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Prix de l'immobilier à Champcevinel
1 982€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Champcevinel
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 49 communes dans l'aire d'attraction de Périgueux
- 13 communes valorisées dans la Dordogne
Le prix dans l'aire d'attraction de Périgueux
35 des 49 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Champcevinel est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Douze 2 277 €/m² une maison
- Coursac 2 066 €/m² une maison
- La Chapelle-Gonaguet 2 042 €/m² une maison
- Champcevinel 2 020 €/m² une maison
- Marsac-sur-l'Isle 1 955 €/m² une maison
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m² une maison
- Annesse-et-Beaulieu 1 944 €/m² une maison
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m² une maison
- Boulazac Isle Manoire 1 845 €/m² une maison
- Périgueux pôle 1 843 €/m² un appartement
- Sanilhac 1 757 €/m² une maison
- Manzac-sur-Vern 1 756 €/m² une maison
- Château-l'Évêque 1 745 €/m² une maison
- Coulounieix-Chamiers 1 743 €/m² une maison
- Mensignac 1 727 €/m² une maison
- Trélissac 1 726 €/m² une maison
- Chancelade 1 703 €/m² une maison
- Saint-Astier 1 618 €/m² une maison
- Léguillac-de-l'Auche 1 574 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Chignac 1 562 €/m² une maison
- Agonac 1 534 €/m² une maison
- Négrondes 1 500 €/m² une maison
- Bussac 1 497 €/m² une maison
- Cubjac-Auvézère-Val d'Ans 1 416 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Champcevinel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 270 bis Les Mazades | 95 m² | 4 | 90 000 € | mai 2024 | 1 148 €/m² |
| 306 A Le Bourg Sud | 95 m² | 4 | 191 000 € | septembre 2023 | 2 237 €/m² |
| 12 rue Arthur Rimbaud | 99 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2025 | 2 025 €/m² |
| 10 rue des Prairies | 96 m² | 4 | 211 000 € | avril 2023 | 2 465 €/m² |
| 3 allée de la Feuillarge | 97 m² | 4 | 167 000 € | juin 2023 | 1 847 €/m² |
| 41 allée Pierre Montagut | 97 m² | 4 | 243 126 € | janvier 2023 | 2 802 €/m² |
| 14 rue Alain Colas | 89 m² | 4 | 125 000 € | janvier 2025 | 1 404 €/m² |
| 10 rue des Prairies | 96 m² | 4 | 172 190 € | mai 2022 | 2 111 €/m² |
| 23 rue Alain Colas | 89 m² | 4 | 140 400 € | juin 2024 | 1 936 €/m² |
| 2 allée Jean Robic | 89 m² | 4 | 165 000 € | janvier 2024 | 2 275 €/m² |
| 217 A Jarijoux | 94 m² | 4 | 206 200 € | novembre 2021 | 2 445 €/m² |
| 9 rue de la Paix | 86 m² | 4 | 115 000 € | mai 2025 | 1 256 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 568 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 784 €/m² et 2 346 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Champcevinel, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 958 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 500 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Champcevinel
- Combien coûte le mètre carré à Champcevinel ?
- Le prix médian à Champcevinel est de 1 982 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 784 €/m² et 2 346 €/m².
- Combien vaut le terrain à Champcevinel ?
