Prix de l'immobilier à Chamoy
1 264€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Chamoy
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chamoy est la 80e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chamoy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue d'en Bas | 110 m² | 4 | 139 000 € | novembre 2024 | 1 264 €/m² |
| 46 bis voie Gillier | 108 m² | 4 | 170 500 € | août 2023 | 1 264 €/m² |
| 2 C rue aux Francs | 109 m² | 5 | 147 000 € | juillet 2024 | 1 349 €/m² |
| 10 rue au Luat | 110 m² | 5 | 189 000 € | août 2023 | 1 375 €/m² |
| 11 rue au Luat | 100 m² | 4 | 188 900 € | septembre 2022 | 1 701 €/m² |
| 3 ruelle des Caves | 110 m² | 3 | 300 000 € | juillet 2022 | 2 455 €/m² |
| 7 rue Meyer | 110 m² | 3 | 47 500 € | août 2021 | 492 €/m² |
| 59 rue au Luat | 102 m² | 3 | 115 000 € | juin 2024 | 1 127 €/m² |
| 16 A rue Meyer | 95 m² | 4 | 135 000 € | juin 2022 | 1 279 €/m² |
| 32 rue du Bourget | 128 m² | 4 | 175 000 € | novembre 2022 | 1 231 €/m² |
| 44 rue du Bourget | 133 m² | 4 | 145 000 € | août 2023 | 873 €/m² |
| 16 rue Meyer | 107 m² | 2 | 185 000 € | novembre 2024 | 1 729 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 127 €/m² et 1 349 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chamoy, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 522 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 177 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Chamoy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue au Luat | maison | 72 m² | 4 | 1 051 m² | 130 000 € | 1 806 | octobre 2025 |
| 1 rue au Luat | maison | 85 m² | 3 | 1 003 m² | 137 000 € | 1 612 | juin 2025 |
| 16 rue Meyer | maison | 107 m² | 2 | 1 060 m² | 185 000 € | 1 729 | novembre 2024 |
| 18 rue d'en Bas | maison | 110 m² | 4 | 1 833 m² | 139 000 € | 1 264 | novembre 2024 |
| 8 voie Gillier | maison | 85 m² | 4 | 1 309 m² | 44 500 € | 524 | octobre 2024 |
| 2 C rue aux Francs | maison | 109 m² | 5 | 1 000 m² | 147 000 € | 1 349 | juillet 2024 |
| 59 rue au Luat | maison | 102 m² | 3 | 1 385 m² | 115 000 € | 1 127 | juin 2024 |
| 9 rue d'en Bas | maison | 60 m² | 3 | 785 m² | 72 000 € | 1 200 | octobre 2023 |
| 1 rue Meyer | maison | 142 m² | 5 | 918 m² | 295 000 € | 2 077 | septembre 2023 |
| 44 rue du Bourget | maison | 133 m² | 4 | 14 057 m² | 145 000 € | 1 090 | août 2023 |
| 46 bis voie Gillier | maison | 108 m² | 4 | 1 479 m² | 170 500 € | 1 579 | août 2023 |
| 10 rue au Luat | maison | 110 m² | 5 | 3 038 m² | 189 000 € | 1 718 | août 2023 |
| 157 Foret Chenu | maison | 96 m² | 5 | 8 119 m² | 40 000 € | 417 | juillet 2023 |
| 15 rue du Bourget | maison | 150 m² | 6 | 4 270 m² | 327 750 € | 2 185 | juin 2023 |
| 4 rue aux Francs | maison | 110 m² | 7 | 996 m² | 64 000 € | 582 | décembre 2022 |
| 32 rue du Bourget | maison | 128 m² | 4 | 2 516 m² | 175 000 € | 1 367 | novembre 2022 |
| 2 rue Patru | maison | 95 m² | 5 | 1 720 m² | 145 000 € | 1 526 | septembre 2022 |
| 11 rue au Luat | maison | 100 m² | 4 | 2 317 m² | 188 900 € | 1 889 | septembre 2022 |
| 3 ruelle des Caves | maison | 110 m² | 3 | 6 212 m² | 300 000 € | 2 727 | juillet 2022 |
| 3 rue du Bourget | maison | 155 m² | 6 | 1 940 m² | 215 000 € | 1 387 | juin 2022 |
| 3 rue d'en Bas | maison | 200 m² | 5 | 1 849 m² | 190 000 € | 950 | juin 2022 |
| 16 A rue Meyer | maison | 95 m² | 4 | 619 m² | 135 000 € | 1 421 | juin 2022 |
| 7 rue aux Francs | maison | 92 m² | 3 | 1 857 m² | 140 000 € | 1 522 | décembre 2021 |
| 34 bis rue du Bourget | maison | 159 m² | 4 | 5 907 m² | 254 150 € | 1 598 | septembre 2021 |
| 7 rue Meyer | maison | 110 m² | 3 | 1 654 m² | 47 500 € | 432 | août 2021 |
| 10 rue aux Francs | maison | 123 m² | 5 | 1 798 m² | 130 000 € | 1 057 | avril 2021 |
Autour de Chamoy
Chamoy est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 99 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Chamoy appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Chamoy touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Phal 1 552 €/m² 2,1 km
- Auxon 1 000 €/m² 3,0 km
Voisines sans prix publiable : Montigny-les-Monts. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chamoy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Germain 2 048 €/m² 15,9 km, 2 437 hab.
- Buchères 1 933 €/m² 17,7 km, 2 055 hab.
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² 18,4 km, 4 840 hab.
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² 18,9 km, 3 692 hab.
- Bréviandes 2 022 €/m² 19,1 km, 3 219 hab.
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m² 19,3 km, 12 806 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 115 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Chamoy
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Perchois à 6,1 km, bois de Jeugny à 7,9 km
- rivières Mogne à 5,2 km, Landion à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 404 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 579 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 264 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.