Prix de l'immobilier à Évans
1 500€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Évans
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 308 communes dans l'aire d'attraction de Besançon
- 188 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Évans est la 96e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Évans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Vieux Moulin | 120 m² | 5 | 275 800 € | juin 2022 | 1 550 €/m² |
| 2 ter rue de la Crèche | 120 m² | 5 | 245 000 € | septembre 2021 | 2 321 €/m² |
| 44 grande Rue | 115 m² | 5 | 101 250 € | mai 2022 | 510 €/m² |
| 22 lotissement le Champ des Vis | 121 m² | 4 | 280 000 € | avril 2025 | 2 359 €/m² |
| 7 rue de la Fontaine | 130 m² | 5 | 182 700 € | février 2023 | 1 591 €/m² |
| 25 rue de la Fontaine | 128 m² | 4 | 80 500 € | avril 2023 | 715 €/m² |
| 23 rue de la Fontaine | 103 m² | 5 | 233 000 € | décembre 2022 | 1 534 €/m² |
| 4 rue de la Corvée | 95 m² | 5 | 227 000 € | septembre 2025 | 2 372 €/m² |
| 15 bis rue de la Fontaine | 130 m² | 4 | 355 000 € | avril 2021 | 2 810 €/m² |
| 3 rue de la Gouille | 148 m² | 5 | 416 100 € | décembre 2022 | 1 900 €/m² |
| 4 rue de la Corvée | 95 m² | 5 | 215 400 € | mai 2021 | 2 495 €/m² |
| 5 chemin du Milieu | 149 m² | 6 | 248 700 € | décembre 2025 | 1 729 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 983 €/m² et 2 386 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Évans, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 267 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 724 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Évans
- Combien coûte le mètre carré à Évans ?
- Le prix médian à Évans est de 1 500 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 983 €/m² et 2 386 €/m².
- Combien vaut le terrain à Évans ?
- Les maisons vendues à Évans ont un terrain médian de 1 285 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Évans depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin du Milieu | maison | 149 m² | 6 | 767 m² | 248 700 € | 1 669 | décembre 2025 |
| 4 rue de la Corvée | maison | 95 m² | 5 | 1 481 m² | 227 000 € | 2 389 | septembre 2025 |
| 39 grande Rue | appartement | 55 m² | 1 | 103 000 € | 1 873 | septembre 2025 | |
| 46 grande Rue | maison | 60 m² | 2 | 332 m² | 59 000 € | 983 | août 2025 |
| 2 rue de la Fontaine | appartement | 115 m² | 4 | 121 000 € | 1 052 | juillet 2025 | |
| 2 bis chemin du Milieu | maison | 233 m² | 8 | 1 781 m² | 310 150 € | 1 331 | juillet 2025 |
| 10 chemin du Réservoir | maison | 88 m² | 4 | 2 939 m² | 210 000 € | 2 386 | juin 2025 |
| 6 rue de la Citadelle | appartement | 82 m² | 4 | 150 200 € | 1 832 | juin 2025 | |
| 33 grande Rue | maison | 75 m² | 4 | 6 531 m² | 60 750 € | 810 | avril 2025 |
| 22 lotissement le Champ des Vis | maison | 121 m² | 4 | 998 m² | 280 000 € | 2 314 | avril 2025 |
| 6 route Nationale | maison | 139 m² | 7 | 6 360 m² | 64 800 € | 466 | avril 2025 |
| 4 rue de la Laiterie | appartement | 130 m² | 4 | 159 m² | 83 550 € | 643 | décembre 2024 |
| 1 rue Maison Rouge | maison | 45 m² | 3 | 2 264 m² | 15 000 € | 333 | février 2024 |
| 39 grande Rue | appartement | 46 m² | 2 | 93 400 € | 2 030 | décembre 2023 | |
| 4 rue de la Crèche | maison | 107 m² | 3 | 1 200 m² | 143 000 € | 1 336 | septembre 2023 |