- Les maisons vendues à Champcevinel ont un terrain médian de 833 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 128 retenues à Champcevinel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9000 A Le Petit Maine | appartement | 24 m² | 1 | 49 465 € | 2 061 | décembre 2025 | |
| 9000 C Le Petit Maine | appartement | 26 m² | 1 | 49 485 € | 1 903 | décembre 2025 | |
| 29 route de Paris | maison | 73 m² | 4 | 833 m² | 184 000 € | 2 521 | novembre 2025 |
| 19 allée des Passereaux | maison | 105 m² | 4 | 620 m² | 269 000 € | 2 562 | novembre 2025 |
| 169 route du Godet | maison | 127 m² | 5 | 9 118 m² | 195 000 € | 1 535 | novembre 2025 |
| 9000 bis Le Petit Maine | appartement | 26 m² | 1 | 61 000 € | 2 346 | novembre 2025 | |
| 12 rue Arthur Rimbaud | maison | 99 m² | 4 | 730 m² | 200 000 € | 2 020 | octobre 2025 |
| 9000 bis Le Petit Maine | appartement | 51 m² | 2 | 55 000 € | 1 078 | octobre 2025 | |
| 23 ter Bourg Nord | maison | 72 m² | 3 | 516 m² | 102 000 € | 1 417 | octobre 2025 |
| 83 bis Penlebre | maison | 80 m² | 3 | 941 m² | 194 792 € | 2 435 | octobre 2025 |
| 9000 C Le Petit Maine | appartement | 24 m² | 1 | 50 100 € | 2 088 | septembre 2025 | |
| 17 rue de Mayolle | maison | 129 m² | 5 | 947 m² | 343 056 € | 2 659 | septembre 2025 |
| 5000 La Grange | maison | 130 m² | 5 | 845 m² | 359 600 € | 2 766 | août 2025 |
| 11 rue Alain Colas | appartement | 64 m² | 3 | 86 800 € | 1 356 | juillet 2025 | |
| 20 route de la Grange | maison | 112 m² | 5 | 2 239 m² | 120 000 € | 1 071 | juillet 2025 |
| 306 Bricard | maison | 72 m² | 4 | 2 500 m² | 135 000 € | 1 875 | juin 2025 |
| 9000 A Le Petit Maine | appartement | 24 m² | 1 | 58 500 € | 2 438 | juin 2025 | |
| 9 rue de la Paix | maison | 86 m² | 4 | 2 196 m² | 115 000 € | 1 337 | mai 2025 |
| 54 Le Pigeonnier | maison | 98 m² | 5 | 1 080 m² | 130 000 € | 1 327 | avril 2025 |
| 7 rue Alain Colas | appartement | 64 m² | 3 | 114 200 € | 1 784 | mars 2025 | |
| 9001 Barbe Est | maison | 104 m² | 3 | 725 m² | 227 800 € | 2 190 | février 2025 |
| 14 rue Alain Colas | maison | 89 m² | 4 | 125 000 € | 1 404 | janvier 2025 | |
| 15 route de Paris | maison | 52 m² | 3 | 866 m² | 132 500 € | 2 548 | janvier 2025 |
| 63 rue des Gravettes | maison | 99 m² | 5 | 3 485 m² | 169 800 € | 1 715 | décembre 2024 |
| 3 rue Alain Colas | appartement | 64 m² | 3 | 117 000 € | 1 828 | décembre 2024 | |
| 9000 C Le Petit Maine | appartement | 26 m² | 1 | 52 000 € | 2 000 | octobre 2024 | |
| 5 rue du Curé Bonal | maison | 107 m² | 5 | 830 m² | 232 500 € | 2 173 | septembre 2024 |
| 9000 bis Le Petit Maine | appartement | 24 m² | 1 | 39 000 € | 1 625 | août 2024 | |
| 9000 A Le Petit Maine | appartement | 26 m² | 1 | 52 000 € | 2 000 | juillet 2024 | |
| 5 bis rue du 19 Mars 1962 | maison | 148 m² | 5 | 487 m² | 339 208 € | 2 292 | juillet 2024 |
| 12 rue Alain Colas | appartement | 64 m² | 3 | 90 000 € | 1 406 | juillet 2024 | |
| 319 A Barbe Est | maison | 240 m² | 7 | 264 000 € | 1 100 | juin 2024 | |
| 23 rue Alain Colas | maison | 89 m² | 4 | 140 400 € | 1 578 | juin 2024 | |
| 253 Les Mazades | maison | 65 m² | 4 | 497 m² | 100 000 € | 1 538 | juin 2024 |
| 270 bis Les Mazades | maison | 95 m² | 4 | 1 049 m² | 90 000 € | 947 | mai 2024 |
