Les découpages autour de Bassillac et Auberoche
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 49 communes dans l'aire d'attraction de Périgueux
- 337 communes valorisées dans la Dordogne
Le prix dans l'aire d'attraction de Périgueux
35 des 49 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bassillac et Auberoche est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Douze 2 277 €/m² une maison
- Coursac 2 066 €/m² une maison
- La Chapelle-Gonaguet 2 042 €/m² une maison
- Champcevinel 2 020 €/m² une maison
- Marsac-sur-l'Isle 1 955 €/m² une maison
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m² une maison
- Annesse-et-Beaulieu 1 944 €/m² une maison
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m² une maison
- Boulazac Isle Manoire 1 845 €/m² une maison
- Périgueux pôle 1 843 €/m² un appartement
- Sanilhac 1 757 €/m² une maison
- Manzac-sur-Vern 1 756 €/m² une maison
- Château-l'Évêque 1 745 €/m² une maison
- Coulounieix-Chamiers 1 743 €/m² une maison
- Mensignac 1 727 €/m² une maison
- Trélissac 1 726 €/m² une maison
- Chancelade 1 703 €/m² une maison
- Saint-Astier 1 618 €/m² une maison
- Léguillac-de-l'Auche 1 574 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Chignac 1 562 €/m² une maison
- Agonac 1 534 €/m² une maison
- Négrondes 1 500 €/m² une maison
- Bussac 1 497 €/m² une maison
- Cubjac-Auvézère-Val d'Ans 1 416 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bassillac et Auberoche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Georges Guynemer | 91 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2025 | 2 204 €/m² |
| 15 rue des Rosiers | 88 m² | 4 | 170 000 € | juin 2023 | 1 973 €/m² |
| 15 allée des Hauts de Pinsac | 88 m² | 4 | 285 000 € | janvier 2023 | 3 279 €/m² |
| 14 rue Georges Guynemer | 95 m² | 4 | 125 000 € | décembre 2024 | 1 477 €/m² |
| 4 chemin du Hameau | 90 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2021 | 1 566 €/m² |
| 485 impasse de Rouffiac | 90 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2021 | 2 315 €/m² |
| 9 rue Pierre et Marie Curie | 88 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2022 | 2 464 €/m² |
| Landrevie | 94 m² | 4 | 183 500 € | mars 2023 | 1 968 €/m² |
| 30 chemin de la Chènevière | 93 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2022 | 1 429 €/m² |
| 135 chemin du Lac Ouyaud | 87 m² | 4 | 142 060 € | juillet 2022 | 1 949 €/m² |
| 80 route du Crouzen | 95 m² | 4 | 201 878 € | février 2023 | 2 148 €/m² |
| 254 La Ganne | 99 m² | 4 | 255 000 € | février 2025 | 2 510 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 31,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 488 €/m² à 1 949 €/m².
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 312 €/m² et 2 273 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bassillac et Auberoche, une maison de moins de 70 m² se vend 1 821 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 382 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bassillac et Auberoche, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bassillac et Auberoche
- Combien coûte le mètre carré à Bassillac et Auberoche ?
- Le prix médian à Bassillac et Auberoche est de 1 949 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 312 €/m² et 2 273 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bassillac et Auberoche ?
