Les découpages autour de Corrençon-en-Vercors
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Corrençon-en-Vercors est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Corrençon-en-Vercors
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 résidence les Quatre Saisons | 29 m² | 1 | 123 104 € | novembre 2025 | 4 245 €/m² |
| 188 impasse des Arolles | 30 m² | 1 | 119 030 € | mai 2023 | 4 349 €/m² |
| 128 impasse des Arolles | 30 m² | 1 | 85 000 € | janvier 2023 | 3 105 €/m² |
| 318 impasse des Arolles | 29 m² | 1 | 90 500 € | septembre 2024 | 4 180 €/m² |
| 53 résidence les Quatre Saisons | 29 m² | 1 | 92 200 € | août 2024 | 4 259 €/m² |
| 53 résidence les Quatre Saisons | 29 m² | 1 | 97 850 € | août 2024 | 4 520 €/m² |
| 103 résidence les Quatre Saisons | 29 m² | 1 | 80 790 € | mai 2024 | 3 732 €/m² |
| 188 impasse des Arolles | 29 m² | 1 | 91 000 € | avril 2024 | 4 203 €/m² |
| 128 impasse des Arolles | 30 m² | 1 | 112 000 € | août 2022 | 4 839 €/m² |
| 318 impasse des Arolles | 29 m² | 1 | 109 600 € | juillet 2023 | 4 142 €/m² |
| 80 impasse des Arolles | 29 m² | 1 | 90 000 € | juin 2023 | 3 402 €/m² |
| 12 résidence les Quatre Saisons | 29 m² | 1 | 87 000 € | avril 2023 | 3 288 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,1 % entre 2021 et 2024, passant de 3 103 €/m² à 3 169 €/m².
Ce prix se situe 58 % au-dessus de la médiane du département (2 692 €/m²) et 59 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 500 €/m² et 5 385 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Corrençon-en-Vercors, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 178 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 3 103 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Corrençon-en-Vercors, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Corrençon-en-Vercors
- Combien coûte le mètre carré à Corrençon-en-Vercors ?
- Le prix médian à Corrençon-en-Vercors est de 4 245 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 500 €/m² et 5 385 €/m².
- Combien vaut le terrain à Corrençon-en-Vercors ?
- Les maisons vendues à Corrençon-en-Vercors ont un terrain médian de 1 524 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 105 retenues à Corrençon-en-Vercors depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 résidence les Quatre Saisons | appartement | 29 m² | 1 | 123 104 € | 4 245 | novembre 2025 | |
| 72 impasse du Bois des Cerfs | appartement | 122 m² | 6 | 678 500 € | 5 561 | novembre 2025 | |
| 75 résidence les Chalets du Vercors | appartement | 22 m² | 1 | 108 000 € | 4 909 | novembre 2025 | |
| 5186 Bruyère et Fournella | appartement | 52 m² | 3 | 280 000 € | 5 385 | octobre 2025 | |
| 297 rue des Ravix | maison | 68 m² | 3 | 1 225 m² | 520 000 € | 7 647 | août 2025 |
| 75 résidence les Chalets du Vercors | appartement | 22 m² | 1 | 55 000 € | 2 500 | juillet 2025 | |
| 5186 Bruyère et Fournella | appartement | 56 m² | 3 | 310 000 € | 5 536 | juillet 2025 | |
| 106 impasse des Arolles | appartement | 27 m² | 2 | 67 200 € | 2 489 | juillet 2025 | |
| 2244 route du Clos de la Balme | appartement | 25 m² | 1 | 53 140 € | 2 126 | juin 2025 | |
| 410 route de Villard de Lans | maison | 72 m² | 2 | 305 000 € | 4 236 | mai 2025 | |
| 145 rue des Bessonnets | appartement | 72 m² | 3 | 290 000 € | 4 028 | mars 2025 | |
| 133 rue des Bessonnets | appartement | 89 m² | 4 | 476 950 € | 5 359 | février 2025 | |
| 178 route du Bru | maison | 72 m² | 4 | 4 696 m² | 750 000 € | 10 417 | février 2025 |
| 48 résidence les Bachassons | appartement | 20 m² | 1 | 83 000 € | 4 150 | janvier 2025 | |
| 46 résidence les Trois Fontaines | maison | 58 m² | 4 | 335 000 € | 5 776 | décembre 2024 | |
| 73 résidence le Solarium | maison | 54 m² | 3 | 95 000 € | 1 759 | décembre 2024 | |
| 128 impasse des Arolles | appartement | 24 m² | 1 | 61 000 € | 2 542 | décembre 2024 | |
| 106 impasse des Arolles | appartement | 29 m² | 2 | 78 400 € | 2 703 | décembre 2024 | |
| 310 route du Clos de la Balme | appartement | 21 m² | 1 | 72 035 € | 3 430 | décembre 2024 | |
