Les découpages autour de Sainte-Marie-d'Alloix
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Marie-d'Alloix est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Marie-d'Alloix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 montée des Vignes | 100 m² | 4 | 410 200 € | août 2023 | 4 060 €/m² |
| 5 lotissement du Tilleul | 97 m² | 4 | 418 350 € | mai 2025 | 4 401 €/m² |
| 660 route Nationale 90 | 105 m² | 4 | 300 000 € | octobre 2023 | 2 857 €/m² |
| 8 place de l'Église | 99 m² | 5 | 383 850 € | septembre 2023 | 3 748 €/m² |
| 5 route du Buchet Haut | 100 m² | 5 | 334 700 € | décembre 2022 | 3 367 €/m² |
| 15 lotissement des Écoles | 98 m² | 5 | 400 000 € | février 2023 | 4 096 €/m² |
| 17 lotissement des Écoles | 87 m² | 4 | 347 750 € | mai 2022 | 4 002 €/m² |
| 1 route de la Bourgeat | 86 m² | 4 | 300 000 € | septembre 2022 | 3 370 €/m² |
| 129 chemin de l'Église | 108 m² | 5 | 334 000 € | août 2024 | 3 227 €/m² |
| 2 route du Buchet Haut | 104 m² | 3 | 387 100 € | novembre 2021 | 3 622 €/m² |
| 2 impasse des Platanes | 80 m² | 4 | 209 000 € | septembre 2023 | 2 737 €/m² |
| 12 chemin du Roua | 131 m² | 4 | 425 000 € | juillet 2021 | 3 122 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 118 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 857 €/m² et 4 082 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sainte-Marie-d'Alloix
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Marie-d'Alloix ?
- Le prix médian à Sainte-Marie-d'Alloix est de 3 689 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 857 €/m² et 4 082 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Marie-d'Alloix ?
- Les maisons vendues à Sainte-Marie-d'Alloix ont un terrain médian de 865 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Sainte-Marie-d'Alloix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 lotissement du Tilleul | maison | 97 m² | 4 | 926 m² | 418 350 € | 4 313 | mai 2025 |
| 129 chemin de l'Église | maison | 108 m² | 5 | 749 m² | 334 000 € | 3 093 | août 2024 |
| 660 route Nationale 90 | maison | 105 m² | 4 | 300 000 € | 2 857 | octobre 2023 | |
| 8 place de l'Église | maison | 99 m² | 5 | 1 810 m² | 383 850 € | 3 877 | septembre 2023 |
| 2 impasse des Platanes | maison | 80 m² | 4 | 135 m² | 209 000 € | 2 613 | septembre 2023 |
| 5 montée des Vignes | maison | 100 m² | 4 | 1 178 m² | 410 200 € | 4 102 | août 2023 |
| 18 route du Buchet Haut | maison | 40 m² | 2 | 865 m² | 140 000 € | 3 500 | juin 2023 |
| 15 lotissement des Écoles | maison | 98 m² | 5 | 765 m² | 400 000 € | 4 082 | février 2023 |
| 5 route du Buchet Haut | maison | 100 m² | 5 | 437 m² | 334 700 € | 3 347 | décembre 2022 |
| 1 route de la Bourgeat | maison | 86 m² | 4 | 1 377 m² | 300 000 € | 3 488 | septembre 2022 |
| 3 lotissement Montchampet | maison | 135 m² | 4 | 1 007 m² | 461 000 € | 3 415 | septembre 2022 |
| 17 lotissement des Écoles | maison | 87 m² | 4 | 544 m² | 347 750 € | 3 997 | mai 2022 |
| 2 route du Buchet Haut | maison | 104 m² | 3 | 631 m² | 387 100 € | 3 722 | novembre 2021 |
| 4 route du Buchet Haut | maison | 160 m² | 6 | 397 m² | 427 800 € | 2 674 | octobre 2021 |
| 5 lotissement Montchampet | maison | 130 m² | 6 | 1 011 m² | 510 200 € | 3 925 | septembre 2021 |
| 12 chemin du Roua | maison | 131 m² | 4 | 958 m² | 425 000 € | 3 244 | juillet 2021 |
| 16 route de la Bourgeat | maison | 70 m² | 5 | 952 m² | 310 000 € | 4 429 | avril 2021 |
| 227 route de Buchet Plaine | maison | 56 m² | 4 | 820 m² | 280 000 € | 5 000 | avril 2021 |
Autour de Sainte-Marie-d'Alloix
Sainte-Marie-d'Alloix est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 145 km. Le relief qui la borde : Massif de la Chartreuse à 12 km, chaîne de Belledonne à 16 km, massif d'Allevard à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Marie-d'Alloix appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Marie-d'Alloix touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Vincent-de-Mercuze 3 107 €/m² 1,8 km
- Le Cheylas 2 932 €/m² 2,5 km
- La Buissière 3 342 €/m² 2,9 km
Voisines sans prix publiable : La Flachère. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Marie-d'Alloix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Touvet 3 290 €/m² 4,3 km, 3 116 hab.
- Barraux 3 083 €/m² 5,2 km, 2 016 hab.
- Crêts en Belledonne 2 976 €/m² 5,5 km, 3 470 hab.
- Goncelin 2 424 €/m² 5,6 km, 2 400 hab.
- Pontcharra 2 910 €/m² 5,7 km, 7 350 hab.
- La Terrasse 3 302 €/m² 7,6 km, 2 470 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,0 km : Brame-Farine, 1 230 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale des Hauts de Chartreuse à 5,7 km, réserve biologique intégrale de l'Aulp du Seuil à 6,8 km
- cols de l'Alpe à 5,0 km, de Marcieu à 5,4 km
- forêts de Malissard à 9,2 km, des Fresses à 9,7 km
- forêt domaniale forêt de la Grande Chartreuse à 7,8 km
- glacier de l'Isère à 7,9 km
- lac Noir à 11 km
- lac de barrage lac du Flumet à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Marie-d'Alloix ?
Les maisons vendues à Sainte-Marie-d'Alloix ont un terrain médian de 865 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 823 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 689 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.