Prix de l'immobilier à Levet
1 522€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Levet
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 111 communes dans l'aire d'attraction de Bourges
- 218 communes valorisées dans le Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges
81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Levet est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Marmagne 1 964 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² une maison
- Savigny-en-Septaine 1 894 €/m² une maison
- Quantilly 1 844 €/m² une maison
- Fussy 1 818 €/m² une maison
- Nohant-en-Goût 1 797 €/m² une maison
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² une maison
- Trouy 1 747 €/m² une maison
- Allouis 1 744 €/m² une maison
- Preuilly 1 719 €/m² une maison
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² une maison
- Saint-Caprais 1 668 €/m² une maison
- Le Subdray 1 636 €/m² une maison
- Pigny 1 635 €/m² une maison
- Brécy 1 616 €/m² une maison
- Bourges pôle 1 615 €/m² un appartement
- Senneçay 1 602 €/m² une maison
- Morthomiers 1 565 €/m² une maison
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Moulon 1 537 €/m² une maison
- Soye-en-Septaine 1 531 €/m² une maison
- Levet 1 522 €/m² une maison
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² une maison
- Avord 1 406 €/m² une maison
57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Levet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue Jeanne de France | 97 m² | 4 | 146 000 € | juillet 2025 | 1 505 €/m² |
| 2 rue Jean Bonni | 94 m² | 4 | 180 500 € | novembre 2023 | 2 149 €/m² |
| 7 avenue Nationale | 95 m² | 4 | 127 500 € | décembre 2022 | 1 714 €/m² |
| 3 rue Bernard de Menthon | 95 m² | 4 | 183 500 € | mai 2022 | 2 466 €/m² |
| 51 rue du Grand Meaulnes | 97 m² | 4 | 105 000 € | juin 2022 | 1 382 €/m² |
| 26 rue Jeanne de France | 97 m² | 4 | 110 000 € | mai 2022 | 1 448 €/m² |
| 18 rue Bernard de Menthon | 94 m² | 4 | 173 000 € | mars 2021 | 2 046 €/m² |
| 26 route de Chateauneuf | 89 m² | 4 | 65 000 € | juillet 2023 | 817 €/m² |
| 11 bis rue de l'Ancienne Gare | 88 m² | 4 | 165 000 € | août 2022 | 2 394 €/m² |
| 3 rue Charles 7 | 88 m² | 4 | 95 000 € | mars 2022 | 1 378 €/m² |
| 48 rue du Grand Meaulnes | 96 m² | 5 | 110 000 € | juin 2023 | 1 282 €/m² |
| 2 impasse de Bouflou | 102 m² | 4 | 154 000 € | juillet 2021 | 1 679 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 59 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 847 €/m² et 1 826 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Levet, une maison de moins de 70 m² se vend 1 318 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 021 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Levet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Levet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 rue du Grand Meaulnes | maison | 69 m² | 4 | 1 579 m² | 107 000 € | 1 551 | août 2025 |
| 2 rue de la Gare | maison | 248 m² | 9 | 1 253 m² | 198 000 € | 798 | juillet 2025 |
| 5 rue Charles 7 | maison | 135 m² | 6 | 901 m² | 246 450 € | 1 826 | juillet 2025 |
| 26 rue Jeanne de France | maison | 97 m² | 4 | 1 122 m² | 146 000 € | 1 505 | juillet 2025 |
| 15 rue des Noyers | maison | 119 m² | 4 | 3 388 m² | 225 000 € | 1 891 | juin 2025 |
| 3 rue des Tilleuls | maison | 115 m² | 6 | 882 m² | 175 000 € | 1 522 | mai 2025 |
| 20 rue des Lilas | maison | 163 m² | 4 | 885 m² | 138 000 € | 847 | avril 2025 |
| 24 avenue Nationale | maison | 127 m² | 3 | 673 m² | 90 000 € | 709 | mars 2025 |
