Prix de l'immobilier à Fontaine (Isère)
1 845€/m² pour un appartement, prix médian des 214 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fontaine
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fontaine est la 141e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fontaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue Doyen Gosse | 65 m² | 3 | 145 345 € | mai 2025 | 2 236 €/m² |
| 57 rue des Alpes | 65 m² | 3 | 130 000 € | avril 2025 | 2 000 €/m² |
| 44 rue Doyen Gosse | 65 m² | 3 | 113 675 € | mars 2025 | 1 749 €/m² |
| 6 rue Garibaldi | 65 m² | 3 | 81 000 € | février 2025 | 1 246 €/m² |
| 11 avenue Ambroise Croizat | 65 m² | 3 | 137 500 € | février 2025 | 2 115 €/m² |
| 5 rue Colonel Manhès | 65 m² | 3 | 202 000 € | février 2025 | 3 108 €/m² |
| 28 avenue Jean Jaurès | 65 m² | 3 | 164 500 € | janvier 2025 | 2 531 €/m² |
| 22 rue Paul Vallier | 66 m² | 3 | 129 015 € | mai 2025 | 1 955 €/m² |
| 5 Mail Marcel Cachin | 66 m² | 3 | 205 000 € | mars 2025 | 3 106 €/m² |
| 154 boulevard Joliot Curie | 66 m² | 3 | 175 000 € | janvier 2025 | 2 652 €/m² |
| 19 rue Robert Finet | 64 m² | 3 | 155 000 € | septembre 2025 | 2 422 €/m² |
| 7 bis rue Robert Finet | 64 m² | 3 | 186 400 € | juillet 2025 | 2 913 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (2 692 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 481 €/m² et 2 243 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fontaine, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 421 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 021 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fontaine, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fontaine
- Combien coûte le mètre carré à Fontaine (Isère) ?
- Le prix médian à Fontaine est de 1 845 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 214 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 481 €/m² et 2 243 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Fontaine ?
- la Poya, à 3 360 €/m². Le moins cher est les Plans, à 1 833 €/m², soit 83 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Fontaine ?
- En mai, qui concentre 10,9 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Fontaine ?
- Les maisons vendues à Fontaine ont un terrain médian de 405 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Fontaine
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 83 % : la Poya à 3 360 €/m², les Plans à 1 833 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Plans 1 833 €/m² 164 ventes, 22 % de maisons
- Vivier 2 133 €/m² 65 ventes, 6 % de maisons
- la Poya 3 360 €/m² 22 ventes, 55 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AS 3 194 €/m² 49 ventes
- section AI 2 417 €/m² 250 ventes
- section AD 2 278 €/m² 127 ventes
- section AC 2 125 €/m² 36 ventes
- section AH 2 078 €/m² 175 ventes
- section AK 1 857 €/m² 228 ventes
- section AL 1 781 €/m² 144 ventes
- section AP 1 771 €/m² 137 ventes
- section AE 1 765 €/m² 117 ventes