- Les maisons vendues à Bassillac et Auberoche ont un terrain médian de 1 036 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 116 retenues à Bassillac et Auberoche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 905 route de Leygalie | maison | 60 m² | 3 | 48 000 € | 800 | décembre 2025 | |
| 10 route de la Sandre | maison | 80 m² | 3 | 113 m² | 105 000 € | 1 313 | novembre 2025 |
| 483 chemin des Chabaudies | maison | 85 m² | 3 | 3 930 m² | 77 000 € | 906 | octobre 2025 |
| 23 rue Georges Guynemer | maison | 91 m² | 4 | 925 m² | 200 000 € | 2 198 | octobre 2025 |
| 24 allée du Bois | maison | 89 m² | 5 | 1 154 m² | 173 500 € | 1 949 | septembre 2025 |
| 387 impasse des Loubatieres | maison | 97 m² | 3 | 205 000 € | 2 113 | septembre 2025 | |
| 3071 route de Leygalie | maison | 143 m² | 6 | 1 762 m² | 260 020 € | 1 818 | juillet 2025 |
| 435 route des Bois | maison | 115 m² | 5 | 2 091 m² | 285 000 € | 2 478 | juillet 2025 |
| 3 rue des Lilas | maison | 88 m² | 5 | 678 m² | 200 000 € | 2 273 | juillet 2025 |
| 37 lotissement la Plaine | maison | 115 m² | 5 | 949 m² | 196 000 € | 1 704 | juin 2025 |
| 49 rue de la Charbonnière | maison | 53 m² | 2 | 351 m² | 58 744 € | 1 108 | juin 2025 |
| 19 allée du Bois | maison | 89 m² | 5 | 629 m² | 190 800 € | 2 144 | juin 2025 |
| 144 Moulin a Vent | maison | 40 m² | 1 | 98 524 € | 2 463 | juin 2025 | |
| 720 route de Hautefort | maison | 123 m² | 3 | 1 062 m² | 100 000 € | 813 | mai 2025 |
| 2 rue Maryse Bastie | maison | 115 m² | 5 | 964 m² | 178 000 € | 1 548 | avril 2025 |
| 254 La Ganne | maison | 99 m² | 4 | 2 309 m² | 255 000 € | 2 576 | février 2025 |
| 10 rue Pierre et Marie Curie | maison | 64 m² | 3 | 737 m² | 175 000 € | 2 734 | février 2025 |
| 14 rue Georges Guynemer | maison | 95 m² | 4 | 1 265 m² | 125 000 € | 1 316 | décembre 2024 |
| 3 rue Pierre et Marie Curie | maison | 110 m² | 4 | 706 m² | 221 500 € | 2 014 | octobre 2024 |
| 60 chemin des Charrettes | maison | 61 m² | 2 | 2 486 m² | 172 800 € | 2 833 | septembre 2024 |
| 8 chemin de Beauchene | maison | 71 m² | 2 | 1 960 m² | 50 000 € | 704 | août 2024 |
| 4 chemin de Beauchene | maison | 24 m² | 1 | 314 m² | 22 000 € | 917 | août 2024 |
| 26 rue Georges Guynemer | maison | 112 m² | 6 | 826 m² | 187 000 € | 1 670 | juin 2024 |
| 40 rue de Maleffe | maison | 65 m² | 3 | 188 m² | 140 000 € | 2 154 | juin 2024 |
| 95 A Puivinceau | maison | 57 m² | 2 | 13 388 m² | 100 000 € | 1 754 | mai 2024 |
| 995 route du Camp Mercedes | maison | 109 m² | 5 | 861 m² | 285 000 € | 2 615 | mai 2024 |
| 3338 route du 16 Août 1944 | maison | 70 m² | 4 | 2 112 m² | 40 000 € | 571 | mai 2024 |
| 2760 route de Born | maison | 68 m² | 3 | 415 m² | 41 000 € | 603 | avril 2024 |
| 14 allée du Bois | maison | 89 m² | 5 | 783 m² | 150 000 € | 1 685 | mars 2024 |
| 245 route des Mouliroux | maison | 86 m² | 3 | 1 857 m² | 186 000 € | 2 163 | février 2024 |
| 180 rue Jean Rebiere | maison | 76 m² | 2 | 1 444 m² | 193 500 € | 2 546 | janvier 2024 |
| 3805 route de Hautefort | maison | 78 m² | 4 | 1 470 m² | 151 500 € | 1 942 | novembre 2023 |
| 10 rue des Lilas | maison | 73 m² | 5 | 1 040 m² | 110 000 € | 1 507 | octobre 2023 |
| 150 route de la Jut | maison | 80 m² | 4 | 829 m² | 145 000 € | 1 813 | octobre 2023 |
| 1395 avenue François Mitterrand | maison | 60 m² | 3 | 1 371 m² | 65 000 € | 1 083 | septembre 2023 |