| 2 rue de la Forge | maison | 72 m² | 4 | 153 m² | 80 000 € | 1 111 | mars 2024 |
| 6 Perinet | maison | 104 m² | 4 | 1 163 m² | 230 000 € | 2 212 | février 2024 |
| 7 rue Alain Colas | appartement | 64 m² | 3 | 96 000 € | 1 500 | février 2024 | |
| 9000 C Le Petit Maine | appartement | 25 m² | 1 | 50 156 € | 2 006 | février 2024 | |
| 294 Majoulet | maison | 150 m² | 5 | 30 000 € | 200 | février 2024 | |
| 2 allée Jean Robic | maison | 89 m² | 4 | 165 000 € | 1 854 | janvier 2024 | |
| 9002 chemin de Blanquet | maison | 66 m² | 2 | 125 000 € | 1 894 | janvier 2024 | |
| 5 impasse du Charpentier | maison | 70 m² | 3 | 1 017 m² | 217 000 € | 3 100 | décembre 2023 |
| 9000 A Le Petit Maine | appartement | 26 m² | 1 | 49 700 € | 1 912 | décembre 2023 | |
| 90 route du Lac Lagraule | maison | 58 m² | 2 | 353 500 € | 6 095 | décembre 2023 | |
| 3 rue Alain Colas | appartement | 46 m² | 2 | 78 000 € | 1 696 | novembre 2023 | |
| 4 allée Roger Marche | maison | 89 m² | 4 | 146 810 € | 1 650 | novembre 2023 | |
| 16 chemin de Belle Vue | maison | 108 m² | 4 | 601 m² | 195 000 € | 1 806 | novembre 2023 |
| 9000 C Le Petit Maine | appartement | 26 m² | 1 | 42 000 € | 1 615 | octobre 2023 | |
| 9000 A Le Petit Maine | appartement | 24 m² | 1 | 45 000 € | 1 875 | octobre 2023 | |
| 261 Les Mazades | maison | 68 m² | 4 | 326 m² | 90 000 € | 1 324 | octobre 2023 |
| 9000 C Le Petit Maine | appartement | 25 m² | 1 | 48 000 € | 1 920 | octobre 2023 | |
| 9000 bis Le Petit Maine | appartement | 26 m² | 1 | 49 500 € | 1 904 | septembre 2023 | |
| 306 A Le Bourg Sud | maison | 95 m² | 4 | 1 026 m² | 191 000 € | 2 011 | septembre 2023 |
| 9000 C Le Petit Maine | appartement | 25 m² | 1 | 50 000 € | 2 000 | septembre 2023 | |
| 259 Les Mazades | maison | 81 m² | 5 | 360 m² | 80 000 € | 988 | septembre 2023 |
| 9000 C Le Petit Maine | appartement | 26 m² | 1 | 45 000 € | 1 731 | août 2023 | |
| 2 allée Marcel Cerdan | maison | 89 m² | 4 | 156 600 € | 1 760 | juillet 2023 | |
| 3 allée de la Feuillarge | maison | 97 m² | 4 | 2 173 m² | 167 000 € | 1 722 | juin 2023 |
| 344 Les Mazades | maison | 70 m² | 5 | 342 m² | 70 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 1 allée de la Noyeraie | maison | 155 m² | 6 | 1 065 m² | 268 550 € | 1 733 | juin 2023 |
| 341 La Rudeille | maison | 66 m² | 4 | 357 m² | 128 750 € | 1 951 | mai 2023 |
| 9000 A Le Petit Maine | appartement | 24 m² | 1 | 50 000 € | 2 083 | mai 2023 | |
| 9000 C Le Petit Maine | appartement | 24 m² | 1 | 51 000 € | 2 125 | mai 2023 | |
| 3 rue Alain Colas | appartement | 46 m² | 2 | 86 800 € | 1 887 | mai 2023 | |
| 10 rue des Prairies | maison | 96 m² | 4 | 724 m² | 211 000 € | 2 198 | avril 2023 |
| 32 route de la Grange | maison | 110 m² | 4 | 580 m² | 202 100 € | 1 837 | avril 2023 |
| 7 rue Alain Colas | appartement | 46 m² | 2 | 83 800 € | 1 822 | mars 2023 | |
| 238 Les Romains | appartement | 67 m² | 3 | 80 000 € | 1 194 | janvier 2023 | |
| 10 rue Alain Colas | appartement | 64 m² | 3 | 108 800 € | 1 700 | janvier 2023 | |
| 41 allée Pierre Montagut | maison | 97 m² | 4 | 847 m² | 243 126 € | 2 506 | janvier 2023 |
| 58 Le Pigeonnier | maison | 85 m² | 3 | 1 000 m² | 168 500 € | 1 982 | décembre 2022 |
