Prix de l'immobilier à Crampagna
1 833€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Crampagna
Le prix dans l'aire d'attraction de Pamiers
27 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crampagna est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m² une maison
- Le Vernet 2 000 €/m² une maison
- Loubières 1 998 €/m² une maison
- Benagues 1 990 €/m² une maison
- Les Pujols 1 875 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m² une maison
- Vira 1 837 €/m² une maison
- Crampagna 1 833 €/m² une maison
- Varilhes 1 744 €/m² une maison
- Rieucros 1 726 €/m² une maison
- Pamiers pôle 1 580 €/m² une maison
- Montaut 1 573 €/m² une maison
- Verniolle 1 564 €/m² une maison
- Les Issards 1 476 €/m² une maison
- Villeneuve-du-Paréage 1 440 €/m² une maison
- Rieux-de-Pelleport 1 339 €/m² une maison
- Dun 1 300 €/m² une maison
- La Bastide-de-Bousignac 1 239 €/m² une maison
- Madière 1 230 €/m² une maison
- Dalou 1 173 €/m² une maison
- Escosse 1 096 €/m² une maison
- Teilhet 903 €/m² une maison
- Saint-Amadou 898 €/m² une maison
- La Bastide-de-Lordat 842 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Crampagna
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin de Salabigues | 104 m² | 4 | 233 000 € | octobre 2025 | 2 251 €/m² |
| 3001 Les Vignes | 117 m² | 4 | 327 000 € | janvier 2025 | 2 795 €/m² |
| 14 chemin de la Coume | 111 m² | 4 | 209 850 € | mars 2022 | 1 858 €/m² |
| 5001 Salabigues | 106 m² | 4 | 195 000 € | février 2021 | 2 238 €/m² |
| 165 La Serre | 108 m² | 3 | 35 000 € | décembre 2025 | 243 €/m² |
| 3001 Les Vignes | 117 m² | 4 | 276 500 € | novembre 2022 | 2 333 €/m² |
| 8 impasse de la Caramille | 118 m² | 4 | 287 650 € | juin 2022 | 2 403 €/m² |
| 3 rue du Planal | 103 m² | 4 | 162 000 € | novembre 2021 | 1 894 €/m² |
| 1 Les Vignes | 108 m² | 5 | 42 000 € | novembre 2023 | 333 €/m² |
| 5 rue du Planal | 104 m² | 5 | 170 000 € | mars 2024 | 1 527 €/m² |
| 49 chemin des Garrigous | 94 m² | 4 | 230 000 € | septembre 2024 | 2 242 €/m² |
| 6 impasse de la Caramille | 109 m² | 3 | 347 600 € | mai 2021 | 3 793 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (1 339 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 188 €/m² et 2 240 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Crampagna, une maison de moins de 70 m² se vend 1 795 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 479 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Crampagna, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Crampagna
- Combien coûte le mètre carré à Crampagna ?
- Le prix médian à Crampagna est de 1 833 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 188 €/m² et 2 240 €/m².
- Combien vaut le terrain à Crampagna ?
