Prix de l'immobilier aux Pujols
1 875€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour des Pujols
Le prix dans l'aire d'attraction de Pamiers
27 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Les Pujols est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m² une maison
- Le Vernet 2 000 €/m² une maison
- Loubières 1 998 €/m² une maison
- Benagues 1 990 €/m² une maison
- Les Pujols 1 875 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m² une maison
- Vira 1 837 €/m² une maison
- Crampagna 1 833 €/m² une maison
- Varilhes 1 744 €/m² une maison
- Rieucros 1 726 €/m² une maison
- Pamiers pôle 1 580 €/m² une maison
- Montaut 1 573 €/m² une maison
- Verniolle 1 564 €/m² une maison
- Les Issards 1 476 €/m² une maison
- Villeneuve-du-Paréage 1 440 €/m² une maison
- Rieux-de-Pelleport 1 339 €/m² une maison
- Dun 1 300 €/m² une maison
- La Bastide-de-Bousignac 1 239 €/m² une maison
- Madière 1 230 €/m² une maison
- Dalou 1 173 €/m² une maison
- Escosse 1 096 €/m² une maison
- Teilhet 903 €/m² une maison
- Saint-Amadou 898 €/m² une maison
- La Bastide-de-Lordat 842 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Les Pujols
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Froumatjat | 119 m² | 5 | 253 000 € | février 2025 | 2 123 €/m² |
| 2 avenue des Guinguettes | 120 m² | 5 | 120 000 € | février 2021 | 1 254 €/m² |
| 26 route de Couchard | 140 m² | 5 | 160 000 € | juillet 2025 | 1 189 €/m² |
| 6 impasse de Fourmageat | 127 m² | 4 | 209 500 € | juin 2024 | 1 917 €/m² |
| 17 rue de Cols | 118 m² | 6 | 170 000 € | septembre 2021 | 1 775 €/m² |
| 7 chemin de Cuatou | 115 m² | 6 | 175 000 € | juin 2021 | 1 954 €/m² |
| 6 avenue des Guinguettes | 152 m² | 5 | 252 900 € | mai 2025 | 1 663 €/m² |
| 5 bis carrefour du Pal | 130 m² | 6 | 236 550 € | décembre 2022 | 1 952 €/m² |
| 11 avenue de l'Ourm | 145 m² | 5 | 320 000 € | août 2022 | 2 384 €/m² |
| 4 impasse du Payroulie | 101 m² | 4 | 225 000 € | août 2023 | 2 242 €/m² |
| 7 chemin du Py d'en Bas | 105 m² | 4 | 275 000 € | mai 2021 | 3 401 €/m² |
| 9 avenue de la Gare | 105 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2021 | 1 301 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (1 339 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 263 €/m² et 2 126 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : aux Pujols, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 684 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 332 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré aux Pujols, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose aux Pujols
- Combien coûte le mètre carré aux Pujols ?
- Le prix médian aux Pujols est de 1 875 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 263 €/m² et 2 126 €/m².
- Combien vaut le terrain aux Pujols ?
