maisons
- le Crédo 1 637 €/m² 174 ventes, 45 % de maisons
- les Tilleuls 1 602 €/m² 164 ventes, 46 % de maisons
- la Halle 1 750 €/m² 163 ventes, 19 % de maisons
- le Prado 1 387 €/m² 145 ventes, 15 % de maisons
- les Dames Blanches 1 732 €/m² 144 ventes, 31 % de maisons
- Gionne 1 834 €/m² 136 ventes, 76 % de maisons
- les Machereaux 916 €/m² 134 ventes, 46 % de maisons
- les Pijolins 1 686 €/m² 123 ventes, 100 % de maisons
- Bellevue 1 613 €/m² 122 ventes, 75 % de maisons
- Vauvert 1 686 €/m² 115 ventes, 58 % de maisons
- Moulin le Roi 1 646 €/m² 105 ventes, 28 % de maisons
- les Maluettes 1 791 €/m² 100 ventes, 65 % de maisons
- Pyrotechnie 1 840 €/m² 92 ventes, 72 % de maisons
- Juranville 1 608 €/m² 92 ventes, 21 % de maisons
- les Goulevents 1 146 €/m² 89 ventes, 12 % de maisons
- les Bigarelles 1 271 €/m² 86 ventes, 36 % de maisons
- la Chapelle 1 925 €/m² 86 ventes, 53 % de maisons
- le Clos du Verger 1 475 €/m² 84 ventes, 37 % de maisons
- Mazières 1 514 €/m² 69 ventes, 52 % de maisons
- l'Ile d'Or 1 355 €/m² 55 ventes, 25 % de maisons
- la Folie Bâton 1 639 €/m² 55 ventes, 100 % de maisons
- la Vernusse 1 793 €/m² 50 ventes, 46 % de maisons
- Lazenay 1 742 €/m² 47 ventes, 94 % de maisons
- les Carrières 1 542 €/m² 40 ventes, 58 % de maisons
- les Castors 1 928 €/m² 39 ventes, 97 % de maisons
- les Jardins de Pignoux 1 393 €/m² 37 ventes, 43 % de maisons
- la Taupinière 1 756 €/m² 34 ventes, 97 % de maisons
- les Fonds Gaidons 1 723 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- les Perches 1 725 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- les Blessangis 1 500 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- les Prébendes 1 800 €/m² 25 ventes, 28 % de maisons
- la Fourchette 1 202 €/m² 22 ventes, 95 % de maisons
- les Petits Danjons 2 021 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- le Coulangis 1 824 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Mavois 1 320 €/m² 16 ventes, 44 % de maisons
- les Varvarins 1 474 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
- la Prospective Est 1 603 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
- la Gauchère 1 180 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- le Bois Desséché 1 637 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 30 lieux-dits de Bourges portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Petit Chailloux (10), le Puits Neuf (10), les Gâts (10), les Sablons (10), les Grosses Plantes (9), Vouzay (8), les Gauthiers (8), la Gare (7), les Grands Danjons (7), Enclos des Bénédictins (6), les Chênes (6), les Pochettes (6), Beaulieu (5), la Gravette (5), les Champs Forts (5), les Glaudes (5), les Gâtis (5), les Vigneries St Georges (5), les Vignes de Chappe (5), Pierrelay (4), la Petite Aujonnière (4), le Bois Lopineau (4), le Chétif Bout (4), les Guillottes (4), les Monts de Brettes (3), les Quatre Vents (3), Souaires (2), les Garences (2), Plame Souris (1), le Vallon (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZW 2 299 €/m² 18 ventes
- section HO 2 229 €/m² 11 ventes
- section AO 2 058 €/m² 13 ventes
- section DN 2 000 €/m² 110 ventes
- section AB 1 987 €/m² 10 ventes
- section DK 1 955 €/m² 29 ventes
- section CH 1 927 €/m² 128 ventes
- section HZ 1 916 €/m² 96 ventes
- section DL 1 913 €/m² 74 ventes