| 30 rue du Grand Meaulnes | maison | 55 m² | 3 | 992 m² | 130 000 € | 2 364 | février 2025 |
| 30 rue de la Bardonnerie | maison | 50 m² | 2 | 899 m² | 35 000 € | 700 | décembre 2024 |
| 8 rue Charles 7 | maison | 72 m² | 3 | 2 216 m² | 150 000 € | 2 083 | octobre 2024 |
| 3 rue des Rosiers | maison | 77 m² | 4 | 881 m² | 126 500 € | 1 643 | octobre 2024 |
| 15 rue des Lilas | maison | 82 m² | 4 | 767 m² | 110 000 € | 1 341 | août 2024 |
| 2 bis rue de l'Ancienne Gare | maison | 135 m² | 3 | 158 m² | 125 350 € | 929 | août 2024 |
| 7 rue de Louy | maison | 121 m² | 6 | 2 367 m² | 146 000 € | 1 207 | juillet 2024 |
| 12 rue de l'Ancienne Gare | maison | 76 m² | 4 | 720 m² | 105 000 € | 1 382 | juillet 2024 |
| 11 rue du Grand Meaulnes | maison | 80 m² | 5 | 794 m² | 100 000 € | 1 250 | juillet 2024 |
| 8 rue de l'Ancienne Gare | maison | 48 m² | 3 | 442 m² | 60 000 € | 1 250 | juillet 2024 |
| 33 rue des Lilas | maison | 87 m² | 5 | 1 132 m² | 154 000 € | 1 770 | juin 2024 |
| 289 Village de Montavelange | maison | 170 m² | 4 | 4 435 m² | 250 000 € | 1 471 | avril 2024 |
| 49 avenue Nationale | maison | 65 m² | 4 | 117 m² | 68 000 € | 1 046 | avril 2024 |
| 1 rue de Bouflou | maison | 55 m² | 1 | 953 m² | 72 000 € | 1 309 | janvier 2024 |
| 52 rue des Lilas | maison | 79 m² | 3 | 984 m² | 117 000 € | 1 481 | décembre 2023 |
| 2 rue Jean Bonni | maison | 94 m² | 4 | 895 m² | 180 500 € | 1 920 | novembre 2023 |
| 16 rue des Écoles | maison | 119 m² | 5 | 1 435 m² | 139 500 € | 1 172 | novembre 2023 |
| 9426 F Les Cassons | maison | 123 m² | 5 | 1 050 m² | 190 000 € | 1 545 | septembre 2023 |
| 26 route de Chateauneuf | maison | 89 m² | 4 | 2 515 m² | 65 000 € | 730 | juillet 2023 |
| 48 rue du Grand Meaulnes | maison | 96 m² | 5 | 561 m² | 110 000 € | 1 146 | juin 2023 |
| 37 rue du Grand Meaulnes | maison | 72 m² | 4 | 881 m² | 120 000 € | 1 667 | mai 2023 |
| 20 rue de la Forét | maison | 100 m² | 5 | 1 249 m² | 180 000 € | 1 800 | avril 2023 |
| 1 rue des Cèdres | maison | 85 m² | 4 | 1 994 m² | 97 000 € | 1 141 | février 2023 |
| 25 avenue Nationale | maison | 117 m² | 5 | 1 030 m² | 145 000 € | 1 239 | janvier 2023 |
| 11 rue Jean Bonni | maison | 106 m² | 1 | 930 m² | 166 000 € | 1 566 | décembre 2022 |
| 1 rue de Bouflou | maison | 55 m² | 1 | 953 m² | 45 000 € | 818 | décembre 2022 |
| 16 avenue Nationale | maison | 116 m² | 4 | 1 123 m² | 117 000 € | 1 009 | décembre 2022 |
| 42 avenue Nationale | maison | 150 m² | 7 | 372 m² | 100 000 € | 667 | décembre 2022 |
| 7 avenue Nationale | maison | 95 m² | 4 | 696 m² | 127 500 € | 1 342 | décembre 2022 |
| 34 rue René Vidal | maison | 153 m² | 5 | 834 m² | 210 000 € | 1 373 | novembre 2022 |
| 9 rue du Grand Meaulnes | maison | 95 m² | 5 | 871 m² | 117 000 € | 1 232 | novembre 2022 |
| 11 bis rue de l'Ancienne Gare | maison | 88 m² | 4 | 988 m² | 165 000 € | 1 875 | août 2022 |
| 6 rue des Lilas | maison | 189 m² | 6 | 1 550 m² | 193 000 € | 1 021 | juillet 2022 |
| 51 rue du Grand Meaulnes | maison | 97 m² | 4 | 1 329 m² | 105 000 € | 1 082 | juin 2022 |
| 3 rue Bernard de Menthon | maison | 95 m² | 4 | 867 m² | 183 500 € | 1 932 | mai 2022 |
| 3 rue de la Bardonnerie | maison | 140 m² | 5 | 595 m² | 99 000 € | 707 | mai 2022 |
| 26 rue Jeanne de France | maison | 97 m² | 4 | 1 122 m² | 110 000 € | 1 134 | mai 2022 |
| 3 rue Charles 7 | maison | 88 m² | 4 | 1 220 m² | 95 000 € | 1 080 | mars 2022 |
| 79 avenue Nationale | maison | 65 m² | 3 | 909 m² | 133 000 € | 2 046 | mars 2022 |
| 42 rue du Grand Meaulnes | maison | 99 m² | 5 | 825 m² | 140 000 € | 1 414 | février 2022 |
