Prix de l'immobilier à Clécy
1 651€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Clécy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Clécy est la 165e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Clécy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Le Vieux Grandcamp | 81 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2025 | 2 346 €/m² |
| 14 rue du Puits de la Vie | 93 m² | 4 | 152 000 € | mars 2025 | 1 634 €/m² |
| 24 rue de la Poste | 94 m² | 4 | 87 000 € | octobre 2025 | 926 €/m² |
| 4 rue des Châtelets | 84 m² | 3 | 400 000 € | février 2025 | 4 762 €/m² |
| 5 A rue André Hardy | 78 m² | 4 | 99 000 € | février 2022 | 1 301 €/m² |
| 13 rue du Beau Site | 76 m² | 4 | 160 000 € | juin 2023 | 1 944 €/m² |
| 7 rue André Hardy | 90 m² | 3 | 164 670 € | janvier 2025 | 1 830 €/m² |
| 8 rue Arsène Delavigne | 75 m² | 4 | 187 000 € | juin 2023 | 2 302 €/m² |
| 33 rue de la Poste | 72 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2025 | 1 528 €/m² |
| 28 La Vauterie | 70 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2025 | 1 929 €/m² |
| 16 La Rue | 83 m² | 3 | 80 000 € | décembre 2021 | 1 260 €/m² |
| 15 rue André Hardy | 72 m² | 4 | 103 000 € | mars 2023 | 1 321 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 30,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 263 €/m² à 1 651 €/m².
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 195 €/m² et 2 266 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Clécy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 652 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 574 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Clécy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
75 ventes les plus récentes sur les 75 retenues à Clécy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Les Quaindrys | maison | 64 m² | 3 | 460 m² | 145 000 € | 2 266 | décembre 2025 |
| 13 rue Notre Dame | maison | 58 m² | 3 | 140 m² | 152 000 € | 2 621 | novembre 2025 |
| 26 Le Fresne | maison | 113 m² | 4 | 350 m² | 135 000 € | 1 195 | novembre 2025 |
| 6 Le Vieux Grandcamp | maison | 81 m² | 4 | 940 m² | 190 000 € | 2 346 | novembre 2025 |
| 33 rue de la Poste | maison | 72 m² | 4 | 298 m² | 110 000 € | 1 528 | novembre 2025 |
| 3 Cantepie | maison | 106 m² | 4 | 527 m² | 113 000 € | 1 066 | novembre 2025 |
| 24 rue de la Poste | maison | 94 m² | 4 | 499 m² | 87 000 € | 926 | octobre 2025 |
| 12 La Vauterie | maison | 140 m² | 7 | 801 m² | 165 600 € | 1 183 | octobre 2025 |
| 28 La Vauterie | maison | 70 m² | 4 | 951 m² | 135 000 € | 1 929 | septembre 2025 |
| 6 rue du Puits de la Vie | maison | 63 m² | 3 | 275 m² | 122 000 € | 1 937 | août 2025 |
| 16 bis Le Fresne | maison | 180 m² | 5 | 6 040 m² | 283 370 € | 1 574 | août 2025 |
| 9 Surosne | maison | 157 m² | 6 | 981 m² | 295 000 € | 1 879 | août 2025 |
| 15 rue du Beau Site | maison | 74 m² | 3 | 642 m² | 187 000 € | 2 527 | mai 2025 |
| 5 Le Pont de la Landelle | maison | 148 m² | 4 | 585 m² | 150 000 € | 1 014 | avril 2025 |
| 20 Le Fresne | maison | 108 m² | 4 | 1 350 m² | 97 000 € | 898 | avril 2025 |
| 14 rue du Puits de la Vie | maison | 93 m² | 4 | 1 390 m² | 152 000 € | 1 634 | mars 2025 |
| 4 rue des Châtelets | maison | 84 m² | 3 | 1 017 m² | 400 000 € | 4 762 | février 2025 |
| 1 bis hameau Sébire | maison | 75 m² | 6 | 653 m² | 125 000 € | 1 667 | février 2025 |
