Prix de l'immobilier à Châtres (Aube)
912€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Châtres
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 209 communes dans l'aire d'attraction de Troyes
- 187 communes valorisées dans l'Aube
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Châtres est la 101e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Châtres
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Gai Logis | 92 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2024 | 832 €/m² |
| 8 rue des Bleuets | 90 m² | 4 | 143 000 € | juin 2021 | 1 101 €/m² |
| 6 rue Saint Germain | 80 m² | 4 | 20 000 € | mai 2025 | 250 €/m² |
| 1 rue Moyenne | 78 m² | 4 | 71 101 € | juillet 2025 | 912 €/m² |
| 9 rue du Champ Potet | 102 m² | 4 | 189 000 € | février 2023 | 1 193 €/m² |
| 6 rue Saint Germain | 80 m² | 4 | 20 000 € | novembre 2022 | 175 €/m² |
| 19 grande Rue | 79 m² | 4 | 87 500 € | mars 2022 | 777 €/m² |
| 21 grande Rue | 105 m² | 4 | 75 000 € | octobre 2023 | 460 €/m² |
| 7 rue du Gai Logis | 83 m² | 5 | 108 500 € | juin 2024 | 834 €/m² |
| 4 bis avenue Jules Roze | 112 m² | 4 | 205 000 € | juin 2024 | 1 167 €/m² |
| 18 rue des Bleuets | 90 m² | 6 | 158 000 € | mai 2022 | 1 232 €/m² |
| 42 avenue Jules Roze | 78 m² | 3 | 74 000 € | mai 2024 | 605 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 720 €/m² et 1 328 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Châtres, une maison de moins de 70 m² se vend 1 417 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 976 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Châtres, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Châtres depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 bis rue Moyenne | maison | 42 m² | 3 | 734 m² | 39 000 € | 929 | novembre 2025 |
| 4 rue des Bleuets | maison | 131 m² | 5 | 687 m² | 174 000 € | 1 328 | octobre 2025 |
| 1 rue du Four | maison | 71 m² | 3 | 870 m² | 170 000 € | 2 394 | septembre 2025 |
| 1 rue Moyenne | maison | 78 m² | 4 | 1 004 m² | 71 101 € | 912 | juillet 2025 |
| 23 avenue Jules Roze | maison | 220 m² | 7 | 1 997 m² | 158 500 € | 720 | juin 2025 |
| 40 grande Rue | maison | 165 m² | 5 | 832 m² | 148 770 € | 902 | mai 2025 |
| 6 rue Saint Germain | maison | 80 m² | 4 | 529 m² | 20 000 € | 250 | mai 2025 |
| 18 rue du Gai Logis | maison | 92 m² | 4 | 615 m² | 120 000 € | 1 304 | novembre 2024 |
| 11 grande Rue | maison | 138 m² | 4 | 951 m² | 255 000 € | 1 848 | octobre 2024 |
| 27 rue du Gai Logis | maison | 62 m² | 3 | 346 m² | 67 000 € | 1 081 | septembre 2024 |
| 37 avenue Jules Roze | maison | 130 m² | 5 | 723 m² | 204 000 € | 1 569 | juillet 2024 |
| 7 rue du Gai Logis | maison | 83 m² | 5 | 600 m² | 108 500 € | 1 307 | juin 2024 |
| 4 bis avenue Jules Roze | maison | 112 m² | 4 | 2 641 m² | 205 000 € | 1 830 | juin 2024 |
| 42 avenue Jules Roze | maison | 78 m² | 3 | 2 233 m² | 74 000 € | 949 | mai 2024 |
| 14 rue de la Gare | maison | 78 m² | 3 | 1 543 m² | 125 000 € | 1 603 | avril 2024 |
| 10 grande Rue | maison | 135 m² | 6 | 5 419 m² | 193 000 € | 1 430 | février 2024 |
| 40 rue du Gai Logis | maison | 62 m² | 3 | 390 m² | 60 500 € | 976 | novembre 2023 |
| 21 grande Rue | maison | 105 m² | 4 | 290 m² | 75 000 € | 714 | octobre 2023 |
| 33 avenue Jules Roze | maison | 180 m² | 7 | 3 262 m² | 255 000 € | 1 417 | mai 2023 |
| 3 ruelle du Bouchât | maison | 141 m² | 5 | 648 m² | 290 000 € | 2 057 | mars 2023 |
| 9 rue du Champ Potet | maison | 102 m² | 4 | 737 m² | 189 000 € | 1 853 | février 2023 |
| 1 ruelle de l'Église | maison | 58 m² | 3 | 538 m² | 20 000 € | 345 | décembre 2022 |
| 6 bis rue de Godeland | maison | 140 m² | 6 | 706 m² | 199 000 € | 1 421 | novembre 2022 |
| 6 rue Saint Germain | maison | 80 m² | 4 | 529 m² | 20 000 € | 250 | novembre 2022 |
| 12 rue Moyenne | maison | 49 m² | 3 | 849 m² | 134 000 € | 2 735 | septembre 2022 |
| 37 avenue Jules Roze | maison | 130 m² | 5 | 723 m² | 169 000 € | 1 300 | juillet 2022 |
| 18 rue des Bleuets | maison | 90 m² | 6 | 766 m² | 158 000 € | 1 756 | mai 2022 |
| 19 grande Rue | maison | 79 m² | 4 | 1 483 m² | 87 500 € | 1 108 | mars 2022 |
| 32 avenue Jules Roze | maison | 170 m² | 6 | 2 886 m² | 140 000 € | 824 | novembre 2021 |
| 32 grande Rue | maison | 81 m² | 5 | 1 106 m² | 130 000 € | 1 605 | octobre 2021 |
| 13 grande Rue | maison | 76 m² | 3 | 802 m² | 70 000 € | 921 | septembre 2021 |
| 33 grande Rue | maison | 138 m² | 5 | 4 258 m² | 167 000 € | 1 210 | juillet 2021 |
| 8 rue des Bleuets | maison | 90 m² | 4 | 793 m² | 143 000 € | 1 589 | juin 2021 |
| 10 rue des Bleuets | maison | 102 m² | 5 | 721 m² | 145 000 € | 1 422 | mai 2021 |
Autour de Châtres
Châtres est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 58 km.
L'aire dont elle dépend
Châtres appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Châtres touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mesgrigny 1 399 €/m² 2,3 km
- Maizières-la-Grande-Paroisse 1 314 €/m² 3,8 km
- Clesles Marne 1 007 €/m² 4,5 km
- Saint-Oulph 1 635 €/m² 4,6 km
- Méry-sur-Seine 1 197 €/m² 4,7 km
- Origny-le-Sec 1 047 €/m² 6,2 km
- Orvilliers-Saint-Julien 1 111 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châtres : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Romilly-sur-Seine 867 €/m² 9,4 km, 14 959 hab.
- Saint-Lyé 2 115 €/m² 19,0 km, 2 956 hab.
- Arcis-sur-Aube 844 €/m² 22,5 km, 2 785 hab.
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m² 24,1 km, 12 648 hab.
- Villenauxe-la-Grande 1 168 €/m² 24,6 km, 2 605 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 158 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Superbe à 10 km, Superbe à 11 km
- site Natura 2000 Prairies, Marais et bois alluviaux de la Bassée à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 316 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 300 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 417 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 430 €/m² | 9 |
| 2025 | 912 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.