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Prix de l'immobilier à Boulazac Isle Manoire
1 663€/m² pour un appartement, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Boulazac Isle Manoire
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 49 communes dans l'aire d'attraction de Périgueux
- 13 communes valorisées dans la Dordogne
Le prix dans l'aire d'attraction de Périgueux
35 des 49 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boulazac Isle Manoire est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Douze 2 277 €/m² une maison
- Coursac 2 066 €/m² une maison
- La Chapelle-Gonaguet 2 042 €/m² une maison
- Champcevinel 2 020 €/m² une maison
- Marsac-sur-l'Isle 1 955 €/m² une maison
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m² une maison
- Annesse-et-Beaulieu 1 944 €/m² une maison
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m² une maison
- Boulazac Isle Manoire 1 845 €/m² une maison
- Périgueux pôle 1 843 €/m² un appartement
- Sanilhac 1 757 €/m² une maison
- Manzac-sur-Vern 1 756 €/m² une maison
- Château-l'Évêque 1 745 €/m² une maison
- Coulounieix-Chamiers 1 743 €/m² une maison
- Mensignac 1 727 €/m² une maison
- Trélissac 1 726 €/m² une maison
- Chancelade 1 703 €/m² une maison
- Saint-Astier 1 618 €/m² une maison
- Léguillac-de-l'Auche 1 574 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Chignac 1 562 €/m² une maison
- Agonac 1 534 €/m² une maison
- Négrondes 1 500 €/m² une maison
- Bussac 1 497 €/m² une maison
- Cubjac-Auvézère-Val d'Ans 1 416 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Boulazac Isle Manoire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 Le Chaput | 95 m² | 4 | 193 000 € | novembre 2025 | 1 790 €/m² |
| 9 rue Bonvoisin | 95 m² | 4 | 210 000 € | août 2025 | 2 223 €/m² |
| 1 impasse Paul Celan | 96 m² | 4 | 212 000 € | septembre 2025 | 2 183 €/m² |
| 14 rue Pablo Neruda | 94 m² | 4 | 171 000 € | décembre 2025 | 1 808 €/m² |
| 2 route Victor Hugo | 95 m² | 4 | 106 000 € | novembre 2024 | 1 082 €/m² |
| 2 impasse Félix Nadar | 95 m² | 4 | 228 850 € | mai 2024 | 2 337 €/m² |
| 5 rue Olympe de Gouges | 94 m² | 4 | 172 000 € | juillet 2024 | 1 801 €/m² |
| 15 rue Henri Wallon | 95 m² | 4 | 95 000 € | mars 2023 | 1 050 €/m² |
| 19 rue Robert Doisneau | 97 m² | 4 | 218 000 € | juillet 2024 | 2 180 €/m² |
| 5 bis rue Olympe de Gouges | 94 m² | 4 | 192 000 € | septembre 2023 | 2 136 €/m² |
| 3 avenue Paul Vaillant Couturier | 100 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2025 | 1 512 €/m² |
| 5 rue Françoise Dolto | 100 m² | 4 | 220 700 € | mai 2025 | 2 200 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 567 €/m² à 1 663 €/m².
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 568 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 481 €/m² et 1 848 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Boulazac Isle Manoire, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 353 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 705 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Boulazac Isle Manoire, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Boulazac Isle Manoire
- Combien coûte le mètre carré à Boulazac Isle Manoire ?
- Le prix médian à Boulazac Isle Manoire est de 1 663 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 481 €/m² et 1 848 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Boulazac Isle Manoire ?
- le Petit Change, à 2 062 €/m². Le moins cher est Bareyrou, à 1 639 €/m², soit 26 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Boulazac Isle Manoire ?
- En juillet, qui concentre 10,7 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Boulazac Isle Manoire ?
