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Prix de l'immobilier à Saint-Ismier
4 280€/m² pour un appartement, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Ismier
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Ismier est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Ismier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 Le Mas | 125 m² | 5 | 686 600 € | février 2025 | 5 498 €/m² |
| 150 chemin du Crêt de Chaume | 128 m² | 5 | 578 250 € | janvier 2025 | 4 599 €/m² |
| 45 allée des Vignes de Portabot | 122 m² | 5 | 500 000 € | octobre 2024 | 3 627 €/m² |
| 21 chemin des Combes | 131 m² | 5 | 530 000 € | juin 2025 | 4 129 €/m² |
| 130 chemin du Haut Manival | 125 m² | 5 | 762 000 € | mai 2022 | 5 407 €/m² |
| 150 chemin du Vercors | 125 m² | 5 | 626 000 € | mars 2022 | 4 440 €/m² |
| 144 chemin des Varciaux | 120 m² | 5 | 725 000 € | juillet 2024 | 5 567 €/m² |
| 375 Ray Buisson | 118 m² | 5 | 575 000 € | juin 2024 | 4 450 €/m² |
| 5909 Pratel | 125 m² | 5 | 650 000 € | juillet 2021 | 5 040 €/m² |
| 289 allée de Chamrousse | 115 m² | 5 | 503 500 € | juin 2025 | 4 378 €/m² |
| 5579 Pageoniere | 128 m² | 5 | 400 000 € | mai 2022 | 2 804 €/m² |
| 186 chemin du Moucherotte | 131 m² | 5 | 668 470 € | septembre 2023 | 4 480 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 59 % au-dessus de la médiane du département (2 692 €/m²) et 60 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 945 €/m² et 4 928 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Ismier, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 866 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 288 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Ismier, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Ismier
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Ismier ?
- Le prix médian à Saint-Ismier est de 4 280 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 945 €/m² et 4 928 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Ismier ?
- le Servage, à 5 251 €/m². Le moins cher est Pageoniere, à 3 705 €/m², soit 42 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Ismier ?
- En mai, qui concentre 12,7 % des ventes de l'année, contre 4,2 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Ismier ?
- Les maisons vendues à Saint-Ismier ont un terrain médian de 1 200 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Ismier
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 42 % : le Servage à 5 251 €/m², Pageoniere à 3 705 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Allée 4 544 €/m² 88 ventes, 41 % de maisons
- Charvinière 4 516 €/m² 34 ventes, 18 % de maisons
- Clos Marchand 4 106 €/m² 17 ventes, 53 % de maisons
- les Maréchaux 4 493 €/m² 17 ventes, 47 % de maisons
- Plantées 4 335 €/m² 14 ventes, 43 % de maisons
- les Varciaux 4 741 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
- Pageoniere 3 705 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
- le Servage 5 251 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 33 lieux-dits de Saint-Ismier portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Corbonne (11), Pont Rivet (11), Poulatière (10), Pratel (10), Semaizes (9), le Crêt de Chaume (9), Manival (8), Ray Buisson (8), Clos Vache (6), les Jacobins (6), les Quartallées (6), Baratiere (5), Rozat (5), l'Église (5), la Bâtie (5), les Massons (5), Buttit (4), Gueydan (4), la Tour d'Arce (3), les Bouts (3), les Combes (3), Bouffière (2), Fontaine Billon (2), Grandes Vignes (2), Labis de Dessous (2), Labis de Dessus (2), Pré Diot (2), Bougie (1), Cressanet (1), Maréchaux (1), le Coin (1), les Courbières (1), les Génissieux (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 5 257 €/m² 13 ventes