| 2 rue des Écoles | maison | 73 m² | 3 | 717 m² | 87 000 € | 1 192 | janvier 2022 |
| 16 rue René Vidal | maison | 93 m² | 3 | 873 m² | 144 860 € | 1 558 | décembre 2021 |
| 7 rue de l'Ancienne Gare | maison | 80 m² | 5 | 445 m² | 128 000 € | 1 600 | décembre 2021 |
| 50 rue du Grand Meaulnes | maison | 69 m² | 4 | 1 579 m² | 104 000 € | 1 507 | novembre 2021 |
| 6 rue Bernard de Menthon | maison | 107 m² | 5 | 885 m² | 151 000 € | 1 411 | octobre 2021 |
| 77 avenue Nationale | maison | 70 m² | 4 | 1 111 m² | 63 000 € | 900 | octobre 2021 |
| 6 rue de la Bardonnerie | maison | 55 m² | 2 | 536 m² | 73 000 € | 1 327 | août 2021 |
| 46 rue des Lilas | maison | 82 m² | 4 | 1 126 m² | 95 000 € | 1 159 | août 2021 |
| 2 impasse de Bouflou | maison | 102 m² | 4 | 1 937 m² | 154 000 € | 1 510 | juillet 2021 |
| 25 rue des Lilas | maison | 76 m² | 4 | 797 m² | 58 000 € | 763 | juin 2021 |
| Montavelange | maison | 163 m² | 6 | 353 500 € | 2 169 | avril 2021 | |
| 18 rue de la Bardonnerie | maison | 121 m² | 5 | 1 091 m² | 157 000 € | 1 298 | mars 2021 |
| 88 avenue Nationale | maison | 106 m² | 4 | 828 m² | 84 000 € | 792 | mars 2021 |
| 9 avenue Nationale | maison | 80 m² | 4 | 1 064 m² | 83 000 € | 1 038 | mars 2021 |
| 18 rue Bernard de Menthon | maison | 94 m² | 4 | 961 m² | 173 000 € | 1 840 | mars 2021 |
Autour de Levet
Levet est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Levet appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourges 1 615 €/m²
- Saint-Doulchard 1 785 €/m²
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m²
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m²
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m²
- Trouy 1 747 €/m²
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m²
- Dun-sur-Auron 971 €/m²
- Avord 1 406 €/m²
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m²
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m²
- Foëcy 1 088 €/m²
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m²
- Marmagne 1 964 €/m²
Les communes limitrophes
Levet touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Senneçay 1 602 €/m² 4,5 km
- Arçay 1 169 €/m² 5,8 km
- Corquoy 761 €/m² 6,3 km
- Saint-Germain-des-Bois 1 280 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Lissay-Lochy, Serruelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Levet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² 10,2 km, 2 101 hab.
- Trouy 1 747 €/m² 11,3 km, 4 055 hab.
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m² 12,7 km, 6 463 hab.
- Dun-sur-Auron 971 €/m² 13,0 km, 3 524 hab.
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² 15,1 km, 3 681 hab.
- Bourges 1 615 €/m² 16,7 km, 64 186 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 117 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Thoux à 9,8 km
- forêts de Soudrain à 2,3 km, bois de Bouard à 5,4 km
- rivières Rampenne à 5,2 km, Trian à 11 km
- site Natura 2000 Coteaux, bois et marais calcaires de la Champagne Berrichonne à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Levet ?
- jan 4,8 %
- fév 4,8 %
- mars 11,1 %
- avr 7,9 %
- mai 7,9 %
- juin 7,9 %
- juil 15,9 %
- août 9,5 %
- sept 1,6 %
- oct 6,3 %
- nov 7,9 %
- déc 14,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 369 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 192 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 360 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 309 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 522 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.