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Prix de l'immobilier à Varces-Allières-et-Risset
3 143€/m² pour un appartement, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Varces-Allières-et-Risset
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Varces-Allières-et-Risset est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Varces-Allières-et-Risset
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 400 rue des Gaberts | 93 m² | 4 | 407 400 € | septembre 2025 | 4 352 €/m² |
| 56 rue de Berliognières | 94 m² | 4 | 390 000 € | juin 2024 | 4 420 €/m² |
| 400 rue des Gaberts | 93 m² | 4 | 375 000 € | juillet 2024 | 4 347 €/m² |
| 7 route du Martinais d'en Haut | 100 m² | 4 | 384 979 € | septembre 2025 | 3 788 €/m² |
| 6080 Sous la Ville | 101 m² | 4 | 78 980 € | septembre 2025 | 782 €/m² |
| 1 allée Champ Coupier | 88 m² | 4 | 335 000 € | septembre 2025 | 3 432 €/m² |
| 4 impasse de Miounaire | 99 m² | 4 | 472 000 € | mars 2023 | 4 624 €/m² |
| 6080 Sous la Ville | 101 m² | 4 | 331 150 € | septembre 2024 | 3 499 €/m² |
| 19 rue de Mazetière | 101 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2024 | 2 085 €/m² |
| 5 impasse de Fontanelle | 94 m² | 4 | 374 350 € | mai 2021 | 3 891 €/m² |
| 5 route du Pavillon | 92 m² | 4 | 475 200 € | mars 2022 | 4 725 €/m² |
| 16 route du Martinais d'en Haut | 90 m² | 4 | 310 000 € | janvier 2023 | 3 367 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 5,7 % entre 2021 et 2025, passant de 3 334 €/m² à 3 143 €/m².
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (2 692 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 605 €/m² et 3 480 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Varces-Allières-et-Risset, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 222 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 842 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Varces-Allières-et-Risset, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Varces-Allières-et-Risset
- Combien coûte le mètre carré à Varces-Allières-et-Risset ?
- Le prix médian à Varces-Allières-et-Risset est de 3 143 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 605 €/m² et 3 480 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Varces-Allières-et-Risset ?
- la Bombonnais, à 3 812 €/m². Le moins cher est Varces, à 3 049 €/m², soit 25 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Varces-Allières-et-Risset ?
- En septembre, qui concentre 10,8 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en décembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Varces-Allières-et-Risset ?
- Les maisons vendues à Varces-Allières-et-Risset ont un terrain médian de 713 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Varces-Allières-et-Risset
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 25 % : la Bombonnais à 3 812 €/m², Varces à 3 049 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Varces 3 049 €/m² 32 ventes, 53 % de maisons
- Bardonnanche 3 200 €/m² 31 ventes, 29 % de maisons
- Miounaire 3 538 €/m² 30 ventes, 10 % de maisons
- Dom des Platanes 3 442 €/m² 24 ventes, 42 % de maisons
- Notre Dame de Lachal 3 504 €/m² 22 ventes, 68 % de maisons
- le Petit Rochefort 3 160 €/m² 20 ventes, 25 % de maisons
- Giraudiere 3 541 €/m² 17 ventes, 29 % de maisons
- Champ Nigat 3 583 €/m² 17 ventes, 35 % de maisons
- la Bombonnais 3 812 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- les Plantées 3 441 €/m² 12 ventes, 50 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 21 lieux-dits de Varces-Allières-et-Risset portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Champ Coupier (10), Dideyre (10), les Parcey (9), Risset (8), Château d'Allières (7), la Riboudy (6), le Grand Rochefort (6), les Gaberts (6), Martinais d'en Haut (5), Mazetière (5), Sous la Ville (5), la Fontanelle (4), Beauregard (3), Nivolon (3), les Condamines (3), les Sierves (3), Martinais d'en Bas (2), Pré de l'Orme (2), les Salces (2), Château de Varces (1), Malissoles (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AO 4 587 €/m² 8 ventes
- section AI 4 080 €/m² 12 ventes
- section AB 3 602 €/m² 18 ventes
- section AD 3 552 €/m² 34 ventes
- section AC 3 524 €/m² 91 ventes
- section AP 3 504 €/m² 24 ventes
- section AT 3 354 €/m² 40 ventes
- section AR 3 239 €/m² 24 ventes
- section AH 3 148 €/m² 13 ventes