| 7 rue André Hardy | maison | 90 m² | 3 | 285 m² | 164 670 € | 1 830 | janvier 2025 |
| 13 Le Fresne | maison | 100 m² | 3 | 400 m² | 160 000 € | 1 600 | janvier 2025 |
| 32 Le Fresne | maison | 66 m² | 3 | 255 m² | 35 010 € | 530 | décembre 2024 |
| 2 rue Paul Émile Pissarro | maison | 55 m² | 3 | 68 990 € | 1 254 | septembre 2024 | |
| 5 rue des Jardins | maison | 50 m² | 3 | 485 m² | 116 350 € | 2 327 | septembre 2024 |
| 2 La Madeleine | maison | 60 m² | 5 | 14 520 m² | 207 000 € | 3 450 | mai 2024 |
| 27 rue Ermington | maison | 46 m² | 2 | 1 402 m² | 76 000 € | 1 652 | janvier 2024 |
| 12 rue André Hardy | maison | 194 m² | 6 | 4 657 m² | 337 000 € | 1 737 | décembre 2023 |
| 10 rue de Queue du Bois | maison | 77 m² | 3 | 522 m² | 110 000 € | 1 429 | décembre 2023 |
| 6 La Chaise | maison | 95 m² | 3 | 2 180 m² | 450 000 € | 4 737 | octobre 2023 |
| 13 rue André Hardy | maison | 58 m² | 3 | 480 m² | 35 000 € | 603 | septembre 2023 |
| 6 Le Ham | maison | 99 m² | 3 | 549 m² | 182 000 € | 1 838 | septembre 2023 |
| 8 La Frenee | maison | 34 m² | 1 | 1 132 m² | 45 000 € | 1 324 | août 2023 |
| 4 rue Arsène Delavigne | maison | 99 m² | 5 | 287 m² | 187 000 € | 1 889 | juillet 2023 |
| 13 Le Fresne | maison | 100 m² | 3 | 400 m² | 68 550 € | 686 | juin 2023 |
| 13 rue du Beau Site | maison | 76 m² | 4 | 414 m² | 160 000 € | 2 105 | juin 2023 |
| 8 rue Arsène Delavigne | maison | 75 m² | 4 | 787 m² | 187 000 € | 2 493 | juin 2023 |
| 34 rue de la Poste | maison | 140 m² | 4 | 74 m² | 74 800 € | 534 | avril 2023 |
| 36 rue Ermington | maison | 120 m² | 4 | 1 627 m² | 195 000 € | 1 625 | avril 2023 |
| 15 rue André Hardy | maison | 72 m² | 4 | 1 008 m² | 103 000 € | 1 431 | mars 2023 |
| 4 Le Percy | maison | 71 m² | 4 | 288 m² | 109 000 € | 1 535 | février 2023 |
| 6 Les Quaindrys | maison | 35 m² | 2 | 485 m² | 70 000 € | 2 000 | février 2023 |
| 9 Surosne | maison | 157 m² | 6 | 13 384 m² | 456 500 € | 2 908 | février 2023 |
| 41 rue Notre Dame | maison | 60 m² | 3 | 566 m² | 125 000 € | 2 083 | janvier 2023 |
| 2 rue des Jardins | maison | 164 m² | 6 | 1 074 m² | 330 000 € | 2 012 | janvier 2023 |
| 40 rue de la Poste | maison | 52 m² | 3 | 43 m² | 82 500 € | 1 587 | décembre 2022 |
| 8 rue Notre Dame | maison | 110 m² | 5 | 971 m² | 232 000 € | 2 109 | octobre 2022 |
| 3 Les Boureys | maison | 59 m² | 3 | 455 m² | 127 000 € | 2 153 | septembre 2022 |
| 26 rue de la Poste | maison | 55 m² | 3 | 193 m² | 90 000 € | 1 636 | août 2022 |
| 2 Placy | maison | 120 m² | 7 | 752 m² | 220 000 € | 1 833 | août 2022 |
| 1 rue Arsène Delavigne | maison | 81 m² | 3 | 95 m² | 90 000 € | 1 111 | août 2022 |
| 28 rue Ermington | maison | 115 m² | 5 | 484 m² | 171 500 € | 1 491 | août 2022 |
| 45 rue Notre Dame | maison | 106 m² | 4 | 4 737 m² | 184 000 € | 1 736 | août 2022 |
| 30 Le Fresne | maison | 111 m² | 4 | 300 m² | 55 000 € | 495 | juillet 2022 |
| 6 Placy | maison | 42 m² | 3 | 287 m² | 145 300 € | 3 460 | juin 2022 |
| 8 La Frenee | maison | 34 m² | 1 | 1 132 m² | 50 500 € | 1 485 | juin 2022 |
| 8 impasse de la Vallée | maison | 50 m² | 2 | 205 m² | 45 000 € | 900 | avril 2022 |
| 19 Le Grand Camp | maison | 54 m² | 3 | 454 m² | 72 000 € | 1 333 | avril 2022 |
| 8 rue Paul Émile Pissarro | maison | 151 m² | 7 | 4 323 m² | 387 500 € | 2 566 | mars 2022 |
