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Prix de l'immobilier à Coulounieix-Chamiers
1 454€/m² pour un appartement, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Coulounieix-Chamiers
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 49 communes dans l'aire d'attraction de Périgueux
- 13 communes valorisées dans la Dordogne
Le prix dans l'aire d'attraction de Périgueux
35 des 49 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Coulounieix-Chamiers est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Douze 2 277 €/m² une maison
- Coursac 2 066 €/m² une maison
- La Chapelle-Gonaguet 2 042 €/m² une maison
- Champcevinel 2 020 €/m² une maison
- Marsac-sur-l'Isle 1 955 €/m² une maison
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m² une maison
- Annesse-et-Beaulieu 1 944 €/m² une maison
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m² une maison
- Boulazac Isle Manoire 1 845 €/m² une maison
- Périgueux pôle 1 843 €/m² un appartement
- Sanilhac 1 757 €/m² une maison
- Manzac-sur-Vern 1 756 €/m² une maison
- Château-l'Évêque 1 745 €/m² une maison
- Coulounieix-Chamiers 1 743 €/m² une maison
- Mensignac 1 727 €/m² une maison
- Trélissac 1 726 €/m² une maison
- Chancelade 1 703 €/m² une maison
- Saint-Astier 1 618 €/m² une maison
- Léguillac-de-l'Auche 1 574 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Chignac 1 562 €/m² une maison
- Agonac 1 534 €/m² une maison
- Négrondes 1 500 €/m² une maison
- Bussac 1 497 €/m² une maison
- Cubjac-Auvézère-Val d'Ans 1 416 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Coulounieix-Chamiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Guy Pauthier | 84 m² | 4 | 133 700 € | juin 2025 | 1 596 €/m² |
| 79 rue Jean Jaures | 84 m² | 4 | 170 000 € | mai 2025 | 2 001 €/m² |
| 106 rue du Hameau | 86 m² | 4 | 189 050 € | janvier 2024 | 2 132 €/m² |
| 7 rue Guy Mocquet | 88 m² | 4 | 171 000 € | juillet 2025 | 1 876 €/m² |
| 19 avenue des Églantiers | 81 m² | 4 | 120 000 € | mars 2025 | 1 413 €/m² |
| 28 allée des Vergers | 84 m² | 4 | 246 000 € | juin 2023 | 3 099 €/m² |
| 50 avenue du Maréchal Foch | 90 m² | 4 | 290 000 € | décembre 2025 | 3 190 €/m² |
| 5 rue des Merisiers | 90 m² | 4 | 163 935 € | juillet 2025 | 1 657 €/m² |
| 10 rue Pierre Mauroy | 90 m² | 4 | 210 000 € | juin 2025 | 2 337 €/m² |
| 2 rue Henri Caillavet | 85 m² | 4 | 184 600 € | février 2022 | 2 170 €/m² |
| 397 route des Andrieux | 80 m² | 4 | 142 580 € | juin 2025 | 1 714 €/m² |
| 5 chemin de la Petite Forêt | 80 m² | 4 | 132 973 € | juin 2025 | 1 531 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 293 €/m² à 1 454 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 568 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 293 €/m² et 1 593 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Coulounieix-Chamiers, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 528 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 475 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Coulounieix-Chamiers, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Coulounieix-Chamiers
- Combien coûte le mètre carré à Coulounieix-Chamiers ?
- Le prix médian à Coulounieix-Chamiers est de 1 454 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 293 €/m² et 1 593 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Coulounieix-Chamiers ?
- Pareau, à 2 146 €/m². Le moins cher est Sarrailler, à 1 447 €/m², soit 48 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Coulounieix-Chamiers ?
- En décembre, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 5,1 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Coulounieix-Chamiers ?
