Prix de l'immobilier à Sossais
1 297€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Sossais
Le prix dans l'aire d'attraction de Châtellerault
43 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sossais est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m² une maison
- Port-de-Piles 1 556 €/m² une maison
- Naintré 1 539 €/m² une maison
- Cernay 1 495 €/m² une maison
- Cenon-sur-Vienne 1 491 €/m² une maison
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m² une maison
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m² une maison
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m² une maison
- Jaulnay 1 375 €/m² une maison
- Antran 1 373 €/m² une maison
- Thuré 1 371 €/m² une maison
- Lencloître 1 346 €/m² une maison
- Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 1 343 €/m² une maison
- Buxeuil 1 319 €/m² une maison
- Saint-Genest-d'Ambière 1 312 €/m² une maison
- Sossais 1 297 €/m² une maison
- Châtellerault pôle 1 293 €/m² une maison
- Ouzilly 1 291 €/m² une maison
- La Roche-Posay 1 258 €/m² une maison
- Monthoiron 1 255 €/m² une maison
- Oyré 1 200 €/m² une maison
- Usseau 1 200 €/m² une maison
- Antogny-le-Tillac 1 128 €/m² une maison
- Ingrandes 1 111 €/m² une maison
19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sossais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 route de Serigny | 90 m² | 4 | 121 000 € | février 2024 | 1 344 €/m² |
| 9 rue de la Lioube | 91 m² | 4 | 124 000 € | mai 2024 | 1 363 €/m² |
| 9 route de Serigny | 88 m² | 4 | 128 500 € | avril 2024 | 1 460 €/m² |
| 2 route de Saint - Gervais | 95 m² | 4 | 30 000 € | mars 2021 | 349 €/m² |
| 5056 Les Caillaults | 88 m² | 3 | 68 000 € | août 2024 | 773 €/m² |
| 8 rue de la Lioube | 88 m² | 5 | 95 000 € | juillet 2024 | 1 080 €/m² |
| 8 rue de la Lioube | 88 m² | 5 | 67 000 € | mai 2023 | 763 €/m² |
| 11 rue de la Lioube | 91 m² | 5 | 146 000 € | septembre 2022 | 1 851 €/m² |
| 18 rue de la Couture | 82 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2021 | 1 484 €/m² |
| 5 rue de la Lioube | 96 m² | 5 | 120 000 € | mars 2024 | 1 250 €/m² |
| 7 rue Croix de la Tour | 103 m² | 4 | 159 800 € | novembre 2022 | 1 790 €/m² |
| 3 route de Châtellerault | 108 m² | 4 | 67 000 € | septembre 2022 | 716 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 111 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 080 €/m² et 1 363 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sossais, une maison de moins de 70 m² se vend 1 344 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 200 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sossais, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Sossais depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 route de Lencloitre | maison | 120 m² | 4 | 1 291 m² | 148 000 € | 1 233 | juin 2025 |
| 5047 La Bergeottiere | maison | 50 m² | 2 | 2 493 m² | 11 000 € | 220 | juin 2025 |
| 5056 Les Caillaults | maison | 88 m² | 3 | 1 229 m² | 68 000 € | 773 | août 2024 |
| 8 rue de la Lioube | maison | 88 m² | 5 | 649 m² | 95 000 € | 1 080 | juillet 2024 |
| 9 rue de la Lioube | maison | 91 m² | 4 | 778 m² | 124 000 € | 1 363 | mai 2024 |
| 9 route de Serigny | maison | 88 m² | 4 | 1 306 m² | 128 500 € | 1 460 | avril 2024 |
| 5 rue de la Lioube | maison | 96 m² | 5 | 867 m² | 120 000 € | 1 250 | mars 2024 |
