Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Pargues

1 257€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 188 1 414 5 ventes
Estimer un bien ici Les 10 ventes, une par une

Les découpages autour de Pargues

Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes

107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pargues est la 82e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Pargues

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 3 pièces , 1 390 m² de terrain

60 000 € à 119 500 €

médiane des comparables 102 500 €, soit 1 081 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Pargues, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 rue du Pâtis 95 m² 3 65 000 € juillet 2025 587 €/m²
26 rue de l'Orme 97 m² 3 61 250 € juin 2021 631 €/m²
29 rue de la Marve 99 m² 3 140 000 € septembre 2021 1 414 €/m²
2 rue de l'Orme 90 m² 3 76 000 € mai 2025 725 €/m²
4 rue Ferrée 85 m² 3 101 000 € octobre 2021 1 188 €/m²
2 rue de la Marve 74 m² 2 127 000 € novembre 2022 1 605 €/m²
5 rue du Pâtis 70 m² 2 88 000 € mai 2021 1 257 €/m²
4 rue de la Marve 123 m² 5 149 000 € décembre 2023 1 081 €/m²
6 rue Saint Nicolas 138 m² 5 41 000 € octobre 2023 265 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 188 €/m² et 1 414 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Pargues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 rue du Pâtis maison 95 m² 3 431 m² 65 000 € 684 juillet 2025
2 rue de l'Orme maison 90 m² 3 1 404 m² 76 000 € 844 mai 2025
4 rue de la Marve maison 123 m² 5 1 391 m² 149 000 € 1 211 décembre 2023
6 rue Saint Nicolas maison 138 m² 5 755 m² 41 000 € 297 octobre 2023
2 rue de la Marve maison 74 m² 2 127 000 € 1 716 novembre 2022
4 rue Ferrée maison 85 m² 3 2 483 m² 101 000 € 1 188 octobre 2021
29 rue de la Marve maison 99 m² 3 323 m² 140 000 € 1 414 septembre 2021
31 rue de la Marve maison 187 m² 5 1 970 m² 575 800 € 3 079 septembre 2021
26 rue de l'Orme maison 97 m² 3 1 569 m² 61 250 € 631 juin 2021
5 rue du Pâtis maison 70 m² 2 182 m² 88 000 € 1 257 mai 2021

Autour de Pargues

Pargues est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 109 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 25 km.

L'aire dont elle dépend

Pargues appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Pargues touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Balnot-la-Grange, Praslin, Avirey-Lingey, Arrelles, Bagneux-la-Fosse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pargues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bar-sur-Seine 722 €/m² 16,7 km, 2 858 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 105 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois du Hayet à 4,0 km, bois de Praslin à 5,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.