- Les maisons vendues à Crampagna ont un terrain médian de 874 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Crampagna depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 route du Puget d'en Bas | maison | 182 m² | 7 | 503 m² | 306 000 € | 1 681 | décembre 2025 |
| 165 La Serre | maison | 108 m² | 3 | 3 213 m² | 35 000 € | 324 | décembre 2025 |
| 2 chemin de Salabigues | maison | 104 m² | 4 | 744 m² | 233 000 € | 2 240 | octobre 2025 |
| 26 chemin des Garrigous | maison | 143 m² | 4 | 959 m² | 272 850 € | 1 908 | septembre 2025 |
| 4 impasse des Fleurs | maison | 160 m² | 5 | 403 m² | 190 000 € | 1 188 | juillet 2025 |
| 7 chemin du Planal | maison | 69 m² | 4 | 505 m² | 70 000 € | 1 014 | juillet 2025 |
| 113 Les Verges | maison | 77 m² | 3 | 458 m² | 172 340 € | 2 238 | juillet 2025 |
| 162 Plaine de Goulard | maison | 123 m² | 5 | 3 040 m² | 130 000 € | 1 057 | juillet 2025 |
| 5 chemin de Salabigues | maison | 137 m² | 5 | 925 m² | 243 750 € | 1 779 | avril 2025 |
| 8 chemin des Vignes | maison | 123 m² | 5 | 1 129 m² | 232 000 € | 1 886 | avril 2025 |
| 31 Le Souleilla et la Bordo | maison | 174 m² | 5 | 9 315 m² | 485 000 € | 2 787 | mars 2025 |
| 3001 Les Vignes | maison | 117 m² | 4 | 868 m² | 327 000 € | 2 795 | janvier 2025 |
| 2 rue Vallée de la Leze | maison | 100 m² | 3 | 178 m² | 148 137 € | 1 481 | décembre 2024 |
| 10 chemin de Salabigues | maison | 91 m² | 4 | 744 m² | 217 500 € | 2 390 | novembre 2024 |
| 7 route de Carol | maison | 92 m² | 4 | 461 m² | 130 000 € | 1 413 | novembre 2024 |
| 17 route de Carol | maison | 91 m² | 4 | 915 m² | 237 000 € | 2 604 | novembre 2024 |
| 6 chemin d'Aybrams | maison | 91 m² | 5 | 103 m² | 98 000 € | 1 077 | novembre 2024 |
| 15 chemin de la Coume | maison | 140 m² | 6 | 2 502 m² | 298 800 € | 2 134 | novembre 2024 |
| 3 route du Pujet | maison | 182 m² | 7 | 503 m² | 290 000 € | 1 593 | octobre 2024 |
| 16 rue Vallée de la Leze | maison | 86 m² | 4 | 2 096 m² | 115 000 € | 1 337 | septembre 2024 |
| 49 chemin des Garrigous | maison | 94 m² | 4 | 1 115 m² | 230 000 € | 2 447 | septembre 2024 |
| 32 chemin des Garrigous | maison | 123 m² | 5 | 874 m² | 275 800 € | 2 242 | août 2024 |
| 23 chemin de Camou | maison | 88 m² | 4 | 537 m² | 213 000 € | 2 420 | juillet 2024 |
| 13 rue Vallée de la Leze | maison | 82 m² | 4 | 993 m² | 150 000 € | 1 829 | juin 2024 |
| 4 chemin d'Aybrams | maison | 68 m² | 3 | 1 200 m² | 193 000 € | 2 838 | mai 2024 |
| 29 route de Carol | maison | 160 m² | 4 | 2 971 m² | 495 000 € | 3 094 | avril 2024 |
| 5 rue du Planal | maison | 104 m² | 5 | 670 m² | 170 000 € | 1 635 | mars 2024 |
| 36 rue Vallée de la Leze | maison | 50 m² | 3 | 237 m² | 19 000 € | 380 | février 2024 |
| 1 Les Vignes | maison | 108 m² | 5 | 1 586 m² | 42 000 € | 389 | novembre 2023 |
| 6 rue de Meras | maison | 94 m² | 4 | 463 m² | 185 000 € | 1 968 | juillet 2023 |
| 43 chemin des Garrigous | maison | 141 m² | 5 | 1 458 m² | 340 000 € | 2 411 | mars 2023 |
| 21 chemin de la Coume | maison | 143 m² | 5 | 868 m² | 370 000 € | 2 587 | janvier 2023 |
| 3001 Les Vignes | maison | 117 m² | 4 | 868 m² | 276 500 € | 2 363 | novembre 2022 |
| 53 chemin des Garrigous | maison | 141 m² | 5 | 938 m² | 223 710 € | 1 587 | juillet 2022 |
| 8 impasse de la Caramille | maison | 118 m² | 4 | 915 m² | 287 650 € | 2 438 | juin 2022 |
| 5001 Coumme Escure | maison | 154 m² | 5 | 964 m² | 256 385 € | 1 665 | mars 2022 |
| 14 chemin de la Coume | maison | 111 m² | 4 | 973 m² | 209 850 € | 1 891 | mars 2022 |
| 8 rue de la Barthete | maison | 76 m² | 3 | 236 m² | 141 100 € | 1 857 | février 2022 |