| 188 impasse des Arolles | appartement | 40 m² | 2 | 142 500 € | 3 563 | novembre 2024 | |
| 128 résidence les Moucherolles | appartement | 31 m² | 2 | 115 900 € | 3 739 | octobre 2024 | |
| 5288 Les Diats | appartement | 39 m² | 2 | 175 750 € | 4 506 | octobre 2024 | |
| 5087 Le Peuil | maison | 68 m² | 3 | 302 500 € | 4 449 | octobre 2024 | |
| 2244 route du Clos de la Balme | appartement | 50 m² | 2 | 91 570 € | 1 831 | octobre 2024 | |
| 318 impasse des Arolles | appartement | 29 m² | 1 | 90 500 € | 3 121 | septembre 2024 | |
| 80 impasse des Arolles | appartement | 38 m² | 2 | 57 200 € | 1 505 | septembre 2024 | |
| 78 impasse des Aiguilles Vertes | appartement | 37 m² | 2 | 142 000 € | 3 838 | septembre 2024 | |
| 53 résidence les Quatre Saisons | appartement | 29 m² | 1 | 92 200 € | 3 179 | août 2024 | |
| 111 résidence les Moucherolles | appartement | 31 m² | 2 | 140 500 € | 4 532 | août 2024 | |
| 80 impasse des Arolles | appartement | 24 m² | 1 | 62 730 € | 2 614 | août 2024 | |
| 80 impasse des Arolles | appartement | 24 m² | 1 | 62 530 € | 2 605 | août 2024 | |
| 53 résidence les Quatre Saisons | appartement | 29 m² | 1 | 97 850 € | 3 374 | août 2024 | |
| 9001 route des Martins | maison | 160 m² | 5 | 916 m² | 526 450 € | 3 290 | juin 2024 |
| 366 impasse des Arolles | appartement | 49 m² | 2 | 147 250 € | 3 005 | juin 2024 | |
| 103 résidence les Quatre Saisons | appartement | 29 m² | 1 | 80 790 € | 2 786 | mai 2024 | |
| 75 résidence les Chalets du Vercors | appartement | 18 m² | 1 | 57 040 € | 3 169 | mai 2024 | |
| 36 impasse des Aiguilles Vertes | appartement | 30 m² | 2 | 99 900 € | 3 330 | mai 2024 | |
| 2 résidence les Trois Fontaines | maison | 48 m² | 3 | 426 300 € | 8 881 | mai 2024 | |
| 159 résidence les Campanules | maison | 87 m² | 5 | 600 m² | 380 000 € | 4 368 | mai 2024 |
| 128 impasse des Arolles | appartement | 47 m² | 2 | 176 010 € | 3 745 | mai 2024 | |
| 82 chemin à Fournier | maison | 140 m² | 4 | 874 400 € | 6 246 | avril 2024 | |
| 188 impasse des Arolles | appartement | 29 m² | 1 | 91 000 € | 3 138 | avril 2024 | |
| 188 impasse des Arolles | appartement | 59 m² | 3 | 237 500 € | 4 025 | décembre 2023 | |
| 310 route du Clos de la Balme | appartement | 34 m² | 2 | 147 000 € | 4 324 | décembre 2023 | |
| 131 résidence les Campanules | maison | 79 m² | 4 | 344 m² | 405 000 € | 5 127 | novembre 2023 |
| 53 résidence les Quatre Saisons | appartement | 27 m² | 1 | 86 170 € | 3 191 | octobre 2023 | |
| 11 résidence les Chalets du Vercors | appartement | 25 m² | 1 | 116 500 € | 4 660 | septembre 2023 | |
| 106 impasse des Arolles | appartement | 44 m² | 3 | 145 025 € | 3 296 | septembre 2023 | |
| 318 impasse des Arolles | appartement | 29 m² | 1 | 109 600 € | 3 779 | juillet 2023 | |
| 54 impasse du Lauzet | maison | 90 m² | 4 | 1 524 m² | 629 000 € | 6 989 | juillet 2023 |
| 80 impasse des Arolles | appartement | 29 m² | 1 | 90 000 € | 3 103 | juin 2023 | |
| 188 impasse des Arolles | appartement | 30 m² | 1 | 119 030 € | 3 968 | mai 2023 | |
| 178 route du Bru | maison | 72 m² | 4 | 4 696 m² | 780 000 € | 10 833 | mai 2023 |
| 12 résidence les Quatre Saisons | appartement | 29 m² | 1 | 87 000 € | 3 000 | avril 2023 | |
| 3 résidence les Trois Fontaines | maison | 48 m² | 3 | 475 500 € | 9 906 | mars 2023 | |
| 300 route de la Narce | maison | 137 m² | 6 | 773 m² | 782 500 € | 5 712 | mars 2023 |
| 188 impasse des Arolles | appartement | 29 m² | 1 | 121 500 € | 4 190 | février 2023 | |
| 128 impasse des Arolles | appartement | 24 m² | 1 | 99 000 € | 4 125 | février 2023 | |
| 128 impasse des Arolles | appartement | 30 m² | 1 | 85 000 € | 2 833 | janvier 2023 | |
| 80 impasse des Arolles | appartement | 51 m² | 3 | 270 000 € | 5 294 | décembre 2022 | |
| 26 résidence les Bruyères | maison | 54 m² | 3 | 392 470 € | 7 268 | décembre 2022 | |
| 226 route du Bru | maison | 100 m² | 6 | 4 815 m² | 741 000 € | 7 410 | décembre 2022 |