| 13 route de Serigny | maison | 90 m² | 4 | 744 m² | 121 000 € | 1 344 | février 2024 |
| 5030 Les Moreaux | maison | 57 m² | 3 | 1 252 m² | 70 000 € | 1 228 | novembre 2023 |
| 5157 Lieu dit l'Ane Vert | maison | 135 m² | 5 | 490 m² | 100 000 € | 741 | octobre 2023 |
| 8 rue de la Lioube | maison | 88 m² | 5 | 649 m² | 67 000 € | 761 | mai 2023 |
| 5059 Les Caillaults | maison | 60 m² | 1 | 1 972 m² | 72 000 € | 1 200 | décembre 2022 |
| 5107 bis Les Verrons | maison | 120 m² | 6 | 252 m² | 37 550 € | 313 | novembre 2022 |
| 7 rue Croix de la Tour | maison | 103 m² | 4 | 1 789 m² | 159 800 € | 1 551 | novembre 2022 |
| 3 route de Châtellerault | maison | 108 m² | 4 | 907 m² | 67 000 € | 620 | septembre 2022 |
| 11 rue de la Lioube | maison | 91 m² | 5 | 800 m² | 146 000 € | 1 604 | septembre 2022 |
| 35 route d'Orches | maison | 62 m² | 3 | 1 617 m² | 55 000 € | 887 | septembre 2022 |
| 5124 L'Ormeau | maison | 31 m² | 1 | 2 579 m² | 40 000 € | 1 290 | août 2022 |
| 33 route d'Orches | maison | 165 m² | 4 | 1 409 m² | 185 500 € | 1 124 | juillet 2022 |
| 5100 Puygareau | maison | 207 m² | 5 | 1 260 m² | 188 207 € | 909 | avril 2022 |
| 7 route de Châtellerault | maison | 228 m² | 5 | 1 577 m² | 97 200 € | 426 | février 2022 |
| 10 rue de la Lioube | maison | 71 m² | 3 | 626 m² | 97 500 € | 1 373 | février 2022 |
| 18 rue de la Couture | maison | 82 m² | 4 | 1 515 m² | 110 000 € | 1 341 | décembre 2021 |
| 5094 Puygareau | maison | 132 m² | 5 | 2 414 m² | 107 000 € | 811 | septembre 2021 |
| 2 route de Saint - Gervais | maison | 95 m² | 4 | 361 m² | 30 000 € | 316 | mars 2021 |
| 5119 Les Tuileries | maison | 310 m² | 8 | 2 500 m² | 207 000 € | 668 | mars 2021 |
Autour de Sossais
Sossais est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Sossais appartient à l'aire d'attraction de Châtellerault, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châtellerault 1 141 €/m²
- Naintré 1 539 €/m²
- Dangé-Saint-Romain 1 377 €/m²
- Thuré 1 371 €/m²
- Lencloître 1 346 €/m²
- Vouneuil-sur-Vienne 1 421 €/m²
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m²
- Availles-en-Châtellerault 1 568 €/m²
- Ingrandes 1 111 €/m²
- Senillé-Saint-Sauveur 1 018 €/m²
- Cenon-sur-Vienne 1 491 €/m²
- Les Ormes 1 020 €/m²
- La Roche-Posay 1 619 €/m²
- Colombiers 934 €/m²
Les communes limitrophes
Sossais touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Orches 1 042 €/m² 3,9 km
- Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 1 343 €/m² 4,3 km
- Saint-Genest-d'Ambière 1 312 €/m² 4,8 km
- Saint-Christophe 900 €/m² 5,9 km
- Thuré 1 371 €/m² 6,9 km
- Sérigny 1 048 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sossais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m² 7,0 km, 2 174 hab.
- Lencloître 1 346 €/m² 8,7 km, 2 483 hab.
- Naintré 1 539 €/m² 13,9 km, 5 964 hab.
- Châtellerault 1 141 €/m² 15,2 km, 31 003 hab.
- Jaunay-Marigny 2 209 €/m² 15,7 km, 7 528 hab.
- Mirebeau 1 209 €/m² 16,2 km, 2 143 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 160 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Lencloître à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 124 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 297 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.