- section AT 1 733 €/m² 22 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 13 y sont recensées à Fontaine, 3 ont pu être situées, et 251 ventes sur 1 581 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 581 retenues à Fontaine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Buissonnées | appartement | 50 m² | 3 | 62 000 € | 1 240 | décembre 2025 | |
| 11 rue Romain Rolland | appartement | 54 m² | 3 | 55 000 € | 1 019 | décembre 2025 | |
| 8 rue Jean Prévost | appartement | 71 m² | 4 | 82 000 € | 1 155 | décembre 2025 | |
| 6 rue des Buissonnées | appartement | 62 m² | 4 | 115 000 € | 1 855 | décembre 2025 | |
| 9 rue de la Liberté | appartement | 97 m² | 5 | 247 000 € | 2 546 | décembre 2025 | |
| 2 rue Léon Pinel | appartement | 70 m² | 3 | 134 000 € | 1 914 | décembre 2025 | |
| 26 rue des Buissonnées | appartement | 110 m² | 4 | 165 000 € | 1 500 | décembre 2025 | |
| 12 avenue Ambroise Croizat | appartement | 44 m² | 2 | 158 520 € | 3 603 | décembre 2025 | |
| 1 rue Danielle Casanova | appartement | 53 m² | 3 | 93 350 € | 1 761 | décembre 2025 | |
| 45 quai du Drac | appartement | 39 m² | 2 | 84 000 € | 2 154 | novembre 2025 | |
| 8 rue Romain Rolland | appartement | 54 m² | 3 | 50 000 € | 926 | novembre 2025 | |
| 25 avenue Aristide Briand | appartement | 14 m² | 1 | 70 000 € | 5 000 | novembre 2025 | |
| 6 rue Yves Farge | appartement | 55 m² | 3 | 80 000 € | 1 455 | novembre 2025 | |
| 6 rue de Paris | maison | 119 m² | 6 | 903 m² | 467 650 € | 3 930 | novembre 2025 |
| 8 rue de l'Obiou | appartement | 74 m² | 3 | 145 550 € | 1 967 | novembre 2025 | |
| 140 boulevard Joliot Curie | appartement | 64 m² | 4 | 125 500 € | 1 961 | novembre 2025 | |
| 34 bis avenue Jean Jaurès | appartement | 67 m² | 3 | 195 000 € | 2 910 | novembre 2025 | |
| 4 rue Garibaldi | appartement | 77 m² | 4 | 112 850 € | 1 466 | novembre 2025 | |
| 19 boulevard Joliot Curie | appartement | 57 m² | 3 | 92 500 € | 1 623 | novembre 2025 | |
| 15 rue Joseph Bertoin | appartement | 67 m² | 4 | 92 100 € | 1 375 | novembre 2025 | |
| 8 rue de l'Argentière | appartement | 77 m² | 4 | 134 300 € | 1 744 | novembre 2025 | |
| 46 bis avenue Aristide Briand | appartement | 60 m² | 3 | 80 000 € | 1 333 | novembre 2025 | |
| 140 boulevard Joliot Curie | appartement | 54 m² | 3 | 107 000 € | 1 981 | octobre 2025 | |
| 107 avenue Aristide Briand | appartement | 84 m² | 4 | 160 000 € | 1 905 | octobre 2025 | |
| 30 rue des Buissonnées | maison | 90 m² | 5 | 612 m² | 310 900 € | 3 454 | octobre 2025 |
| 10 place du Neron | appartement | 57 m² | 4 | 80 000 € | 1 404 | octobre 2025 | |
| 6 rue Charles Michels | maison | 96 m² | 4 | 23 m² | 295 800 € | 3 081 | octobre 2025 |
| 8 rue Jean Prévost | appartement | 71 m² | 4 | 48 400 € | 682 | octobre 2025 | |
| 53 rue des Buissonnées | maison | 83 m² | 6 | 311 m² | 355 000 € | 4 277 | octobre 2025 |
| 5 rue Jean Prévost | appartement | 57 m² | 3 | 55 000 € | 965 | octobre 2025 | |
| 51 rue Yves Farge | appartement | 104 m² | 4 | 205 740 € | 1 978 | octobre 2025 | |
| 2 rue Garibaldi | appartement | 77 m² | 4 | 142 000 € | 1 844 | octobre 2025 | |
| 5 quai du Drac | appartement | 48 m² | 2 | 86 000 € | 1 792 | octobre 2025 | |
