Prix de l'immobilier à Thuré
1 371€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Thuré
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 44 communes dans l'aire d'attraction de Châtellerault
- 243 communes valorisées dans la Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Châtellerault
43 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thuré est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m² une maison
- Port-de-Piles 1 556 €/m² une maison
- Naintré 1 539 €/m² une maison
- Cernay 1 495 €/m² une maison
- Cenon-sur-Vienne 1 491 €/m² une maison
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m² une maison
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m² une maison
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m² une maison
- Jaulnay 1 375 €/m² une maison
- Antran 1 373 €/m² une maison
- Thuré 1 371 €/m² une maison
- Lencloître 1 346 €/m² une maison
- Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 1 343 €/m² une maison
- Buxeuil 1 319 €/m² une maison
- Saint-Genest-d'Ambière 1 312 €/m² une maison
- Sossais 1 297 €/m² une maison
- Châtellerault pôle 1 293 €/m² une maison
- Ouzilly 1 291 €/m² une maison
- La Roche-Posay 1 258 €/m² une maison
- Monthoiron 1 255 €/m² une maison
- Oyré 1 200 €/m² une maison
- Usseau 1 200 €/m² une maison
- Antogny-le-Tillac 1 128 €/m² une maison
- Ingrandes 1 111 €/m² une maison
19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Thuré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Baste | 90 m² | 4 | 100 000 € | mai 2024 | 1 287 €/m² |
| 5704 rue des Crapaudins | 95 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2025 | 1 158 €/m² |
| 21 rue Georges Brassens | 93 m² | 4 | 182 740 € | juin 2023 | 1 689 €/m² |
| 1 impasse de la Vigne du Bois | 85 m² | 4 | 153 000 € | mars 2024 | 2 084 €/m² |
| 11 rue Camille Corot | 94 m² | 4 | 163 000 € | juillet 2023 | 1 491 €/m² |
| 3 impasse de la Vigne du Bois | 84 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2024 | 2 137 €/m² |
| 17 rue Marie Laurencin | 95 m² | 4 | 170 000 € | juillet 2023 | 1 538 €/m² |
| 1 rue du Porche | 88 m² | 4 | 40 000 € | septembre 2021 | 458 €/m² |
| 24 rue de la Baste | 98 m² | 4 | 47 500 € | janvier 2024 | 561 €/m² |
| 1 rue Mendes France | 85 m² | 4 | 110 000 € | mars 2021 | 1 304 €/m² |
| 12 chemin des Outres | 95 m² | 3 | 65 000 € | juin 2025 | 684 €/m² |
| 1 rue du Lycée | 85 m² | 3 | 98 000 € | novembre 2025 | 1 153 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 15,8 % entre 2022 et 2024, passant de 1 406 €/m² à 1 184 €/m².
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 111 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 134 €/m² et 1 601 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thuré, une maison de moins de 70 m² se vend 1 570 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 406 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Thuré, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à Thuré depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Lycée | maison | 85 m² | 3 | 197 m² | 98 000 € | 1 153 | novembre 2025 |
| 6 chemin des Gas | maison | 140 m² | 5 | 1 955 m² | 235 000 € | 1 679 | novembre 2025 |