- Les maisons vendues à Coulounieix-Chamiers ont un terrain médian de 546 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Coulounieix-Chamiers
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 48 % : Pareau à 2 146 €/m², Sarrailler à 1 447 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Labutie Est 1 723 €/m² 86 ventes, 94 % de maisons
- Mériller 1 644 €/m² 75 ventes, 79 % de maisons
- Sarrailler 1 447 €/m² 72 ventes, 29 % de maisons
- Pagot Est 1 491 €/m² 69 ventes, 52 % de maisons
- les Izards 1 574 €/m² 56 ventes, 96 % de maisons
- Merle 1 630 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- Gironde 1 777 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Puybournet 1 899 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Pareau 2 146 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 18 lieux-dits de Coulounieix-Chamiers portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Garélie (9), Plague (7), les Quicoux (6), les Veyriers Sud (6), les Croix (5), Marival (4), la Petite Forêt (4), les Gareloux (4), les Andrieux (3), Sarazi Est (2), la Curade (2), les Andrivaux (2), Balzac (1), Camp de César (1), Chabrier (1), Sansonnet (1), le Cerf (1), les Petites Brandes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BC 2 180 €/m² 9 ventes
- section AN 2 109 €/m² 9 ventes
- section BM 1 938 €/m² 8 ventes
- section AL 1 794 €/m² 64 ventes
- section AD 1 712 €/m² 21 ventes
- section AE 1 710 €/m² 8 ventes
- section AH 1 686 €/m² 98 ventes
- section AI 1 656 €/m² 95 ventes
- section AW 1 608 €/m² 15 ventes
- section BI 1 608 €/m² 15 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 121 y sont recensées à Coulounieix-Chamiers, 33 ont pu être situées, et 509 ventes sur 554 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 554 retenues à Coulounieix-Chamiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 avenue du 14 Juillet 1789 | maison | 115 m² | 6 | 683 m² | 195 000 € | 1 696 | décembre 2025 |
| 15 rue Docteur Gaston Muraz | maison | 66 m² | 4 | 331 m² | 126 168 € | 1 912 | décembre 2025 |
| 39 impasse Sarailler | maison | 110 m² | 4 | 3 706 m² | 100 000 € | 909 | décembre 2025 |
| 16 rue Docteur Seguy | maison | 103 m² | 4 | 490 m² | 141 000 € | 1 369 | décembre 2025 |
| 4 impasse des Aubépines | maison | 60 m² | 2 | 678 m² | 25 000 € | 417 | décembre 2025 |
| 1 impasse Louise Michel | appartement | 46 m² | 2 | 66 500 € | 1 446 | décembre 2025 | |
| 2 rue Paul Langevin | maison | 67 m² | 4 | 258 m² | 113 000 € | 1 687 | décembre 2025 |
| 12 rue Docteur Gaston Muraz | maison | 88 m² | 3 | 379 m² | 170 000 € | 1 932 | décembre 2025 |
| 1 impasse Louise Michel | maison | 74 m² | 3 | 102 000 € | 1 378 | décembre 2025 | |
| 50 avenue du Maréchal Foch | maison | 90 m² | 4 | 1 127 m² | 290 000 € | 3 222 | décembre 2025 |
| 28 avenue du Général de Gaulle | appartement | 35 m² | 2 | 40 550 € | 1 159 | décembre 2025 | |
| 69 avenue du Maréchal Foch | maison | 105 m² | 4 | 750 m² | 153 000 € | 1 457 | novembre 2025 |
| 41 avenue du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 3 | 576 m² | 148 000 € | 1 644 | novembre 2025 |
| 30 rue Joliot-Curie | maison | 66 m² | 4 | 296 m² | 168 000 € | 2 545 | novembre 2025 |
| 1 impasse Castel | maison | 113 m² | 5 | 291 m² | 147 500 € | 1 305 | novembre 2025 |
| 2 rue du Colonel Rossel | appartement | 65 m² | 3 | 95 000 € | 1 462 | novembre 2025 | |
| 1 rue du 08 Mai 1945 | maison | 124 m² | 5 | 1 337 m² | 184 900 € | 1 491 | novembre 2025 |
| 11 rue de la Concorde | maison | 71 m² | 4 | 295 m² | 108 000 € | 1 521 | novembre 2025 |
| 48 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 56 m² | 3 | 251 m² | 116 000 € | 2 071 | novembre 2025 |
| 1 impasse Louise Michel | appartement | 46 m² | 2 | 86 000 € | 1 870 | novembre 2025 | |
| 6 avenue du 11 Novembre 1918 | maison | 165 m² | 7 | 528 m² | 255 000 € | 1 545 | novembre 2025 |