| 6 bis rue Henri Roudet | appartement | 69 m² | 3 | 157 000 € | 2 275 | octobre 2025 | |
| 9 bis rue Jean Pain | appartement | 56 m² | 4 | 83 000 € | 1 482 | octobre 2025 | |
| 3 rue Pasteur | maison | 107 m² | 5 | 217 m² | 320 000 € | 2 991 | octobre 2025 |
| 19 rue Colonel Fabien | appartement | 85 m² | 4 | 150 000 € | 1 765 | octobre 2025 | |
| 21 rue Jean Bocq | maison | 114 m² | 6 | 812 m² | 523 550 € | 4 593 | octobre 2025 |
| 16 rue Doyen Gosse | appartement | 48 m² | 2 | 88 600 € | 1 846 | octobre 2025 | |
| 8 rue Docteur Valois | appartement | 54 m² | 3 | 80 000 € | 1 481 | octobre 2025 | |
| 78 avenue Aristide Briand | appartement | 81 m² | 3 | 152 245 € | 1 880 | octobre 2025 | |
| 37 rue Maréchal Joffre | maison | 57 m² | 2 | 366 m² | 200 000 € | 3 509 | octobre 2025 |
| 10 rue Hector Berlioz | maison | 129 m² | 5 | 1 133 m² | 361 000 € | 2 798 | septembre 2025 |
| 24 avenue du Vercors | appartement | 46 m² | 2 | 78 665 € | 1 710 | septembre 2025 | |
| 10 rue Romain Rolland | appartement | 63 m² | 4 | 126 950 € | 2 015 | septembre 2025 | |
| 8 rue Gérard Philipe | maison | 84 m² | 5 | 1 193 m² | 328 500 € | 3 911 | septembre 2025 |
| 101 avenue Aristide Briand | appartement | 65 m² | 4 | 97 728 € | 1 504 | septembre 2025 | |
| 9 rue du Polygone | appartement | 73 m² | 3 | 230 650 € | 3 160 | septembre 2025 | |
| 18 rue Jean Prévost | appartement | 71 m² | 4 | 60 000 € | 845 | septembre 2025 | |
| 19 rue Robert Finet | appartement | 64 m² | 3 | 155 000 € | 2 422 | septembre 2025 | |
| 114 rue Charles Michels | maison | 68 m² | 4 | 576 m² | 267 000 € | 3 926 | septembre 2025 |
| 9 bis rue Jean Pain | appartement | 48 m² | 3 | 81 000 € | 1 688 | septembre 2025 | |
| 12 rue Docteur Valois | appartement | 54 m² | 3 | 120 000 € | 2 222 | septembre 2025 | |
| 16 Mail Marcel Cachin | appartement | 85 m² | 5 | 175 720 € | 2 067 | septembre 2025 | |
| 82 avenue du Vercors | appartement | 68 m² | 4 | 110 000 € | 1 618 | septembre 2025 | |
| 14 impasse des Mûriers | maison | 87 m² | 4 | 106 260 € | 1 221 | septembre 2025 | |
| 45 avenue Aristide Briand | appartement | 62 m² | 3 | 124 000 € | 2 000 | septembre 2025 | |
| 15 rue Yves Farge | appartement | 57 m² | 3 | 130 000 € | 2 281 | septembre 2025 | |
| 9 bis rue Jean Pain | appartement | 48 m² | 3 | 85 000 € | 1 771 | septembre 2025 | |
| 15 bis avenue Ambroise Croizat | appartement | 72 m² | 3 | 150 000 € | 2 083 | septembre 2025 | |
| 9 rue Romain Rolland | appartement | 54 m² | 3 | 70 000 € | 1 296 | septembre 2025 | |
| 11 rue Jean Prévost | appartement | 71 m² | 4 | 90 000 € | 1 268 | septembre 2025 | |
| 9 rue Jean Pain | appartement | 48 m² | 3 | 72 000 € | 1 500 | septembre 2025 | |
| 62 bis avenue Aristide Briand | appartement | 52 m² | 3 | 115 000 € | 2 212 | août 2025 | |
| 57 bis rue Joseph Bertoin | appartement | 61 m² | 4 | 120 000 € | 1 967 | août 2025 | |
| 19 Mail Marcel Cachin | appartement | 81 m² | 4 | 141 500 € | 1 747 | août 2025 | |
| 13 bis rue Paul Vaillant Couturier | maison | 88 m² | 4 | 357 m² | 320 650 € | 3 644 | août 2025 |
| 18 rue de la Bastille | appartement | 55 m² | 3 | 80 000 € | 1 455 | août 2025 | |