| 5704 rue des Crapaudins | maison | 95 m² | 4 | 206 m² | 110 000 € | 1 158 | octobre 2025 |
| 4 rue Léonard de Vinci | maison | 153 m² | 6 | 860 m² | 245 000 € | 1 601 | septembre 2025 |
| 15 route de la Guerche | maison | 184 m² | 7 | 4 611 m² | 283 000 € | 1 538 | août 2025 |
| 12 chemin de Beaurepaire | maison | 200 m² | 5 | 1 770 m² | 265 000 € | 1 325 | août 2025 |
| 31 rue Bernard Buffet | maison | 74 m² | 4 | 635 m² | 105 660 € | 1 428 | juillet 2025 |
| allée de la Merveillère | maison | 116 m² | 1 | 4 969 m² | 55 000 € | 474 | juin 2025 |
| 2 rue Bernard Buffet | maison | 75 m² | 4 | 651 m² | 122 642 € | 1 635 | juin 2025 |
| 12 chemin des Outres | maison | 95 m² | 3 | 1 642 m² | 65 000 € | 684 | juin 2025 |
| 25 rue Bernard Buffet | maison | 74 m² | 4 | 710 m² | 119 811 € | 1 619 | mai 2025 |
| 5168 Les Boutault | maison | 55 m² | 2 | 1 975 m² | 45 400 € | 825 | février 2025 |
| 43 route de Bellevue | maison | 127 m² | 4 | 1 946 m² | 180 000 € | 1 417 | janvier 2025 |
| 5 rue des Roses | maison | 119 m² | 3 | 134 m² | 135 000 € | 1 134 | janvier 2025 |
| 11 place de la Liberté | maison | 98 m² | 3 | 628 m² | 127 862 € | 1 305 | décembre 2024 |
| 50 rue de la Perrière Gaudeau | maison | 73 m² | 3 | 2 052 m² | 110 000 € | 1 507 | novembre 2024 |
| 4 bis rue Anne Frank | maison | 132 m² | 5 | 971 m² | 255 000 € | 1 932 | septembre 2024 |
| 2 impasse Jacques Brel | maison | 80 m² | 3 | 1 489 m² | 95 000 € | 1 188 | août 2024 |
| 4 chemin des Outres | maison | 24 m² | 1 | 9 617 m² | 28 000 € | 1 167 | juillet 2024 |
| 3 impasse de la Vigne du Bois | maison | 84 m² | 4 | 667 m² | 155 000 € | 1 845 | juillet 2024 |
| 12 rue René Faulcon | maison | 99 m² | 5 | 517 m² | 95 000 € | 960 | juillet 2024 |
| 19 rue de Châtellerault | maison | 78 m² | 3 | 581 m² | 96 000 € | 1 231 | juin 2024 |
| 9 bis rue de Thireau | maison | 124 m² | 7 | 346 m² | 115 000 € | 927 | juin 2024 |
| 12 rue de la Baste | maison | 90 m² | 4 | 459 m² | 100 000 € | 1 111 | mai 2024 |
| 30 rue des 3 Pinoches | maison | 150 m² | 4 | 1 469 m² | 177 000 € | 1 180 | avril 2024 |
| 5578 La Baconniere | maison | 50 m² | 1 | 870 m² | 34 000 € | 680 | avril 2024 |
| 2 chemin des Porchers | maison | 115 m² | 3 | 3 497 m² | 115 000 € | 1 000 | avril 2024 |
| 20 chemin de Beaurepaire | maison | 94 m² | 3 | 645 m² | 90 000 € | 957 | mars 2024 |
| 1 impasse de la Vigne du Bois | maison | 85 m² | 4 | 492 m² | 153 000 € | 1 800 | mars 2024 |
| 2 rue Mendes France | maison | 80 m² | 3 | 571 m² | 135 000 € | 1 688 | février 2024 |
| 22 rue de la Baste | maison | 72 m² | 3 | 779 m² | 125 000 € | 1 736 | janvier 2024 |
| 24 rue de la Baste | maison | 98 m² | 4 | 7 718 m² | 47 500 € | 485 | janvier 2024 |
| 9 allée Marie Louise | maison | 72 m² | 2 | 640 m² | 56 990 € | 792 | novembre 2023 |
| 14 route des Blots | maison | 50 m² | 2 | 3 205 m² | 87 000 € | 1 740 | septembre 2023 |
| 23 rue Anne Frank | maison | 95 m² | 3 | 1 743 m² | 98 000 € | 1 032 | août 2023 |
| 8 allée de la Barbelinière | maison | 48 m² | 3 | 2 246 m² | 77 000 € | 1 604 | juillet 2023 |
