Les découpages autour de Cenon-sur-Vienne
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 44 communes dans l'aire d'attraction de Châtellerault
- 243 communes valorisées dans la Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Châtellerault
43 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cenon-sur-Vienne est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m² une maison
- Port-de-Piles 1 556 €/m² une maison
- Naintré 1 539 €/m² une maison
- Cernay 1 495 €/m² une maison
- Cenon-sur-Vienne 1 491 €/m² une maison
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m² une maison
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m² une maison
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m² une maison
- Jaulnay 1 375 €/m² une maison
- Antran 1 373 €/m² une maison
- Thuré 1 371 €/m² une maison
- Lencloître 1 346 €/m² une maison
- Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 1 343 €/m² une maison
- Buxeuil 1 319 €/m² une maison
- Saint-Genest-d'Ambière 1 312 €/m² une maison
- Sossais 1 297 €/m² une maison
- Châtellerault pôle 1 293 €/m² une maison
- Ouzilly 1 291 €/m² une maison
- La Roche-Posay 1 258 €/m² une maison
- Monthoiron 1 255 €/m² une maison
- Oyré 1 200 €/m² une maison
- Usseau 1 200 €/m² une maison
- Antogny-le-Tillac 1 128 €/m² une maison
- Ingrandes 1 111 €/m² une maison
19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cenon-sur-Vienne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de Languedoc | 86 m² | 4 | 135 000 € | octobre 2025 | 1 570 €/m² |
| 15 place du Docteur Guerin Katz | 86 m² | 4 | 170 000 € | avril 2025 | 1 977 €/m² |
| 2 rue Môle | 88 m² | 4 | 220 000 € | mai 2025 | 2 500 €/m² |
| 5 place du Docteur Guerin Katz | 86 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2023 | 1 278 €/m² |
| 15 rue Pierre Corneille | 86 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2023 | 958 €/m² |
| 2 bis rue du Berry | 84 m² | 4 | 105 800 € | janvier 2023 | 1 384 €/m² |
| 30 rue Paul Verlaine | 82 m² | 4 | 175 000 € | janvier 2024 | 1 829 €/m² |
| 16 bis rue de Languedoc | 89 m² | 4 | 182 000 € | juillet 2024 | 1 752 €/m² |
| 18 rue Pierre Corneille | 88 m² | 4 | 130 000 € | juin 2023 | 1 623 €/m² |
| 21 rue Pierre Corneille | 86 m² | 4 | 134 500 € | avril 2021 | 1 687 €/m² |
| 28 rue du Tramaguet | 84 m² | 4 | 157 000 € | juillet 2021 | 2 016 €/m² |
| 17 rue Marcel Ribbe | 92 m² | 4 | 147 500 € | août 2024 | 1 374 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 382 €/m² à 1 491 €/m².
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (1 111 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 255 €/m² et 1 770 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cenon-sur-Vienne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 794 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 694 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cenon-sur-Vienne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 91 retenues à Cenon-sur-Vienne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de Provence | maison | 61 m² | 3 | 331 m² | 125 000 € | 2 049 | décembre 2025 |
| 17 impasse de Touraine | maison | 68 m² | 3 | 372 m² | 73 000 € | 1 074 | novembre 2025 |
