Prix de l'immobilier à Colombiers (Vienne)
934€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Colombiers
Le prix dans l'aire d'attraction de Châtellerault
43 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Colombiers est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m² une maison
- Port-de-Piles 1 556 €/m² une maison
- Naintré 1 539 €/m² une maison
- Cernay 1 495 €/m² une maison
- Cenon-sur-Vienne 1 491 €/m² une maison
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m² une maison
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m² une maison
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m² une maison
- Jaulnay 1 375 €/m² une maison
- Antran 1 373 €/m² une maison
- Thuré 1 371 €/m² une maison
- Lencloître 1 346 €/m² une maison
- Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 1 343 €/m² une maison
- Buxeuil 1 319 €/m² une maison
- Saint-Genest-d'Ambière 1 312 €/m² une maison
- Sossais 1 297 €/m² une maison
- Châtellerault pôle 1 293 €/m² une maison
- Ouzilly 1 291 €/m² une maison
- La Roche-Posay 1 258 €/m² une maison
- Monthoiron 1 255 €/m² une maison
- Oyré 1 200 €/m² une maison
- Usseau 1 200 €/m² une maison
- Antogny-le-Tillac 1 128 €/m² une maison
- Ingrandes 1 111 €/m² une maison
19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Colombiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin de la Grande Vallée | 80 m² | 3 | 95 000 € | mars 2023 | 990 €/m² |
| 6 La Giraudiere | 80 m² | 2 | 90 000 € | janvier 2023 | 938 €/m² |
| 59 route de la Bougrière | 70 m² | 3 | 136 000 € | novembre 2024 | 1 943 €/m² |
| 12 La Guedonniere | 70 m² | 3 | 120 000 € | juin 2022 | 1 016 €/m² |
| 13 Res des Jardins de Bellevue | 83 m² | 4 | 132 000 € | juin 2022 | 943 €/m² |
| 2 route des Trainebots | 68 m² | 3 | 91 000 € | juillet 2022 | 793 €/m² |
| 10 La Tannerie | 75 m² | 4 | 105 000 € | août 2022 | 830 €/m² |
| 10 route des Lavoirs | 75 m² | 4 | 57 000 € | août 2021 | 934 €/m² |
| 7 rue de la Perroterie | 80 m² | 1 | 45 000 € | avril 2022 | 333 €/m² |
| 5 La Girardiere | 100 m² | 3 | 100 000 € | janvier 2023 | 834 €/m² |
| 9 La Guedonniere | 71 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2022 | 1 002 €/m² |
| 18 route du Rivalin | 64 m² | 3 | 100 000 € | août 2022 | 926 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 800 €/m² et 1 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Colombiers, une maison de moins de 70 m² se vend 1 064 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 000 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Colombiers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Colombiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Claveurier | maison | 56 m² | 5 | 1 813 m² | 72 000 € | 1 286 | novembre 2025 |
| 9 rue de la Grande Vallée | maison | 100 m² | 2 | 2 182 m² | 78 000 € | 780 | septembre 2025 |
| 5 route des Pallus | maison | 44 m² | 2 | 659 m² | 60 000 € | 1 364 | juillet 2025 |
| 1 La Violette | maison | 90 m² | 5 | 2 820 m² | 135 000 € | 1 500 | décembre 2024 |
| 15 L'Ane Vert | maison | 75 m² | 1 | 6 522 m² | 60 000 € | 800 | décembre 2024 |
| 59 route de la Bougrière | maison | 70 m² | 3 | 1 087 m² | 136 000 € | 1 943 | novembre 2024 |
| 6 rue de la Perroterie | maison | 65 m² | 2 | 3 030 m² | 30 000 € | 462 | septembre 2024 |
| 15 La Guedonniere | maison | 182 m² | 5 | 1 059 m² | 170 000 € | 934 | mai 2024 |
| 9 route de Beaumont | maison | 94 m² | 4 | 1 108 m² | 106 000 € | 1 128 | novembre 2023 |
| 16 chemin de la Roche | maison | 35 m² | 1 | 25 000 € | 714 | octobre 2023 | |
| 31 route de la Bougrière | maison | 93 m² | 4 | 2 085 m² | 177 100 € | 1 904 | septembre 2023 |
| 1 chemin de la Perroterie | maison | 25 m² | 1 | 198 m² | 12 000 € | 480 | septembre 2023 |
