Les découpages autour de Senillé-Saint-Sauveur
Le prix dans l'aire d'attraction de Châtellerault
43 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Senillé-Saint-Sauveur est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m² une maison
- Port-de-Piles 1 556 €/m² une maison
- Naintré 1 539 €/m² une maison
- Cernay 1 495 €/m² une maison
- Cenon-sur-Vienne 1 491 €/m² une maison
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m² une maison
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m² une maison
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m² une maison
- Jaulnay 1 375 €/m² une maison
- Antran 1 373 €/m² une maison
- Thuré 1 371 €/m² une maison
- Lencloître 1 346 €/m² une maison
- Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 1 343 €/m² une maison
- Buxeuil 1 319 €/m² une maison
- Saint-Genest-d'Ambière 1 312 €/m² une maison
- Sossais 1 297 €/m² une maison
- Châtellerault pôle 1 293 €/m² une maison
- Ouzilly 1 291 €/m² une maison
- La Roche-Posay 1 258 €/m² une maison
- Monthoiron 1 255 €/m² une maison
- Oyré 1 200 €/m² une maison
- Usseau 1 200 €/m² une maison
- Antogny-le-Tillac 1 128 €/m² une maison
- Ingrandes 1 111 €/m² une maison
19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Senillé-Saint-Sauveur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 bis rue de Fond Bernard | 87 m² | 4 | 98 000 € | octobre 2024 | 945 €/m² |
| 35 La Justice | 85 m² | 4 | 178 000 € | octobre 2021 | 1 610 €/m² |
| 2 Le Porteau | 84 m² | 4 | 268 920 € | août 2021 | 2 462 €/m² |
| 58 La Justice | 94 m² | 4 | 122 300 € | juillet 2025 | 1 301 €/m² |
| 19 rue des Vignes | 90 m² | 4 | 180 500 € | octobre 2022 | 1 649 €/m² |
| 36 rue de l'Église | 80 m² | 4 | 137 000 € | décembre 2021 | 1 317 €/m² |
| 42 rue de l'Église | 80 m² | 4 | 85 000 € | mai 2021 | 817 €/m² |
| 57 rue du Dolmen | 89 m² | 5 | 161 000 € | septembre 2025 | 1 809 €/m² |
| 9 rue de Champagne | 86 m² | 3 | 112 000 € | juillet 2023 | 904 €/m² |
| 6 rue de la Pelourde | 82 m² | 5 | 93 000 € | avril 2024 | 951 €/m² |
| 8 rue de Champagne | 96 m² | 4 | 73 000 € | septembre 2023 | 528 €/m² |
| 69 Le Petit Saint-Hilaire | 82 m² | 3 | 300 000 € | septembre 2023 | 2 539 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 16,1 % entre 2024 et 2025, passant de 1 214 €/m² à 1 018 €/m².
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 581 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Senillé-Saint-Sauveur, une maison de moins de 70 m² se vend 1 136 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 907 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Senillé-Saint-Sauveur, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Senillé-Saint-Sauveur depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 place de l'Église | maison | 146 m² | 4 | 691 m² | 290 000 € | 1 986 | novembre 2025 |
| 11 rue de Vaudreching | maison | 54 m² | 1 | 470 m² | 45 000 € | 833 | novembre 2025 |
| 10 rue de la Madeleine | maison | 84 m² | 2 | 968 m² | 123 800 € | 1 474 | octobre 2025 |
| 5119 Le Pre du Pont | maison | 48 m² | 2 | 18 515 m² | 16 000 € | 333 | octobre 2025 |
| 3 La Bicoque | maison | 67 m² | 4 | 4 510 m² | 65 000 € | 970 | septembre 2025 |
| 15 La Pajauderie | maison | 125 m² | 5 | 1 092 m² | 219 000 € | 1 752 | septembre 2025 |
| 57 rue du Dolmen | maison | 89 m² | 5 | 1 677 m² | 161 000 € | 1 809 | septembre 2025 |
| 42 rue du Dolmen | maison | 117 m² | 3 | 2 085 m² | 185 000 € | 1 581 | août 2025 |
| 28 rue du Berry | maison | 73 m² | 3 | 968 m² | 89 000 € | 1 219 | août 2025 |
| 6 Derce | maison | 70 m² | 1 | 1 947 m² | 62 000 € | 886 | juillet 2025 |
| 58 La Justice | maison | 94 m² | 4 | 2 489 m² | 122 300 € | 1 301 | juillet 2025 |