| 32 avenue des Sources | maison | 100 m² | 4 | 640 m² | 150 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 8 rue de Picardie | maison | 112 m² | 4 | 352 m² | 140 600 € | 1 255 | novembre 2025 |
| 23 rue de Languedoc | maison | 83 m² | 5 | 950 m² | 108 400 € | 1 306 | octobre 2025 |
| 21 rue de Languedoc | maison | 87 m² | 3 | 441 m² | 129 000 € | 1 483 | octobre 2025 |
| 10 rue de Languedoc | maison | 86 m² | 4 | 1 055 m² | 135 000 € | 1 570 | octobre 2025 |
| 72 route des Petits Prés | maison | 108 m² | 4 | 755 m² | 190 000 € | 1 759 | octobre 2025 |
| 12 place du Docteur Guerin Katz | maison | 75 m² | 3 | 273 m² | 85 000 € | 1 133 | octobre 2025 |
| 17 place du Poitou | maison | 135 m² | 6 | 1 774 m² | 239 000 € | 1 770 | septembre 2025 |
| 7 impasse Albert Camus | maison | 66 m² | 3 | 612 m² | 143 500 € | 2 174 | août 2025 |
| 12 rue d'Anjou | maison | 95 m² | 4 | 303 m² | 130 000 € | 1 368 | août 2025 |
| 6 Les Rabottes | maison | 90 m² | 5 | 1 740 m² | 110 000 € | 1 222 | juillet 2025 |
| 17 rue d'Anjou | maison | 95 m² | 3 | 652 m² | 125 000 € | 1 316 | mai 2025 |
| 2 rue Môle | maison | 88 m² | 4 | 783 m² | 220 000 € | 2 500 | mai 2025 |
| 5269 Le Petit Cenon | maison | 19 m² | 1 | 518 m² | 15 000 € | 789 | mai 2025 |
| 2 rue de Lorraine | maison | 80 m² | 5 | 814 m² | 139 800 € | 1 748 | mai 2025 |
| 15 place du Docteur Guerin Katz | maison | 86 m² | 4 | 274 m² | 170 000 € | 1 977 | avril 2025 |
| 21 rue de Touraine | maison | 126 m² | 5 | 346 m² | 147 000 € | 1 167 | avril 2025 |
| 4 impasse de Franche Comté | maison | 63 m² | 4 | 1 310 m² | 125 000 € | 1 984 | février 2025 |
| 3 rue de Provence | maison | 69 m² | 3 | 428 m² | 93 000 € | 1 348 | février 2025 |
| 17 rue du Tramaguet | maison | 95 m² | 4 | 851 m² | 150 000 € | 1 579 | janvier 2025 |
| 17 bis rue d'Anjou | maison | 85 m² | 2 | 195 m² | 65 000 € | 765 | décembre 2024 |
| 4 rue Paul Verlaine | maison | 73 m² | 3 | 588 m² | 130 000 € | 1 781 | novembre 2024 |
| 80 rue de Bretagne | maison | 108 m² | 5 | 2 966 m² | 95 000 € | 880 | octobre 2024 |
| 5 rue Marcel Ribbe | maison | 100 m² | 5 | 645 m² | 170 000 € | 1 700 | septembre 2024 |
| 12 rue de Languedoc | maison | 90 m² | 3 | 1 502 m² | 104 480 € | 1 161 | septembre 2024 |
| 17 rue Marcel Ribbe | maison | 92 m² | 4 | 630 m² | 147 500 € | 1 603 | août 2024 |
| 26 rue Jean Jaurès | maison | 91 m² | 5 | 879 m² | 180 000 € | 1 978 | juillet 2024 |
| 9 rue du Berry | maison | 70 m² | 4 | 2 238 m² | 190 000 € | 2 714 | juillet 2024 |
| 17 impasse Albert Camus | maison | 71 m² | 3 | 320 m² | 85 000 € | 1 197 | juillet 2024 |
| 16 bis rue de Languedoc | maison | 89 m² | 4 | 1 118 m² | 182 000 € | 2 045 | juillet 2024 |
| 34 avenue des Sources | maison | 110 m² | 5 | 1 301 m² | 210 000 € | 1 909 | juin 2024 |
| 10 impasse Hélène Boucher | maison | 78 m² | 4 | 591 m² | 196 000 € | 2 513 | juin 2024 |
| 9 place du Poitou | maison | 100 m² | 5 | 857 m² | 147 800 € | 1 478 | juin 2024 |
| 17 rue Franche Comté | maison | 110 m² | 4 | 1 170 m² | 178 000 € | 1 618 | mai 2024 |
| 11 rue Marcel Ribbe | maison | 58 m² | 3 | 584 m² | 107 000 € | 1 845 | mars 2024 |
