Prix de l'immobilier à Contrevoz
1 772€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Contrevoz
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 31 communes dans l'aire d'attraction de Belley
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Belley
24 des 31 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Contrevoz est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Virignin 2 921 €/m² une maison
- Chazey-Bons 2 514 €/m² une maison
- Ceyzérieu 2 419 €/m² une maison
- Artemare 2 323 €/m² une maison
- Belley pôle 2 322 €/m² une maison
- Massignieu-de-Rives 2 305 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bavel 2 194 €/m² une maison
- Magnieu 2 088 €/m² une maison
- Murs-et-Gélignieux 2 033 €/m² une maison
- Cressin-Rochefort 2 022 €/m² une maison
- Peyrieu 2 011 €/m² une maison
- Andert-et-Condon 1 951 €/m² une maison
- Cheignieu-la-Balme 1 902 €/m² une maison
- Virieu-le-Grand 1 856 €/m² une maison
- Saint-Germain-les-Paroisses 1 799 €/m² une maison
- Prémeyzel 1 782 €/m² une maison
- Brens 1 776 €/m² une maison
- Contrevoz 1 772 €/m² une maison
- Cuzieu 1 771 €/m² une maison
- Arboys en Bugey 1 756 €/m² une maison
- Valromey-sur-Séran 1 719 €/m² une maison
- Ambléon 1 557 €/m² une maison
- Rossillon 1 406 €/m² une maison
- La Burbanche 1 371 €/m² une maison
Estimer un bien à Contrevoz
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5336 Muret | 100 m² | 4 | 260 000 € | juin 2023 | 2 327 €/m² |
| 5190 Contrevoz | 98 m² | 4 | 240 000 € | mai 2023 | 2 173 €/m² |
| 188 route des Alpes | 91 m² | 4 | 210 000 € | juin 2025 | 2 352 €/m² |
| 5136 rue de sous Boissieu | 100 m² | 5 | 120 000 € | novembre 2025 | 1 213 €/m² |
| 5350 rue du Platet | 96 m² | 4 | 295 000 € | octobre 2022 | 3 008 €/m² |
| 5120 Contrevoz | 91 m² | 4 | 160 000 € | juin 2022 | 1 769 €/m² |
| 33 rue du Mont Blanc | 107 m² | 5 | 230 000 € | octobre 2024 | 2 571 €/m² |
| 45 impasse des Genandes | 107 m² | 5 | 110 000 € | mai 2024 | 1 279 €/m² |
| 5245 Brouillet | 92 m² | 3 | 200 000 € | mai 2023 | 1 900 €/m² |
| 5086 Contrevoz | 120 m² | 4 | 258 000 € | septembre 2022 | 2 113 €/m² |
| 5040 Contrevoz | 109 m² | 5 | 162 000 € | novembre 2022 | 1 466 €/m² |
| 5014 route de Pugieu | 101 m² | 2 | 235 000 € | novembre 2023 | 2 114 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 523 €/m² et 2 421 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Contrevoz, une maison de moins de 70 m² se vend 1 711 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 533 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Contrevoz, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Contrevoz
- Combien coûte le mètre carré à Contrevoz ?
- Le prix médian à Contrevoz est de 1 772 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 523 €/m² et 2 421 €/m².
- Combien vaut le terrain à Contrevoz ?
