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Prix de l'immobilier à Château-Renault
1 429€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Château-Renault
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Tours
- 22 communes valorisées dans l'Indre-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Château-Renault est la 118e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Château-Renault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Dénis Papin | 80 m² | 4 | 177 000 € | juillet 2025 | 2 213 €/m² |
| 15 rue Dénis Papin | 80 m² | 4 | 93 087 € | janvier 2025 | 1 164 €/m² |
| 2 rue Frédéric Chopin | 79 m² | 4 | 116 279 € | août 2025 | 1 472 €/m² |
| 1 rue Honoré de Balzac | 80 m² | 4 | 190 600 € | juillet 2024 | 2 175 €/m² |
| 4 rue Georges Courteline | 80 m² | 4 | 135 000 € | février 2024 | 1 541 €/m² |
| 15 rue Louise Michel | 81 m² | 4 | 182 500 € | avril 2024 | 2 057 €/m² |
| 17 rue Georges Bizet | 77 m² | 4 | 165 000 € | août 2025 | 2 143 €/m² |
| 13 rue Claude Debussy | 77 m² | 4 | 120 000 € | avril 2025 | 1 558 €/m² |
| 2 rue de la Cyneliere | 80 m² | 4 | 171 500 € | octobre 2023 | 2 168 €/m² |
| 37 bis rue Gambetta | 76 m² | 4 | 60 000 € | avril 2025 | 789 €/m² |
| 8 rue Frédéric Chopin | 79 m² | 4 | 110 000 € | avril 2023 | 1 408 €/m² |
| 47 rue Victor Hugo | 75 m² | 4 | 175 000 € | novembre 2025 | 2 333 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (2 010 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 927 €/m² et 1 927 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Château-Renault, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 299 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 167 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Château-Renault
- Combien coûte le mètre carré à Château-Renault ?
- Le prix médian à Château-Renault est de 1 429 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 927 €/m² et 1 927 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Château-Renault ?
- la Pilonniere, à 1 658 €/m². Le moins cher est la Place, à 1 028 €/m², soit 61 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Château-Renault ?
- En juin, qui concentre 10,5 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Château-Renault
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 61 % : la Pilonniere à 1 658 €/m², la Place à 1 028 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Château 1 074 €/m² 47 ventes, 85 % de maisons
- la Foulerie 1 355 €/m² 36 ventes, 78 % de maisons
- la Place 1 028 €/m² 29 ventes, 79 % de maisons
- Torchanais 1 490 €/m² 24 ventes, 96 % de maisons
- la Pilonniere 1 658 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- la Grange 1 500 €/m² 23 ventes, 87 % de maisons
- Bel Air 1 506 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- la Tabourdière 1 342 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de Château-Renault portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Coqueliniere (11), le Pichon (11), Beauregard (10), le Petit Paris (7), Vauchevrier (6), le Petit Versailles (6), la Boisnière (4), la Fosse Monette (2), Vaubrahan (1), les Clos (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AR 1 704 €/m² 14 ventes