| 81 Le Biersou | maison | 170 m² | 8 | 395 000 € | 2 324 | août 2023 | |
| 795 route du Roc | maison | 198 m² | 6 | 2 317 m² | 238 500 € | 1 205 | août 2023 |
| 426 chemin des Grandes Terres | maison | 70 m² | 2 | 120 000 € | 1 714 | août 2023 | |
| Les Mouties | maison | 75 m² | 3 | 1 243 m² | 207 547 € | 2 767 | août 2023 |
| 2 impasse des Mésanges | maison | 75 m² | 4 | 832 m² | 175 000 € | 2 333 | juillet 2023 |
| 395 route de l'Hauterie | maison | 91 m² | 3 | 304 m² | 78 000 € | 857 | juillet 2023 |
| 15 rue des Rosiers | maison | 88 m² | 4 | 632 m² | 170 000 € | 1 932 | juin 2023 |
| 325 impasse des Chapeloux | maison | 114 m² | 5 | 1 032 m² | 231 350 € | 2 029 | mai 2023 |
| 3950 route de Hautefort | maison | 110 m² | 4 | 1 081 m² | 75 000 € | 682 | mars 2023 |
| Landrevie | maison | 94 m² | 4 | 1 069 m² | 183 500 € | 1 952 | mars 2023 |
| 21 rue des Frères Ribette | maison | 165 m² | 6 | 742 m² | 310 000 € | 1 879 | février 2023 |
| 80 route du Crouzen | maison | 95 m² | 4 | 969 m² | 201 878 € | 2 125 | février 2023 |
| 38 chemin de Lacaud | maison | 83 m² | 4 | 1 365 m² | 137 000 € | 1 651 | février 2023 |
| 5280 route de Born | maison | 107 m² | 5 | 14 071 m² | 245 730 € | 2 297 | janvier 2023 |
| 15 allée des Hauts de Pinsac | maison | 88 m² | 4 | 835 m² | 285 000 € | 3 239 | janvier 2023 |
| 15 allée du Bois | maison | 75 m² | 4 | 522 m² | 125 000 € | 1 667 | décembre 2022 |
| 30 chemin de la Chènevière | maison | 93 m² | 4 | 2 738 m² | 120 000 € | 1 290 | décembre 2022 |
| 59 rue de la Charbonnière | maison | 70 m² | 2 | 312 m² | 70 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 3 allée des Hauts de Pinsac | maison | 101 m² | 4 | 810 m² | 285 000 € | 2 822 | novembre 2022 |
| 25 rue de la Gravelière | maison | 80 m² | 2 | 165 m² | 161 520 € | 2 019 | novembre 2022 |
| 9 lotissement la Plaine | maison | 89 m² | 3 | 730 m² | 159 000 € | 1 787 | novembre 2022 |
| 3227 route de la Raffinie | maison | 104 m² | 2 | 2 577 m² | 179 000 € | 1 721 | novembre 2022 |
| 894 chemin de Beaulieu | maison | 200 m² | 5 | 10 420 m² | 170 000 € | 850 | octobre 2022 |
| 65 route du Chenil | maison | 120 m² | 5 | 1 051 m² | 255 000 € | 2 125 | octobre 2022 |
| 105 route de la Bertrande | maison | 110 m² | 5 | 1 137 m² | 200 000 € | 1 818 | octobre 2022 |
| 355 route de Laborde | maison | 110 m² | 4 | 5 006 m² | 115 000 € | 1 045 | septembre 2022 |
| 9 rue Pierre et Marie Curie | maison | 88 m² | 4 | 711 m² | 180 000 € | 2 045 | septembre 2022 |
| 2020 route de Rozier | maison | 110 m² | 3 | 6 207 m² | 170 000 € | 1 545 | septembre 2022 |
| 160 route de l'Hauterie | maison | 99 m² | 4 | 1 623 m² | 175 000 € | 1 768 | septembre 2022 |
| 545 route du Chenil | maison | 75 m² | 3 | 1 620 m² | 197 000 € | 2 627 | septembre 2022 |
| 110 rue de la Mounerie | maison | 45 m² | 2 | 146 m² | 83 000 € | 1 844 | septembre 2022 |
| 605 route de Montferrier | maison | 98 m² | 4 | 350 m² | 152 500 € | 1 556 | septembre 2022 |
| 3425 route de la Lucie | maison | 136 m² | 5 | 10 798 m² | 190 500 € | 1 401 | août 2022 |
| 794 route de Leygalie | maison | 120 m² | 4 | 1 053 m² | 181 790 € | 1 515 | août 2022 |
| 625 route des Sommets | maison | 114 m² | 3 | 290 000 € | 2 544 | août 2022 | |
| 314 chemin des Salers | maison | 53 m² | 2 | 3 400 m² | 70 000 € | 1 321 | juillet 2022 |
| 135 chemin du Lac Ouyaud | maison | 87 m² | 4 | 142 060 € | 1 633 | juillet 2022 | |