- section IV 1 900 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 355 y sont recensées à Bourges, 76 ont pu être situées, et 4 433 ventes sur 5 071 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 5 071 retenues à Bourges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Jean Baffier | appartement | 73 m² | 4 | 132 000 € | 1 808 | décembre 2025 | |
| 29 rue des Arènes | appartement | 50 m² | 2 | 78 500 € | 1 570 | décembre 2025 | |
| 71 boulevard du Maréchal Foch | maison | 70 m² | 5 | 127 m² | 85 000 € | 1 214 | décembre 2025 |
| 9 rue Moyenne | appartement | 39 m² | 2 | 51 000 € | 1 308 | décembre 2025 | |
| 4 rue Cambournac | appartement | 38 m² | 2 | 66 000 € | 1 737 | décembre 2025 | |
| rue du Beaujouan | appartement | 44 m² | 1 | 85 600 € | 1 945 | décembre 2025 | |
| 8 rue Volta | appartement | 80 m² | 4 | 167 100 € | 2 089 | décembre 2025 | |
| 57 route de la Charité | appartement | 84 m² | 5 | 128 000 € | 1 524 | décembre 2025 | |
| 31 rue du Commandant Malbert | maison | 110 m² | 5 | 743 m² | 200 000 € | 1 818 | décembre 2025 |
| 118 F rue Barbès | maison | 65 m² | 4 | 1 341 m² | 115 000 € | 1 769 | décembre 2025 |
| 3 Cour de la Cocarde | maison | 69 m² | 3 | 209 m² | 133 700 € | 1 938 | décembre 2025 |
| 35 rue Henri Sellier | appartement | 113 m² | 6 | 120 000 € | 1 062 | décembre 2025 | |
| 2 bis rue Pierre André de Suffren | appartement | 46 m² | 2 | 69 500 € | 1 511 | décembre 2025 | |
| 17 résidence des Goulevents | appartement | 56 m² | 3 | 57 000 € | 1 018 | décembre 2025 | |
| 6 allée Odilon Redon | maison | 102 m² | 5 | 554 m² | 195 100 € | 1 913 | décembre 2025 |
| 105 bis avenue Marcel Haegelen | appartement | 53 m² | 3 | 67 000 € | 1 264 | décembre 2025 | |
| 3 rue Jacques Coeur | appartement | 53 m² | 2 | 125 000 € | 2 358 | décembre 2025 | |
| 4 D avenue Henri Laudier | appartement | 59 m² | 3 | 121 000 € | 2 051 | décembre 2025 | |
| 10 boulevard Georges Clémenceau | appartement | 45 m² | 3 | 60 000 € | 1 333 | décembre 2025 | |
| 11 rue de la Halle | appartement | 47 m² | 2 | 80 000 € | 1 702 | décembre 2025 | |
| 14 rue de la Chaume | maison | 73 m² | 4 | 431 m² | 83 000 € | 1 137 | décembre 2025 |
| 38 rue Félix Chédin | maison | 87 m² | 4 | 562 m² | 80 000 € | 920 | décembre 2025 |
| 6 rue de Gascogne | maison | 140 m² | 5 | 622 m² | 182 000 € | 1 300 | décembre 2025 |
| 2 boulevard Georges Clémenceau | appartement | 18 m² | 1 | 28 000 € | 1 556 | décembre 2025 | |
| 18 cours Beauvoir | appartement | 33 m² | 1 | 49 000 € | 1 485 | décembre 2025 | |
| 23 rue Jean Mercier | maison | 68 m² | 2 | 296 m² | 127 000 € | 1 868 | décembre 2025 |
| 22 rue Laënnec | maison | 63 m² | 4 | 289 m² | 119 266 € | 1 893 | décembre 2025 |
| 13 allée Pierre Bullet | maison | 100 m² | 4 | 587 m² | 152 000 € | 1 520 | décembre 2025 |
| 47 avenue Salvador Allende | maison | 93 m² | 5 | 662 m² | 170 000 € | 1 828 | décembre 2025 |
| 3 rue du Dauphiné | appartement | 48 m² | 2 | 92 000 € | 1 917 | décembre 2025 | |
| 14 rue de Provence | maison | 82 m² | 5 | 448 m² | 156 300 € | 1 906 | décembre 2025 |
| 35 rue Henri Sellier | appartement | 95 m² | 4 | 137 000 € | 1 442 | décembre 2025 | |
| 23 rue Louis Segret | maison | 112 m² | 6 | 461 m² | 180 000 € | 1 607 | décembre 2025 |
| 14 rue Chertier | maison | 68 m² | 3 | 122 m² | 105 000 € | 1 544 | décembre 2025 |
| 64 boulevard Gambetta | appartement | 58 m² | 3 | 74 000 € | 1 276 | décembre 2025 | |