- section AK 1 658 €/m² 25 ventes
- section AM 1 601 €/m² 20 ventes
- section AB 1 494 €/m² 39 ventes
- section AO 1 420 €/m² 24 ventes
- section AC 1 368 €/m² 32 ventes
- section AH 1 339 €/m² 28 ventes
- section AN 1 234 €/m² 34 ventes
- section AD 1 129 €/m² 50 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 53 y sont recensées à Château-Renault, 18 ont pu être situées, et 275 ventes sur 275 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 275 retenues à Château-Renault depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 bis rue Michelet | maison | 64 m² | 3 | 81 m² | 99 000 € | 1 547 | décembre 2025 |
| 19 chemin des Prés | appartement | 78 m² | 3 | 194 m² | 61 400 € | 787 | décembre 2025 |
| 6 rue Chaptal | maison | 130 m² | 4 | 1 098 m² | 225 000 € | 1 731 | décembre 2025 |
| 42 rue du Petit Paris | maison | 98 m² | 5 | 783 m² | 112 000 € | 1 143 | décembre 2025 |
| 24 rue Madame Sornas | maison | 136 m² | 5 | 854 m² | 150 000 € | 1 103 | décembre 2025 |
| 36 rue Ernest Bellanger | maison | 57 m² | 3 | 164 m² | 92 000 € | 1 614 | décembre 2025 |
| 12 chemin du Pichon | maison | 68 m² | 5 | 694 m² | 116 000 € | 1 706 | novembre 2025 |
| 8 rue Paul-Louis Courier | maison | 91 m² | 4 | 924 m² | 146 500 € | 1 610 | novembre 2025 |
| 23 rue Martin Gardien | maison | 70 m² | 4 | 419 m² | 85 000 € | 1 214 | novembre 2025 |
| 22 rue Renan | maison | 90 m² | 4 | 456 m² | 139 000 € | 1 544 | novembre 2025 |
| 47 rue Victor Hugo | maison | 75 m² | 4 | 804 m² | 175 000 € | 2 333 | novembre 2025 |
| 10 rue Rabelais | maison | 74 m² | 4 | 497 m² | 120 000 € | 1 622 | novembre 2025 |
| 2 impasse des Lilas | maison | 68 m² | 4 | 512 m² | 159 000 € | 2 338 | octobre 2025 |
| 21 rue Marceau | maison | 49 m² | 3 | 342 m² | 53 700 € | 1 096 | octobre 2025 |
| 2 rue Jules Ferry | maison | 78 m² | 5 | 146 m² | 90 000 € | 1 154 | octobre 2025 |
| 163 bis rue de la République | maison | 150 m² | 7 | 314 m² | 150 000 € | 1 000 | septembre 2025 |
| 6 rue Pierre Colin | maison | 110 m² | 5 | 354 m² | 120 000 € | 1 091 | septembre 2025 |
| 29 rue Gambetta | maison | 97 m² | 3 | 108 m² | 73 181 € | 754 | septembre 2025 |
| 25 rue Jules Ferry | appartement | 67 m² | 4 | 70 000 € | 1 045 | septembre 2025 | |
| 43 rue Voltaire | maison | 86 m² | 4 | 226 m² | 120 000 € | 1 395 | septembre 2025 |
| 9 bis rue Velpeau | maison | 170 m² | 3 | 184 m² | 88 000 € | 518 | septembre 2025 |
| 26 rue Pierre Moreau | maison | 90 m² | 4 | 284 m² | 30 000 € | 333 | septembre 2025 |
| 12 chemin de la Tabourdière | maison | 58 m² | 4 | 672 m² | 107 000 € | 1 845 | septembre 2025 |
| 26 bis rue Marceau | maison | 63 m² | 1 | 476 m² | 48 000 € | 762 | septembre 2025 |
| 2 rue Frédéric Chopin | maison | 79 m² | 4 | 474 m² | 116 279 € | 1 472 | août 2025 |
| 17 rue Georges Bizet | maison | 77 m² | 4 | 585 m² | 165 000 € | 2 143 | août 2025 |
| 10 rue des Marais | appartement | 48 m² | 2 | 87 000 € | 1 813 | juillet 2025 | |