- section AT 4 877 €/m² 18 ventes
- section AO 4 826 €/m² 12 ventes
- section AI 4 761 €/m² 14 ventes
- section AV 4 725 €/m² 46 ventes
- section AS 4 631 €/m² 20 ventes
- section AN 4 611 €/m² 32 ventes
- section AL 4 592 €/m² 14 ventes
- section AA 4 516 €/m² 8 ventes
- section AX 4 507 €/m² 23 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 72 y sont recensées à Saint-Ismier, 48 ont pu être situées, et 361 ventes sur 361 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 361 retenues à Saint-Ismier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58 route du Rivet | appartement | 67 m² | 3 | 342 450 € | 5 111 | novembre 2025 | |
| 116 bis allée des Dauphins | appartement | 60 m² | 2 | 246 210 € | 4 104 | novembre 2025 | |
| 78 chemin de Charvinière | appartement | 61 m² | 3 | 285 000 € | 4 672 | octobre 2025 | |
| 5158 Les Quartallees | maison | 110 m² | 5 | 1 943 m² | 470 000 € | 4 273 | octobre 2025 |
| 3 place de l'Agora | appartement | 94 m² | 4 | 361 650 € | 3 847 | octobre 2025 | |
| 9 allée de Pampre | appartement | 84 m² | 4 | 413 980 € | 4 928 | octobre 2025 | |
| 6080 Charviniere | maison | 98 m² | 4 | 4 880 m² | 443 340 € | 4 524 | octobre 2025 |
| 77 traverse des Buis | maison | 171 m² | 5 | 1 723 m² | 585 000 € | 3 421 | octobre 2025 |
| 5712 Pratel | maison | 85 m² | 3 | 943 m² | 550 000 € | 6 471 | octobre 2025 |
| 5541 Pageoniere | maison | 90 m² | 3 | 115 m² | 262 730 € | 2 919 | octobre 2025 |
| 6 allée de Pampre | appartement | 111 m² | 5 | 575 000 € | 5 180 | septembre 2025 | |
| 124 route du Rivet | appartement | 54 m² | 2 | 205 850 € | 3 812 | septembre 2025 | |
| 30 montée de Chamechaude | appartement | 69 m² | 3 | 285 000 € | 4 130 | septembre 2025 | |
| 754 bis chemin des Semaises | maison | 85 m² | 5 | 263 m² | 320 000 € | 3 765 | septembre 2025 |
| 257 chemin du Haut Manival | maison | 145 m² | 5 | 836 m² | 587 300 € | 4 050 | août 2025 |
| 168 allée de la Bâtie | appartement | 68 m² | 3 | 309 000 € | 4 544 | août 2025 | |
| 5870 clos Marchand | maison | 112 m² | 5 | 2 029 m² | 494 000 € | 4 411 | août 2025 |
| 5721 Pont Rivet | maison | 86 m² | 4 | 1 201 m² | 600 000 € | 6 977 | août 2025 |
| 330 chemin de l'Oursière | appartement | 71 m² | 3 | 370 000 € | 5 211 | août 2025 | |
| 251 chemin du Crêt de Chaume | maison | 144 m² | 5 | 1 200 m² | 785 233 € | 5 453 | août 2025 |
| 6375 Poulatiere | maison | 79 m² | 4 | 150 m² | 280 000 € | 3 544 | juillet 2025 |
| 113 chemin de Ribotière | maison | 241 m² | 8 | 4 066 m² | 1 323 200 € | 5 490 | juillet 2025 |
| 5358 Labis de Dessous | maison | 130 m² | 6 | 1 244 m² | 480 000 € | 3 692 | juillet 2025 |
| 289 route de Chambery | appartement | 87 m² | 3 | 446 000 € | 5 126 | juillet 2025 | |
| 6109 clos Marchand | maison | 151 m² | 8 | 1 893 m² | 620 000 € | 4 106 | juillet 2025 |
| 50 allée des Dauphins | appartement | 60 m² | 3 | 310 000 € | 5 167 | juillet 2025 | |
| 28 chemin de Poulatière | maison | 120 m² | 4 | 1 412 m² | 492 850 € | 4 107 | juillet 2025 |
