Prix de l'immobilier à Prémeyzel
1 782€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Prémeyzel
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 31 communes dans l'aire d'attraction de Belley
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Belley
24 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Prémeyzel est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Virignin 2 921 €/m² une maison
- Chazey-Bons 2 514 €/m² une maison
- Ceyzérieu 2 419 €/m² une maison
- Artemare 2 323 €/m² une maison
- Belley pôle 2 322 €/m² une maison
- Massignieu-de-Rives 2 305 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bavel 2 194 €/m² une maison
- Magnieu 2 088 €/m² une maison
- Murs-et-Gélignieux 2 033 €/m² une maison
- Cressin-Rochefort 2 022 €/m² une maison
- Peyrieu 2 011 €/m² une maison
- Andert-et-Condon 1 951 €/m² une maison
- Cheignieu-la-Balme 1 902 €/m² une maison
- Virieu-le-Grand 1 856 €/m² une maison
- Saint-Germain-les-Paroisses 1 799 €/m² une maison
- Prémeyzel 1 782 €/m² une maison
- Brens 1 776 €/m² une maison
- Contrevoz 1 772 €/m² une maison
- Cuzieu 1 771 €/m² une maison
- Arboys en Bugey 1 756 €/m² une maison
- Valromey-sur-Séran 1 719 €/m² une maison
- Ambléon 1 557 €/m² une maison
- Rossillon 1 406 €/m² une maison
- La Burbanche 1 371 €/m² une maison
Estimer un bien à Prémeyzel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 avenue des Vieux Fours | 124 m² | 4 | 300 000 € | novembre 2025 | 2 229 €/m² |
| 31 avenue des Vieux Fours | 124 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2022 | 1 015 €/m² |
| 37 avenue des Vieux Fours | 121 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2021 | 1 819 €/m² |
| 33 avenue des Vieux Fours | 140 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2022 | 714 €/m² |
| 1 rue du Maréchal Ferrant | 130 m² | 3 | 266 000 € | mars 2024 | 1 893 €/m² |
| 3 impasse l'Ain Passe | 120 m² | 5 | 117 000 € | avril 2021 | 1 002 €/m² |
| 5 route de Lâchât | 106 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2025 | 951 €/m² |
| 17 avenue des Vieux Fours | 150 m² | 5 | 95 000 € | juillet 2023 | 543 €/m² |
| 28 avenue des Vieux Fours | 150 m² | 3 | 200 000 € | avril 2022 | 1 206 €/m² |
| 14 avenue des Vieux Fours | 94 m² | 5 | 245 000 € | novembre 2022 | 2 267 €/m² |
| 14 avenue des Vieux Fours | 94 m² | 5 | 167 500 € | septembre 2021 | 1 687 €/m² |
| 4 avenue des Vieux Fours | 190 m² | 7 | 167 000 € | janvier 2021 | 805 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 975 €/m² et 1 818 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Prémeyzel
- Combien coûte le mètre carré à Prémeyzel ?
- Le prix médian à Prémeyzel est de 1 782 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 975 €/m² et 1 818 €/m².
- Combien vaut le terrain à Prémeyzel ?
- Les maisons vendues à Prémeyzel ont un terrain médian de 774 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Prémeyzel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Lâchât | maison | 106 m² | 4 | 2 143 m² | 120 000 € | 1 132 | décembre 2025 |
| 31 avenue des Vieux Fours | maison | 124 m² | 4 | 774 m² | 300 000 € | 2 419 | novembre 2025 |
| 1 rue du Maréchal Ferrant | maison | 130 m² | 3 | 430 m² | 266 000 € | 2 046 | mars 2024 |
| 17 avenue des Vieux Fours | maison | 150 m² | 5 | 970 m² | 95 000 € | 633 | juillet 2023 |
| 31 avenue des Vieux Fours | maison | 124 m² | 4 | 774 m² | 140 000 € | 1 129 | décembre 2022 |
| 14 avenue des Vieux Fours | maison | 94 m² | 5 | 1 802 m² | 245 000 € | 2 606 | novembre 2022 |
| 33 avenue des Vieux Fours | maison | 140 m² | 4 | 607 m² | 110 000 € | 786 | septembre 2022 |
| 28 avenue des Vieux Fours | maison | 150 m² | 3 | 607 m² | 200 000 € | 1 333 | avril 2022 |
| 37 avenue des Vieux Fours | maison | 121 m² | 4 | 750 m² | 220 000 € | 1 818 | décembre 2021 |
| 14 avenue des Vieux Fours | maison | 94 m² | 5 | 1 924 m² | 167 500 € | 1 782 | septembre 2021 |
| 2 rue du Maréchal Ferrant | maison | 55 m² | 3 | 880 m² | 109 000 € | 1 982 | juin 2021 |
| 3 impasse l'Ain Passe | maison | 120 m² | 5 | 352 m² | 117 000 € | 975 | avril 2021 |
| 4 avenue des Vieux Fours | maison | 190 m² | 7 | 2 590 m² | 167 000 € | 879 | janvier 2021 |
Autour de Prémeyzel
Prémeyzel est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 145 km. Le relief qui la borde : chaîne de l'Épine à 18 km, Chautagne à 23 km, Isle-Crémieu à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Prémeyzel appartient à l'aire d'attraction de Belley, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belley 2 022 €/m²
- Valromey-sur-Séran 1 719 €/m²
- Virignin 2 921 €/m²
- Chazey-Bons 2 514 €/m²
- Artemare 2 323 €/m²
- Brens 1 776 €/m²
- Virieu-le-Grand 1 461 €/m²
- Ceyzérieu 2 419 €/m²
- Peyrieu 2 011 €/m²
- Arboys en Bugey 1 756 €/m²
- Magnieu 2 088 €/m²
- Massignieu-de-Rives 2 305 €/m²
- Contrevoz 1 772 €/m²
- Saint-Martin-de-Bavel 2 194 €/m²
Les communes limitrophes
Prémeyzel touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Peyrieu 2 011 €/m² 3,3 km
- Arboys en Bugey 1 756 €/m² 4,0 km
- Brégnier-Cordon 1 018 €/m² 5,1 km
- Groslée-Saint-Benoit 1 682 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Izieu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Prémeyzel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Belley 2 022 €/m² 7,8 km, 9 388 hab.
- Les Avenières Veyrins-Thuellin Isère 2 045 €/m² 8,1 km, 7 698 hab.
- Saint-Genix-les-Villages Savoie 1 576 €/m² 8,4 km, 3 095 hab.
- Aoste Isère 2 222 €/m² 9,4 km, 2 876 hab.
- Yenne Savoie 2 020 €/m² 9,7 km, 3 026 hab.
- Corbelin Isère 2 127 €/m² 11,6 km, 2 375 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,8 km : mont Tournier, 877 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée adret du Grand Thur
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées forêt de Veyrin à 3,3 km, bois d'au Sonnot à 4,3 km
- cols de Prémeyzel à 1,7 km, des Fosses à 10 km
- forêts de Veyrin à 3,3 km, de Rothonne à 5,1 km
- gorge gorges de la Balme à 7,1 km
- lacs de Glandieu à 4,1 km, et marais Chalette à 4,1 km
- montagne Grand Thur à 1,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Prémeyzel ?
Les maisons vendues à Prémeyzel ont un terrain médian de 774 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.