| 37 rue François Guizot | maison | 77 m² | 5 | 265 m² | 70 000 € | 909 | décembre 2025 |
| 7 boulevard du Maréchal Foch | maison | 71 m² | 3 | 165 m² | 120 000 € | 1 690 | décembre 2025 |
| 18 rue Gassot de Deffend | maison | 109 m² | 6 | 361 m² | 212 500 € | 1 950 | décembre 2025 |
| 2 rue Aliénor d'Aquitaine | maison | 82 m² | 4 | 660 m² | 142 000 € | 1 732 | décembre 2025 |
| 10 rue Wolfgang Mozart | maison | 89 m² | 5 | 380 m² | 116 000 € | 1 303 | décembre 2025 |
| 2 rue Arthur Rimbaud | appartement | 34 m² | 1 | 36 000 € | 1 059 | décembre 2025 | |
| 3 place Henri Mirpied | appartement | 35 m² | 2 | 65 000 € | 1 857 | décembre 2025 | |
| 10 A rue Hervé de Primauguet | maison | 92 m² | 5 | 512 m² | 160 000 € | 1 739 | décembre 2025 |
| 33 rue Benoît Malon | maison | 100 m² | 4 | 1 094 m² | 93 000 € | 930 | décembre 2025 |
| 72 bis rue de la Chapelle | appartement | 62 m² | 3 | 119 000 € | 1 919 | décembre 2025 | |
| 106 avenue François Mitterrand | appartement | 60 m² | 3 | 126 990 € | 2 117 | décembre 2025 | |
| 24 rue Edouard Branly | appartement | 58 m² | 2 | 98 000 € | 1 690 | décembre 2025 | |
| 8 rue Maurice Rollinat | appartement | 60 m² | 3 | 127 500 € | 2 125 | décembre 2025 | |
| 8 Sente des Carrières | maison | 78 m² | 5 | 555 m² | 205 000 € | 2 628 | décembre 2025 |
| 34 rue des Fauvettes | maison | 91 m² | 4 | 640 m² | 105 000 € | 1 154 | décembre 2025 |
| 75 avenue Marcel Haegelen | appartement | 77 m² | 4 | 138 950 € | 1 805 | décembre 2025 | |
| 27 allée du Patio | appartement | 63 m² | 3 | 116 000 € | 1 841 | décembre 2025 | |
| 81 rue Jean-Jacques Rousseau | appartement | 54 m² | 3 | 76 000 € | 1 407 | décembre 2025 | |
| 43 rue Gambon | maison | 268 m² | 8 | 259 m² | 260 000 € | 970 | décembre 2025 |
| 26 rue Moyenne | appartement | 90 m² | 3 | 82 500 € | 917 | décembre 2025 | |
| 8 rue Louis Pauliat | appartement | 19 m² | 1 | 54 000 € | 2 842 | décembre 2025 | |
| 35 avenue des Prés le Roi | appartement | 36 m² | 1 | 35 000 € | 972 | décembre 2025 | |
| 87 rue Mirebeau | appartement | 94 m² | 3 | 120 000 € | 1 277 | décembre 2025 | |
| 17 rue Auguste Renoir | maison | 65 m² | 4 | 215 m² | 87 400 € | 1 345 | décembre 2025 |
| 11 bis rue Hector Berlioz | maison | 93 m² | 5 | 772 m² | 214 480 € | 2 306 | décembre 2025 |
| 21 rue des Petits Danjons | maison | 102 m² | 5 | 390 m² | 160 000 € | 1 569 | décembre 2025 |
| 26 rue Moyenne | appartement | 90 m² | 3 | 290 000 € | 3 222 | décembre 2025 | |
| 3 rue de Séraucourt | appartement | 99 m² | 3 | 185 000 € | 1 869 | décembre 2025 | |
| 7 rue Georges Braque | maison | 90 m² | 4 | 570 m² | 210 800 € | 2 342 | décembre 2025 |
| 2 avenue des Prés le Roi | maison | 109 m² | 6 | 642 m² | 54 000 € | 495 | décembre 2025 |
| 2 rue des Poulies | appartement | 72 m² | 3 | 129 500 € | 1 799 | décembre 2025 | |
| 10 rue Arthur Rimbaud | appartement | 46 m² | 2 | 59 000 € | 1 283 | décembre 2025 | |
| 3 rue Nicolas de Staël | maison | 77 m² | 3 | 587 m² | 155 700 € | 2 022 | décembre 2025 |
| 6 cours Anatole France | maison | 80 m² | 3 | 36 m² | 117 000 € | 1 463 | décembre 2025 |
| 8 rue Louis Pauliat | appartement | 30 m² | 1 | 43 500 € | 1 450 | décembre 2025 | |
| 10 rue des Coquelicots | maison | 108 m² | 5 | 1 002 m² | 171 000 € | 1 583 | décembre 2025 |
| 12 rue du Pont Merlan | appartement | 54 m² | 3 | 76 300 € | 1 413 | décembre 2025 | |