| 15 rue Dénis Papin | maison | 80 m² | 4 | 383 m² | 177 000 € | 2 213 | juillet 2025 |
| 20 rue Andre Bauchant | maison | 68 m² | 4 | 956 m² | 91 324 € | 1 343 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Cyneliere | maison | 68 m² | 4 | 509 m² | 146 400 € | 2 153 | juin 2025 |
| 25 rue Jules Ferry | appartement | 67 m² | 4 | 62 100 € | 927 | juin 2025 | |
| 24 rue Georges Bizet | maison | 97 m² | 5 | 560 m² | 127 000 € | 1 309 | juin 2025 |
| 8 impasse du Gault | maison | 159 m² | 5 | 724 m² | 180 000 € | 1 132 | juin 2025 |
| 3 rue Michelet | maison | 52 m² | 3 | 42 m² | 90 000 € | 1 731 | mai 2025 |
| 3 rue Émile Zola | maison | 190 m² | 8 | 859 m² | 89 800 € | 473 | mai 2025 |
| 18 rue du Petit Paris | maison | 73 m² | 4 | 742 m² | 120 000 € | 1 644 | mai 2025 |
| 1 place des Tilleuls | maison | 42 m² | 2 | 471 m² | 82 000 € | 1 952 | mai 2025 |
| 166 rue de la République | appartement | 60 m² | 3 | 686 m² | 126 000 € | 2 100 | mai 2025 |
| 39 rue Martin Gardien | maison | 100 m² | 4 | 368 m² | 63 063 € | 631 | mai 2025 |
| 10 rue Stéphane Pitard | maison | 110 m² | 4 | 336 m² | 194 590 € | 1 769 | mai 2025 |
| 13 rue Claude Debussy | maison | 77 m² | 4 | 510 m² | 120 000 € | 1 558 | avril 2025 |
| 10 ter rue Chaptal | maison | 75 m² | 3 | 415 m² | 73 080 € | 974 | avril 2025 |
| 37 bis rue Gambetta | maison | 76 m² | 4 | 229 m² | 60 000 € | 789 | avril 2025 |
| 35 rue des Déportés Politiques | maison | 85 m² | 3 | 487 m² | 90 000 € | 1 059 | avril 2025 |
| 20 rue Marceau | maison | 47 m² | 2 | 246 m² | 70 000 € | 1 489 | mars 2025 |
| 22 E rue Andre Bauchant | maison | 94 m² | 4 | 607 m² | 173 000 € | 1 840 | mars 2025 |
| 86 bis rue Voltaire | maison | 75 m² | 3 | 845 m² | 93 000 € | 1 240 | mars 2025 |
| 6 rue de la Cyneliere | maison | 68 m² | 4 | 420 m² | 135 514 € | 1 993 | mars 2025 |
| 6 rue Gambetta | maison | 101 m² | 4 | 69 m² | 64 800 € | 642 | mars 2025 |
| 32 bis rue du Château | maison | 120 m² | 6 | 225 m² | 160 000 € | 1 333 | février 2025 |
| 3 rue de la Boisnière | maison | 81 m² | 5 | 871 m² | 115 000 € | 1 420 | février 2025 |
| 17 place Jean Jaures | maison | 125 m² | 5 | 111 m² | 91 140 € | 729 | février 2025 |
| 150 bis rue de la République | maison | 60 m² | 2 | 63 m² | 89 000 € | 1 483 | février 2025 |
| 10 rue des Marais | appartement | 48 m² | 2 | 92 500 € | 1 927 | janvier 2025 | |
| 7 rue Jules Ferry | maison | 67 m² | 4 | 235 m² | 106 000 € | 1 582 | janvier 2025 |
| 15 rue Dénis Papin | maison | 80 m² | 4 | 383 m² | 93 087 € | 1 164 | janvier 2025 |
| 30 rue de la République | maison | 78 m² | 3 | 86 m² | 50 000 € | 641 | décembre 2024 |
| 17 rue Blaise Pascal | maison | 97 m² | 5 | 274 m² | 115 000 € | 1 186 | décembre 2024 |
| 18 rue Gambetta | maison | 70 m² | 4 | 343 m² | 62 000 € | 886 | décembre 2024 |
| 4 rue Stéphane Pitard | maison | 84 m² | 3 | 338 m² | 77 000 € | 917 | décembre 2024 |
| 7 rue Madame Sornas | appartement | 43 m² | 2 | 45 000 € | 1 047 | novembre 2024 | |
| 28 rue Velpeau | maison | 70 m² | 3 | 984 m² | 80 000 € | 1 143 | novembre 2024 |
