Prix de l'immobilier à Chazey-Bons
2 514€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chazey-Bons
Le prix dans l'aire d'attraction de Belley
24 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chazey-Bons est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Virignin 2 921 €/m² une maison
- Chazey-Bons 2 514 €/m² une maison
- Ceyzérieu 2 419 €/m² une maison
- Artemare 2 323 €/m² une maison
- Belley pôle 2 322 €/m² une maison
- Massignieu-de-Rives 2 305 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bavel 2 194 €/m² une maison
- Magnieu 2 088 €/m² une maison
- Murs-et-Gélignieux 2 033 €/m² une maison
- Cressin-Rochefort 2 022 €/m² une maison
- Peyrieu 2 011 €/m² une maison
- Andert-et-Condon 1 951 €/m² une maison
- Cheignieu-la-Balme 1 902 €/m² une maison
- Virieu-le-Grand 1 856 €/m² une maison
- Saint-Germain-les-Paroisses 1 799 €/m² une maison
- Prémeyzel 1 782 €/m² une maison
- Brens 1 776 €/m² une maison
- Contrevoz 1 772 €/m² une maison
- Cuzieu 1 771 €/m² une maison
- Arboys en Bugey 1 756 €/m² une maison
- Valromey-sur-Séran 1 719 €/m² une maison
- Ambléon 1 557 €/m² une maison
- Rossillon 1 406 €/m² une maison
- La Burbanche 1 371 €/m² une maison
Estimer un bien à Chazey-Bons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 77 rue du Village de Cressieu | 98 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2024 | 2 061 €/m² |
| 80 rue du Furans | 90 m² | 4 | 310 000 € | septembre 2025 | 3 442 €/m² |
| 5 allée du Château | 90 m² | 4 | 282 000 € | août 2025 | 3 142 €/m² |
| 5003 Pugieu | 90 m² | 4 | 170 000 € | juin 2025 | 1 798 €/m² |
| 5013 Pugieu | 94 m² | 4 | 35 000 € | octobre 2022 | 447 €/m² |
| 5463 La Perouse | 90 m² | 4 | 245 000 € | janvier 2023 | 3 234 €/m² |
| 5293 Bons | 103 m² | 4 | 247 500 € | mars 2024 | 3 889 €/m² |
| 5298 Pre Neuf | 88 m² | 4 | 215 000 € | février 2023 | 2 877 €/m² |
| 5084 Chavillieu | 108 m² | 4 | 280 000 € | février 2025 | 2 628 €/m² |
| 5084 Chavillieu | 108 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2023 | 1 524 €/m² |
| 5146 La Cote | 96 m² | 5 | 266 000 € | avril 2022 | 2 910 €/m² |
| 6 lotissement le Coteau de la Madone | 102 m² | 5 | 295 000 € | décembre 2025 | 2 897 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 808 €/m² et 2 892 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chazey-Bons, une maison de moins de 70 m² se vend 2 266 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 800 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chazey-Bons, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chazey-Bons
- Combien coûte le mètre carré à Chazey-Bons ?
- Le prix médian à Chazey-Bons est de 2 514 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 808 €/m² et 2 892 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chazey-Bons ?
- Les maisons vendues à Chazey-Bons ont un terrain médian de 767 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Chazey-Bons depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 lotissement le Coteau de la Madone | maison | 102 m² | 5 | 711 m² | 295 000 € | 2 892 | décembre 2025 |
| 44 impasse des Écureuils | maison | 214 m² | 6 | 3 887 m² | 500 000 € | 2 336 | novembre 2025 |
| 5030 Pugieu | maison | 80 m² | 3 | 109 m² | 121 000 € | 1 513 | septembre 2025 |
| 80 rue du Furans | maison | 90 m² | 4 | 814 m² | 310 000 € | 3 444 | septembre 2025 |
| 5062 Chavillieu | maison | 133 m² | 6 | 607 m² | 150 000 € | 1 128 | septembre 2025 |
| 5033 Rothonod | appartement | 112 m² | 3 | 152 000 € | 1 357 | août 2025 | |
| 5 allée du Château | maison | 90 m² | 4 | 684 m² | 282 000 € | 3 133 | août 2025 |
| 5197 Penaye | maison | 110 m² | 23 | 1 050 m² | 140 000 € | 1 273 | juillet 2025 |
| 5003 Pugieu | maison | 90 m² | 4 | 1 847 m² | 170 000 € | 1 889 | juin 2025 |