| 5 rond-point Frédéric Chopin | maison | 79 m² | 4 | 550 m² | 202 000 € | 2 557 | octobre 2025 |
| 19 rue Louis Bleriot | maison | 95 m² | 5 | 431 m² | 125 000 € | 1 316 | octobre 2025 |
| 59 avenue Pierre Mendès France | maison | 199 m² | 6 | 1 343 m² | 142 000 € | 714 | octobre 2025 |
| 7 rue Mounet Sully | maison | 67 m² | 4 | 389 m² | 116 000 € | 1 731 | octobre 2025 |
| 20 rue Joliot-Curie | maison | 66 m² | 4 | 306 m² | 120 000 € | 1 818 | octobre 2025 |
| 7 rue Jean Mermoz | maison | 40 m² | 3 | 917 m² | 119 370 € | 2 984 | octobre 2025 |
| 90 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 75 m² | 4 | 485 m² | 120 000 € | 1 600 | octobre 2025 |
| 115 avenue du Général de Gaulle | appartement | 82 m² | 4 | 115 000 € | 1 402 | octobre 2025 | |
| 4 rue Paul Doumer | maison | 68 m² | 4 | 287 m² | 150 000 € | 2 206 | septembre 2025 |
| 31 rue Joliot-Curie | maison | 75 m² | 5 | 237 m² | 155 000 € | 2 067 | septembre 2025 |
| 96 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 125 m² | 4 | 1 104 m² | 140 000 € | 1 120 | septembre 2025 |
| 14 rue Hector Berlioz | maison | 95 m² | 3 | 522 m² | 170 000 € | 1 789 | septembre 2025 |
| 58 avenue du Maréchal Foch | maison | 160 m² | 7 | 4 498 m² | 425 000 € | 2 656 | septembre 2025 |
| 22 avenue du Général de Gaulle | maison | 49 m² | 3 | 295 m² | 35 000 € | 714 | septembre 2025 |
| 33 impasse de la Concorde | maison | 66 m² | 4 | 566 m² | 125 000 € | 1 894 | septembre 2025 |
| 22 rue Gustave Eiffel | maison | 67 m² | 4 | 451 m² | 135 000 € | 2 015 | septembre 2025 |
| 115 avenue du Général de Gaulle | appartement | 79 m² | 4 | 81 000 € | 1 025 | septembre 2025 | |
| 100 avenue Avenue Edouard Michel | maison | 77 m² | 3 | 1 864 m² | 98 550 € | 1 280 | août 2025 |
| 21 rue Marcellin Berthelot | maison | 66 m² | 4 | 255 m² | 159 000 € | 2 409 | août 2025 |
| 30 avenue Jean Jaurès | maison | 74 m² | 4 | 400 m² | 111 500 € | 1 507 | août 2025 |
| 51 rue Jean Jaures | maison | 60 m² | 3 | 305 m² | 85 000 € | 1 417 | août 2025 |
| 39 avenue du Maréchal Foch | maison | 155 m² | 4 | 1 335 m² | 237 190 € | 1 530 | août 2025 |
| 26 rue Paul Langevin | maison | 67 m² | 4 | 300 m² | 153 000 € | 2 284 | août 2025 |
| 8 impasse Castel | maison | 125 m² | 5 | 1 298 m² | 460 000 € | 3 680 | août 2025 |
| 11 rue du Colonel Rossel | maison | 102 m² | 4 | 3 183 m² | 357 000 € | 3 500 | août 2025 |
| 2 rue du Colonel Rossel | appartement | 65 m² | 3 | 92 000 € | 1 415 | juillet 2025 | |
| 2 avenue Winston Churchill | maison | 41 m² | 3 | 258 m² | 80 000 € | 1 951 | juillet 2025 |
| 17 rue Jules Ferry | maison | 70 m² | 3 | 421 m² | 120 000 € | 1 714 | juillet 2025 |
| 46 avenue Jean Jaurès | maison | 86 m² | 3 | 429 m² | 174 500 € | 2 029 | juillet 2025 |
| 5 rue des Merisiers | maison | 90 m² | 4 | 3 460 m² | 163 935 € | 1 822 | juillet 2025 |
| 5 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 112 m² | 6 | 245 m² | 125 000 € | 1 116 | juillet 2025 |
| 7 rue Guy Mocquet | maison | 88 m² | 4 | 1 702 m² | 171 000 € | 1 943 | juillet 2025 |
| 25 rue Guy Pauthier | maison | 135 m² | 7 | 528 m² | 194 570 € | 1 441 | juillet 2025 |
| 2 rue du Colonel Rossel | appartement | 47 m² | 2 | 71 000 € | 1 511 | juillet 2025 | |
| 1 impasse Louise Michel | maison | 74 m² | 3 | 126 000 € | 1 703 | juillet 2025 | |
| 28 impasse de la Concorde | maison | 70 m² | 4 | 620 m² | 155 000 € | 2 214 | juillet 2025 |
| 6 rue Louise Michel | maison | 110 m² | 5 | 982 m² | 121 500 € | 1 105 | juillet 2025 |
| 11 rue Maryse Bastie | maison | 68 m² | 4 | 358 m² | 113 000 € | 1 662 | juillet 2025 |
| 5 rue Voltaire | maison | 68 m² | 3 | 830 m² | 95 000 € | 1 397 | juillet 2025 |
| 17 rue Danielle Mitterand | maison | 74 m² | 3 | 195 m² | 144 000 € | 1 946 | juin 2025 |
| 75 impasse Edouard Michel | maison | 140 m² | 4 | 1 390 m² | 246 000 € | 1 757 | juin 2025 |
| 7 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 64 m² | 6 | 1 104 m² | 130 000 € | 2 031 | juin 2025 |