| 9000 C Le Petit Maine | appartement | 26 m² | 1 | 60 000 € | 2 308 | décembre 2022 | |
| 9000 C Le Petit Maine | appartement | 24 m² | 1 | 53 500 € | 2 229 | décembre 2022 | |
| 9000 A Le Petit Maine | appartement | 26 m² | 1 | 55 000 € | 2 115 | novembre 2022 | |
| 9000 C Le Petit Maine | appartement | 24 m² | 1 | 56 000 € | 2 333 | octobre 2022 | |
| 60 Le Pigeonnier | maison | 74 m² | 4 | 960 m² | 107 500 € | 1 453 | octobre 2022 |
| 42 La Monzie | maison | 52 m² | 4 | 459 m² | 86 800 € | 1 669 | octobre 2022 |
| 2 passage Lina | maison | 87 m² | 3 | 1 000 m² | 213 030 € | 2 449 | septembre 2022 |
| 9000 C Le Petit Maine | appartement | 25 m² | 1 | 42 000 € | 1 680 | septembre 2022 |
Autour de Champcevinel
Champcevinel est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 57 km. Le relief qui la borde : Périgord central à 4,0 km, Ribéracois à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Champcevinel appartient à l'aire d'attraction de Périgueux, 49 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Périgueux 1 843 €/m²
- Boulazac Isle Manoire 1 663 €/m²
- Coulounieix-Chamiers 1 454 €/m²
- Trélissac 1 584 €/m²
- Saint-Astier 1 457 €/m²
- Sanilhac 1 577 €/m²
- Chancelade 1 703 €/m²
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m²
- Marsac-sur-l'Isle 1 568 €/m²
- Coursac 2 066 €/m²
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m²
- Château-l'Évêque 1 745 €/m²
- Saint-Léon-sur-l'Isle 1 315 €/m²
- Agonac 1 534 €/m²
Les communes limitrophes
Champcevinel touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Périgueux 1 843 €/m² 3,0 km
- Trélissac 1 584 €/m² 4,1 km
- Château-l'Évêque 1 745 €/m² 4,9 km
- Agonac 1 534 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Cornille. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Champcevinel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chancelade 1 703 €/m² 5,5 km, 4 468 hab.
- Coulounieix-Chamiers 1 454 €/m² 6,1 km, 7 832 hab.
- Marsac-sur-l'Isle 1 568 €/m² 7,3 km, 3 187 hab.
- Boulazac Isle Manoire 1 663 €/m² 10,4 km, 10 759 hab.
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m² 10,5 km, 2 376 hab.
- Coursac 2 066 €/m² 11,6 km, 2 380 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 91 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Forêt domaniale de Lanmary et alentours à 7,8 km
- forêts bois de Chancelade à 5,5 km, de Feytaud à 5,7 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Lanmary à 7,4 km
- rivières Auvézère à 9,6 km, Cerf à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Champcevinel ?
- jan 7,0 %
- fév 5,5 %
- mars 7,0 %
- avr 6,2 %
- mai 8,6 %
- juin 9,4 %
- juil 6,2 %
- août 7,8 %
- sept 11,7 %
- oct 12,5 %
- nov 7,0 %
- déc 10,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Champcevinel ?
Les maisons vendues à Champcevinel ont un terrain médian de 833 m², mesuré sur 62 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 846 €/m² | 15 | 1 812 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 115 €/m² | 11 | 1 722 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 881 €/m² | 14 | 1 806 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 828 €/m² | 7 | 1 646 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 982 €/m² | 8 | 2 020 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.