- Les maisons vendues à Contrevoz ont un terrain médian de 782 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Contrevoz depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 rue du Mont Blanc | maison | 120 m² | 5 | 122 m² | 182 800 € | 1 523 | décembre 2025 |
| 5136 rue de sous Boissieu | maison | 100 m² | 5 | 611 m² | 120 000 € | 1 200 | novembre 2025 |
| 589 rue du Mont Blanc | maison | 144 m² | 6 | 723 m² | 260 000 € | 1 806 | août 2025 |
| 40 impasse de Cloule | maison | 128 m² | 5 | 1 857 m² | 310 000 € | 2 422 | juillet 2025 |
| 188 route des Alpes | maison | 91 m² | 4 | 261 m² | 210 000 € | 2 308 | juin 2025 |
| 131 rue Georges Brassens | maison | 65 m² | 3 | 473 m² | 113 000 € | 1 738 | avril 2025 |
| 33 impasse des Genandes | maison | 95 m² | 7 | 1 346 m² | 230 000 € | 2 421 | mars 2025 |
| 39 impasse Vouisset | maison | 120 m² | 7 | 4 320 m² | 182 000 € | 1 517 | février 2025 |
| 64 route des Alpes | maison | 140 m² | 3 | 782 m² | 155 000 € | 1 107 | décembre 2024 |
| 17 impasse des Vieilles Pierres | maison | 204 m² | 7 | 565 m² | 200 000 € | 980 | novembre 2024 |
| 5105 route de la Bresse | maison | 32 m² | 1 | 4 905 m² | 47 000 € | 1 469 | novembre 2024 |
| 33 rue du Mont Blanc | maison | 107 m² | 5 | 1 027 m² | 230 000 € | 2 150 | octobre 2024 |
| 589 rue du Mont Blanc | maison | 144 m² | 6 | 723 m² | 240 000 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 36 route du Mollard de Don | maison | 151 m² | 6 | 993 m² | 265 000 € | 1 755 | juin 2024 |
| 45 impasse des Genandes | maison | 107 m² | 5 | 326 m² | 110 000 € | 1 028 | mai 2024 |
| 5093 Contrevoz | appartement | 52 m² | 3 | 60 000 € | 1 154 | décembre 2023 | |
| 5014 route de Pugieu | maison | 101 m² | 2 | 299 m² | 235 000 € | 2 327 | novembre 2023 |
| 5054 Contrevoz | maison | 64 m² | 3 | 1 779 m² | 180 000 € | 2 813 | octobre 2023 |
| 5116 Contrevoz | maison | 148 m² | 7 | 1 551 m² | 264 500 € | 1 787 | septembre 2023 |
| 5093 Contrevoz | appartement | 132 m² | 5 | 137 m² | 217 500 € | 1 648 | juillet 2023 |
| 5336 Muret | maison | 100 m² | 4 | 754 m² | 260 000 € | 2 600 | juin 2023 |
| 5089 route de Rossillon | maison | 200 m² | 6 | 323 m² | 225 000 € | 1 125 | mai 2023 |
| 5245 Brouillet | maison | 92 m² | 3 | 1 379 m² | 200 000 € | 2 174 | mai 2023 |
| 5190 Contrevoz | maison | 98 m² | 4 | 1 025 m² | 240 000 € | 2 449 | mai 2023 |
| 5061 Contrevoz | maison | 60 m² | 3 | 1 116 m² | 92 000 € | 1 533 | avril 2023 |
| 5029 Contrevoz | maison | 55 m² | 3 | 8 763 m² | 70 000 € | 1 273 | avril 2023 |
| 5129 Boissieu | maison | 72 m² | 4 | 833 m² | 55 000 € | 764 | février 2023 |
| 5162 Montbreyzieu | maison | 190 m² | 9 | 19 809 m² | 634 670 € | 3 340 | décembre 2022 |
| 5040 Contrevoz | maison | 109 m² | 5 | 687 m² | 162 000 € | 1 486 | novembre 2022 |
| 24 route des Alpes | maison | 196 m² | 5 | 986 m² | 400 000 € | 2 041 | novembre 2022 |
| 5350 rue du Platet | maison | 96 m² | 4 | 897 m² | 295 000 € | 3 073 | octobre 2022 |
| 5086 Contrevoz | maison | 120 m² | 4 | 744 m² | 258 000 € | 2 150 | septembre 2022 |
| 5214 Preveyzieu | maison | 81 m² | 2 | 825 m² | 73 000 € | 901 | août 2022 |
| 5120 Contrevoz | maison | 91 m² | 4 | 261 m² | 160 000 € | 1 758 | juin 2022 |
| 49 route du Grand Colombier | maison | 82 m² | 4 | 189 m² | 148 000 € | 1 805 | avril 2022 |
