Prix de l'immobilier à Escosse
1 096€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Escosse
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 52 communes dans l'aire d'attraction de Pamiers
- 169 communes valorisées dans l'Ariège
Le prix dans l'aire d'attraction de Pamiers
27 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Escosse est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m² une maison
- Le Vernet 2 000 €/m² une maison
- Loubières 1 998 €/m² une maison
- Benagues 1 990 €/m² une maison
- Les Pujols 1 875 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m² une maison
- Vira 1 837 €/m² une maison
- Crampagna 1 833 €/m² une maison
- Varilhes 1 744 €/m² une maison
- Rieucros 1 726 €/m² une maison
- Pamiers pôle 1 580 €/m² une maison
- Montaut 1 573 €/m² une maison
- Verniolle 1 564 €/m² une maison
- Les Issards 1 476 €/m² une maison
- Villeneuve-du-Paréage 1 440 €/m² une maison
- Rieux-de-Pelleport 1 339 €/m² une maison
- Dun 1 300 €/m² une maison
- La Bastide-de-Bousignac 1 239 €/m² une maison
- Madière 1 230 €/m² une maison
- Dalou 1 173 €/m² une maison
- Escosse 1 096 €/m² une maison
- Teilhet 903 €/m² une maison
- Saint-Amadou 898 €/m² une maison
- La Bastide-de-Lordat 842 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Escosse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avenue de l'Estrique | 108 m² | 4 | 62 000 € | décembre 2023 | 582 €/m² |
| 5016 impasse Saint Roc | 120 m² | 4 | 216 630 € | avril 2021 | 2 103 €/m² |
| 180 Majaou | 98 m² | 4 | 195 100 € | janvier 2022 | 2 489 €/m² |
| 10 avenue de l'Estrique | 120 m² | 3 | 37 000 € | novembre 2025 | 316 €/m² |
| 5017 chemin des Coteaux | 120 m² | 5 | 40 000 € | mars 2024 | 238 €/m² |
| 5017 chemin des Coteaux | 120 m² | 5 | 215 000 € | juillet 2023 | 1 622 €/m² |
| 31 avenue de l'Estrique | 90 m² | 5 | 147 000 € | mai 2022 | 2 217 €/m² |
| 34 A Saint-Roc | 93 m² | 6 | 120 000 € | juin 2025 | 1 151 €/m² |
| 3 chemin des Campels | 145 m² | 5 | 144 500 € | mai 2025 | 999 €/m² |
| 47 Tambouret | 138 m² | 6 | 164 840 € | juillet 2025 | 901 €/m² |
| 2 rue des Jardins | 80 m² | 3 | 60 000 € | octobre 2022 | 973 €/m² |
| 7 avenue des Pyrénées | 140 m² | 6 | 95 000 € | août 2021 | 768 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 997 €/m² et 1 194 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Escosse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 194 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 847 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Escosse
- Combien coûte le mètre carré à Escosse ?
- Le prix médian à Escosse est de 1 096 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 997 €/m² et 1 194 €/m².
- Combien vaut le terrain à Escosse ?
- Les maisons vendues à Escosse ont un terrain médian de 200 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Escosse depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 avenue de l'Estrique | maison | 120 m² | 3 | 100 m² | 37 000 € | 308 | novembre 2025 |
| 47 Tambouret | maison | 138 m² | 6 | 4 968 m² | 164 840 € | 1 194 | juillet 2025 |
| 34 A Saint-Roc | maison | 93 m² | 6 | 1 731 m² | 120 000 € | 1 290 | juin 2025 |
| 19 avenue de l'Estrique | maison | 52 m² | 3 | 104 m² | 57 000 € | 1 096 | mai 2025 |
| 3 chemin des Campels | maison | 145 m² | 5 | 174 m² | 144 500 € | 997 | mai 2025 |
| 4 place Terrefort | maison | 55 m² | 3 | 103 m² | 131 290 € | 2 387 | avril 2024 |
| 5017 chemin des Coteaux | maison | 120 m² | 5 | 2 672 m² | 40 000 € | 333 | mars 2024 |
| 23 avenue de l'Estrique | maison | 108 m² | 4 | 124 m² | 62 000 € | 574 | décembre 2023 |
| 5017 chemin des Coteaux | maison | 120 m² | 5 | 2 672 m² | 215 000 € | 1 792 | juillet 2023 |
| 19 avenue de l'Estrique | maison | 52 m² | 3 | 104 m² | 40 000 € | 769 | novembre 2022 |
| 2 rue des Jardins | maison | 80 m² | 3 | 519 m² | 60 000 € | 750 | octobre 2022 |
| 2 rue de Loumet | maison | 160 m² | 5 | 265 m² | 70 000 € | 438 | juillet 2022 |
| 31 avenue de l'Estrique | maison | 90 m² | 5 | 196 m² | 147 000 € | 1 633 | mai 2022 |
| 10 ter rue de Loumet | maison | 59 m² | 4 | 46 m² | 50 000 € | 847 | avril 2022 |
| 9 avenue de l'Estrique | maison | 70 m² | 2 | 123 m² | 60 000 € | 857 | mars 2022 |
| 4 place Terrefort | maison | 55 m² | 3 | 103 m² | 40 000 € | 727 | février 2022 |
| 180 Majaou | maison | 98 m² | 4 | 2 011 m² | 195 100 € | 1 991 | janvier 2022 |
| 8 avenue de l'Estrique | maison | 176 m² | 4 | 205 m² | 150 000 € | 852 | novembre 2021 |
| 7 avenue des Pyrénées | maison | 140 m² | 6 | 996 m² | 95 000 € | 679 | août 2021 |
| 5016 impasse Saint Roc | maison | 120 m² | 4 | 1 307 m² | 216 630 € | 1 805 | avril 2021 |
Autour de Escosse
Escosse est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 113 km. Le relief qui la borde : massif du Plantaurel à 20 km, massif de l'Arize à 26 km, Lauragais à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Escosse appartient à l'aire d'attraction de Pamiers, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pamiers 1 292 €/m²
- Varilhes 1 744 €/m²
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m²
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m²
- Verniolle 1 564 €/m²
- Rieux-de-Pelleport 1 339 €/m²
- Crampagna 1 833 €/m²
- Les Pujols 1 875 €/m²
- Bonnac 665 €/m²
- Dalou 1 173 €/m²
- Villeneuve-du-Paréage 1 440 €/m²
- Rieucros 1 726 €/m²
- Montaut 1 573 €/m²
- Le Vernet 2 000 €/m²
Les communes limitrophes
Escosse touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Bézac, Saint-Michel, Lescousse, Unzent. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Escosse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m² 7,9 km, 2 851 hab.
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m² 9,8 km, 3 230 hab.
- Saverdun 1 487 €/m² 10,8 km, 4 808 hab.
- Verniolle 1 564 €/m² 10,8 km, 2 397 hab.
- Varilhes 1 744 €/m² 11,0 km, 3 487 hab.
- Mazères 1 640 €/m² 15,2 km, 3 852 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col pas du Portel à 11 km
- rivières Aure à 3,4 km, Latou à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Escosse ?
Les maisons vendues à Escosse ont un terrain médian de 200 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 808 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 096 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.