| 5048 Le Martinet | appartement | 75 m² | 4 | 629 170 € | 8 389 | juin 2025 | |
| 5411 rue de l'Abreuvoir | maison | 130 m² | 4 | 393 m² | 235 000 € | 1 808 | avril 2025 |
| 5033 Rothonod | maison | 54 m² | 3 | 145 000 € | 2 685 | avril 2025 | |
| 5417 Terre de la Croix | maison | 102 m² | 5 | 1 453 m² | 310 000 € | 3 039 | mars 2025 |
| 225 route d'Isernans | maison | 80 m² | 3 | 1 100 m² | 205 000 € | 2 563 | mars 2025 |
| 5167 Cressieu | maison | 73 m² | 3 | 541 m² | 180 000 € | 2 466 | février 2025 |
| 5084 Chavillieu | maison | 108 m² | 4 | 287 m² | 280 000 € | 2 593 | février 2025 |
| 5258 En Buisson | maison | 73 m² | 3 | 5 009 m² | 217 000 € | 2 973 | décembre 2024 |
| 77 rue du Village de Cressieu | maison | 98 m² | 4 | 192 m² | 120 000 € | 1 224 | septembre 2024 |
| 5366 Chazey | maison | 100 m² | 5 | 279 m² | 155 000 € | 1 550 | septembre 2024 |
| 353 rue du Bourg | appartement | 73 m² | 2 | 130 000 € | 1 781 | septembre 2024 | |
| 5107 Bons | maison | 63 m² | 4 | 1 597 m² | 55 000 € | 873 | septembre 2024 |
| 5301 La Cantine | maison | 72 m² | 4 | 469 m² | 190 000 € | 2 639 | août 2024 |
| 5033 Rothonod | appartement | 118 m² | 4 | 161 850 € | 1 372 | juin 2024 | |
| 400 route de Bourg | maison | 120 m² | 5 | 1 633 m² | 280 000 € | 2 333 | juin 2024 |
| 5134 Bons | maison | 108 m² | 5 | 631 m² | 150 000 € | 1 389 | mai 2024 |
| 5293 Bons | maison | 103 m² | 4 | 847 m² | 247 500 € | 2 403 | mars 2024 |
| 5185 Montchoisi | maison | 79 m² | 4 | 2 223 m² | 81 000 € | 1 025 | février 2024 |
| 5148 Les Biolattes | maison | 76 m² | 4 | 1 325 m² | 164 000 € | 2 158 | novembre 2023 |
| 5045 Rothonod | maison | 329 m² | 8 | 4 173 m² | 685 000 € | 2 082 | octobre 2023 |
| 5232 Terre de la Croix | maison | 111 m² | 4 | 2 528 m² | 185 000 € | 1 667 | octobre 2023 |
| 5084 Chavillieu | maison | 108 m² | 4 | 287 m² | 135 000 € | 1 250 | septembre 2023 |
| 5301 La Cantine | maison | 72 m² | 4 | 469 m² | 65 000 € | 903 | juillet 2023 |
| 5464 La Perouse | maison | 83 m² | 4 | 721 m² | 258 475 € | 3 114 | mars 2023 |
| 5107 Pugieu | maison | 65 m² | 3 | 173 m² | 120 000 € | 1 846 | février 2023 |
| 5298 Pre Neuf | maison | 88 m² | 4 | 977 m² | 215 000 € | 2 443 | février 2023 |
| 5463 La Perouse | maison | 90 m² | 4 | 720 m² | 245 000 € | 2 722 | janvier 2023 |
| 5114 Bons | maison | 82 m² | 5 | 924 m² | 189 000 € | 2 305 | janvier 2023 |
| 5082 Bons | maison | 173 m² | 8 | 300 m² | 215 000 € | 1 243 | décembre 2022 |
| 5070 Pugieu | maison | 55 m² | 3 | 4 018 m² | 225 000 € | 4 091 | décembre 2022 |
| 5216 Les Chandelles | maison | 117 m² | 5 | 751 m² | 367 570 € | 3 142 | décembre 2022 |
| 135 bis route de Belley | maison | 126 m² | 5 | 1 000 m² | 355 000 € | 2 817 | novembre 2022 |
| 5142 Bons | maison | 120 m² | 4 | 796 m² | 215 000 € | 1 792 | octobre 2022 |
| 5013 Pugieu | maison | 94 m² | 4 | 136 m² | 35 000 € | 372 | octobre 2022 |
| 5060 Aux Bêtes | maison | 85 m² | 4 | 1 060 m² | 165 000 € | 1 941 | septembre 2022 |
| 5121 Pre Neuf | appartement | 86 m² | 3 | 123 000 € | 1 430 | septembre 2022 | |
| 5385 Cressieu | maison | 154 m² | 5 | 1 426 m² | 368 000 € | 2 390 | septembre 2022 |
| 5032 Pugieu | maison | 115 m² | 6 | 138 m² | 105 000 € | 913 | août 2022 |
| 5403 L'Abbaye | maison | 50 m² | 1 | 14 000 € | 280 | août 2022 | |
| 5407 Les Biolattes | maison | 74 m² | 3 | 784 m² | 200 000 € | 2 703 | juin 2022 |
| 5399 La Chanaz | maison | 143 m² | 6 | 2 060 m² | 643 055 € | 4 497 | avril 2022 |
| 5146 La Cote | maison | 96 m² | 5 | 836 m² | 266 000 € | 2 771 | avril 2022 |
| 353 rue du Bourg | appartement | 73 m² | 2 | 113 000 € | 1 548 | février 2022 | |
| 5228 Les Chandelles | maison | 97 m² | 5 | 737 m² | 250 000 € | 2 577 | décembre 2021 |