| 10 Placy | maison | 126 m² | 6 | 2 063 m² | 265 000 € | 2 103 | février 2022 |
| 5 A rue André Hardy | maison | 78 m² | 4 | 959 m² | 99 000 € | 1 269 | février 2022 |
| 16 La Rue | maison | 83 m² | 3 | 360 m² | 80 000 € | 964 | décembre 2021 |
| 2 rue Notre Dame | maison | 117 m² | 6 | 383 m² | 120 000 € | 1 026 | décembre 2021 |
| 28 La Vauterie | maison | 70 m² | 4 | 951 m² | 85 000 € | 1 214 | octobre 2021 |
| 4 rue Arsène Delavigne | maison | 99 m² | 5 | 287 m² | 170 000 € | 1 717 | août 2021 |
| 9 rue Notre Dame | maison | 60 m² | 3 | 112 m² | 105 000 € | 1 750 | août 2021 |
| 12 rue André Hardy | maison | 194 m² | 6 | 4 657 m² | 290 000 € | 1 495 | juillet 2021 |
| 8 rue du Puits de la Vie | maison | 60 m² | 2 | 178 m² | 84 500 € | 1 408 | juillet 2021 |
| 9 Le Grand Camp | maison | 77 m² | 3 | 450 m² | 110 000 € | 1 429 | juillet 2021 |
| 2 rue de la Poste | maison | 102 m² | 4 | 49 m² | 70 000 € | 686 | juin 2021 |
| 5 Le Fresne | maison | 110 m² | 4 | 628 m² | 75 000 € | 682 | juin 2021 |
| 8 La Rue | maison | 60 m² | 4 | 330 m² | 100 000 € | 1 667 | mai 2021 |
| 17 Le Grand Camp | maison | 65 m² | 3 | 439 m² | 70 000 € | 1 077 | mai 2021 |
| 5380 Placy | maison | 132 m² | 6 | 1 734 m² | 161 500 € | 1 223 | avril 2021 |
| 33 rue Notre Dame | maison | 106 m² | 7 | 720 m² | 130 000 € | 1 226 | mars 2021 |
| 10 rue du Puits de la Vie | maison | 150 m² | 6 | 1 065 m² | 195 000 € | 1 300 | mars 2021 |
| 33 rue Notre Dame | maison | 106 m² | 7 | 1 325 m² | 150 000 € | 1 415 | janvier 2021 |
Autour de Clécy
Clécy est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 1,5 km, Pays d'Auge à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Clécy appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Clécy touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Rémy 1 659 €/m² 4,1 km
- Saint-Denis-de-Méré 1 147 €/m² 4,7 km
- Saint-Lambert 961 €/m² 4,8 km
- Pont-d'Ouilly 1 469 €/m² 6,0 km
- Condé-en-Normandie 872 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Le Vey, Le Bô, La Villette, Cossesseville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clécy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thury-Harcourt-le-Hom 1 667 €/m² 9,5 km, 3 600 hab.
- Athis-Val de Rouvre Orne 1 423 €/m² 12,5 km, 4 201 hab.
- Les Monts d'Aunay 1 377 €/m² 15,3 km, 4 777 hab.
- Saint-Georges-des-Groseillers Orne 1 195 €/m² 15,8 km, 3 173 hab.
- Valdallière 1 142 €/m² 17,2 km, 5 696 hab.
- Flers Orne 1 032 €/m² 19,1 km, 14 432 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : plage de Riva Bella.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Rochers des Parcs à 2,1 km
- forêt bois de Saint-Clair à 7,9 km
- rivières Vère à 6,4 km, Noireau à 7,0 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Orne et ses affluents à 2,5 km, Bassin de la Druance à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Clécy ?
- jan 8,0 %
- fév 9,3 %
- mars 6,7 %
- avr 9,3 %
- mai 5,3 %
- juin 9,3 %
- juil 6,7 %
- août 14,7 %
- sept 8,0 %
- oct 6,7 %
- nov 6,7 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 263 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 611 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 788 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 652 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 651 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.