| 1 rue de Bernusson | maison | 153 m² | 6 | 14 044 m² | 115 000 € | 752 | juin 2025 |
| 2 rue de la Grange Neuve | maison | 50 m² | 2 | 2 422 m² | 45 000 € | 900 | mai 2025 |
| 5 rue du Prieuré | maison | 120 m² | 6 | 392 m² | 128 000 € | 1 067 | avril 2025 |
| 52 route de la Justice | maison | 60 m² | 1 | 7 165 m² | 45 000 € | 750 | mars 2025 |
| 5156 A Le Bouchet | maison | 41 m² | 1 | 2 844 m² | 17 000 € | 415 | février 2025 |
| 46 rue du Dolmen | maison | 132 m² | 5 | 1 906 m² | 258 000 € | 1 955 | décembre 2024 |
| 2 Les Petites Loges | maison | 130 m² | 4 | 3 954 m² | 125 000 € | 962 | décembre 2024 |
| 4 rue de Vaudreching | maison | 58 m² | 2 | 842 m² | 75 000 € | 1 293 | novembre 2024 |
| 21 rue de l'Église | maison | 98 m² | 3 | 3 616 m² | 110 000 € | 1 122 | octobre 2024 |
| 4 rue de la Fronsalière | maison | 116 m² | 3 | 1 876 m² | 38 000 € | 328 | octobre 2024 |
| 11 rue de Beauregard | maison | 71 m² | 3 | 671 m² | 116 000 € | 1 634 | octobre 2024 |
| 15 bis rue de Fond Bernard | maison | 87 m² | 4 | 899 m² | 98 000 € | 1 126 | octobre 2024 |
| 5 rue des Vignes | maison | 110 m² | 3 | 1 020 m² | 159 000 € | 1 445 | septembre 2024 |
| 4 rue d'Ecotion | maison | 49 m² | 2 | 1 079 m² | 125 000 € | 2 551 | septembre 2024 |
| 6 Gauffrand | maison | 110 m² | 3 | 3 535 m² | 110 000 € | 1 000 | août 2024 |
| 26 chemin du Pin | maison | 100 m² | 4 | 1 023 m² | 174 000 € | 1 740 | juillet 2024 |
| 9 rue du Chaudet | maison | 90 m² | 5 | 2 890 m² | 122 000 € | 1 356 | mai 2024 |
| 3 Ecoutard | maison | 70 m² | 3 | 1 542 m² | 40 000 € | 571 | mai 2024 |
| 6 rue de la Pelourde | maison | 82 m² | 5 | 621 m² | 93 000 € | 1 134 | avril 2024 |
| 6 rue des Rétinières | maison | 62 m² | 3 | 7 829 m² | 145 000 € | 2 339 | février 2024 |
| 6 route des Petits Prés | maison | 144 m² | 7 | 1 347 m² | 144 000 € | 1 000 | janvier 2024 |
| 1 rue du Bornais | maison | 70 m² | 3 | 1 870 m² | 102 740 € | 1 468 | décembre 2023 |
| 8 rue de Champagne | maison | 96 m² | 4 | 564 m² | 73 000 € | 760 | septembre 2023 |
| 69 Le Petit Saint-Hilaire | maison | 82 m² | 3 | 3 347 m² | 300 000 € | 3 659 | septembre 2023 |
| 2 rue de Vaudreching | maison | 60 m² | 2 | 142 m² | 88 000 € | 1 467 | août 2023 |
| 9 rue de Champagne | maison | 86 m² | 3 | 1 189 m² | 112 000 € | 1 302 | juillet 2023 |
| 3 La Bordilliere | maison | 120 m² | 4 | 2 814 m² | 215 000 € | 1 792 | juillet 2023 |
| 1 route de la Justice | maison | 120 m² | 4 | 2 752 m² | 200 000 € | 1 667 | juillet 2023 |
| 2 Le Grand Pommier | maison | 176 m² | 7 | 221 000 € | 1 256 | juin 2023 | |
| 26 rue des Épinettes | maison | 69 m² | 2 | 2 512 m² | 63 000 € | 913 | décembre 2022 |
| 27 rue de Salvert Senille | maison | 80 m² | 3 | 2 751 m² | 78 000 € | 975 | décembre 2022 |
| 8 La Pelourde | maison | 140 m² | 4 | 739 m² | 257 500 € | 1 839 | novembre 2022 |
| 1 rue Adam de Soisson | maison | 105 m² | 4 | 744 m² | 190 000 € | 1 810 | novembre 2022 |
| 19 rue des Vignes | maison | 90 m² | 4 | 1 038 m² | 180 500 € | 2 006 | octobre 2022 |
| 5338 La Pelourde | maison | 80 m² | 5 | 1 500 m² | 141 500 € | 1 769 | octobre 2022 |
| 24 La Ville aux Geais | maison | 154 m² | 7 | 2 221 m² | 175 000 € | 1 136 | septembre 2022 |
| 3 chemin des Chaumes | maison | 150 m² | 4 | 3 615 m² | 120 000 € | 800 | juillet 2022 |
| 4 rue de la Pelourde | maison | 112 m² | 6 | 1 870 m² | 150 000 € | 1 339 | juin 2022 |
| 22 rue des Rétinières | maison | 100 m² | 4 | 3 232 m² | 106 800 € | 1 068 | mai 2022 |
| 1 rue du Bornais | maison | 70 m² | 3 | 1 870 m² | 73 350 € | 1 048 | mars 2022 |
| 3 Les Roberies | maison | 76 m² | 1 | 16 889 m² | 160 000 € | 2 105 | janvier 2022 |