| 366 impasse des Arolles | appartement | 23 m² | 1 | 36 000 € | 1 565 | novembre 2022 | |
| 120 impasse les Cèpes | maison | 88 m² | 4 | 340 000 € | 3 864 | octobre 2022 | |
| 78 impasse des Aiguilles Vertes | appartement | 26 m² | 1 | 71 500 € | 2 750 | octobre 2022 | |
| 128 impasse des Arolles | appartement | 50 m² | 3 | 237 500 € | 4 750 | octobre 2022 | |
| 53 résidence les Quatre Saisons | appartement | 29 m² | 1 | 76 500 € | 2 638 | octobre 2022 | |
| 171 route du Bru | maison | 45 m² | 3 | 4 570 m² | 465 000 € | 10 333 | septembre 2022 |
| 128 impasse des Arolles | appartement | 30 m² | 1 | 112 000 € | 3 733 | août 2022 | |
| 188 impasse des Arolles | appartement | 29 m² | 1 | 105 000 € | 3 621 | août 2022 | |
| 11 résidence les Chalets du Vercors | appartement | 28 m² | 2 | 120 000 € | 4 286 | juillet 2022 | |
| 53 résidence les Quatre Saisons | appartement | 29 m² | 1 | 107 600 € | 3 710 | juin 2022 | |
| 80 impasse des Arolles | appartement | 41 m² | 2 | 142 000 € | 3 463 | juin 2022 | |
| 188 impasse des Arolles | appartement | 29 m² | 1 | 92 650 € | 3 195 | juin 2022 | |
| 188 impasse des Arolles | appartement | 40 m² | 2 | 131 000 € | 3 275 | mai 2022 | |
| 128 impasse des Arolles | appartement | 24 m² | 1 | 72 000 € | 3 000 | mars 2022 | |
| 34 résidence Champs de Louse | maison | 70 m² | 2 | 314 000 € | 4 486 | mars 2022 | |
| 103 résidence les Quatre Saisons | appartement | 29 m² | 1 | 100 500 € | 3 466 | mars 2022 | |
| 201 route du Bru | maison | 64 m² | 4 | 4 541 m² | 572 320 € | 8 943 | février 2022 |
| 318 impasse des Arolles | appartement | 23 m² | 1 | 66 870 € | 2 907 | février 2022 |
Autour de Corrençon-en-Vercors
Corrençon-en-Vercors est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 92 km. Le relief qui la borde : gorges de la Bourne à 9,2 km, massif du Vercors à 9,7 km, corniche du Drac à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Corrençon-en-Vercors appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Corrençon-en-Vercors touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Château-Bernard 2 630 €/m² 4,6 km
- Villard-de-Lans 3 536 €/m² 4,6 km
- Saint-Martin-en-Vercors Drôme 2 500 €/m² 6,1 km
- La Chapelle-en-Vercors Drôme 1 864 €/m² 9,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Andéol. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Corrençon-en-Vercors : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Paul-de-Varces 3 556 €/m² 10,5 km, 2 218 hab.
- Vif 3 270 €/m² 12,2 km, 8 530 hab.
- Lans-en-Vercors 3 332 €/m² 13,6 km, 2 751 hab.
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m² 14,4 km, 8 542 hab.
- Saint-Georges-de-Commiers 3 172 €/m² 15,9 km, 2 699 hab.
- Claix 3 433 €/m² 16,1 km, 7 836 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,4 km : Tête des Chaudières, 2 029 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols des Moucherolles (2 086 m), Pas de la Sambue (1 427 m)
- forêt bois de la Loubière
- grottes Scialet de la Combe de Fer, Antre des Damnés
- montagne La Petite Moucherolle
- sommets Tête des Chaudières (2 029 m), La Sambue (1 459 m), Herbouilly (1 459 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale du Vercors à 10 km, parc naturel régional du Vercors à 12 km
- cols des Deux Sœurs à 4,4 km, de Chalimont à 5,3 km
- forêt bois de l'Allier à 9,2 km
- gorge Grands Goulets à 8,3 km
- montagnes Rochers de la Balme à 2,7 km, La Grande Moucherolle à 3,4 km
- rivière Furon à 12 km
- site Natura 2000 La Bourne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Corrençon-en-Vercors ?
- jan 4,8 %
- fév 7,6 %
- mars 9,5 %
- avr 2,9 %
- mai 11,4 %
- juin 9,5 %
- juil 8,6 %
- août 7,6 %
- sept 5,7 %
- oct 12,4 %
- nov 9,5 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Corrençon-en-Vercors ?
Les maisons vendues à Corrençon-en-Vercors ont un terrain médian de 1 524 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 103 €/m² | 17 |
| 2022 | 3 275 €/m² | 17 |
| 2023 | 3 873 €/m² | 12 |
| 2024 | 3 169 €/m² | 21 |
| 2025 | 4 245 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.