Les découpages autour de Chemiré-en-Charnie
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Mans
129 des 142 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chemiré-en-Charnie est la 105e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m² une maison
- Rouillon 2 320 €/m² une maison
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m² une maison
- La Milesse 2 193 €/m² une maison
- Domfront-en-Champagne 2 190 €/m² une maison
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m² une maison
- Ruaudin 2 168 €/m² une maison
- Chaufour-Notre-Dame 2 153 €/m² une maison
- Saint-Pavace 2 137 €/m² une maison
- Teloché 2 115 €/m² une maison
- Trangé 2 112 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² une maison
- La Bazoge 2 083 €/m² une maison
- Souillé 2 049 €/m² une maison
- Courcebœufs 2 048 €/m² une maison
- Brains-sur-Gée 2 026 €/m² une maison
- Neuville-sur-Sarthe 2 024 €/m² une maison
- Coulaines pôle 2 000 €/m² une maison
- Spay 1 995 €/m² une maison
- Étival-lès-le-Mans 1 993 €/m² une maison
- Fatines 1 982 €/m² une maison
- Montbizot 1 967 €/m² une maison
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m² une maison
- Le Mans pôle 1 938 €/m² un appartement
105 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chemiré-en-Charnie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Bourdon Durocher | 86 m² | 3 | 60 000 € | juillet 2024 | 652 €/m² |
| 13 Etival | 90 m² | 3 | 170 000 € | novembre 2025 | 1 752 €/m² |
| 13 Etival | 90 m² | 3 | 116 000 € | décembre 2022 | 1 199 €/m² |
| 2 rue Eugene Chauvelier | 85 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2022 | 1 587 €/m² |
| 3 Les Brueres | 86 m² | 2 | 55 000 € | août 2025 | 593 €/m² |
| 15 rue Bourdon Durocher | 89 m² | 4 | 108 000 € | juin 2021 | 1 213 €/m² |
| 4 Rochereuil | 99 m² | 3 | 180 000 € | septembre 2023 | 1 648 €/m² |
| 1 L'Ecotay | 70 m² | 3 | 80 000 € | juillet 2025 | 1 060 €/m² |
| 2 L'Ecotay | 70 m² | 3 | 125 000 € | novembre 2023 | 1 618 €/m² |
| 2 rue du Château | 89 m² | 5 | 110 000 € | mars 2021 | 1 236 €/m² |
| 1 place Saint Gilles | 110 m² | 3 | 50 000 € | mai 2025 | 422 €/m² |
| 5 rue Bourdon Durocher | 65 m² | 3 | 73 000 € | septembre 2022 | 1 045 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 286 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 137 €/m² et 1 236 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Chemiré-en-Charnie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 Etival | maison | 90 m² | 3 | 15 616 m² | 170 000 € | 1 889 | novembre 2025 |
| 3 Les Brueres | maison | 86 m² | 2 | 55 000 € | 640 | août 2025 | |
| 1 L'Ecotay | maison | 70 m² | 3 | 9 642 m² | 80 000 € | 1 143 | juillet 2025 |
| 1 place Saint Gilles | maison | 110 m² | 3 | 638 m² | 50 000 € | 455 | mai 2025 |
| 21 rue Bourdon Durocher | maison | 71 m² | 2 | 18 745 m² | 70 000 € | 986 | novembre 2024 |
| 13 rue Bourdon Durocher | maison | 86 m² | 3 | 345 m² | 60 000 € | 698 | juillet 2024 |
| 2 L'Ecotay | maison | 70 m² | 3 | 580 m² | 125 000 € | 1 786 | novembre 2023 |
| 4 Rochereuil | maison | 99 m² | 3 | 1 148 m² | 180 000 € | 1 818 | septembre 2023 |
| 3 rue Bourdon Durocher | maison | 58 m² | 2 | 500 m² | 43 000 € | 741 | février 2023 |
| 13 Etival | maison | 90 m² | 3 | 15 616 m² | 116 000 € | 1 289 | décembre 2022 |
| 2 rue Eugene Chauvelier | maison | 85 m² | 4 | 391 m² | 145 000 € | 1 706 | novembre 2022 |
| 5 rue Bourdon Durocher | maison | 65 m² | 3 | 562 m² | 73 000 € | 1 123 | septembre 2022 |
| 5 Etival | maison | 120 m² | 2 | 9 927 m² | 140 000 € | 1 167 | décembre 2021 |
| 8 place Saint Gilles | maison | 125 m² | 5 | 910 m² | 155 000 € | 1 240 | septembre 2021 |
| 15 rue Bourdon Durocher | maison | 89 m² | 4 | 303 m² | 108 000 € | 1 213 | juin 2021 |
| 2 rue du Château | maison | 89 m² | 5 | 333 m² | 110 000 € | 1 236 | mars 2021 |
| 17 place Saint Gilles | maison | 38 m² | 1 | 524 m² | 10 000 € | 263 | mars 2021 |
| 17 rue Bourdon Durocher | maison | 51 m² | 2 | 795 m² | 58 000 € | 1 137 | janvier 2021 |
Autour de Chemiré-en-Charnie
Chemiré-en-Charnie est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Chemiré-en-Charnie appartient à l'aire d'attraction de Le Mans, 144 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Mans 1 938 €/m²
- Allonnes 1 406 €/m²
- Coulaines 1 844 €/m²
- Changé 1 937 €/m²
- Arnage 1 746 €/m²
- Parigné-l'Évêque 1 846 €/m²
- Mulsanne 1 859 €/m²
- Écommoy 1 645 €/m²
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m²
- Laigné-en-Belin 1 821 €/m²
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m²
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m²
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m²
- La Bazoge 2 083 €/m²
Les communes limitrophes
Chemiré-en-Charnie touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Joué-en-Charnie 851 €/m² 4,1 km
- Neuvillette-en-Charnie 1 115 €/m² 4,3 km
- Épineu-le-Chevreuil 789 €/m² 5,3 km
- Saint-Symphorien 1 090 €/m² 5,7 km
- Saint-Denis-d'Orques 911 €/m² 5,9 km
- Ruillé-en-Champagne 1 578 €/m² 6,0 km
- Torcé-Viviers-en-Charnie Mayenne 1 130 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chemiré-en-Charnie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Loué 1 530 €/m² 7,1 km, 2 156 hab.
- Sillé-le-Guillaume 1 039 €/m² 16,2 km, 2 195 hab.
- Évron Mayenne 1 285 €/m² 20,0 km, 8 252 hab.
- Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m² 22,8 km, 2 556 hab.
- Saint-Georges-du-Bois 1 855 €/m² 24,3 km, 2 285 hab.
- La Milesse 2 193 €/m² 24,9 km, 2 617 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Petite Charnie à 4,5 km, de la Charnie à 5,3 km
- site Natura 2000 Bocage à Osmoderma eremita entre Sillé-le-Guillaume et la Grande-Charnie à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.