| 5466 La Perouse | maison | 96 m² | 5 | 692 m² | 234 000 € | 2 438 | octobre 2021 |
| 5403 Les Bordelieres | maison | 44 m² | 2 | 1 824 m² | 177 000 € | 4 023 | septembre 2021 |
| 5216 Les Chandelles | maison | 117 m² | 5 | 751 m² | 337 040 € | 2 881 | septembre 2021 |
| 5015 Pugieu | maison | 85 m² | 4 | 232 m² | 245 000 € | 2 882 | août 2021 |
| 5100 Bons | maison | 90 m² | 5 | 227 m² | 134 000 € | 1 489 | juillet 2021 |
| 5121 Pre Neuf | appartement | 85 m² | 4 | 119 000 € | 1 400 | juillet 2021 | |
| 5122 Pre Neuf | maison | 121 m² | 5 | 2 070 m² | 330 000 € | 2 727 | juin 2021 |
| 160 route de Belley | maison | 116 m² | 4 | 375 m² | 148 000 € | 1 276 | mars 2021 |
| 5465 La Perouse | maison | 102 m² | 5 | 711 m² | 249 000 € | 2 441 | mars 2021 |
| 353 rue du Bourg | appartement | 113 m² | 4 | 145 000 € | 1 283 | février 2021 | |
| 5045 Rothonod | maison | 329 m² | 8 | 4 173 m² | 550 000 € | 1 672 | janvier 2021 |
Autour de Chazey-Bons
Chazey-Bons est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 135 km. Le relief qui la borde : Chautagne à 13 km, Bugey à 14 km, Isle-Crémieu à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Chazey-Bons appartient à l'aire d'attraction de Belley, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belley 2 022 €/m²
- Valromey-sur-Séran 1 719 €/m²
- Virignin 2 921 €/m²
- Artemare 2 323 €/m²
- Brens 1 776 €/m²
- Virieu-le-Grand 1 461 €/m²
- Ceyzérieu 2 419 €/m²
- Peyrieu 2 011 €/m²
- Arboys en Bugey 1 756 €/m²
- Magnieu 2 088 €/m²
- Massignieu-de-Rives 2 305 €/m²
- Contrevoz 1 772 €/m²
- Saint-Martin-de-Bavel 2 194 €/m²
- Cuzieu 1 771 €/m²
Les communes limitrophes
Chazey-Bons touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Andert-et-Condon 1 951 €/m² 1,9 km
- Cuzieu 1 771 €/m² 2,5 km
- Contrevoz 1 772 €/m² 4,0 km
- Magnieu 2 088 €/m² 4,9 km
- Virieu-le-Grand 1 461 €/m² 5,6 km
- Ceyzérieu 2 419 €/m² 5,7 km
- Cheignieu-la-Balme 1 902 €/m² 5,7 km
- Belley 2 022 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Marignieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chazey-Bons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Culoz-Béon 1 974 €/m² 10,1 km, 3 453 hab.
- Yenne Savoie 2 020 €/m² 12,6 km, 3 026 hab.
- Plateau d'Hauteville 1 251 €/m² 16,0 km, 4 857 hab.
- Brison-Saint-Innocent Savoie 4 961 €/m² 18,2 km, 2 445 hab.
- Entrelacs Savoie 3 678 €/m² 19,2 km, 6 461 hab.
- Les Avenières Veyrins-Thuellin Isère 2 045 €/m² 19,7 km, 7 698 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,9 km : Mollard de Don, 1 217 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aires protégées bassin de Belley, grand marais de Pugieu
- lacs de Bret, des Brosses, lacs de Virieu et de Pugieu
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées combe d'Andert à 1,4 km, pentes du Mont Germont à 3,2 km
- cols du Petit Perthuis à 6,2 km, du Grand Perthuis à 7,4 km
- forêts bois du Molard Dedon à 6,2 km, bois de Charley à 6,4 km
- gorges Gorges de Thurignin à 10 km, gorges de la Balme à 11 km
- lacs de Chailloux à 2,7 km, de Chailloux à 2,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chazey-Bons ?
- jan 4,7 %
- fév 10,9 %
- mars 9,4 %
- avr 6,2 %
- mai 1,6 %
- juin 9,4 %
- juil 6,2 %
- août 9,4 %
- sept 20,3 %
- oct 7,8 %
- nov 4,7 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chazey-Bons ?
Les maisons vendues à Chazey-Bons ont un terrain médian de 767 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 509 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 390 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 120 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 550 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 514 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.