| 5574 Le Carroir Bernard | maison | 190 m² | 6 | 2 997 m² | 200 000 € | 1 053 | juillet 2023 |
| 17 rue Marie Laurencin | maison | 95 m² | 4 | 686 m² | 170 000 € | 1 789 | juillet 2023 |
| 2 rue des Blanchards | maison | 108 m² | 5 | 1 283 m² | 160 000 € | 1 481 | juillet 2023 |
| 11 rue Camille Corot | maison | 94 m² | 4 | 1 077 m² | 163 000 € | 1 734 | juillet 2023 |
| 10 rue de Châtellerault | maison | 75 m² | 4 | 843 m² | 147 000 € | 1 960 | juin 2023 |
| 42 rue des Roses | maison | 52 m² | 3 | 94 m² | 45 000 € | 865 | juin 2023 |
| 18 rue du Vieux Palais | maison | 120 m² | 4 | 856 m² | 191 000 € | 1 592 | juin 2023 |
| 3 rue Camille Corot | maison | 112 m² | 4 | 1 097 m² | 115 000 € | 1 027 | juin 2023 |
| 9 place de la Liberté | maison | 160 m² | 4 | 5 940 m² | 508 000 € | 3 175 | juin 2023 |
| 21 rue Georges Brassens | maison | 93 m² | 4 | 704 m² | 182 740 € | 1 965 | juin 2023 |
| 16 place de la Liberté | maison | 73 m² | 3 | 682 m² | 100 000 € | 1 370 | mai 2023 |
| 55 La Fosse Catherine | maison | 61 m² | 1 | 2 500 m² | 97 500 € | 1 598 | avril 2023 |
| 3 rue Camille Corot | maison | 112 m² | 4 | 1 097 m² | 88 000 € | 786 | mars 2023 |
| 1 chemin du Petit Nintré | maison | 220 m² | 7 | 6 550 m² | 400 000 € | 1 818 | février 2023 |
| 17 rue Anne Frank | maison | 73 m² | 4 | 907 m² | 106 500 € | 1 459 | décembre 2022 |
| 55 rue de Châtellerault | maison | 40 m² | 2 | 522 m² | 19 000 € | 475 | décembre 2022 |
| 10 route de la Rigondaine | maison | 219 m² | 8 | 4 225 m² | 370 000 € | 1 689 | décembre 2022 |
| 14 rue de Châtellerault | maison | 79 m² | 5 | 705 m² | 103 000 € | 1 304 | novembre 2022 |
| 7 rue de la Baste | maison | 75 m² | 3 | 289 m² | 80 000 € | 1 067 | octobre 2022 |
| 15 rue de Châtellerault | maison | 68 m² | 4 | 587 m² | 95 590 € | 1 406 | septembre 2022 |
| 5000 rue du Porche | maison | 68 m² | 3 | 751 m² | 179 000 € | 2 632 | septembre 2022 |
| 47 rue de la Perrière Gaudeau | maison | 70 m² | 3 | 2 585 m² | 90 000 € | 1 286 | septembre 2022 |
| 27 rue de la Baste | maison | 67 m² | 4 | 456 m² | 95 000 € | 1 418 | septembre 2022 |
| 9 rue du Porche | maison | 67 m² | 4 | 1 164 m² | 76 000 € | 1 134 | juillet 2022 |
| 4 bis rue Anne Frank | maison | 132 m² | 5 | 971 m² | 250 000 € | 1 894 | juillet 2022 |
| 13 rue des Blanchards | maison | 130 m² | 4 | 707 m² | 166 100 € | 1 278 | juillet 2022 |
| 32 rue de l'Envigne | maison | 79 m² | 4 | 925 m² | 138 000 € | 1 747 | juillet 2022 |
| 15 place de la Liberté | maison | 50 m² | 3 | 76 m² | 40 000 € | 800 | juin 2022 |
| 62 rue des Gruges | maison | 68 m² | 4 | 1 972 m² | 100 000 € | 1 471 | mai 2022 |
| 8 route de la Coudre | maison | 136 m² | 5 | 3 356 m² | 120 000 € | 882 | mars 2022 |
| 27 rue Bernard Buffet | maison | 74 m² | 4 | 627 m² | 121 900 € | 1 647 | février 2022 |
| 14 chemin des Outres | maison | 103 m² | 4 | 547 m² | 130 000 € | 1 262 | janvier 2022 |
| 3 chemin de la Lardinière | maison | 68 m² | 3 | 833 m² | 116 000 € | 1 706 | janvier 2022 |
| 49 rue de Châtellerault | maison | 36 m² | 2 | 339 m² | 71 000 € | 1 972 | décembre 2021 |
| 1 rue du Porche | maison | 88 m² | 4 | 639 m² | 40 000 € | 455 | septembre 2021 |