- Les maisons vendues à Boulazac Isle Manoire ont un terrain médian de 681 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Boulazac Isle Manoire
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 26 % : le Petit Change à 2 062 €/m², Bareyrou à 1 639 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Brégère 1 722 €/m² 53 ventes, 19 % de maisons
- Monplaisir 1 643 €/m² 49 ventes, 100 % de maisons
- Pavillon 1 659 €/m² 45 ventes, 78 % de maisons
- le Petit Change 2 062 €/m² 45 ventes, 100 % de maisons
- Pey Harry 1 642 €/m² 44 ventes, 41 % de maisons
- Bareyrou 1 639 €/m² 26 ventes, 31 % de maisons
- les Bruges 1 670 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 28 lieux-dits de Boulazac Isle Manoire portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bauchaud (11), Bonnabeau (11), Champ de Marsicou (11), le Ponteix (7), la Roche (5), Landry (4), le Bourg St Laurent (4), Beauregard (3), Jaunour (3), Moulin a Vent (3), Val d'Atur (3), la Croix Rouge (3), la Fourtie (3), Grand Font (2), Piarrot (2), Pont de Niversac (2), la Fillolie (2), le Bourg Atur (2), le Chatellou (2), les Fieux (2), Bourassou (1), Lac Mayou (1), Lagarde (1), Lardidie (1), la Teyla (1), le Chaput (1), le Ranquet (1), les Combes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BA 2 541 €/m² 11 ventes
- section BC 2 355 €/m² 10 ventes
- section BB 2 086 €/m² 9 ventes
- section AO 1 976 €/m² 23 ventes
- section AC 1 921 €/m² 19 ventes
- section AR 1 910 €/m² 15 ventes
- section AX 1 892 €/m² 8 ventes
- section AA 1 718 €/m² 55 ventes
- section AD 1 705 €/m² 50 ventes
- section AP 1 688 €/m² 38 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 199 y sont recensées à Boulazac Isle Manoire, 48 ont pu être situées, et 368 ventes sur 403 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 403 retenues à Boulazac Isle Manoire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Bareyrou | appartement | 66 m² | 3 | 108 000 € | 1 636 | décembre 2025 | |
| 7 rue Pierre Bérégovoy | maison | 105 m² | 4 | 984 m² | 212 000 € | 2 019 | décembre 2025 |
| 26 rue Vincent Van Gogh | maison | 145 m² | 6 | 909 m² | 270 350 € | 1 864 | décembre 2025 |
| 14 rue Pablo Neruda | maison | 94 m² | 4 | 880 m² | 171 000 € | 1 819 | décembre 2025 |
| 14 rue Jean-Louis Barrault | maison | 132 m² | 4 | 2 242 m² | 350 000 € | 2 652 | décembre 2025 |
| 14 rue John Kennedy | maison | 64 m² | 3 | 242 m² | 171 000 € | 2 672 | décembre 2025 |
| 2 rue Simone de Beauvoir | maison | 81 m² | 4 | 1 001 m² | 209 020 € | 2 580 | novembre 2025 |
| 25 rue Martin Luther King | maison | 80 m² | 4 | 384 m² | 172 000 € | 2 150 | novembre 2025 |
| 3 rue René Sabourdy | maison | 149 m² | 4 | 929 m² | 360 000 € | 2 416 | novembre 2025 |
| 190 Le Chaput | maison | 95 m² | 4 | 5 180 m² | 193 000 € | 2 032 | novembre 2025 |
| 17 rue Yvon Delbos | maison | 108 m² | 5 | 394 m² | 130 000 € | 1 204 | novembre 2025 |
