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Prix de l'immobilier à Continvoir
1 124€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Continvoir
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Tours
- 236 communes valorisées dans l'Indre-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Continvoir est la 136e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Continvoir
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 969 route de Benais | 87 m² | 4 | 80 000 € | août 2025 | 920 €/m² |
| 170 L'Aubiniere | 85 m² | 4 | 150 000 € | mars 2022 | 2 264 €/m² |
| 32 rue du Lavoir | 77 m² | 4 | 58 000 € | avril 2025 | 753 €/m² |
| 8 rue des Acacias | 90 m² | 4 | 55 000 € | février 2022 | 784 €/m² |
| 3369 route de Bourgueil | 85 m² | 3 | 205 740 € | août 2024 | 2 331 €/m² |
| 174 La Pitellerie | 80 m² | 4 | 80 000 € | mai 2022 | 1 283 €/m² |
| 6 rue de la Gare | 97 m² | 4 | 109 000 € | novembre 2025 | 1 124 €/m² |
| 2 Cite des Pelouses | 78 m² | 4 | 67 150 € | mars 2022 | 1 105 €/m² |
| 7 rue du Manoir | 74 m² | 4 | 40 000 € | juillet 2024 | 521 €/m² |
| 6 rue de la Gare | 97 m² | 4 | 85 000 € | avril 2022 | 1 124 €/m² |
| 2 rue des Gascogneries | 76 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2024 | 1 014 €/m² |
| 30 La Butte de l'Épine | 95 m² | 3 | 262 000 € | janvier 2023 | 2 663 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 920 €/m² et 1 125 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Continvoir, une maison de moins de 70 m² se vend 1 372 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 946 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Continvoir, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Continvoir depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 618 chemin de la Couardiere | maison | 102 m² | 3 | 1 425 m² | 195 000 € | 1 912 | novembre 2025 |
| 6 rue de la Gare | maison | 97 m² | 4 | 719 m² | 109 000 € | 1 124 | novembre 2025 |
| 24 bis rue de la Gare | maison | 160 m² | 4 | 2 970 m² | 180 000 € | 1 125 | octobre 2025 |
| 969 route de Benais | maison | 87 m² | 4 | 80 000 € | 920 | août 2025 | |
| 32 rue du Lavoir | maison | 77 m² | 4 | 2 500 m² | 58 000 € | 753 | avril 2025 |
| 10 impasse des Pelouses | maison | 51 m² | 2 | 201 m² | 72 071 € | 1 413 | novembre 2024 |
| 2 rue des Gascogneries | maison | 76 m² | 3 | 9 665 m² | 80 000 € | 1 053 | octobre 2024 |
| 3369 route de Bourgueil | maison | 85 m² | 3 | 1 685 m² | 205 740 € | 2 420 | août 2024 |
| 20 rue de la Gare | maison | 72 m² | 5 | 858 m² | 84 000 € | 1 167 | juillet 2024 |
| 7 rue du Manoir | maison | 74 m² | 4 | 724 m² | 40 000 € | 541 | juillet 2024 |
| 5 place du Mail | maison | 120 m² | 5 | 1 444 m² | 178 400 € | 1 487 | décembre 2023 |
| 15 place du Mail | maison | 55 m² | 3 | 1 894 m² | 22 500 € | 409 | novembre 2023 |
| 212 La Verrerie | maison | 87 m² | 2 | 18 065 m² | 100 000 € | 1 149 | août 2023 |
| 30 La Butte de l'Épine | maison | 95 m² | 3 | 16 460 m² | 262 000 € | 2 758 | janvier 2023 |
| 6 rue de la Maisonnette | maison | 38 m² | 2 | 2 144 m² | 35 000 € | 921 | décembre 2022 |
| 9 rue du Manoir | maison | 50 m² | 2 | 210 m² | 52 000 € | 1 040 | septembre 2022 |