| 11 rue Louis Aragon | maison | 83 m² | 4 | 1 252 m² | 120 000 € | 1 446 | juin 2022 |
| 28 rue des Frères Ribette | maison | 149 m² | 6 | 829 m² | 122 000 € | 819 | juin 2022 |
| 1005 route du Camp Mercedes | maison | 124 m² | 4 | 882 m² | 310 000 € | 2 500 | juin 2022 |
| 4 rue Pierre et Marie Curie | maison | 86 m² | 4 | 720 m² | 172 500 € | 2 006 | juin 2022 |
| 5 rue des Frères Ribette | maison | 58 m² | 3 | 492 m² | 50 000 € | 862 | juin 2022 |
| 995 route du Camp Mercedes | maison | 109 m² | 5 | 861 m² | 272 000 € | 2 495 | juin 2022 |
| 1525 route de la Peyrade | maison | 199 m² | 5 | 266 000 € | 1 337 | mai 2022 | |
| 155 chemin de la Gandilie | maison | 100 m² | 6 | 1 820 m² | 140 000 € | 1 400 | mai 2022 |
Autour de Bassillac et Auberoche
Bassillac et Auberoche est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 64 km. Le relief qui la borde : Périgord central à 13 km, Périgord noir à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Bassillac et Auberoche appartient à l'aire d'attraction de Périgueux, 49 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Périgueux 1 843 €/m²
- Boulazac Isle Manoire 1 663 €/m²
- Coulounieix-Chamiers 1 454 €/m²
- Trélissac 1 584 €/m²
- Saint-Astier 1 457 €/m²
- Sanilhac 1 577 €/m²
- Chancelade 1 703 €/m²
- Marsac-sur-l'Isle 1 568 €/m²
- Champcevinel 1 982 €/m²
- Coursac 2 066 €/m²
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m²
- Château-l'Évêque 1 745 €/m²
- Saint-Léon-sur-l'Isle 1 315 €/m²
- Agonac 1 534 €/m²
Les communes limitrophes
Bassillac et Auberoche touche 14 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pierre-de-Chignac 1 562 €/m² 5,2 km
- Boulazac Isle Manoire 1 663 €/m² 7,5 km
- Limeyrat 1 298 €/m² 7,5 km
- Antonne-et-Trigonant 1 369 €/m² 8,7 km
- Sarliac-sur-l'Isle 923 €/m² 9,0 km
- Fossemagne 2 044 €/m² 9,5 km
- Trélissac 1 584 €/m² 10,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Crépin-d'Auberoche, Escoire, Montagnac-d'Auberoche, Saint-Vincent-sur-l'Isle, Saint-Geyrac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bassillac et Auberoche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sanilhac 1 577 €/m² 12,1 km, 4 757 hab.
- Périgueux 1 843 €/m² 13,9 km, 29 055 hab.
- Champcevinel 1 982 €/m² 14,1 km, 3 126 hab.
- Coulounieix-Chamiers 1 454 €/m² 15,3 km, 7 832 hab.
- Marsac-sur-l'Isle 1 568 €/m² 18,4 km, 3 187 hab.
- Château-l'Évêque 1 745 €/m² 18,6 km, 2 158 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 82 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Auvézère (96 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Forêt domaniale de Lanmary et alentours à 9,8 km
- forêts Barade à 10 km, de Lammary à 11 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Lanmary à 11 km
- rivière Soue à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bassillac et Auberoche ?
- jan 6,9 %
- fév 8,6 %
- mars 5,2 %
- avr 3,4 %
- mai 8,6 %
- juin 13,8 %
- juil 7,8 %
- août 10,3 %
- sept 12,1 %
- oct 10,3 %
- nov 6,0 %
- déc 6,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bassillac et Auberoche ?
Les maisons vendues à Bassillac et Auberoche ont un terrain médian de 1 036 m², mesuré sur 104 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 488 €/m² | 27 |
| 2022 | 1 633 €/m² | 39 |
| 2023 | 1 932 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 720 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 949 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.