| 12 rue Francis Patrouilleau | maison | 96 m² | 5 | 702 m² | 204 500 € | 2 130 | octobre 2025 |
| route des Fieux | maison | 112 m² | 4 | 1 316 m² | 327 000 € | 2 920 | octobre 2025 |
| 17 avenue Paul Vaillant Couturier | maison | 116 m² | 6 | 681 m² | 150 000 € | 1 293 | octobre 2025 |
| 4 rue Lucie Aubrac | maison | 103 m² | 5 | 994 m² | 270 000 € | 2 621 | octobre 2025 |
| 69 rue du Pavillon | appartement | 103 m² | 5 | 117 000 € | 1 136 | octobre 2025 | |
| 6 impasse de la Brégère | maison | 70 m² | 3 | 864 m² | 187 000 € | 2 671 | octobre 2025 |
| 1 rue de Pey Harry | appartement | 48 m² | 2 | 65 000 € | 1 354 | septembre 2025 | |
| 3 impasse Monplaisir | maison | 130 m² | 5 | 482 m² | 153 000 € | 1 177 | septembre 2025 |
| 64 rue du Pavillon | maison | 169 m² | 4 | 581 m² | 158 000 € | 935 | septembre 2025 |
| 1 impasse Paul Celan | maison | 96 m² | 4 | 1 154 m² | 212 000 € | 2 208 | septembre 2025 |
| 20 avenue Pierre Bonnefond | maison | 76 m² | 4 | 933 m² | 128 000 € | 1 684 | septembre 2025 |
| 73 route d'Atur | maison | 90 m² | 4 | 517 m² | 171 855 € | 1 910 | août 2025 |
| 4 bis impasse Monplaisir | maison | 83 m² | 4 | 621 m² | 140 000 € | 1 687 | août 2025 |
| 9002 rue Gaston Monmousseau | appartement | 42 m² | 2 | 72 600 € | 1 729 | août 2025 | |
| 9 rue Bonvoisin | maison | 95 m² | 4 | 451 m² | 210 000 € | 2 211 | août 2025 |
| 1 rue de Pey Harry | maison | 78 m² | 4 | 130 000 € | 1 667 | août 2025 | |
| 1406 La Fillolie Nord | maison | 112 m² | 4 | 1 600 m² | 163 400 € | 1 459 | août 2025 |
| 21 rue Joséphine Baker | maison | 84 m² | 4 | 663 m² | 142 800 € | 1 700 | août 2025 |
| 8 rue Marcel Lavignac | maison | 105 m² | 4 | 728 m² | 226 000 € | 2 152 | août 2025 |
| 19 rue de Chicago | maison | 63 m² | 4 | 327 m² | 50 000 € | 794 | août 2025 |
| 15 rue Jules Valles | maison | 135 m² | 6 | 478 m² | 95 000 € | 704 | juillet 2025 |
| 11 impasse Jean de la Fontaine | maison | 105 m² | 5 | 536 m² | 209 885 € | 1 999 | juillet 2025 |
| 9002 rue Gaston Monmousseau | appartement | 63 m² | 3 | 120 000 € | 1 905 | juillet 2025 | |
| 3 avenue Paul Vaillant Couturier | maison | 100 m² | 4 | 441 m² | 150 000 € | 1 500 | juillet 2025 |
| 9001 Bareyrou | appartement | 66 m² | 3 | 122 000 € | 1 848 | juillet 2025 | |
| 2 rue Suzanne Lacorre | maison | 104 m² | 4 | 360 m² | 194 200 € | 1 867 | juillet 2025 |
| 44 rue Edison | appartement | 67 m² | 3 | 164 800 € | 2 460 | juillet 2025 | |
| 14 rue Lucie Aubrac | maison | 123 m² | 5 | 1 252 m² | 338 940 € | 2 756 | juillet 2025 |
| 37 rue Branly | maison | 60 m² | 4 | 802 m² | 89 000 € | 1 483 | juillet 2025 |
| 35 rue Edison | maison | 67 m² | 4 | 177 m² | 78 000 € | 1 164 | juin 2025 |
| 9002 rue Gaston Monmousseau | appartement | 42 m² | 2 | 70 000 € | 1 667 | juin 2025 | |
| 1 rue de Pey Harry | appartement | 54 m² | 2 | 115 000 € | 2 130 | juin 2025 | |