| 21 L'Ane Vert | maison | 109 m² | 4 | 2 307 m² | 105 300 € | 966 | juillet 2023 |
| 7 chemin de la Grande Vallée | maison | 80 m² | 3 | 2 164 m² | 95 000 € | 1 188 | mars 2023 |
| 18 chemin de la Roche | maison | 172 m² | 6 | 638 m² | 192 600 € | 1 120 | février 2023 |
| 5 La Girardiere | maison | 100 m² | 3 | 739 m² | 100 000 € | 1 000 | janvier 2023 |
| 6 La Giraudiere | maison | 80 m² | 2 | 2 355 m² | 90 000 € | 1 125 | janvier 2023 |
| 8 route des Pallus | maison | 150 m² | 5 | 1 964 m² | 243 280 € | 1 622 | octobre 2022 |
| 18 route du Rivalin | maison | 64 m² | 3 | 14 839 m² | 100 000 € | 1 563 | août 2022 |
| 10 La Tannerie | maison | 75 m² | 4 | 1 219 m² | 105 000 € | 1 400 | août 2022 |
| 2 route des Trainebots | maison | 68 m² | 3 | 621 m² | 91 000 € | 1 338 | juillet 2022 |
| 9 La Guedonniere | maison | 71 m² | 4 | 871 m² | 120 000 € | 1 690 | juillet 2022 |
| 13 Res des Jardins de Bellevue | maison | 83 m² | 4 | 853 m² | 132 000 € | 1 590 | juin 2022 |
| 12 La Guedonniere | maison | 70 m² | 3 | 485 m² | 120 000 € | 1 714 | juin 2022 |
| 7 rue de la Perroterie | maison | 80 m² | 1 | 1 547 m² | 45 000 € | 563 | avril 2022 |
| 10 route des Lavoirs | maison | 75 m² | 4 | 664 m² | 57 000 € | 760 | août 2021 |
| 62 route de la Bougrière | maison | 60 m² | 2 | 391 m² | 34 000 € | 567 | juin 2021 |
| 18 chemin de la Roche | maison | 100 m² | 2 | 1 289 m² | 76 000 € | 760 | mai 2021 |
| 8 route des Lavoirs | maison | 114 m² | 5 | 1 050 m² | 50 000 € | 439 | janvier 2021 |
| 47 route des Mottes | maison | 96 m² | 4 | 1 869 m² | 120 000 € | 1 250 | janvier 2021 |
Autour de Colombiers
Colombiers est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Colombiers appartient à l'aire d'attraction de Châtellerault, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châtellerault 1 141 €/m²
- Naintré 1 539 €/m²
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m²
- Thuré 1 371 €/m²
- Lencloître 1 346 €/m²
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m²
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m²
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m²
- Ingrandes 1 111 €/m²
- Senillé-Saint-Sauveur 1 018 €/m²
- Cenon-sur-Vienne 1 491 €/m²
- Les Ormes 1 020 €/m²
- La Roche-Posay 1 619 €/m²
- Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 1 343 €/m²
Les communes limitrophes
Colombiers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m² 3,9 km
- Naintré 1 539 €/m² 4,6 km
- Beaumont Saint-Cyr 1 400 €/m² 6,3 km
- Thuré 1 371 €/m² 7,0 km
- Jaunay-Marigny 2 209 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Colombiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dissay 1 794 €/m² 9,2 km, 3 101 hab.
- Châtellerault 1 141 €/m² 10,1 km, 31 003 hab.
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m² 10,4 km, 2 277 hab.
- Lencloître 1 346 €/m² 10,5 km, 2 483 hab.
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m² 12,5 km, 4 385 hab.
- Saint-Martin-la-Pallu 1 714 €/m² 14,2 km, 5 713 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 150 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Pinail à 9,9 km, réserve naturelle nationale du Pinail à 11 km
- forêts de Châtellerault à 5,5 km, de Lencloître à 7,6 km
- rivières Palu à 6,9 km, Clain à 8,0 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du site de Saint-Cyr à 6,1 km
- site Natura 2000 Landes du Pinail à 11 km
- îles Cognet à 9,0 km, Sainte-Catherine à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 760 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 576 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 120 €/m² | 9 |
| 2024 | 934 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.