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Prix de l'immobilier à Villedômer
1 815€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villedômer
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villedômer est la 83e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villedômer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 avenue des Tilleuls | 89 m² | 4 | 158 000 € | décembre 2025 | 1 775 €/m² |
| 9 rue Ronsard | 92 m² | 4 | 153 000 € | juillet 2025 | 1 663 €/m² |
| 11 rue du Petit Bûcher | 90 m² | 4 | 84 000 € | mars 2022 | 1 020 €/m² |
| 4 rue du Petit Bûcher | 90 m² | 3 | 250 000 € | juillet 2025 | 2 778 €/m² |
| 31 rue Pasteur | 96 m² | 4 | 217 727 € | février 2023 | 1 866 €/m² |
| 29 rue du Paradis | 83 m² | 4 | 178 000 € | octobre 2023 | 1 764 €/m² |
| 36 rue du Paradis | 85 m² | 4 | 168 750 € | octobre 2021 | 2 082 €/m² |
| 26 rue Emile Bouin | 83 m² | 4 | 183 000 € | septembre 2022 | 2 411 €/m² |
| 261 Gare de Crotelles | 100 m² | 4 | 255 000 € | décembre 2023 | 2 098 €/m² |
| 212 La Guilbauderie | 99 m² | 4 | 80 010 € | décembre 2022 | 884 €/m² |
| 19 rue Emile Bouin | 84 m² | 5 | 187 385 € | août 2025 | 2 231 €/m² |
| 5 rue Rabelais | 76 m² | 4 | 192 100 € | mars 2025 | 2 528 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 399 €/m² et 2 231 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villedômer, une maison de moins de 70 m² se vend 1 825 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 781 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villedômer, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Villedômer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 ter rue du Paradis | maison | 160 m² | 6 | 840 m² | 160 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 1 avenue des Tilleuls | maison | 89 m² | 4 | 700 m² | 158 000 € | 1 775 | décembre 2025 |
| 1 Le Bourg | maison | 81 m² | 3 | 2 714 m² | 153 800 € | 1 899 | octobre 2025 |
| 19 rue Emile Bouin | maison | 84 m² | 5 | 641 m² | 187 385 € | 2 231 | août 2025 |
| 9 bis rue du Général de Gaulle | maison | 44 m² | 1 | 495 m² | 41 300 € | 939 | août 2025 |
| 4 rue du Petit Bûcher | maison | 90 m² | 3 | 700 m² | 250 000 € | 2 778 | juillet 2025 |
| 2 rue Rabelais | maison | 111 m² | 5 | 990 m² | 264 000 € | 2 378 | juillet 2025 |
| 23 rue du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 3 | 1 741 m² | 190 000 € | 1 900 | juillet 2025 |
| 5529 L'Haricoterie | maison | 98 m² | 3 | 1 227 m² | 99 000 € | 1 010 | juillet 2025 |
| 9 rue Ronsard | maison | 92 m² | 4 | 1 022 m² | 153 000 € | 1 663 | juillet 2025 |
| 12 rue du Paradis | maison | 119 m² | 5 | 1 166 m² | 216 000 € | 1 815 | juin 2025 |
| 27 rue du Paradis | maison | 143 m² | 7 | 866 m² | 200 000 € | 1 399 | avril 2025 |
| 5 rue Rabelais | maison | 76 m² | 4 | 700 m² | 192 100 € | 2 528 | mars 2025 |
| 2 rue Ronsard | maison | 66 m² | 4 | 956 m² | 150 467 € | 2 280 | décembre 2024 |
| 34 rue Emile Bouin | maison | 74 m² | 4 | 1 168 m² | 126 000 € | 1 703 | décembre 2024 |
| 158 La Grande Vallée | maison | 80 m² | 3 | 200 m² | 130 000 € | 1 625 | septembre 2024 |
| 371 Le Bourg | maison | 82 m² | 5 | 800 m² | 130 232 € | 1 588 | juin 2024 |
| 9001 route du Viaduc | maison | 175 m² | 2 | 5 279 m² | 140 000 € | 800 | mars 2024 |
| 5557 La Fardellerie | maison | 100 m² | 6 | 1 166 m² | 225 000 € | 2 250 | mars 2024 |
| 261 Gare de Crotelles | maison | 100 m² | 4 | 3 030 m² | 255 000 € | 2 550 | décembre 2023 |
| 29 rue du Paradis | maison | 83 m² | 4 | 820 m² | 178 000 € | 2 145 | octobre 2023 |
| 402 Le Bourg | maison | 78 m² | 4 | 1 075 m² | 246 400 € | 3 159 | septembre 2023 |
| 19 avenue des Tilleuls | maison | 92 m² | 6 | 700 m² | 105 000 € | 1 141 | juillet 2023 |