| 54 route de Peychaudou | maison | 125 m² | 5 | 1 545 m² | 120 000 € | 960 | juin 2025 |
| 9 route d'Atur | maison | 95 m² | 3 | 140 m² | 90 000 € | 947 | juin 2025 |
| 6 impasse Pierre Reverdy | maison | 120 m² | 4 | 1 018 m² | 228 300 € | 1 903 | juin 2025 |
| 73 rue du Pavillon | appartement | 66 m² | 3 | 109 500 € | 1 659 | juin 2025 | |
| 24 rue du Luxembourg | maison | 112 m² | 6 | 430 m² | 145 000 € | 1 295 | juin 2025 |
| 23 route de Beauchaud | maison | 115 m² | 4 | 1 220 m² | 210 000 € | 1 826 | mai 2025 |
| 23 rue Henri Wallon | maison | 90 m² | 4 | 487 m² | 179 500 € | 1 994 | mai 2025 |
| 5 rue Françoise Dolto | maison | 100 m² | 4 | 810 m² | 220 700 € | 2 207 | mai 2025 |
| 25 rue Jules Valles | maison | 131 m² | 7 | 610 m² | 226 900 € | 1 732 | mai 2025 |
| 6 rue de la Somme | maison | 40 m² | 2 | 319 m² | 140 000 € | 3 500 | mai 2025 |
| 9001 Bareyrou | appartement | 66 m² | 3 | 105 000 € | 1 591 | avril 2025 | |
| 94 bis Bourassou | maison | 80 m² | 4 | 2 647 m² | 201 000 € | 2 513 | avril 2025 |
| 9002 rue Gaston Monmousseau | appartement | 42 m² | 2 | 60 000 € | 1 429 | avril 2025 | |
| 6 rue Salvador Allende | maison | 144 m² | 5 | 2 500 m² | 230 000 € | 1 597 | mars 2025 |
| 9001 Bareyrou | appartement | 66 m² | 3 | 132 780 € | 2 012 | mars 2025 | |
| 9002 rue Gaston Monmousseau | appartement | 43 m² | 2 | 77 500 € | 1 802 | mars 2025 | |
| 13 rue des Alsaciens | maison | 89 m² | 4 | 320 m² | 182 000 € | 2 045 | mars 2025 |
| 1 rue de Pey Harry | appartement | 54 m² | 3 | 80 000 € | 1 481 | février 2025 | |
| 17 rue Majoral Fournier | maison | 89 m² | 4 | 841 m² | 213 000 € | 2 393 | février 2025 |
| 20 rue de Chicago | maison | 100 m² | 4 | 630 m² | 285 000 € | 2 850 | février 2025 |
| 3 rue des Alsaciens | maison | 68 m² | 3 | 94 m² | 106 000 € | 1 559 | février 2025 |
| 596 A Bauchaud | maison | 160 m² | 6 | 894 m² | 237 100 € | 1 482 | février 2025 |
| 63 route d'Atur | maison | 90 m² | 4 | 534 m² | 60 000 € | 667 | février 2025 |
| 9001 Bareyrou | appartement | 47 m² | 2 | 80 000 € | 1 702 | février 2025 | |
| 3 rue Fédérico Garcia Lorca | maison | 86 m² | 4 | 510 m² | 130 000 € | 1 512 | février 2025 |
| 2 rue de Pey Harry | appartement | 54 m² | 3 | 83 000 € | 1 537 | janvier 2025 | |
| 15 impasse Monplaisir | maison | 54 m² | 3 | 185 m² | 88 000 € | 1 630 | janvier 2025 |
| 26 rue Jean Moulin | maison | 103 m² | 4 | 950 m² | 190 000 € | 1 845 | janvier 2025 |
| 39 route du 4 Mars 1944 | maison | 55 m² | 3 | 542 m² | 62 010 € | 1 127 | janvier 2025 |
| 9001 Bareyrou | appartement | 66 m² | 3 | 93 000 € | 1 409 | janvier 2025 | |
| 16 rue Fédérico Garcia Lorca | maison | 85 m² | 3 | 746 m² | 75 662 € | 890 | décembre 2024 |
| 9002 rue Gaston Monmousseau | appartement | 44 m² | 2 | 75 000 € | 1 705 | décembre 2024 | |
| 27 rue de la Louisiane | maison | 100 m² | 5 | 126 m² | 119 000 € | 1 190 | décembre 2024 |