| 33 ter avenue Jean Jaurès | appartement | 64 m² | 4 | 113 000 € | 1 766 | août 2025 | |
| 52 rue de la Liberté | appartement | 84 m² | 5 | 149 000 € | 1 774 | août 2025 | |
| 14 rue Yves Farge | appartement | 66 m² | 4 | 145 000 € | 2 197 | août 2025 | |
| 17 rue Joseph Bertoin | appartement | 56 m² | 3 | 117 050 € | 2 090 | août 2025 | |
| 10 avenue du Vercors | appartement | 72 m² | 3 | 112 650 € | 1 565 | août 2025 | |
| 46 rue Yves Farge | appartement | 95 m² | 5 | 130 000 € | 1 368 | août 2025 | |
| 20 bis rue d'Alpignano | maison | 91 m² | 4 | 231 m² | 325 800 € | 3 580 | août 2025 |
| 52 bis rue Jean Pain | maison | 100 m² | 4 | 275 m² | 390 890 € | 3 909 | août 2025 |
| 7 rue Docteur Valois | maison | 61 m² | 3 | 578 m² | 296 250 € | 4 857 | août 2025 |
| 12 rue des Marronniers | appartement | 53 m² | 3 | 85 500 € | 1 613 | août 2025 | |
| 5 rue Romain Rolland | appartement | 49 m² | 3 | 69 000 € | 1 408 | août 2025 | |
| 13 ter rue Henri Barbusse | appartement | 60 m² | 3 | 118 800 € | 1 980 | août 2025 |
Autour de Fontaine
Fontaine est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 116 km. Le relief qui la borde : Massif de la Chartreuse à 21 km, gorges de la Bourne à 25 km, Matheysine à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Fontaine appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
- Vif 3 270 €/m²
Les communes limitrophes
Fontaine touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m² 2,5 km
- Sassenage 2 526 €/m² 2,8 km
- Grenoble 2 500 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Engins. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Martin-le-Vinoux 2 464 €/m² 3,8 km, 6 078 hab.
- Seyssins 3 080 €/m² 4,1 km, 8 092 hab.
- Saint-Égrève 2 560 €/m² 4,2 km, 17 986 hab.
- La Tronche 3 398 €/m² 5,7 km, 6 424 hab.
- Échirolles 1 884 €/m² 6,3 km, 37 491 hab.
- Fontanil-Cornillon 3 259 €/m² 6,9 km, 3 404 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,4 km : Les Trois Pucelles, 1 456 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc des Vouillants
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale des Engins à 6,7 km, réserve naturelle régionale de l'étang de Haute-Jarrie à 9,6 km
- cols de Clémencières à 5,9 km, de Vence à 7,5 km
- forêt bois Vert à 12 km
- montagnes mont Jalla à 4,0 km, Néron à 5,2 km
- plateaux tourbière du Peuil à 8,2 km, de Champagnier à 9,8 km
- rivière Drac à 2,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fontaine ?
- jan 7,2 %
- fév 6,5 %
- mars 8,4 %
- avr 8,9 %
- mai 10,9 %
- juin 8,9 %
- juil 10,5 %
- août 7,2 %
- sept 9,4 %
- oct 8,6 %
- nov 6,5 %
- déc 7,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Fontaine ?
Les maisons vendues à Fontaine ont un terrain médian de 405 m², mesuré sur 187 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 818 €/m² | 306 | 3 152 €/m² | 51 |
| 2022 | 1 861 €/m² | 377 | 3 292 €/m² | 44 |
| 2023 | 1 876 €/m² | 245 | 3 457 €/m² | 39 |
| 2024 | 1 786 €/m² | 239 | 3 236 €/m² | 27 |
| 2025 | 1 845 €/m² | 214 | 3 441 €/m² | 39 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.