| 7 Cour de la Couronne | maison | 80 m² | 4 | 88 m² | 139 000 € | 1 738 | décembre 2025 |
| 9 allée des Amandines | maison | 82 m² | 4 | 80 000 € | 976 | décembre 2025 | |
| 14 boulevard de l'Industrie | appartement | 25 m² | 1 | 25 000 € | 1 000 | décembre 2025 | |
| 2 bis rue Berrichonne | maison | 121 m² | 7 | 357 m² | 366 400 € | 3 028 | décembre 2025 |
| 6 rue des Poulies | appartement | 78 m² | 3 | 195 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 3 résidence des Goulevents | appartement | 52 m² | 4 | 93 000 € | 1 788 | décembre 2025 | |
| 150 rue Barbès | appartement | 50 m² | 2 | 70 000 € | 1 400 | décembre 2025 | |
| 50 rue Henri Sellier | appartement | 16 m² | 1 | 41 000 € | 2 563 | décembre 2025 |
Bourges compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Bourges
Bourges est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
Le pôle qu'elle forme
Bourges est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 111 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Doulchard 1 785 €/m²
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m²
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m²
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m²
- Trouy 1 747 €/m²
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m²
- Dun-sur-Auron 971 €/m²
- Avord 1 406 €/m²
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m²
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m²
- Foëcy 1 088 €/m²
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m²
- Marmagne 1 964 €/m²
- Fussy 1 818 €/m²
Les communes limitrophes
Bourges touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² 5,0 km
- Trouy 1 747 €/m² 6,3 km
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² 6,4 km
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² 7,3 km
- Fussy 1 818 €/m² 7,6 km
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² 8,2 km
- Soye-en-Septaine 1 531 €/m² 8,6 km
- Vasselay 1 294 €/m² 8,9 km
- Marmagne 1 964 €/m² 9,4 km
- Le Subdray 1 636 €/m² 9,7 km
Voisines sans prix publiable : Osmoy, Saint-Michel-de-Volangis. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m² 14,4 km, 6 380 hab.
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m² 14,5 km, 6 463 hab.
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m² 15,4 km, 2 546 hab.
- Avord 1 406 €/m² 20,8 km, 2 909 hab.
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² 21,6 km, 2 026 hab.
- Foëcy 1 088 €/m² 21,8 km, 2 046 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 120 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau du Beugnon
- rivières Auron (149 m), Moulon, Langis
- site Natura 2000 Carrières de Bourges
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Chaumes du Verniller à 7,3 km
- forêts bois de Faîtin à 8,7 km, bois de la Corne à 9,4 km
- rivières Colin à 5,6 km, Ouatier à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bourges ?
- jan 7,6 %
- fév 7,2 %
- mars 7,6 %
- avr 7,5 %
- mai 7,7 %
- juin 9,7 %
- juil 11,6 %
- août 7,2 %
- sept 9,0 %
- oct 8,1 %
- nov 7,1 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 394 €/m² | 626 | 1 677 €/m² | 490 |
| 2022 | 1 521 €/m² | 630 | 1 824 €/m² | 598 |
| 2023 | 1 597 €/m² | 497 | 1 801 €/m² | 400 |
| 2024 | 1 500 €/m² | 443 | 1 729 €/m² | 419 |
| 2025 | 1 615 €/m² | 486 | 1 735 €/m² | 482 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.