| 188 La Couardiere | maison | 126 m² | 6 | 1 050 m² | 149 000 € | 1 183 | août 2022 |
| 199 La Maison Neuve | maison | 232 m² | 7 | 2 255 m² | 197 500 € | 851 | juillet 2022 |
| 174 La Pitellerie | maison | 80 m² | 4 | 80 000 € | 1 000 | mai 2022 | |
| 213 La Verrerie | maison | 134 m² | 5 | 70 000 € | 522 | avril 2022 | |
| 6 rue de la Gare | maison | 97 m² | 4 | 719 m² | 85 000 € | 876 | avril 2022 |
| 170 L'Aubiniere | maison | 85 m² | 4 | 14 860 m² | 150 000 € | 1 765 | mars 2022 |
| 11 Cite des Pelouses | maison | 64 m² | 3 | 252 m² | 56 000 € | 875 | mars 2022 |
| 2 Cite des Pelouses | maison | 78 m² | 4 | 191 m² | 67 150 € | 861 | mars 2022 |
| 4 Cite des Pelouses | maison | 63 m² | 3 | 227 m² | 53 550 € | 850 | février 2022 |
| 8 rue des Acacias | maison | 90 m² | 4 | 4 533 m² | 55 000 € | 611 | février 2022 |
| 6 rue du Maréchal | maison | 65 m² | 3 | 687 m² | 65 000 € | 1 000 | décembre 2021 |
| 1 Cite des Pelouses | maison | 64 m² | 3 | 257 m² | 53 550 € | 837 | décembre 2021 |
| 1 rue de la Gare | maison | 64 m² | 5 | 620 m² | 125 000 € | 1 953 | octobre 2021 |
| 265 La Rapinerie | maison | 110 m² | 5 | 12 161 m² | 200 000 € | 1 818 | octobre 2021 |
| 3 Les Gascogneries | maison | 125 m² | 4 | 169 000 € | 1 352 | octobre 2021 | |
| 34 rue de la Gare | maison | 112 m² | 4 | 2 366 m² | 156 000 € | 1 393 | juillet 2021 |
| 26 rue de la Gare | maison | 79 m² | 5 | 988 m² | 95 400 € | 1 208 | mars 2021 |
| 2 rue du Maréchal | maison | 69 m² | 4 | 135 m² | 67 000 € | 971 | janvier 2021 |
| 131 Les Robins | maison | 145 m² | 4 | 13 475 m² | 188 675 € | 1 301 | janvier 2021 |
Autour de Continvoir
Continvoir est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Continvoir appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Continvoir touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gizeux 564 €/m² 4,6 km
- Avrillé-les-Ponceaux 851 €/m² 4,7 km
- Hommes 1 609 €/m² 6,2 km
- Benais 1 469 €/m² 6,6 km
- Rillé 1 507 €/m² 8,3 km
- Restigné 1 560 €/m² 9,0 km
- Bourgueil 1 231 €/m² 9,1 km
- Coteaux-sur-Loire 1 729 €/m² 9,6 km
- Langeais 2 026 €/m² 9,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Continvoir : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brain-sur-Allonnes Maine-et-Loire 1 353 €/m² 14,9 km, 2 056 hab.
- Cinq-Mars-la-Pile 1 438 €/m² 16,3 km, 4 015 hab.
- Vernantes Maine-et-Loire 1 373 €/m² 16,4 km, 2 004 hab.
- Chouzé-sur-Loire 1 479 €/m² 17,4 km, 2 132 hab.
- Avoine 1 487 €/m² 17,8 km, 2 067 hab.
- Noyant-Villages Maine-et-Loire 1 079 €/m² 18,3 km, 5 448 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- sites Natura 2000 Lac de Rillé et forêts voisines d'Anjou et de Touraine, Complexe du Changeon et de la Roumer
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Benais à 6,1 km, bois des Vaux (lasang sa Pransiya, Lorraine) à 7,5 km
- lac de Rillé à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 301 €/m² | 9 |
| 2022 | 876 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 167 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 124 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.