Prix de l'immobilier à Chaource
1 666€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Chaource
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chaource est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chaource
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 route de Troyes | 100 m² | 4 | 113 000 € | mars 2023 | 1 666 €/m² |
| 3 ruelle des Chattes | 100 m² | 4 | 86 000 € | décembre 2021 | 1 293 €/m² |
| 44 rue du Moulin de l'Armance | 103 m² | 4 | 165 000 € | novembre 2022 | 1 987 €/m² |
| 28 route de Rumilly | 93 m² | 4 | 60 800 € | mars 2025 | 639 €/m² |
| 15 rue des Fontaines | 100 m² | 5 | 270 000 € | décembre 2024 | 2 700 €/m² |
| 24 rue du Pont de Pierre | 90 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2024 | 778 €/m² |
| 1 rue des Povosts | 108 m² | 4 | 145 000 € | mars 2022 | 1 665 €/m² |
| 9000 rue des Remparts | 95 m² | 5 | 160 000 € | août 2024 | 1 684 €/m² |
| 4 rue des Fontaines | 100 m² | 5 | 110 850 € | février 2021 | 1 667 €/m² |
| 15 rue du Pont de Pierre | 83 m² | 4 | 115 000 € | août 2021 | 2 083 €/m² |
| 15 route de Rumilly | 130 m² | 4 | 155 700 € | juin 2021 | 1 801 €/m² |
| 26 rue dite Grande Rue | 114 m² | 6 | 189 900 € | juillet 2024 | 1 666 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 778 €/m² et 1 684 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Chaource depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Cannes | maison | 130 m² | 6 | 737 m² | 90 000 € | 692 | septembre 2025 |
| 28 route de Rumilly | maison | 93 m² | 4 | 3 438 m² | 60 800 € | 654 | mars 2025 |
| 15 rue des Fontaines | maison | 100 m² | 5 | 1 683 m² | 270 000 € | 2 700 | décembre 2024 |
| 9000 rue des Remparts | maison | 95 m² | 5 | 778 m² | 160 000 € | 1 684 | août 2024 |
| 24 rue du Pont de Pierre | maison | 90 m² | 4 | 180 m² | 70 000 € | 778 | juillet 2024 |
| 26 rue dite Grande Rue | maison | 114 m² | 6 | 829 m² | 189 900 € | 1 666 | juillet 2024 |
| 35 rue dite Grande Rue | appartement | 48 m² | 2 | 32 000 € | 667 | mai 2024 | |
| 40 rue dite Grande Rue | appartement | 107 m² | 4 | 750 m² | 130 000 € | 1 215 | mai 2024 |
| 260 Le Moulin à Vent | maison | 47 m² | 2 | 6 818 m² | 30 000 € | 638 | janvier 2024 |
| 4 rue de l'Étape au Vin | maison | 69 m² | 3 | 469 m² | 65 000 € | 942 | juin 2023 |
| 12 rue dite Grande Rue | maison | 195 m² | 6 | 440 m² | 45 000 € | 231 | juin 2023 |
| 4 rue des Anciens d'A.f.n. | maison | 69 m² | 3 | 680 m² | 85 000 € | 1 232 | juin 2023 |
| 24 rue des Povosts | maison | 286 m² | 7 | 5 325 m² | 525 000 € | 1 836 | mai 2023 |
| 6 route de Troyes | maison | 100 m² | 4 | 1 118 m² | 113 000 € | 1 130 | mars 2023 |
| 44 rue du Moulin de l'Armance | maison | 103 m² | 4 | 1 243 m² | 165 000 € | 1 602 | novembre 2022 |
| 10 rue des Roises | maison | 55 m² | 3 | 496 m² | 75 000 € | 1 364 | septembre 2022 |
| 17 rue du Pont de Pierre | maison | 240 m² | 7 | 1 263 m² | 136 000 € | 567 | juillet 2022 |
| 1 rue des Povosts | maison | 108 m² | 4 | 1 112 m² | 145 000 € | 1 343 | mars 2022 |
| 29 rue du Clos Sainte Cyre | maison | 76 m² | 3 | 283 m² | 74 000 € | 974 | mars 2022 |
| 3 ruelle des Chattes | maison | 100 m² | 4 | 741 m² | 86 000 € | 860 | décembre 2021 |
| 15 rue du Pont de Pierre | maison | 83 m² | 4 | 939 m² | 115 000 € | 1 386 | août 2021 |
| 15 route de Rumilly | maison | 130 m² | 4 | 1 057 m² | 155 700 € | 1 198 | juin 2021 |
| 4 rue des Fontaines | maison | 100 m² | 5 | 1 083 m² | 110 850 € | 1 109 | février 2021 |
| 112 Les Sadons | maison | 170 m² | 6 | 3 772 m² | 50 000 € | 294 | janvier 2021 |
Autour de Chaource
Chaource est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 105 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Chaource appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Chaource touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lantages 1 297 €/m² 5,5 km
- Maisons-lès-Chaource 764 €/m² 6,2 km
- Pargues 1 257 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Metz-Robert, Lagesse, Les Loges-Margueron, Cussangy, Praslin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaource : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bar-sur-Seine 722 €/m² 19,1 km, 2 858 hab.
- Buchères 1 933 €/m² 19,8 km, 2 055 hab.
- Bréviandes 2 022 €/m² 22,1 km, 3 219 hab.
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² 23,4 km, 4 840 hab.
- Saint-Germain 2 048 €/m² 23,6 km, 2 437 hab.
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m² 24,1 km, 6 760 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 109 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Chaource
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Praslin à 3,2 km, de Rumilly à 3,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 108 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 343 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 130 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 666 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.