| 30 rue Paul Verlaine | maison | 82 m² | 4 | 756 m² | 175 000 € | 2 134 | janvier 2024 |
| 5 place du Docteur Guerin Katz | maison | 86 m² | 4 | 212 m² | 100 000 € | 1 163 | décembre 2023 |
| 8 square Yves Montand | maison | 91 m² | 4 | 71 m² | 89 640 € | 985 | décembre 2023 |
| 15 rue Pierre Corneille | maison | 86 m² | 4 | 265 m² | 75 000 € | 872 | novembre 2023 |
| 7 impasse Albert Camus | maison | 66 m² | 3 | 612 m² | 130 000 € | 1 970 | novembre 2023 |
| 85 rue d'Alsace | maison | 120 m² | 4 | 3 216 m² | 320 000 € | 2 667 | septembre 2023 |
| 10 rue d'Anjou | maison | 140 m² | 6 | 731 m² | 189 000 € | 1 350 | septembre 2023 |
| 10 rue Aragon | maison | 65 m² | 3 | 289 m² | 85 000 € | 1 308 | août 2023 |
| 21 rue de Languedoc | maison | 87 m² | 3 | 441 m² | 98 000 € | 1 126 | août 2023 |
| 2 rue de Touraine | appartement | 99 m² | 3 | 312 m² | 400 000 € | 4 040 | juin 2023 |
| 18 rue Pierre Corneille | maison | 88 m² | 4 | 600 m² | 130 000 € | 1 477 | juin 2023 |
| 47 rue Franche Comté | maison | 66 m² | 4 | 774 m² | 90 000 € | 1 364 | juin 2023 |
| 15 impasse de Touraine | maison | 70 m² | 3 | 390 m² | 72 000 € | 1 029 | mars 2023 |
| 21 rue du Dauphiné | maison | 66 m² | 4 | 631 m² | 121 700 € | 1 844 | février 2023 |
| 7 rue Marcel Ribbe | maison | 103 m² | 4 | 520 m² | 167 600 € | 1 627 | février 2023 |
| 27 rue du Tramaguet | maison | 104 m² | 4 | 1 049 m² | 230 000 € | 2 212 | janvier 2023 |
| 11 rue d'Eschelbach | maison | 100 m² | 4 | 590 m² | 185 500 € | 1 855 | janvier 2023 |
| 2 bis rue du Berry | maison | 84 m² | 4 | 665 m² | 105 800 € | 1 260 | janvier 2023 |
| 13 place du Docteur Guerin Katz | maison | 90 m² | 4 | 246 m² | 150 000 € | 1 667 | décembre 2022 |
| 4 rue Marcel Pagnol | maison | 75 m² | 4 | 620 m² | 105 000 € | 1 400 | novembre 2022 |
| 7 rue Marcel Pagnol | maison | 80 m² | 4 | 577 m² | 140 000 € | 1 750 | novembre 2022 |
| 13 rue Jean Jaurès | maison | 91 m² | 4 | 833 m² | 152 100 € | 1 671 | octobre 2022 |
| 15 rue du Dauphiné | maison | 66 m² | 4 | 501 m² | 157 000 € | 2 379 | octobre 2022 |
| 5 rue du Berry | maison | 72 m² | 4 | 983 m² | 167 000 € | 2 319 | octobre 2022 |
| 3 rue d'Artois | maison | 45 m² | 3 | 71 m² | 65 000 € | 1 444 | septembre 2022 |
| 3 rue du Béarn | maison | 187 m² | 7 | 1 126 m² | 90 000 € | 481 | septembre 2022 |
| 2 rue Marcel Pagnol | maison | 92 m² | 5 | 622 m² | 159 000 € | 1 728 | août 2022 |
| 2 rue Marcel Ribbe | maison | 136 m² | 6 | 1 285 m² | 190 000 € | 1 397 | juillet 2022 |
| 41 Isle | maison | 270 m² | 8 | 12 575 m² | 490 000 € | 1 815 | juin 2022 |
| 16 rue Marcel Ribbe | maison | 77 m² | 4 | 559 m² | 120 000 € | 1 558 | mai 2022 |
| 24 rue d'Alsace | maison | 78 m² | 3 | 2 502 m² | 120 000 € | 1 538 | mai 2022 |
| 27 route d'Isle | maison | 119 m² | 3 | 1 093 m² | 230 000 € | 1 933 | avril 2022 |
| 7 bis rue de Bretagne | maison | 73 m² | 3 | 140 m² | 77 560 € | 1 062 | mars 2022 |
| 2 avenue des Sources | maison | 65 m² | 3 | 590 m² | 115 000 € | 1 769 | mars 2022 |
| 7 square Yves Montand | maison | 90 m² | 4 | 78 m² | 81 000 € | 900 | décembre 2021 |
| 1 avenue des Sources | maison | 73 m² | 4 | 552 m² | 80 000 € | 1 096 | décembre 2021 |
