Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Burbanche

1 371€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 023 1 686 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de La Burbanche

Le prix dans l'aire d'attraction de Belley

24 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Burbanche est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à La Burbanche

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 21 215 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 70 m², 3 pièces , 3 960 m² de terrain

83 000 € à 136 500 €

médiane des comparables 89 000 €, soit 1 271 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de La Burbanche, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 La Place de Fontaine 70 m² 3 96 000 € août 2022 1 714 €/m²
5 rue du Genand 86 m² 3 135 000 € octobre 2025 1 207 €/m²
9 rue du Bernard 62 m² 2 96 400 € octobre 2024 1 189 €/m²
7 rue du Pre Mollard 56 m² 3 248 000 € juin 2022 4 281 €/m²
26 route de la Cluse (les Hopitaux) 60 m² 2 59 500 € septembre 2025 1 271 €/m²
11 rue du Genand 85 m² 4 20 000 € septembre 2021 196 €/m²
2 rue du Forvier 51 m² 2 82 000 € avril 2023 1 949 €/m²
2 rue du Réservoir 100 m² 5 123 110 € septembre 2025 947 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 023 €/m² et 1 686 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à La Burbanche, une maison de moins de 70 m² se vend 1 273 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 205 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à La Burbanche

Combien coûte le mètre carré à La Burbanche ?
Le prix médian à La Burbanche est de 1 371 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 023 €/m² et 1 686 €/m².
Combien vaut le terrain à La Burbanche ?
Les maisons vendues à La Burbanche ont un terrain médian de 3 964 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à La Burbanche depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue du Genand maison 86 m² 3 18 928 m² 135 000 € 1 570 octobre 2025
26 route de la Cluse (les Hopitaux) maison 60 m² 2 135 m² 59 500 € 992 septembre 2025
2 rue du Réservoir maison 100 m² 5 12 281 m² 123 110 € 1 231 septembre 2025
7 rue du Verger maison 132 m² 5 324 m² 159 000 € 1 205 juin 2025
9 rue du Bernard maison 62 m² 2 13 334 m² 96 400 € 1 555 octobre 2024
6 rue du Forvier maison 110 m² 4 4 324 m² 200 000 € 1 818 novembre 2023
4 rue du Réservoir maison 38 m² 1 3 964 m² 15 000 € 395 juin 2023
2 rue du Forvier maison 51 m² 2 405 m² 82 000 € 1 608 avril 2023
7 rue du Verger maison 132 m² 5 324 m² 135 000 € 1 023 novembre 2022
3 La Place de Fontaine maison 70 m² 3 70 m² 96 000 € 1 371 août 2022
5016 Les Hôpitaux maison 35 m² 2 26 m² 59 000 € 1 686 juillet 2022
5 rue du Verger maison 133 m² 4 17 130 m² 80 000 € 602 juillet 2022
7 rue du Pre Mollard maison 56 m² 3 5 030 m² 248 000 € 4 429 juin 2022
6 rue du Forvier maison 110 m² 4 4 324 m² 180 000 € 1 636 octobre 2021
11 rue du Genand maison 85 m² 4 6 563 m² 20 000 € 235 septembre 2021
1 rue du Genand maison 43 m² 2 127 m² 30 000 € 698 août 2021
5108 Sur le Carait maison 27 m² 1 207 m² 25 000 € 926 mars 2021

Autour de La Burbanche

La Burbanche est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 124 km. Le relief qui la borde : Bugey à 8,0 km, Chautagne à 21 km, Isle-Crémieu à 22 km.

L'aire dont elle dépend

La Burbanche appartient à l'aire d'attraction de Belley, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Burbanche touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Prémillieu, Armix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Burbanche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Montalieu-Vercieu Isère 1 588 €/m² 12,4 km, 3 510 hab.
  • Saint-Rambert-en-Bugey 1 084 €/m² 13,0 km, 2 190 hab.
  • Lagnieu 1 995 €/m² 16,3 km, 7 411 hab.
  • Ambérieu-en-Bugey 2 521 €/m² 17,3 km, 15 934 hab.
  • Culoz-Béon 1 974 €/m² 17,3 km, 3 453 hab.
  • Belley 2 022 €/m² 17,4 km, 9 388 hab.

Le bord de l'eau est à 39 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,4 km : Mollard de Don, 1 217 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • aires protégées bois et rochers de Fays, rochers de la montagne d'Arandas et d'Hostiaz
  • lacs des Hôpitaux, oriental des Hôpitaux, marais et source du Furans

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées gorges de l'Albarine et cluse des Hôpitaux à 3,5 km, grotte des Hoteaux et église de Rossillon à 4,3 km
  • cols du Ballon à 3,2 km, de Portes à 5,0 km
  • forêts de Jailloux à 4,5 km, bois de la Morgne à 5,8 km
  • gorge Gorges de Thurignin à 10 km
  • lacs lacs de Virieu et de Pugieu à 8,2 km, des Brosses à 9,4 km
  • montagne Mollard de Don à 6,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à La Burbanche ?

Les maisons vendues à La Burbanche ont un terrain médian de 3 964 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.