- Les maisons vendues aux Pujols ont un terrain médian de 1 024 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Les Pujols depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 avenue de la Tiège | maison | 55 m² | 2 | 1 084 m² | 159 000 € | 2 891 | décembre 2025 |
| 9 bis route de Vals | maison | 95 m² | 3 | 142 m² | 120 000 € | 1 263 | octobre 2025 |
| 26 route de Couchard | maison | 140 m² | 5 | 280 m² | 160 000 € | 1 143 | juillet 2025 |
| 6 avenue des Guinguettes | maison | 152 m² | 5 | 1 060 m² | 252 900 € | 1 664 | mai 2025 |
| 10 bis carrefour du Pal | maison | 70 m² | 3 | 256 m² | 146 000 € | 2 086 | avril 2025 |
| 15 Froumatjat | maison | 119 m² | 5 | 1 086 m² | 253 000 € | 2 126 | février 2025 |
| 12 chemin de Fourmageat | maison | 89 m² | 4 | 704 m² | 145 000 € | 1 629 | décembre 2024 |
| 12 rue de Cols | maison | 183 m² | 8 | 896 m² | 150 000 € | 820 | septembre 2024 |
| 1 sentier du Château d'Eau | maison | 108 m² | 7 | 1 013 m² | 285 000 € | 2 639 | août 2024 |
| 6 impasse de Fourmageat | maison | 127 m² | 4 | 804 m² | 209 500 € | 1 650 | juin 2024 |
| 8 route de Vals | maison | 210 m² | 5 | 455 m² | 196 900 € | 938 | juin 2024 |
| 4 impasse du Payroulie | maison | 101 m² | 4 | 949 m² | 225 000 € | 2 228 | août 2023 |
| 5 bis carrefour du Pal | maison | 130 m² | 6 | 2 059 m² | 236 550 € | 1 820 | décembre 2022 |
| 11 avenue de l'Ourm | maison | 145 m² | 5 | 2 162 m² | 320 000 € | 2 207 | août 2022 |
| 24 route de Couchard | maison | 150 m² | 6 | 810 m² | 90 000 € | 600 | mai 2022 |
| 2 avenue de la Tiège | maison | 98 m² | 4 | 806 m² | 165 000 € | 1 684 | mai 2022 |
| 17 chemin du Py d'en Bas | maison | 83 m² | 3 | 240 m² | 50 000 € | 602 | janvier 2022 |
| 17 rue de Cols | maison | 118 m² | 6 | 2 101 m² | 170 000 € | 1 441 | septembre 2021 |
| 18 chemin des Graousses | maison | 146 m² | 6 | 1 664 m² | 222 223 € | 1 522 | août 2021 |
| 7 chemin de Cuatou | maison | 115 m² | 6 | 1 310 m² | 175 000 € | 1 522 | juin 2021 |
| 7 chemin du Py d'en Bas | maison | 105 m² | 4 | 1 102 m² | 275 000 € | 2 619 | mai 2021 |
| 1 A place de la Fontaine | maison | 95 m² | 3 | 1 036 m² | 105 000 € | 1 105 | février 2021 |
| 2 avenue des Guinguettes | maison | 120 m² | 5 | 1 554 m² | 120 000 € | 1 000 | février 2021 |
| 9 avenue de la Gare | maison | 105 m² | 4 | 7 295 m² | 140 000 € | 1 333 | janvier 2021 |
Autour de Les Pujols
Les Pujols est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 99 km. Le relief qui la borde : Lauragais à 24 km, Quercorb à 26 km, massif de Tabe à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Les Pujols appartient à l'aire d'attraction de Pamiers, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pamiers 1 292 €/m²
- Varilhes 1 744 €/m²
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m²
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m²
- Verniolle 1 564 €/m²
- Rieux-de-Pelleport 1 339 €/m²
- Crampagna 1 833 €/m²
- Bonnac 665 €/m²
- Dalou 1 173 €/m²
- Villeneuve-du-Paréage 1 440 €/m²
- Rieucros 1 726 €/m²
- Montaut 1 573 €/m²
- Le Vernet 2 000 €/m²
- Dun 1 300 €/m²
Les communes limitrophes
Les Pujols touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Issards 1 476 €/m² 1,6 km
- Saint-Amadou 898 €/m² 2,5 km
- Rieucros 1 726 €/m² 3,9 km
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m² 5,1 km
- Verniolle 1 564 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Vals, Arvigna, Coussa, Saint-Félix-de-Tournegat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Pujols : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Varilhes 1 744 €/m² 8,1 km, 3 487 hab.
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m² 8,1 km, 2 851 hab.
- Pamiers 1 292 €/m² 9,6 km, 16 473 hab.
- Mirepoix 1 268 €/m² 12,3 km, 3 172 hab.
- Foix 1 601 €/m² 16,2 km, 9 934 hab.
- Mazères 1 640 €/m² 16,2 km, 3 852 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Chioulade à 12 km
- forêt bois de la Belène à 8,3 km
- rivières Douctouyre à 2,7 km, Estaut à 3,5 km
- site Natura 2000 Garonne, Ariège, Hers, Salat, Pique et Neste à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain aux Pujols ?
Les maisons vendues aux Pujols ont un terrain médian de 1 024 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 441 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 684 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 629 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 875 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.