Prix de l'immobilier à Quantilly
1 844€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Quantilly
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourges
81 des 111 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quantilly est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Marmagne 1 964 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² une maison
- Savigny-en-Septaine 1 894 €/m² une maison
- Quantilly 1 844 €/m² une maison
- Fussy 1 818 €/m² une maison
- Nohant-en-Goût 1 797 €/m² une maison
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² une maison
- Trouy 1 747 €/m² une maison
- Allouis 1 744 €/m² une maison
- Preuilly 1 719 €/m² une maison
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m² une maison
- Saint-Caprais 1 668 €/m² une maison
- Le Subdray 1 636 €/m² une maison
- Pigny 1 635 €/m² une maison
- Brécy 1 616 €/m² une maison
- Bourges pôle 1 615 €/m² un appartement
- Senneçay 1 602 €/m² une maison
- Morthomiers 1 565 €/m² une maison
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Moulon 1 537 €/m² une maison
- Soye-en-Septaine 1 531 €/m² une maison
- Levet 1 522 €/m² une maison
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² une maison
- Avord 1 406 €/m² une maison
57 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Quantilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 route de Menetou Salon | 102 m² | 4 | 97 000 € | novembre 2021 | 1 815 €/m² |
| 20 route de Menetou Salon | 102 m² | 4 | 113 000 € | novembre 2021 | 2 115 €/m² |
| 14 route de Menetou Salon | 102 m² | 4 | 94 000 € | novembre 2021 | 1 759 €/m² |
| 16 route de Menetou Salon | 102 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2021 | 1 871 €/m² |
| 5 hameau les Gariers | 90 m² | 4 | 90 000 € | juin 2023 | 1 000 €/m² |
| 18 hameau les Bonsgages | 104 m² | 5 | 174 000 € | juillet 2021 | 3 194 €/m² |
| 5 hameau les Buzancais | 119 m² | 5 | 173 800 € | août 2024 | 1 378 €/m² |
| 2 La Concurrence | 110 m² | 6 | 100 000 € | avril 2025 | 818 €/m² |
| 10 hameau les Buzancais | 126 m² | 3 | 155 000 € | décembre 2023 | 1 230 €/m² |
| 2 place de l'Église | 125 m² | 5 | 60 000 € | février 2022 | 458 €/m² |
| 11 hameau les Buzancais | 80 m² | 2 | 20 000 € | octobre 2025 | 225 €/m² |
| 102 Les Bons Gages | 71 m² | 3 | 201 500 € | novembre 2023 | 2 838 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 92 % au-dessus de la médiane du département (959 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 3 119 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quantilly, une maison de moins de 70 m² se vend 1 430 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 990 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Quantilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 hameau les Buzancais | maison | 56 m² | 2 | 1 141 m² | 121 000 € | 2 161 | octobre 2025 |
| 11 hameau les Buzancais | maison | 80 m² | 2 | 893 m² | 20 000 € | 250 | octobre 2025 |
| 7 route d'Acheres | maison | 50 m² | 2 | 400 m² | 35 000 € | 700 | septembre 2025 |
| 2 La Concurrence | maison | 110 m² | 6 | 2 280 m² | 100 000 € | 909 | avril 2025 |
| 5 hameau les Buzancais | maison | 119 m² | 5 | 577 m² | 173 800 € | 1 461 | août 2024 |
| 1 route de Saint-Martin d'Auxigny | maison | 55 m² | 2 | 1 595 m² | 13 000 € | 236 | février 2024 |
| 10 hameau les Buzancais | maison | 126 m² | 3 | 1 592 m² | 155 000 € | 1 230 | décembre 2023 |
| 4 hameau les Imberts | maison | 56 m² | 3 | 160 m² | 223 900 € | 3 998 | décembre 2023 |
| 102 Les Bons Gages | maison | 71 m² | 3 | 2 823 m² | 201 500 € | 2 838 | novembre 2023 |
| 6 Les Mougeres | maison | 42 m² | 2 | 5 452 m² | 131 000 € | 3 119 | août 2023 |
| 5 hameau les Gariers | maison | 90 m² | 4 | 953 m² | 90 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 15 Les Noyers | maison | 63 m² | 1 | 815 m² | 25 000 € | 397 | mars 2023 |
| 2 Les Noyers | maison | 141 m² | 6 | 7 100 m² | 260 000 € | 1 844 | mars 2023 |
| 2 place de l'Église | maison | 125 m² | 5 | 1 020 m² | 60 000 € | 480 | février 2022 |
| 18 route de Menetou Salon | maison | 102 m² | 4 | 1 125 m² | 97 000 € | 951 | novembre 2021 |
| 20 route de Menetou Salon | maison | 102 m² | 4 | 534 m² | 113 000 € | 1 108 | novembre 2021 |
| 14 route de Menetou Salon | maison | 102 m² | 4 | 1 213 m² | 94 000 € | 922 | novembre 2021 |
| 16 route de Menetou Salon | maison | 102 m² | 4 | 1 393 m² | 100 000 € | 980 | novembre 2021 |
| 18 hameau les Bonsgages | maison | 104 m² | 5 | 6 079 m² | 174 000 € | 1 673 | juillet 2021 |
| 19 hameau les Jovys | maison | 206 m² | 7 | 2 225 m² | 111 111 € | 539 | février 2021 |
Autour de Quantilly
Quantilly est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Quantilly appartient à l'aire d'attraction de Bourges, 111 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourges 1 615 €/m²
- Saint-Doulchard 1 785 €/m²
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m²
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m²
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m²
- Trouy 1 747 €/m²
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m²
- Dun-sur-Auron 971 €/m²
- Avord 1 406 €/m²
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m²
- Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m²
- Foëcy 1 088 €/m²
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m²
- Marmagne 1 964 €/m²
Les communes limitrophes
Quantilly touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Menetou-Salon 1 146 €/m² 3,4 km
- Saint-Palais 1 012 €/m² 3,5 km
- Saint-Martin-d'Auxigny 1 184 €/m² 4,9 km
- Vignoux-sous-les-Aix 1 406 €/m² 5,5 km
- Saint-Georges-sur-Moulon 1 537 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Achères. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quantilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Germain-du-Puy 1 542 €/m² 13,7 km, 4 779 hab.
- Saint-Doulchard 1 785 €/m² 14,9 km, 9 647 hab.
- Bourges 1 615 €/m² 17,4 km, 64 186 hab.
- Vignoux-sur-Barangeon 1 408 €/m² 19,5 km, 2 026 hab.
- Mehun-sur-Yèvre 1 309 €/m² 20,0 km, 6 380 hab.
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² 21,8 km, 3 681 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 119 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Menetou à 5,0 km, de Saint-Palais à 6,6 km
- rivière ruisseau Vernon à 8,8 km
- site Natura 2000 Massifs forestiers et rivières du Pays-Fort à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 966 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 844 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.