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Prix de l'immobilier à Chaudeney-sur-Moselle
1 826€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chaudeney-sur-Moselle
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chaudeney-sur-Moselle est la 56e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chaudeney-sur-Moselle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 71 rue du Commandant Fiatte | 115 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2025 | 1 833 €/m² |
| 128 rue du Commandant Fiatte | 115 m² | 4 | 173 400 € | juillet 2024 | 1 503 €/m² |
| 198 rue Emile Moselly | 107 m² | 4 | 60 000 € | avril 2022 | 790 €/m² |
| 56 rue Edmond Gérard | 109 m² | 4 | 75 000 € | avril 2021 | 906 €/m² |
| 133 rue du Sonforé | 104 m² | 4 | 245 000 € | septembre 2023 | 2 109 €/m² |
| 71 rue du Commandant Fiatte | 115 m² | 4 | 198 950 € | août 2022 | 2 406 €/m² |
| 15 Le Grand Jardin | 96 m² | 4 | 217 000 € | septembre 2022 | 3 105 €/m² |
| 142 rue du Sonforé | 94 m² | 4 | 300 500 € | octobre 2023 | 2 839 €/m² |
| 15 Le Grand Jardin | 96 m² | 4 | 139 500 € | février 2021 | 1 831 €/m² |
| 256 route de Toul | 126 m² | 5 | 115 000 € | août 2024 | 874 €/m² |
| 184 rue Jean Rosman | 119 m² | 5 | 260 000 € | janvier 2021 | 2 714 €/m² |
| 15 rue du Colombier | 102 m² | 2 | 55 000 € | mars 2025 | 564 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 377 €/m² et 2 224 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chaudeney-sur-Moselle, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 038 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 683 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chaudeney-sur-Moselle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chaudeney-sur-Moselle
- Combien coûte le mètre carré à Chaudeney-sur-Moselle ?
- Le prix médian à Chaudeney-sur-Moselle est de 1 826 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 377 €/m² et 2 224 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chaudeney-sur-Moselle ?
- Les maisons vendues à Chaudeney-sur-Moselle ont un terrain médian de 461 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Chaudeney-sur-Moselle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 bis rue Paul Gantois | maison | 82 m² | 3 | 233 m² | 186 000 € | 2 268 | décembre 2025 |
| 71 rue du Commandant Fiatte | maison | 115 m² | 4 | 378 m² | 210 000 € | 1 826 | novembre 2025 |
| 56 rue Edmond Gérard | maison | 99 m² | 6 | 162 m² | 220 200 € | 2 224 | novembre 2025 |
| 134 rue du Commandant Fiatte | maison | 316 m² | 9 | 1 017 m² | 435 000 € | 1 377 | septembre 2025 |
| 15 rue du Colombier | maison | 102 m² | 2 | 130 m² | 55 000 € | 539 | mars 2025 |
| 28 rue Paul Gantois | maison | 138 m² | 2 | 287 m² | 200 000 € | 1 449 | mars 2025 |
| 221 rue Emile Moselly | maison | 68 m² | 3 | 619 m² | 140 000 € | 2 059 | janvier 2025 |
| Le Village | appartement | 65 m² | 2 | 25 000 € | 385 | novembre 2024 | |
| Le Village | appartement | 75 m² | 3 | 15 000 € | 200 | novembre 2024 | |
| 256 route de Toul | maison | 126 m² | 5 | 903 m² | 115 000 € | 913 | août 2024 |
| 128 rue du Commandant Fiatte | maison | 115 m² | 4 | 114 m² | 173 400 € | 1 508 | juillet 2024 |
| 142 rue du Sonforé | maison | 94 m² | 4 | 758 m² | 300 500 € | 3 197 | octobre 2023 |
| 87 rue Edmond Gérard | maison | 166 m² | 5 | 2 160 m² | 410 000 € | 2 470 | octobre 2023 |
| 133 rue du Sonforé | maison | 104 m² | 4 | 437 m² | 245 000 € | 2 356 | septembre 2023 |
| 12 rue du Capitaine Paturaud | maison | 170 m² | 5 | 250 m² | 268 000 € | 1 576 | juillet 2023 |
| 42 rue Haute | maison | 180 m² | 6 | 1 702 m² | 237 000 € | 1 317 | février 2023 |
