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Prix de l'immobilier à Pierre-la-Treiche
971€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pierre-la-Treiche
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pierre-la-Treiche est la 157e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pierre-la-Treiche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 grande Rue | 91 m² | 4 | 227 578 € | février 2024 | 1 488 €/m² |
| 9 rue Haute | 90 m² | 4 | 60 000 € | avril 2022 | 833 €/m² |
| 41 rue du Val | 88 m² | 5 | 160 000 € | juillet 2025 | 1 818 €/m² |
| 4 grande Rue | 85 m² | 5 | 109 000 € | mars 2024 | 751 €/m² |
| 71 rue du Val | 89 m² | 5 | 148 500 € | mai 2021 | 1 753 €/m² |
| 68 rue du Val | 83 m² | 5 | 177 000 € | avril 2024 | 1 280 €/m² |
| 77 rue du Val | 88 m² | 5 | 188 000 € | avril 2021 | 2 236 €/m² |
| 46 grande Rue | 86 m² | 3 | 112 000 € | mai 2022 | 1 726 €/m² |
| 31 grande Rue | 99 m² | 5 | 170 000 € | octobre 2023 | 1 600 €/m² |
| 19 rue Haute | 70 m² | 4 | 107 000 € | janvier 2025 | 1 556 €/m² |
| 6 grande Rue | 106 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2025 | 937 €/m² |
| 13 rue sous les Roches | 118 m² | 4 | 95 000 € | mars 2025 | 812 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 805 €/m² et 1 529 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pierre-la-Treiche, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 717 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 529 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Pierre-la-Treiche
- Combien coûte le mètre carré à Pierre-la-Treiche ?
- Le prix médian à Pierre-la-Treiche est de 971 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 805 €/m² et 1 529 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pierre-la-Treiche ?
- Les maisons vendues à Pierre-la-Treiche ont un terrain médian de 316 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Pierre-la-Treiche depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 grande Rue | maison | 106 m² | 3 | 415 m² | 100 000 € | 943 | juillet 2025 |
| 56 bis grande Rue | maison | 76 m² | 2 | 253 m² | 51 000 € | 671 | juillet 2025 |
| 41 rue du Val | maison | 88 m² | 5 | 318 m² | 160 000 € | 1 818 | juillet 2025 |
| 45 grande Rue | maison | 50 m² | 1 | 134 m² | 49 900 € | 998 | avril 2025 |
| Le Village | appartement | 110 m² | 3 | 41 m² | 87 000 € | 791 | avril 2025 |
| 13 rue sous les Roches | maison | 118 m² | 4 | 208 m² | 95 000 € | 805 | mars 2025 |
| 19 rue Haute | maison | 70 m² | 4 | 46 m² | 107 000 € | 1 529 | janvier 2025 |
| 21 rue Haute | appartement | 98 m² | 2 | 125 000 € | 1 276 | décembre 2024 | |
| 68 grande Rue | maison | 146 m² | 5 | 250 m² | 174 000 € | 1 192 | octobre 2024 |
| 5175 A la Rochotte | appartement | 180 m² | 5 | 117 000 € | 650 | octobre 2024 | |
| 68 rue du Val | maison | 83 m² | 5 | 301 m² | 177 000 € | 2 133 | avril 2024 |
| 4 grande Rue | maison | 85 m² | 5 | 679 m² | 109 000 € | 1 282 | mars 2024 |
| 2 grande Rue | maison | 91 m² | 4 | 573 m² | 227 578 € | 2 501 | février 2024 |
| 14 rue du Val | maison | 103 m² | 6 | 396 m² | 201 500 € | 1 956 | janvier 2024 |
| 39 rue Haute | maison | 133 m² | 4 | 315 m² | 140 000 € | 1 053 | janvier 2024 |
| 31 grande Rue | maison | 99 m² | 5 | 308 m² | 170 000 € | 1 717 | octobre 2023 |
| 13 Fond de Larot | maison | 48 m² | 2 | 1 009 m² | 18 000 € | 375 | juillet 2023 |
| 5175 A la Rochotte | appartement | 180 m² | 5 | 180 000 € | 1 000 | septembre 2022 | |
| 50 grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 270 m² | 160 550 € | 1 338 | août 2022 |
| 5091 Le Zil | maison | 76 m² | 3 | 3 562 m² | 60 000 € | 789 | août 2022 |
| 46 grande Rue | maison | 86 m² | 3 | 244 m² | 112 000 € | 1 302 | mai 2022 |
| 9 rue Haute | maison | 90 m² | 4 | 773 m² | 60 000 € | 667 | avril 2022 |
| 15 grande Rue | maison | 110 m² | 3 | 459 m² | 75 000 € | 682 | mars 2022 |
| 5109 Terre l'Évêque | maison | 55 m² | 2 | 1 567 m² | 30 000 € | 545 | février 2022 |
| 60 grande Rue | maison | 180 m² | 5 | 484 m² | 245 300 € | 1 363 | décembre 2021 |
| 21 rue Haute | appartement | 35 m² | 1 | 43 m² | 38 000 € | 1 086 | août 2021 |
| 71 rue du Val | maison | 89 m² | 5 | 277 m² | 148 500 € | 1 669 | mai 2021 |
| 77 rue du Val | maison | 88 m² | 5 | 370 m² | 188 000 € | 2 136 | avril 2021 |
| 26 bis grande Rue | maison | 61 m² | 3 | 148 m² | 53 850 € | 883 | mars 2021 |
Autour de Pierre-la-Treiche
Pierre-la-Treiche est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 149 km.
L'aire dont elle dépend
Pierre-la-Treiche appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Pierre-la-Treiche touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bicqueley 1 046 €/m² 1,8 km
- Chaudeney-sur-Moselle 1 826 €/m² 2,7 km
- Villey-le-Sec 1 172 €/m² 2,8 km
- Sexey-aux-Forges 1 592 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pierre-la-Treiche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 4,1 km, 2 013 hab.
- Gondreville 2 167 €/m² 5,3 km, 2 635 hab.
- Toul 1 307 €/m² 6,0 km, 15 768 hab.
- Écrouves 1 371 €/m² 9,3 km, 4 474 hab.
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² 9,4 km, 2 312 hab.
- Chaligny 1 482 €/m² 10,1 km, 2 729 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 81 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grottes des Excentriques, des Sept salles, des Puits, Sainte-Reine
- site Natura 2000 Vallée de la Moselle du fond de Monvaux au vallon de la Deuille, ancienne poudrière de Bois sous Roche
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale des fonds de Monvaux à 7,7 km
- forêts bois de Gondreville à 6,7 km, bois Anciotta à 9,7 km
- forêt domaniale forêt de Haye à 9,2 km
- rivières Bouvades à 4,2 km, Terrouin à 12 km
- site Natura 2000 Pelouses du Toulois à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pierre-la-Treiche ?
Les maisons vendues à Pierre-la-Treiche ont un terrain médian de 316 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 736 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 619 €/m² | 6 |
| 2025 | 971 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.