| 31 chemin de Camou | maison | 130 m² | 4 | 766 m² | 230 000 € | 1 769 | février 2022 |
| 1 rue de la Barthete | maison | 141 m² | 7 | 301 m² | 148 000 € | 1 050 | décembre 2021 |
| 3 rue du Planal | maison | 103 m² | 4 | 983 m² | 162 000 € | 1 573 | novembre 2021 |
| 11 rue du Pountil | maison | 126 m² | 5 | 1 434 m² | 140 000 € | 1 111 | août 2021 |
| 1 rue de la Caramille | maison | 86 m² | 4 | 1 208 m² | 175 000 € | 2 035 | juillet 2021 |
| 25 chemin de la Coume | maison | 106 m² | 5 | 2 252 m² | 225 700 € | 2 129 | juillet 2021 |
| 11 rue Vallée de la Leze | maison | 80 m² | 3 | 132 m² | 98 000 € | 1 225 | juillet 2021 |
| 3 bis Plaine de Camon | maison | 108 m² | 3 | 1 122 m² | 225 000 € | 2 083 | juin 2021 |
| 3 rue du Pountil | maison | 98 m² | 3 | 100 m² | 128 000 € | 1 306 | juin 2021 |
| 6 impasse de la Caramille | maison | 109 m² | 3 | 1 621 m² | 347 600 € | 3 189 | mai 2021 |
| 8 bis rue de la Barthete | maison | 57 m² | 3 | 210 m² | 84 300 € | 1 479 | mai 2021 |
| 8 chemin des Verges | maison | 129 m² | 5 | 879 m² | 105 000 € | 814 | mai 2021 |
| 2 impasse des Fleurs | maison | 60 m² | 3 | 170 m² | 90 000 € | 1 500 | février 2021 |
| 5001 Salabigues | maison | 106 m² | 4 | 776 m² | 195 000 € | 1 840 | février 2021 |
| 1 chemin de Besia | maison | 80 m² | 4 | 214 m² | 122 062 € | 1 526 | février 2021 |
Autour de Crampagna
Crampagna est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 108 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arize à 19 km, massif du Plantaurel à 19 km, massif de Tabe à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Crampagna appartient à l'aire d'attraction de Pamiers, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pamiers 1 292 €/m²
- Varilhes 1 744 €/m²
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m²
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m²
- Verniolle 1 564 €/m²
- Rieux-de-Pelleport 1 339 €/m²
- Les Pujols 1 875 €/m²
- Bonnac 665 €/m²
- Dalou 1 173 €/m²
- Villeneuve-du-Paréage 1 440 €/m²
- Rieucros 1 726 €/m²
- Montaut 1 573 €/m²
- Le Vernet 2 000 €/m²
- Dun 1 300 €/m²
Les communes limitrophes
Crampagna touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Loubières 1 998 €/m² 1,8 km
- Vernajoul 1 870 €/m² 3,2 km
- Rieux-de-Pelleport 1 339 €/m² 3,9 km
- Saint-Jean-de-Verges 2 076 €/m² 4,1 km
- Varilhes 1 744 €/m² 5,1 km
- Foix 1 601 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Loubens, Baulou. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crampagna : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m² 7,3 km, 2 851 hab.
- Verniolle 1 564 €/m² 8,6 km, 2 397 hab.
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m² 11,2 km, 3 230 hab.
- Pamiers 1 292 €/m² 11,8 km, 16 473 hab.
- Tarascon-sur-Ariège 1 446 €/m² 19,9 km, 3 085 hab.
- Saverdun 1 487 €/m² 22,6 km, 4 808 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols pas du Portel à 4,0 km, del Bouich à 4,7 km
- rivières Estrique à 6,2 km, Estaut à 9,7 km
- site Natura 2000 Pechs de Foix, Soula et Roquefixade, grotte de l'Herm à 10 km
- sommet Pech de Foix à 7,8 km
- vallée Barguillière à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Crampagna ?
Les maisons vendues à Crampagna ont un terrain médian de 874 m², mesuré sur 53 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 513 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 857 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 982 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 833 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.