Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Teilhet

903€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 531 1 190 5 ventes
Estimer un bien ici Les 8 ventes, une par une

Les découpages autour de Teilhet

Le prix dans l'aire d'attraction de Pamiers

27 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Teilhet est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Teilhet

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 8,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 9 185 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 470 m² de terrain

61 000 € à 153 500 €

médiane des comparables 83 500 €, soit 760 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Teilhet, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
70 A Pastourel 110 m² 4 43 000 € avril 2022 332 €/m²
50 Dreuilh Hameau 116 m² 3 138 000 € septembre 2022 1 190 €/m²
27 Teilhet Village 106 m² 6 61 600 € juillet 2021 696 €/m²
19 Teilhet Village 98 m² 2 52 000 € octobre 2022 557 €/m²
5001 Dreuilh Hameau 126 m² 2 149 260 € décembre 2021 1 395 €/m²
1 place du Monument aux Morts 66 m² 4 103 000 € novembre 2022 1 476 €/m²
11 Teilhet Village 61 m² 3 30 000 € septembre 2023 528 €/m²
39 Massebrac d'en Haut 195 m² 6 176 000 € avril 2022 760 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 531 €/m² et 1 190 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Teilhet

Combien coûte le mètre carré à Teilhet ?
Le prix médian à Teilhet est de 903 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 531 €/m² et 1 190 €/m².
Combien vaut le terrain à Teilhet ?
Les maisons vendues à Teilhet ont un terrain médian de 374 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Teilhet depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 Teilhet Village maison 61 m² 3 53 m² 30 000 € 492 septembre 2023
1 place du Monument aux Morts maison 66 m² 4 1 125 m² 103 000 € 1 561 novembre 2022
19 Teilhet Village maison 98 m² 2 170 m² 52 000 € 531 octobre 2022
50 Dreuilh Hameau maison 116 m² 3 470 m² 138 000 € 1 190 septembre 2022
70 A Pastourel maison 110 m² 4 1 237 m² 43 000 € 391 avril 2022
39 Massebrac d'en Haut maison 195 m² 6 3 732 m² 176 000 € 903 avril 2022
5001 Dreuilh Hameau maison 126 m² 2 278 m² 149 260 € 1 185 décembre 2021
27 Teilhet Village maison 106 m² 6 260 m² 61 600 € 581 juillet 2021

Autour de Teilhet

Teilhet est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 94 km. Le relief qui la borde : Lauragais à 20 km, Quercorb à 22 km, massif de Tabe à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Teilhet appartient à l'aire d'attraction de Pamiers, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Teilhet touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vals, Manses, Saint-Félix-de-Tournegat, Tourtrol. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Teilhet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Mirepoix 1 268 €/m² 7,3 km, 3 172 hab.
  • La Tour-du-Crieu 2 146 €/m² 9,7 km, 3 230 hab.
  • Verniolle 1 564 €/m² 10,2 km, 2 397 hab.
  • Varilhes 1 744 €/m² 13,1 km, 3 487 hab.
  • Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m² 13,1 km, 2 851 hab.
  • Pamiers 1 292 €/m² 13,9 km, 16 473 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : Cap de la Mounjo, 818 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de la Belène à 4,2 km
  • rivières Douctouyre à 2,4 km, Estaut à 8,3 km
  • site Natura 2000 Garonne, Ariège, Hers, Salat, Pique et Neste à 4,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Teilhet ?

Les maisons vendues à Teilhet ont un terrain médian de 374 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.