| 295 chemin de Chartreuse | maison | 200 m² | 5 | 1 727 m² | 687 860 € | 3 439 | juillet 2025 |
| 330 chemin de l'Oursière | appartement | 117 m² | 5 | 531 400 € | 4 542 | juillet 2025 | |
| 156 chemin de Charvinière | maison | 177 m² | 5 | 900 m² | 970 000 € | 5 480 | juillet 2025 |
| 127 allée du Grand Clos | maison | 184 m² | 6 | 1 375 m² | 656 000 € | 3 565 | juin 2025 |
| 5389 Rozat | maison | 145 m² | 5 | 1 409 m² | 530 000 € | 3 655 | juin 2025 |
| 289 allée de Chamrousse | maison | 115 m² | 5 | 503 500 € | 4 378 | juin 2025 | |
| 50 chemin des Buis | maison | 115 m² | 4 | 495 m² | 410 800 € | 3 572 | juin 2025 |
| 6196 clos Marchand | appartement | 127 m² | 5 | 381 320 € | 3 003 | juin 2025 | |
| 5402 Baratiere | maison | 67 m² | 4 | 515 m² | 406 050 € | 6 060 | juin 2025 |
| 76 chemin du Clos Marchand | appartement | 86 m² | 4 | 295 600 € | 3 437 | juin 2025 | |
| 21 chemin des Combes | maison | 131 m² | 5 | 402 m² | 530 000 € | 4 046 | juin 2025 |
| 5529 Grandes Vignes | maison | 88 m² | 3 | 1 476 m² | 205 000 € | 2 330 | juin 2025 |
| 597 chemin de Chartreuse | maison | 115 m² | 3 | 904 m² | 492 200 € | 4 280 | mai 2025 |
| 58 route du Rivet | appartement | 95 m² | 5 | 435 000 € | 4 579 | mai 2025 | |
| 292 allée des Centaurées | maison | 103 m² | 5 | 6 437 m² | 490 000 € | 4 757 | mai 2025 |
| 334 chemin du Clos Marchand | maison | 135 m² | 7 | 1 232 m² | 544 450 € | 4 033 | mai 2025 |
| 6436 Les Varciaux | maison | 52 m² | 2 | 300 m² | 270 000 € | 5 192 | mai 2025 |
| 9 place de l'Agora | appartement | 71 m² | 3 | 280 130 € | 3 945 | mai 2025 | |
| 330 chemin des Grandes Vignes | maison | 112 m² | 4 | 1 905 m² | 630 550 € | 5 630 | mai 2025 |
| 85 allée de Chamrousse | appartement | 106 m² | 5 | 374 200 € | 3 530 | mai 2025 | |
| 195 allée des Jardins de Buttit | maison | 157 m² | 6 | 1 100 m² | 826 600 € | 5 265 | mai 2025 |
| 506 route Rd 30 | appartement | 66 m² | 3 | 282 500 € | 4 280 | avril 2025 | |
| 25 allée du Grand Clos | maison | 130 m² | 4 | 1 906 m² | 637 110 € | 4 901 | avril 2025 |
| 1000 route de Chambery | appartement | 47 m² | 2 | 266 000 € | 5 660 | avril 2025 | |
| 3 place de l'Agora | appartement | 68 m² | 3 | 273 850 € | 4 027 | avril 2025 | |
| 5897 Poulatiere | maison | 99 m² | 4 | 225 m² | 413 760 € | 4 179 | mars 2025 |
| 124 allée de Pré Joly | maison | 168 m² | 5 | 1 245 m² | 857 700 € | 5 105 | mars 2025 |
| 670 allée des Jardins de Buttit | maison | 136 m² | 4 | 948 m² | 622 250 € | 4 575 | mars 2025 |
| 1 place de l'Agora | appartement | 72 m² | 3 | 305 950 € | 4 249 | mars 2025 | |
| 6125 clos Marchand | appartement | 73 m² | 3 | 297 840 € | 4 080 | février 2025 | |
| 506 route Rd 30 | appartement | 66 m² | 3 | 285 000 € | 4 318 | février 2025 | |
| 301 chemin du Vercors | maison | 141 m² | 7 | 1 457 m² | 600 000 € | 4 255 | février 2025 |
| 53 Le Mas | maison | 125 m² | 5 | 1 154 m² | 686 600 € | 5 493 | février 2025 |
| 56 chemin des Buis | maison | 111 m² | 4 | 520 m² | 463 820 € | 4 179 | février 2025 |
| 475 chemin du Moucherotte | maison | 98 m² | 3 | 598 m² | 550 710 € | 5 619 | février 2025 |
| 47 allée de Pré-Fleury | maison | 163 m² | 7 | 2 339 m² | 727 530 € | 4 463 | janvier 2025 |
| 30 chemin de Pre Lâchât | maison | 80 m² | 3 | 1 279 m² | 370 000 € | 4 625 | janvier 2025 |
| 236 chemin de la Bagode | maison | 134 m² | 4 | 1 232 m² | 692 200 € | 5 166 | janvier 2025 |