| 9000 avenue Winston Churchill | appartement | 38 m² | 2 | 60 185 € | 1 584 | juin 2025 | |
| 2 rue Léon Blum | maison | 112 m² | 4 | 8 023 m² | 720 000 € | 6 429 | juin 2025 |
| 24 rue Louis Bleriot | maison | 100 m² | 3 | 750 m² | 150 000 € | 1 500 | juin 2025 |
| 397 route des Andrieux | maison | 80 m² | 4 | 1 621 m² | 142 580 € | 1 782 | juin 2025 |
| 10 rue Pierre Mauroy | maison | 90 m² | 4 | 491 m² | 210 000 € | 2 333 | juin 2025 |
| 5 chemin de la Petite Forêt | maison | 80 m² | 4 | 2 607 m² | 132 973 € | 1 662 | juin 2025 |
| 34 avenue Pierre Mendès France | maison | 72 m² | 3 | 1 820 m² | 85 000 € | 1 181 | juin 2025 |
| 2 impasse des Aubépines | maison | 94 m² | 4 | 628 m² | 228 240 € | 2 428 | juin 2025 |
| 1 rue Guy Pauthier | maison | 84 m² | 4 | 478 m² | 133 700 € | 1 592 | juin 2025 |
| 79 rue Jean Jaures | maison | 84 m² | 4 | 930 m² | 170 000 € | 2 024 | mai 2025 |
| 115 avenue du Général de Gaulle | appartement | 79 m² | 4 | 80 000 € | 1 013 | mai 2025 | |
| 44 avenue Pierre Mendès France | maison | 74 m² | 3 | 1 322 m² | 140 000 € | 1 892 | mai 2025 |
| 10 rue Joliot-Curie | maison | 67 m² | 4 | 257 m² | 84 300 € | 1 258 | mai 2025 |
| 6 rue Danielle Mitterand | maison | 75 m² | 3 | 452 m² | 160 000 € | 2 133 | mai 2025 |
| 5 avenue Avenue Edouard Michel | maison | 120 m² | 3 | 1 106 m² | 130 000 € | 1 083 | avril 2025 |
| 33 allée de Plancheix | maison | 100 m² | 2 | 4 980 m² | 66 240 € | 662 | avril 2025 |
| 22 avenue du 11 Novembre 1918 | maison | 153 m² | 7 | 1 110 m² | 200 000 € | 1 307 | avril 2025 |
Autour de Coulounieix-Chamiers
Coulounieix-Chamiers est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 52 km. Le relief qui la borde : Périgord central à 2,9 km, Ribéracois à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Coulounieix-Chamiers appartient à l'aire d'attraction de Périgueux, 49 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Périgueux 1 843 €/m²
- Boulazac Isle Manoire 1 663 €/m²
- Trélissac 1 584 €/m²
- Saint-Astier 1 457 €/m²
- Sanilhac 1 577 €/m²
- Chancelade 1 703 €/m²
- Bassillac et Auberoche 1 949 €/m²
- Marsac-sur-l'Isle 1 568 €/m²
- Champcevinel 1 982 €/m²
- Coursac 2 066 €/m²
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m²
- Château-l'Évêque 1 745 €/m²
- Saint-Léon-sur-l'Isle 1 315 €/m²
- Agonac 1 534 €/m²
Les communes limitrophes
Coulounieix-Chamiers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marsac-sur-l'Isle 1 568 €/m² 3,2 km
- Périgueux 1 843 €/m² 3,2 km
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m² 5,4 km
- Coursac 2 066 €/m² 5,5 km
- Sanilhac 1 577 €/m² 8,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Coulounieix-Chamiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chancelade 1 703 €/m² 5,1 km, 4 468 hab.
- Champcevinel 1 982 €/m² 6,1 km, 3 126 hab.
- Trélissac 1 584 €/m² 8,2 km, 7 372 hab.
- Boulazac Isle Manoire 1 663 €/m² 8,8 km, 10 759 hab.
- Château-l'Évêque 1 745 €/m² 9,4 km, 2 158 hab.
- Saint-Astier 1 457 €/m² 13,8 km, 5 376 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 95 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte de Campniac
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chancelade à 5,6 km, de Feytaud à 8,4 km
- rivière Cerf à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Coulounieix-Chamiers ?
- jan 7,8 %
- fév 8,3 %
- mars 8,7 %
- avr 6,5 %
- mai 6,7 %
- juin 10,8 %
- juil 10,8 %
- août 5,1 %
- sept 9,4 %
- oct 5,8 %
- nov 9,2 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Coulounieix-Chamiers ?
Les maisons vendues à Coulounieix-Chamiers ont un terrain médian de 546 m², mesuré sur 435 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 293 €/m² | 24 | 1 642 €/m² | 111 |
| 2022 | 1 440 €/m² | 31 | 1 742 €/m² | 101 |
| 2023 | 1 446 €/m² | 20 | 1 630 €/m² | 82 |
| 2024 | 1 471 €/m² | 18 | 1 773 €/m² | 61 |
| 2025 | 1 454 €/m² | 16 | 1 743 €/m² | 90 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.