| 31 grande Rue | appartement | 88 m² | 4 | 133 050 € | 1 512 | juin 2023 | |
| 15 lotissement le Champ des Vis | maison | 220 m² | 6 | 1 987 m² | 558 000 € | 2 536 | juin 2023 |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 45 m² | 2 | 533 m² | 149 000 € | 3 311 | mai 2023 |
| 25 rue de la Fontaine | maison | 128 m² | 4 | 1 012 m² | 80 500 € | 629 | avril 2023 |
| 7 rue de la Fontaine | maison | 130 m² | 5 | 620 m² | 182 700 € | 1 405 | février 2023 |
| 31 grande Rue | appartement | 88 m² | 4 | 158 000 € | 1 795 | janvier 2023 | |
| 23 rue de la Fontaine | maison | 103 m² | 5 | 1 012 m² | 233 000 € | 2 262 | décembre 2022 |
| 3 rue de la Gouille | maison | 148 m² | 5 | 823 m² | 416 100 € | 2 811 | décembre 2022 |
| 12 rue de la Laiterie | maison | 160 m² | 7 | 1 371 m² | 135 000 € | 844 | décembre 2022 |
| 47 grande Rue | maison | 103 m² | 3 | 7 063 m² | 360 577 € | 3 501 | octobre 2022 |
| 17 rue de la Fontaine | maison | 150 m² | 4 | 1 169 m² | 168 898 € | 1 126 | août 2022 |
| 6 rue de la Citadelle | appartement | 93 m² | 3 | 170 000 € | 1 828 | juillet 2022 | |
| 31 grande Rue | appartement | 94 m² | 4 | 134 700 € | 1 433 | juillet 2022 | |
| 31 grande Rue | appartement | 39 m² | 2 | 73 170 € | 1 876 | juillet 2022 | |
| 4 rue du Vieux Moulin | maison | 120 m² | 5 | 1 045 m² | 275 800 € | 2 298 | juin 2022 |
| 44 grande Rue | maison | 115 m² | 5 | 2 240 m² | 101 250 € | 880 | mai 2022 |
| 2 ter rue de la Crèche | maison | 120 m² | 5 | 951 m² | 245 000 € | 2 042 | septembre 2021 |
| 31 grande Rue | appartement | 88 m² | 4 | 154 100 € | 1 751 | septembre 2021 | |
| 4 rue de la Corvée | maison | 95 m² | 5 | 1 481 m² | 215 400 € | 2 267 | mai 2021 |
| 15 bis rue de la Fontaine | maison | 130 m² | 4 | 3 113 m² | 355 000 € | 2 731 | avril 2021 |
| 39 grande Rue | appartement | 121 m² | 4 | 113 925 € | 942 | janvier 2021 |
Autour de Évans
Évans est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 61 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Évans appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Évans touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dampierre 1 927 €/m² 1,4 km
- Salans 1 389 €/m² 2,9 km
- Mercey-le-Grand Doubs 1 258 €/m² 3,4 km
- Saint-Vit Doubs 2 015 €/m² 4,8 km
- Fraisans 1 724 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Berthelange (Doubs). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Évans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chemaudin et Vaux Doubs 2 619 €/m² 10,8 km, 2 113 hab.
- Montferrand-le-Château Doubs 2 823 €/m² 11,7 km, 2 180 hab.
- Franois Doubs 2 739 €/m² 13,2 km, 2 257 hab.
- Serre-les-Sapins Doubs 2 803 €/m² 14,3 km, 2 004 hab.
- Avanne-Aveney Doubs 2 225 €/m² 14,9 km, 2 256 hab.
- Pouilley-les-Vignes Doubs 2 191 €/m² 15,5 km, 2 195 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du gouffre du creux à Pépé à 6,9 km, réserve biologique intégrale de Chaux à 9,4 km
- forêts d'Arne à 5,0 km, bois de la Rème à 11 km
- lac base de loisirs du lac d'Osselle à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Évans ?
Les maisons vendues à Évans ont un terrain médian de 1 285 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 262 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 405 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 500 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.