| 440 allée des Jardins de Buttit | appartement | 68 m² | 3 | 263 549 € | 3 876 | janvier 2025 | |
| 62 chemin des Millets | maison | 100 m² | 3 | 430 m² | 342 610 € | 3 426 | janvier 2025 |
| 5214 chemin des Cerisiers | maison | 155 m² | 6 | 1 680 m² | 504 820 € | 3 257 | janvier 2025 |
| 150 chemin du Crêt de Chaume | maison | 128 m² | 5 | 430 m² | 578 250 € | 4 518 | janvier 2025 |
| 6 allée de Pampre | appartement | 43 m² | 2 | 232 750 € | 5 413 | décembre 2024 | |
| 184 route de Chambery | appartement | 49 m² | 2 | 211 000 € | 4 306 | décembre 2024 | |
| 168 allée de la Bâtie | appartement | 86 m² | 4 | 382 900 € | 4 452 | décembre 2024 | |
| 62 chemin des Massons | maison | 90 m² | 4 | 646 m² | 499 000 € | 5 544 | décembre 2024 |
| 50 allée des Dauphins | appartement | 63 m² | 3 | 252 400 € | 4 006 | décembre 2024 | |
| 689 chemin de Pratel | maison | 121 m² | 4 | 628 000 € | 5 190 | novembre 2024 | |
| 319 chemin des Quartallées | maison | 152 m² | 5 | 1 226 m² | 845 700 € | 5 564 | novembre 2024 |
| 330 chemin de l'Oursière | appartement | 53 m² | 2 | 200 480 € | 3 783 | novembre 2024 | |
| 6073 Charviniere | maison | 139 m² | 5 | 4 355 m² | 459 200 € | 3 304 | octobre 2024 |
| 5497 Les Maréchaux | maison | 90 m² | 5 | 1 548 m² | 770 000 € | 8 556 | octobre 2024 |
| 91 chemin de Larguil | maison | 166 m² | 7 | 2 103 m² | 530 000 € | 3 193 | octobre 2024 |
Autour de Saint-Ismier
Saint-Ismier est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 127 km. Le relief qui la borde : Massif de la Chartreuse à 11 km, massif d'Allevard à 20 km, chaîne de Belledonne à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Ismier appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Ismier touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² 2,3 km
- Biviers 4 619 €/m² 2,4 km
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² 3,4 km
- Le Sappey-en-Chartreuse 3 214 €/m² 3,4 km
- Le Versoud 3 619 €/m² 4,2 km
- Villard-Bonnot 2 500 €/m² 4,4 km
- Domène 2 710 €/m² 5,1 km
- Saint-Pierre-de-Chartreuse 2 726 €/m² 9,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Ismier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 35 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,5 km : mont Saint-Eynard, 1 379 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Grands Crêts (1 491 m)
- sommet Les Grands Crêts (1 489 m)
- vallée de Graisivaudan
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Marais Des Sagnes à 4,8 km, boucle de la Taillat à 6,0 km
- cols de l'Émeindras à 4,1 km, de Palaquit à 5,4 km
- forêts bois du Grand Logis à 9,6 km, bois de Valombrey à 11 km
- gorge Torrent du Manival à 5,0 km
- montagnes mont Saint-Eynard à 2,5 km, Bec Charvet à 5,1 km
- plateau des Petites Roches à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Ismier ?
- jan 4,2 %
- fév 6,9 %
- mars 10,2 %
- avr 7,2 %
- mai 12,7 %
- juin 8,9 %
- juil 11,9 %
- août 10,0 %
- sept 7,8 %
- oct 8,3 %
- nov 5,0 %
- déc 6,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Ismier ?
Les maisons vendues à Saint-Ismier ont un terrain médian de 1 200 m², mesuré sur 214 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 288 €/m² | 21 | 4 341 €/m² | 60 |
| 2022 | 4 524 €/m² | 35 | 4 876 €/m² | 58 |
| 2023 | 4 580 €/m² | 26 | 4 921 €/m² | 33 |
| 2024 | 4 452 €/m² | 23 | 4 740 €/m² | 36 |
| 2025 | 4 280 €/m² | 25 | 4 329 €/m² | 44 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.