| 304 rue des Coquillottes | maison | 93 m² | 5 | 613 m² | 189 000 € | 2 032 | janvier 2023 |
| 164 rue du Coteau de Parvaux | maison | 93 m² | 3 | 398 m² | 190 000 € | 2 043 | janvier 2023 |
| 256 route de Toul | maison | 126 m² | 5 | 903 m² | 123 000 € | 976 | novembre 2022 |
| 15 Le Grand Jardin | maison | 96 m² | 4 | 751 m² | 217 000 € | 2 260 | septembre 2022 |
| 71 rue du Commandant Fiatte | maison | 115 m² | 4 | 378 m² | 198 950 € | 1 730 | août 2022 |
| 177 rue des Vignes Noël | maison | 166 m² | 6 | 330 m² | 297 000 € | 1 789 | juillet 2022 |
| 68 rue Léon Rampont | maison | 317 m² | 5 | 723 m² | 323 300 € | 1 020 | juillet 2022 |
| 49 rue du Commandant Fiatte | appartement | 78 m² | 2 | 136 000 € | 1 744 | juin 2022 | |
| 198 rue Emile Moselly | maison | 107 m² | 4 | 350 m² | 60 000 € | 561 | avril 2022 |
| 20 place Léredde | maison | 74 m² | 3 | 842 m² | 72 500 € | 980 | avril 2022 |
| 76 rue Edmond Gérard | maison | 94 m² | 3 | 211 m² | 152 000 € | 1 617 | février 2022 |
| 28 rue Paul Gantois | maison | 75 m² | 3 | 233 m² | 20 000 € | 267 | décembre 2021 |
| 33 rue Haute | maison | 160 m² | 5 | 320 m² | 225 000 € | 1 406 | décembre 2021 |
| 49 rue du Commandant Fiatte | appartement | 87 m² | 2 | 55 000 € | 632 | juillet 2021 | |
| 28 rue Paul Gantois | maison | 75 m² | 3 | 520 m² | 64 000 € | 853 | juin 2021 |
| 56 rue Edmond Gérard | maison | 109 m² | 4 | 162 m² | 75 000 € | 688 | avril 2021 |
| 151 Les Henriottes | maison | 169 m² | 5 | 1 029 m² | 379 000 € | 2 243 | mars 2021 |
| 49 rue du Commandant Fiatte | appartement | 92 m² | 3 | 114 000 € | 1 239 | mars 2021 | |
| 137 Les Henriottes | maison | 91 m² | 3 | 486 m² | 248 055 € | 2 726 | février 2021 |
| 15 Le Grand Jardin | maison | 96 m² | 4 | 751 m² | 139 500 € | 1 453 | février 2021 |
| 49 rue du Commandant Fiatte | appartement | 73 m² | 3 | 95 000 € | 1 301 | janvier 2021 | |
| 184 rue Jean Rosman | maison | 119 m² | 5 | 1 504 m² | 260 000 € | 2 185 | janvier 2021 |
Autour de Chaudeney-sur-Moselle
Chaudeney-sur-Moselle est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 146 km.
L'aire dont elle dépend
Chaudeney-sur-Moselle appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Chaudeney-sur-Moselle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 1,8 km
- Pierre-la-Treiche 971 €/m² 2,7 km
- Toul 1 307 €/m² 3,3 km
- Bicqueley 1 046 €/m² 3,4 km
- Villey-le-Sec 1 172 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaudeney-sur-Moselle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gondreville 2 167 €/m² 5,0 km, 2 635 hab.
- Écrouves 1 371 €/m² 6,6 km, 4 474 hab.
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² 9,9 km, 2 312 hab.
- Foug 1 327 €/m² 11,0 km, 2 628 hab.
- Chaligny 1 482 €/m² 12,2 km, 2 729 hab.
- Liverdun 1 418 €/m² 13,9 km, 5 580 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 83 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale des fonds de Monvaux à 9,1 km
- forêts bois de Gondreville à 7,3 km, bois de Domgermain à 11 km
- forêt domaniale forêt de Haye à 11 km
- rivières Bouvades à 2,3 km, Terrouin à 11 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Moselle du fond de Monvaux au vallon de la Deuille, ancienne poudrière de Bois sous Roche à 4,0 km, Pelouses du Toulois à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chaudeney-sur-Moselle ?
Les maisons vendues à Chaudeney-sur-Moselle ont un terrain médian de 461 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 430 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 318 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 043 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 826 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.