| 50 rue de la République | maison | 190 m² | 6 | 196 m² | 107 000 € | 563 | octobre 2024 |
| 17 rue Louise Michel | maison | 94 m² | 4 | 680 m² | 224 800 € | 2 391 | octobre 2024 |
| 20 rue Voltaire | maison | 80 m² | 5 | 54 m² | 125 000 € | 1 563 | octobre 2024 |
| 20 rue Maurice Ravel | maison | 97 m² | 5 | 569 m² | 153 600 € | 1 584 | octobre 2024 |
| 9100 rue Victor Hugo | maison | 95 m² | 4 | 517 m² | 160 000 € | 1 684 | octobre 2024 |
| 144 rue de la République | maison | 88 m² | 3 | 421 m² | 77 000 € | 875 | octobre 2024 |
| 1 bis impasse du Pressoir | maison | 86 m² | 4 | 105 m² | 138 000 € | 1 605 | octobre 2024 |
| 17 rue du Château | maison | 96 m² | 5 | 117 m² | 148 000 € | 1 542 | octobre 2024 |
| 16 rue Gilbert Combettes | maison | 55 m² | 3 | 809 m² | 148 000 € | 2 691 | septembre 2024 |
| 33 rue du Petit Versailles | maison | 72 m² | 3 | 32 000 € | 444 | septembre 2024 | |
| 71 rue de la République | appartement | 60 m² | 2 | 28 000 € | 467 | septembre 2024 | |
| 1 impasse des Hortensias | maison | 60 m² | 3 | 381 m² | 117 000 € | 1 950 | septembre 2024 |
| 34 rue Voltaire | maison | 78 m² | 3 | 208 m² | 101 382 € | 1 300 | septembre 2024 |
| 22 rue Andre Bauchant | maison | 94 m² | 4 | 607 m² | 160 000 € | 1 702 | août 2024 |
| 19 rue du Petit Paris | maison | 66 m² | 3 | 980 m² | 145 000 € | 2 197 | août 2024 |
| 31 ter rue Victor Hugo | maison | 70 m² | 4 | 1 217 m² | 125 000 € | 1 786 | août 2024 |
| 7 rue des Maîtres Tanneurs | maison | 59 m² | 4 | 332 m² | 135 000 € | 2 288 | août 2024 |
| 1 rue Honoré de Balzac | maison | 80 m² | 4 | 517 m² | 190 600 € | 2 383 | juillet 2024 |
Autour de Château-Renault
Château-Renault est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Château-Renault appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Château-Renault touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neuville-sur-Brenne 1 525 €/m² 2,4 km
- Saunay 1 777 €/m² 4,0 km
- Le Boulay 1 367 €/m² 4,1 km
- Auzouer-en-Touraine 1 933 €/m² 4,7 km
- Villedômer 1 815 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Château-Renault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Monnaie 2 380 €/m² 13,6 km, 4 833 hab.
- Vernou-sur-Brenne 2 408 €/m² 17,7 km, 2 870 hab.
- Nazelles-Négron 1 923 €/m² 18,0 km, 3 776 hab.
- Vouvray 2 625 €/m² 19,5 km, 3 420 hab.
- Montoire-sur-le-Loir Loir-et-Cher 1 398 €/m² 19,7 km, 3 646 hab.
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² 19,8 km, 2 574 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Château-Renault à 3,8 km, bois de la Couarde à 4,2 km
- rivières Gault à 1,1 km, Madelon à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Château-Renault ?
- jan 7,3 %
- fév 5,5 %
- mars 9,1 %
- avr 8,4 %
- mai 6,5 %
- juin 10,5 %
- juil 8,0 %
- août 9,5 %
- sept 10,2 %
- oct 9,5 %
- nov 5,8 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 834 €/m² | 6 | 1 304 €/m² | 57 |
| 2022 | non mesuré | 1 540 €/m² | 62 | |
| 2023 | 1 167 €/m² | 7 | 1 392 €/m² | 35 |
| 2024 | non mesuré | 1 542 €/m² | 45 | |
| 2025 | 1 429 €/m² | 6 | 1 408 €/m² | 50 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.