Les découpages autour de La Bastide-de-Lordat
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 52 communes dans l'aire d'attraction de Pamiers
- 169 communes valorisées dans l'Ariège
Le prix dans l'aire d'attraction de Pamiers
27 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Bastide-de-Lordat est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m² une maison
- Le Vernet 2 000 €/m² une maison
- Loubières 1 998 €/m² une maison
- Benagues 1 990 €/m² une maison
- Les Pujols 1 875 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m² une maison
- Vira 1 837 €/m² une maison
- Crampagna 1 833 €/m² une maison
- Varilhes 1 744 €/m² une maison
- Rieucros 1 726 €/m² une maison
- Pamiers pôle 1 580 €/m² une maison
- Montaut 1 573 €/m² une maison
- Verniolle 1 564 €/m² une maison
- Les Issards 1 476 €/m² une maison
- Villeneuve-du-Paréage 1 440 €/m² une maison
- Rieux-de-Pelleport 1 339 €/m² une maison
- Dun 1 300 €/m² une maison
- La Bastide-de-Bousignac 1 239 €/m² une maison
- Madière 1 230 €/m² une maison
- Dalou 1 173 €/m² une maison
- Escosse 1 096 €/m² une maison
- Teilhet 903 €/m² une maison
- Saint-Amadou 898 €/m² une maison
- La Bastide-de-Lordat 842 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Bastide-de-Lordat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 92 Le Village | 98 m² | 4 | 160 430 € | novembre 2022 | 1 406 €/m² |
| 25 promenade du Lavoir | 90 m² | 4 | 148 000 € | mai 2022 | 1 408 €/m² |
| 53 rue de Carrero de Darre | 101 m² | 5 | 110 000 € | octobre 2024 | 865 €/m² |
| 53 rue de Carrero de Darre | 101 m² | 5 | 85 000 € | janvier 2021 | 857 €/m² |
| 5013 F rue du Cammas | 115 m² | 4 | 178 350 € | novembre 2022 | 1 330 €/m² |
| 85 Saint Estephe | 85 m² | 4 | 270 000 € | mars 2024 | 2 362 €/m² |
| 114 Le Rival | 132 m² | 4 | 363 050 € | juillet 2022 | 2 363 €/m² |
| 2 Le Village | 120 m² | 3 | 150 000 € | avril 2021 | 1 222 €/m² |
| 36 Le Village | 80 m² | 5 | 100 000 € | décembre 2023 | 1 008 €/m² |
| 83 A rue du Cammas | 77 m² | 3 | 72 000 € | juillet 2023 | 770 €/m² |
| 5014 Le Village | 152 m² | 4 | 228 000 € | décembre 2021 | 1 491 €/m² |
| 37 rue du Cammas | 70 m² | 3 | 48 375 € | février 2021 | 518 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 691 €/m² et 1 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Bastide-de-Lordat
- Combien coûte le mètre carré à La Bastide-de-Lordat ?
- Le prix médian à La Bastide-de-Lordat est de 842 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 691 €/m² et 1 250 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Bastide-de-Lordat ?
- Les maisons vendues à La Bastide-de-Lordat ont un terrain médian de 268 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à La Bastide-de-Lordat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53 rue de Carrero de Darre | maison | 101 m² | 5 | 90 m² | 110 000 € | 1 089 | octobre 2024 |
| 32 promenade du Lavoir | maison | 28 m² | 2 | 159 m² | 70 000 € | 2 500 | mars 2024 |
| 85 Saint Estephe | maison | 85 m² | 4 | 1 864 m² | 270 000 € | 3 176 | mars 2024 |
| 36 Le Village | maison | 80 m² | 5 | 516 m² | 100 000 € | 1 250 | décembre 2023 |
| 46 rue de Carrero de Darre | maison | 63 m² | 3 | 164 m² | 158 000 € | 2 508 | décembre 2023 |
| 7 route de Trémoulet | maison | 156 m² | 6 | 46 000 € | 295 | décembre 2023 | |
| 83 A rue du Cammas | maison | 77 m² | 3 | 268 m² | 72 000 € | 935 | juillet 2023 |
| 92 Le Village | maison | 98 m² | 4 | 265 m² | 160 430 € | 1 637 | novembre 2022 |
| 5013 F rue du Cammas | maison | 115 m² | 4 | 299 m² | 178 350 € | 1 551 | novembre 2022 |
| 114 Le Rival | maison | 132 m² | 4 | 243 m² | 363 050 € | 2 750 | juillet 2022 |
| 25 promenade du Lavoir | maison | 90 m² | 4 | 322 m² | 148 000 € | 1 644 | mai 2022 |
| 5014 Le Village | maison | 152 m² | 4 | 435 m² | 228 000 € | 1 500 | décembre 2021 |
| 20 rue Saint Etienne | maison | 68 m² | 3 | 115 m² | 37 500 € | 551 | avril 2021 |
| 2 Le Village | maison | 120 m² | 3 | 666 m² | 150 000 € | 1 250 | avril 2021 |
| 37 rue du Cammas | maison | 70 m² | 3 | 1 974 m² | 48 375 € | 691 | février 2021 |
| 53 rue de Carrero de Darre | maison | 101 m² | 5 | 90 m² | 85 000 € | 842 | janvier 2021 |
Autour de La Bastide-de-Lordat
La Bastide-de-Lordat est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 101 km. Le relief qui la borde : Lauragais à 21 km, Quercorb à 29 km, massif du Plantaurel à 32 km.
L'aire dont elle dépend
La Bastide-de-Lordat appartient à l'aire d'attraction de Pamiers, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pamiers 1 292 €/m²
- Varilhes 1 744 €/m²
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m²
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m²
- Verniolle 1 564 €/m²
- Rieux-de-Pelleport 1 339 €/m²
- Crampagna 1 833 €/m²
- Les Pujols 1 875 €/m²
- Bonnac 665 €/m²
- Dalou 1 173 €/m²
- Villeneuve-du-Paréage 1 440 €/m²
- Rieucros 1 726 €/m²
- Montaut 1 573 €/m²
- Le Vernet 2 000 €/m²
Les communes limitrophes
La Bastide-de-Lordat touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Le Carlaret, Trémoulet, Saint-Félix-de-Tournegat, Lapenne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Bastide-de-Lordat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m² 5,3 km, 3 230 hab.
- Pamiers 1 292 €/m² 7,9 km, 16 473 hab.
- Verniolle 1 564 €/m² 7,9 km, 2 397 hab.
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m² 9,5 km, 2 851 hab.
- Mazères 1 640 €/m² 10,6 km, 3 852 hab.
- Varilhes 1 744 €/m² 11,3 km, 3 487 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Belène à 7,6 km
- rivières Douctouyre à 6,3 km, Vixiège à 7,8 km
- site Natura 2000 Garonne, Ariège, Hers, Salat, Pique et Neste à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Bastide-de-Lordat ?
Les maisons vendues à La Bastide-de-Lordat ont un terrain médian de 268 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.