| 31 rue Pasteur | maison | 96 m² | 4 | 1 000 m² | 217 727 € | 2 268 | février 2023 |
| 4 rue de Balzac | maison | 120 m² | 5 | 780 m² | 230 000 € | 1 917 | février 2023 |
| 212 La Guilbauderie | maison | 99 m² | 4 | 80 010 € | 808 | décembre 2022 | |
| 206 La Pilonniere | maison | 45 m² | 2 | 2 150 m² | 100 000 € | 2 222 | décembre 2022 |
| 1 rue de la Paix | maison | 91 m² | 6 | 1 178 m² | 238 000 € | 2 615 | octobre 2022 |
| 26 rue Emile Bouin | maison | 83 m² | 4 | 1 012 m² | 183 000 € | 2 205 | septembre 2022 |
| 5284 La Houssaye | maison | 85 m² | 3 | 1 755 m² | 217 320 € | 2 557 | juin 2022 |
| 7 rue Pasteur | maison | 118 m² | 4 | 600 m² | 182 000 € | 1 542 | mai 2022 |
| 240 Le Banny | maison | 60 m² | 2 | 25 000 € | 417 | mars 2022 | |
| 11 rue du Petit Bûcher | maison | 90 m² | 4 | 602 m² | 84 000 € | 933 | mars 2022 |
| 280 La Cuvasserie | maison | 144 m² | 6 | 5 160 m² | 239 000 € | 1 660 | mars 2022 |
| 351 La Roche | maison | 77 m² | 4 | 2 215 m² | 115 000 € | 1 494 | décembre 2021 |
| 158 La Grande Vallée | maison | 80 m² | 3 | 200 m² | 107 000 € | 1 338 | novembre 2021 |
| 36 rue du Paradis | maison | 85 m² | 4 | 715 m² | 168 750 € | 1 985 | octobre 2021 |
| 349 La Paquerie | maison | 63 m² | 3 | 2 760 m² | 90 000 € | 1 429 | octobre 2021 |
| 5 rue Pasteur | maison | 52 m² | 3 | 600 m² | 130 000 € | 2 500 | septembre 2021 |
| 5519 La Maison Rouge | maison | 100 m² | 2 | 5 039 m² | 205 000 € | 2 050 | septembre 2021 |
| 10 rue Pasteur | maison | 260 m² | 8 | 3 746 m² | 500 000 € | 1 923 | septembre 2021 |
| 8 rue Pasteur | maison | 102 m² | 5 | 1 020 m² | 140 000 € | 1 373 | août 2021 |
| 5557 La Fardellerie | maison | 100 m² | 6 | 1 166 m² | 217 000 € | 2 170 | juillet 2021 |
| 5524 La Chanterie | maison | 109 m² | 4 | 1 400 m² | 209 000 € | 1 917 | juin 2021 |
| 1 rue du Maréchal Leclerc | maison | 81 m² | 3 | 470 m² | 165 000 € | 2 037 | mai 2021 |
| 18 rue Emile Bouin | maison | 80 m² | 4 | 684 m² | 82 089 € | 1 026 | avril 2021 |
| 4 rue du Lavoir | maison | 120 m² | 6 | 522 m² | 27 000 € | 225 | avril 2021 |
| 5 avenue des Tilleuls | maison | 94 m² | 5 | 700 m² | 152 000 € | 1 617 | mars 2021 |
| 175 La Chardonnerie | maison | 102 m² | 3 | 1 726 m² | 175 000 € | 1 716 | janvier 2021 |
| 28 rue de la Fardellerie | maison | 126 m² | 6 | 1 104 m² | 220 000 € | 1 746 | janvier 2021 |
Autour de Villedômer
Villedômer est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Villedômer appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Villedômer touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Crotelles 1 888 €/m² 3,7 km
- Le Boulay 1 367 €/m² 4,8 km
- Auzouer-en-Touraine 1 933 €/m² 5,4 km
- Château-Renault 1 429 €/m² 5,6 km
- Neuillé-le-Lierre 2 194 €/m² 5,9 km
- Reugny 1 666 €/m² 7,2 km
- Saint-Laurent-en-Gâtines 1 688 €/m² 8,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villedômer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Monnaie 2 380 €/m² 8,2 km, 4 833 hab.
- Vernou-sur-Brenne 2 408 €/m² 12,4 km, 2 870 hab.
- Vouvray 2 625 €/m² 14,1 km, 3 420 hab.
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² 14,3 km, 2 574 hab.
- Nazelles-Négron 1 923 €/m² 14,4 km, 3 776 hab.
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² 14,8 km, 3 499 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Couarde à 7,1 km, bois de Mortier à 8,0 km
- rivières Gault à 4,5 km, Mortier à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 731 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 660 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 206 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 664 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 815 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.