| 4 rue du Tramaguet | maison | 94 m² | 4 | 596 m² | 200 000 € | 2 128 | octobre 2021 |
| 3 square Yves Montand | maison | 71 m² | 3 | 121 m² | 84 000 € | 1 183 | octobre 2021 |
| 52 rue Franche Comté | maison | 76 m² | 4 | 375 m² | 120 000 € | 1 579 | septembre 2021 |
| 5271 rue Jacques Brel | maison | 90 m² | 5 | 1 671 m² | 148 000 € | 1 644 | août 2021 |
| 8 impasse Simone Signoret | maison | 92 m² | 4 | 532 m² | 133 000 € | 1 446 | août 2021 |
| 16 rue Paul Verlaine | maison | 89 m² | 4 | 597 m² | 180 000 € | 2 022 | juillet 2021 |
| 28 rue du Tramaguet | maison | 84 m² | 4 | 713 m² | 157 000 € | 1 869 | juillet 2021 |
Autour de Cenon-sur-Vienne
Cenon-sur-Vienne est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Cenon-sur-Vienne appartient à l'aire d'attraction de Châtellerault, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châtellerault 1 141 €/m²
- Naintré 1 539 €/m²
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m²
- Thuré 1 371 €/m²
- Lencloître 1 346 €/m²
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m²
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m²
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m²
- Ingrandes 1 111 €/m²
- Senillé-Saint-Sauveur 1 018 €/m²
- Les Ormes 1 020 €/m²
- La Roche-Posay 1 619 €/m²
- Colombiers 934 €/m²
- Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 1 343 €/m²
Les communes limitrophes
Cenon-sur-Vienne touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Naintré 1 539 €/m² 2,8 km
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m² 3,5 km
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m² 4,8 km
- Châtellerault 1 141 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cenon-sur-Vienne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaumont Saint-Cyr 1 400 €/m² 6,7 km, 2 908 hab.
- Bonneuil-Matours 1 249 €/m² 9,1 km, 2 081 hab.
- Dissay 1 794 €/m² 9,4 km, 3 101 hab.
- Thuré 1 371 €/m² 10,3 km, 2 765 hab.
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m² 10,4 km, 2 174 hab.
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 028 €/m² 12,2 km, 4 385 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 143 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Clain (48 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale du Pinail à 5,0 km, Pinail à 5,6 km
- forêts de Châtellerault à 4,0 km, bois du Fou à 5,5 km
- rivières Ozon à 4,1 km, Envigne à 5,4 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du site de Saint-Cyr à 6,2 km
- sites Natura 2000 Landes du Pinail à 6,6 km, Carrières des Pieds Grimaud à 7,2 km
- île Cognet à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cenon-sur-Vienne ?
- jan 6,6 %
- fév 5,5 %
- mars 7,7 %
- avr 5,5 %
- mai 9,9 %
- juin 9,9 %
- juil 8,8 %
- août 8,8 %
- sept 8,8 %
- oct 12,1 %
- nov 8,8 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 382 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 669 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 357 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 740 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 491 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.