| 18 bis rue des Blanchards | maison | 70 m² | 3 | 1 495 m² | 91 500 € | 1 307 | septembre 2021 |
| 12 route de la Varanne | maison | 92 m² | 2 | 4 905 m² | 149 800 € | 1 628 | août 2021 |
| 36 route des Blots | maison | 54 m² | 2 | 1 400 m² | 72 900 € | 1 350 | juillet 2021 |
| 12 chemin des Gas | maison | 143 m² | 6 | 2 920 m² | 98 000 € | 685 | juillet 2021 |
| 3 rue du Porche | maison | 101 m² | 6 | 395 m² | 137 500 € | 1 361 | juillet 2021 |
| 45 rue de Châtellerault | maison | 104 m² | 7 | 612 m² | 153 000 € | 1 471 | juin 2021 |
| 5 impasse du Menuisier | maison | 108 m² | 5 | 1 202 m² | 169 800 € | 1 572 | mai 2021 |
| 5 rue de la Maison Blanche | maison | 71 m² | 4 | 758 m² | 85 000 € | 1 197 | avril 2021 |
| 1 rue Mendes France | maison | 85 m² | 4 | 477 m² | 110 000 € | 1 294 | mars 2021 |
Autour de Thuré
Thuré est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Thuré appartient à l'aire d'attraction de Châtellerault, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châtellerault 1 141 €/m²
- Naintré 1 539 €/m²
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m²
- Lencloître 1 346 €/m²
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m²
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m²
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m²
- Ingrandes 1 111 €/m²
- Senillé-Saint-Sauveur 1 018 €/m²
- Cenon-sur-Vienne 1 491 €/m²
- Les Ormes 1 020 €/m²
- La Roche-Posay 1 619 €/m²
- Colombiers 934 €/m²
- Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 1 343 €/m²
Les communes limitrophes
Thuré touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m² 5,0 km
- Usseau 1 200 €/m² 6,1 km
- Antran 1 373 €/m² 6,5 km
- Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 1 343 €/m² 6,7 km
- Sossais 1 297 €/m² 6,9 km
- Colombiers 934 €/m² 7,0 km
- Saint-Genest-d'Ambière 1 312 €/m² 7,4 km
- Naintré 1 539 €/m² 8,0 km
- Châtellerault 1 141 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thuré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lencloître 1 346 €/m² 12,2 km, 2 483 hab.
- Beaumont Saint-Cyr 1 400 €/m² 12,9 km, 2 908 hab.
- Jaunay-Marigny 2 209 €/m² 14,5 km, 7 528 hab.
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m² 14,8 km, 2 959 hab.
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m² 14,9 km, 2 277 hab.
- Dissay 1 794 €/m² 15,9 km, 3 101 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 153 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Châtellerault à 6,3 km, de Lencloître à 8,5 km
- rivières Envigne à 6,9 km, Ozon à 8,2 km
- îles Sainte-Catherine à 6,6 km, Cognet à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Thuré ?
- jan 8,5 %
- fév 6,1 %
- mars 6,1 %
- avr 6,1 %
- mai 6,1 %
- juin 15,9 %
- juil 19,5 %
- août 6,1 %
- sept 11,0 %
- oct 2,4 %
- nov 6,1 %
- déc 6,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 361 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 406 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 595 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 184 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 371 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.