| 36 rue de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 1 224 m² | 137 000 € | 1 713 | décembre 2021 |
| 5 rue des Clos | maison | 112 m² | 4 | 730 m² | 110 000 € | 982 | décembre 2021 |
| 35 La Justice | maison | 85 m² | 4 | 3 282 m² | 178 000 € | 2 094 | octobre 2021 |
| 2 Le Porteau | maison | 84 m² | 4 | 2 026 m² | 268 920 € | 3 201 | août 2021 |
| 4 rue des Tardivières | maison | 42 m² | 4 | 674 m² | 34 250 € | 815 | août 2021 |
| 4 rue de la Grange Neuve | maison | 71 m² | 3 | 945 m² | 86 840 € | 1 223 | juillet 2021 |
| 10 rue de la Côte du Pin | maison | 95 m² | 5 | 1 566 m² | 130 000 € | 1 368 | juillet 2021 |
| 19 rue de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 1 250 m² | 51 000 € | 850 | juin 2021 |
| 9 rue de Champagne | maison | 86 m² | 3 | 1 189 m² | 115 000 € | 1 337 | juin 2021 |
| 24 Le Pin | maison | 99 m² | 4 | 941 m² | 192 000 € | 1 939 | mai 2021 |
| 42 rue de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 1 154 m² | 85 000 € | 1 063 | mai 2021 |
| 1 rue de l'Église | maison | 126 m² | 3 | 240 m² | 45 000 € | 357 | avril 2021 |
| 1 rue des Jardins de l'Abbaye | maison | 68 m² | 3 | 509 m² | 90 000 € | 1 324 | janvier 2021 |
Autour de Senillé-Saint-Sauveur
Senillé-Saint-Sauveur est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Senillé-Saint-Sauveur appartient à l'aire d'attraction de Châtellerault, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châtellerault 1 141 €/m²
- Naintré 1 539 €/m²
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m²
- Thuré 1 371 €/m²
- Lencloître 1 346 €/m²
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m²
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m²
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m²
- Ingrandes 1 111 €/m²
- Cenon-sur-Vienne 1 491 €/m²
- Les Ormes 1 020 €/m²
- La Roche-Posay 1 619 €/m²
- Colombiers 934 €/m²
- Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 1 343 €/m²
Les communes limitrophes
Senillé-Saint-Sauveur touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châtellerault 1 141 €/m² 6,2 km
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m² 6,3 km
- Leigné-les-Bois 1 061 €/m² 6,7 km
- Coussay-les-Bois 758 €/m² 7,3 km
- Monthoiron 1 255 €/m² 7,3 km
- Oyré 1 200 €/m² 7,4 km
- Chenevelles 628 €/m² 8,7 km
- Mairé 536 €/m² 9,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Senillé-Saint-Sauveur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Naintré 1 539 €/m² 10,8 km, 5 964 hab.
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m² 11,0 km, 2 277 hab.
- Bonneuil-Matours 1 249 €/m² 13,1 km, 2 081 hab.
- Thuré 1 371 €/m² 14,4 km, 2 765 hab.
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m² 14,8 km, 2 959 hab.
- Beaumont Saint-Cyr 1 400 €/m² 15,6 km, 2 908 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 140 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Carrières des Pieds Grimaud
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Pinail à 11 km
- forêts de Châtellerault à 9,8 km, de la Groie à 10 km
- rivières Ozon à 7,0 km, Clain à 7,2 km
- îles Cognet à 7,6 km, Sainte-Catherine à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Senillé-Saint-Sauveur ?
- jan 4,6 %
- fév 3,1 %
- mars 3,1 %
- avr 4,6 %
- mai 9,2 %
- juin 7,7 %
- juil 13,8 %
- août 9,2 %
- sept 12,3 %
- oct 13,8 %
- nov 7,7 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 324 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 238 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 467 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 214 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 018 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.