| 5131 Boissieu | maison | 62 m² | 3 | 37 m² | 24 000 € | 387 | janvier 2022 |
| 5125 Boissieu | maison | 82 m² | 3 | 1 894 m² | 170 000 € | 2 073 | juillet 2021 |
| 5176 Preveyzieu | maison | 51 m² | 3 | 715 m² | 76 000 € | 1 490 | juillet 2021 |
| 5181 Preveyzieu | maison | 52 m² | 3 | 431 m² | 96 000 € | 1 846 | juillet 2021 |
| 5022 Contrevoz | maison | 167 m² | 6 | 573 m² | 105 000 € | 629 | juin 2021 |
| 455 route des Alpes | appartement | 90 m² | 4 | 140 000 € | 1 556 | mai 2021 | |
| 455 route des Alpes | appartement | 52 m² | 3 | 88 000 € | 1 692 | mai 2021 | |
| 5231 Mont Plat | maison | 67 m² | 3 | 1 284 m² | 157 000 € | 2 343 | avril 2021 |
| 5199 Muret | maison | 91 m² | 5 | 1 331 m² | 180 000 € | 1 978 | mars 2021 |
| 5113 Contrevoz | maison | 118 m² | 5 | 782 m² | 70 000 € | 593 | janvier 2021 |
Autour de Contrevoz
Contrevoz est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 133 km. Le relief qui la borde : Bugey à 13 km, Chautagne à 17 km, Isle-Crémieu à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Contrevoz appartient à l'aire d'attraction de Belley, 31 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Belley 2 022 €/m²
- Valromey-sur-Séran 1 719 €/m²
- Virignin 2 921 €/m²
- Chazey-Bons 2 514 €/m²
- Artemare 2 323 €/m²
- Brens 1 776 €/m²
- Virieu-le-Grand 1 461 €/m²
- Ceyzérieu 2 419 €/m²
- Peyrieu 2 011 €/m²
- Arboys en Bugey 1 756 €/m²
- Magnieu 2 088 €/m²
- Massignieu-de-Rives 2 305 €/m²
- Saint-Martin-de-Bavel 2 194 €/m²
- Cuzieu 1 771 €/m²
Les communes limitrophes
Contrevoz touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Germain-les-Paroisses 1 799 €/m² 2,7 km
- Cheignieu-la-Balme 1 902 €/m² 3,1 km
- Andert-et-Condon 1 951 €/m² 3,7 km
- Chazey-Bons 2 514 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Innimond. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Contrevoz : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Belley 2 022 €/m² 8,4 km, 9 388 hab.
- Culoz-Béon 1 974 €/m² 13,7 km, 3 453 hab.
- Yenne Savoie 2 020 €/m² 15,0 km, 3 026 hab.
- Plateau d'Hauteville 1 251 €/m² 15,1 km, 4 857 hab.
- Montalieu-Vercieu Isère 1 588 €/m² 16,6 km, 3 510 hab.
- Morestel Isère 2 437 €/m² 17,1 km, 4 340 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,1 km : Mollard de Don, 1 217 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lacs de Chailloux, de Chailloux, du Bois des Cornes
- montagne Mollard de Don (1 217 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées ancienne carrière des Genandes et prairie du Coin à 2,0 km, prés Chemont à 2,7 km
- cols du Petit Perthuis à 2,3 km, du Grand Perthuis à 3,5 km
- forêts bois du Molard Dedon à 2,3 km, bois de Charley à 5,9 km
- gorges défilé de Malarage à 11 km, Gorges de Thurignin à 11 km
- lacs des Brosses à 3,5 km, lacs de Virieu et de Pugieu à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Contrevoz ?
Les maisons vendues à Contrevoz ont un terrain médian de 782 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 846 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 805 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 981 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 469 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 772 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.