| 81 La Croix Rouge | maison | 63 m² | 2 | 94 m² | 122 500 € | 1 944 | décembre 2024 |
| 9002 rue Gaston Monmousseau | appartement | 63 m² | 3 | 128 000 € | 2 032 | décembre 2024 | |
| 25 rue Pablo Picasso | maison | 84 m² | 4 | 435 m² | 125 000 € | 1 488 | décembre 2024 |
| 22 rue Olympe de Gouges | maison | 103 m² | 4 | 938 m² | 220 000 € | 2 136 | décembre 2024 |
Autour de Boulazac Isle Manoire
Boulazac Isle Manoire est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 57 km. Le relief qui la borde : Périgord central à 7,5 km, Ribéracois à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Boulazac Isle Manoire appartient à l'aire d'attraction de Périgueux, 49 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Périgueux 1 843 €/m²
- Coulounieix-Chamiers 1 454 €/m²
- Trélissac 1 584 €/m²
- Saint-Astier 1 457 €/m²
- Sanilhac 1 577 €/m²
- Chancelade 1 703 €/m²
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m²
- Marsac-sur-l'Isle 1 568 €/m²
- Champcevinel 1 982 €/m²
- Coursac 2 066 €/m²
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m²
- Château-l'Évêque 1 745 €/m²
- Saint-Léon-sur-l'Isle 1 315 €/m²
- Agonac 1 534 €/m²
Les communes limitrophes
Boulazac Isle Manoire touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sanilhac 1 577 €/m² 4,9 km
- Saint-Pierre-de-Chignac 1 562 €/m² 6,3 km
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m² 7,5 km
- Trélissac 1 584 €/m² 8,2 km
- Périgueux 1 843 €/m² 8,6 km
- La Douze 2 277 €/m² 9,2 km
- Lacropte 1 340 €/m² 10,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boulazac Isle Manoire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coulounieix-Chamiers 1 454 €/m² 8,8 km, 7 832 hab.
- Champcevinel 1 982 €/m² 10,4 km, 3 126 hab.
- Coursac 2 066 €/m² 11,2 km, 2 380 hab.
- Marsac-sur-l'Isle 1 568 €/m² 12,0 km, 3 187 hab.
- Chancelade 1 703 €/m² 13,2 km, 4 468 hab.
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m² 13,4 km, 2 376 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 89 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Forêt domaniale de Lanmary et alentours à 11 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Lanmary à 12 km
- rivière Auvézère à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Boulazac Isle Manoire ?
- jan 8,7 %
- fév 7,7 %
- mars 6,2 %
- avr 6,0 %
- mai 9,9 %
- juin 8,2 %
- juil 10,7 %
- août 9,2 %
- sept 8,7 %
- oct 8,4 %
- nov 8,7 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Boulazac Isle Manoire ?
Les maisons vendues à Boulazac Isle Manoire ont un terrain médian de 681 m², mesuré sur 281 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 567 €/m² | 24 | 1 668 €/m² | 68 |
| 2022 | 1 616 €/m² | 25 | 2 046 €/m² | 61 |
| 2023 | 1 667 €/m² | 21 | 1 773 €/m² | 54 |
| 2024 | 1 763 €/m² | 18 | 1 891 €/m² | 59 |
| 2025 | 1 663 €/m² | 18 | 1 845 €/m² | 55 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.