- section AS 3 143 €/m² 39 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 120 y sont recensées à Varces-Allières-et-Risset, 34 ont pu être situées, et 320 ventes sur 323 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 323 retenues à Varces-Allières-et-Risset depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Pierre Termier | appartement | 78 m² | 4 | 302 250 € | 3 875 | novembre 2025 | |
| 3 impasse du Pic Saint Michel | appartement | 86 m² | 4 | 250 000 € | 2 907 | novembre 2025 | |
| 716 rue des Gaberts | appartement | 90 m² | 4 | 284 000 € | 3 156 | novembre 2025 | |
| 1 rue de la Marjoëra | maison | 160 m² | 7 | 2 581 m² | 534 300 € | 3 339 | octobre 2025 |
| 9 impasse des Lilas | maison | 118 m² | 4 | 3 628 m² | 529 700 € | 4 489 | octobre 2025 |
| 5 impasse du Pic Saint Michel | appartement | 84 m² | 4 | 299 845 € | 3 570 | octobre 2025 | |
| 900 route du Château d'Allières | appartement | 52 m² | 1 | 207 950 € | 3 999 | octobre 2025 | |
| 6 lotissement Marjoera | maison | 140 m² | 4 | 953 m² | 548 000 € | 3 914 | octobre 2025 |
| 13 route du Martinais d'en Haut | appartement | 124 m² | 5 | 351 m² | 323 000 € | 2 605 | octobre 2025 |
| 3 rue des Saules | appartement | 82 m² | 4 | 275 800 € | 3 363 | octobre 2025 | |
| 24 rue Pierre Termier | maison | 83 m² | 3 | 875 m² | 253 000 € | 3 048 | septembre 2025 |
| 13 rue Gabriel Péri | appartement | 49 m² | 2 | 118 000 € | 2 408 | septembre 2025 | |
| 12 lotissement la Bombonnais | maison | 88 m² | 5 | 433 490 € | 4 926 | septembre 2025 | |
| 6080 Sous la Ville | maison | 101 m² | 4 | 78 980 € | 782 | septembre 2025 | |
| 1 allée Champ Coupier | maison | 88 m² | 4 | 3 146 m² | 335 000 € | 3 807 | septembre 2025 |
| 7 route du Martinais d'en Haut | maison | 100 m² | 4 | 1 171 m² | 384 979 € | 3 850 | septembre 2025 |
| 2 impasse du Hameau des Sierves | maison | 90 m² | 3 | 164 m² | 335 550 € | 3 728 | septembre 2025 |
| 400 rue des Gaberts | maison | 93 m² | 4 | 916 m² | 407 400 € | 4 381 | septembre 2025 |
| 4 rue Jean Jaurès | maison | 75 m² | 3 | 101 m² | 246 000 € | 3 280 | août 2025 |
| 716 rue des Gaberts | appartement | 90 m² | 4 | 332 250 € | 3 692 | août 2025 | |
| 4 lotissement la Source | maison | 86 m² | 5 | 5 224 m² | 400 000 € | 4 651 | août 2025 |
| 8 lotissement la Source | maison | 316 m² | 9 | 6 421 m² | 751 020 € | 2 377 | juillet 2025 |
| 7 allée des Akènes | maison | 99 m² | 5 | 253 m² | 409 250 € | 4 134 | juillet 2025 |
| 26 rue du Vercors | maison | 119 m² | 6 | 156 m² | 379 700 € | 3 191 | juillet 2025 |
| 13 rue des Frênes | appartement | 63 m² | 3 | 215 000 € | 3 413 | juillet 2025 | |
| 2 bis lotissement la Coliniere | maison | 79 m² | 5 | 819 m² | 405 700 € | 5 135 | juillet 2025 |
| 9 bis rue Gabriel Péri | appartement | 28 m² | 1 | 88 000 € | 3 143 | juillet 2025 | |
| 900 route du Château d'Allières | appartement | 27 m² | 1 | 87 000 € | 3 222 | juillet 2025 | |
| 27 rue du Lavoir | maison | 146 m² | 6 | 1 100 m² | 371 950 € | 2 548 | juin 2025 |
| 112 avenue Joliot Curie | maison | 85 m² | 4 | 716 m² | 380 000 € | 4 471 | mai 2025 |
| 900 route du Château d'Allières | appartement | 48 m² | 2 | 126 900 € | 2 644 | mai 2025 | |
| 21 rue Gabriel Péri | maison | 53 m² | 4 | 448 m² | 373 870 € | 7 054 | mai 2025 |
| 36 rue Léo Lagrange | appartement | 107 m² | 4 | 180 000 € | 1 682 | avril 2025 | |
| 2 impasse Clos Chantabeau | maison | 95 m² | 5 | 801 m² | 406 150 € | 4 275 | avril 2025 |
| 3 rue des Saules | appartement | 60 m² | 2 | 208 800 € | 3 480 | avril 2025 | |
| 11 rue du Peuil | appartement | 80 m² | 3 | 750 000 € | 9 375 | avril 2025 | |
| 18 rue de la Ganterie | appartement | 49 m² | 2 | 154 000 € | 3 143 | avril 2025 | |
| 254 rue de Dideyre | maison | 50 m² | 3 | 104 m² | 147 590 € | 2 952 | mars 2025 |
| 6064 Risset | appartement | 55 m² | 2 | 110 000 € | 2 000 | mars 2025 | |
| 20 bis rue du Vercors | appartement | 32 m² | 2 | 53 000 € | 1 656 | mars 2025 | |
| 24 rue du Vercors | maison | 59 m² | 3 | 61 m² | 84 000 € | 1 424 | mars 2025 |
| 1 impasse du Tilleul | maison | 69 m² | 3 | 540 m² | 253 000 € | 3 667 | mars 2025 |
| 975 route du Château d'Allières | maison | 122 m² | 6 | 882 m² | 309 000 € | 2 533 | février 2025 |
| 8 route du Grand Rochefort | maison | 166 m² | 6 | 1 140 m² | 476 780 € | 2 872 | février 2025 |
| Giraudiere | appartement | 48 m² | 3 | 127 000 € | 2 646 | février 2025 | |
| 5146 Le Grand Rochefort | maison | 65 m² | 3 | 304 m² | 210 000 € | 3 231 | février 2025 |
| Giraudiere | appartement | 48 m² | 3 | 95 000 € | 1 979 | janvier 2025 | |
| 45 domaine des Platanes | maison | 95 m² | 5 | 317 000 € | 3 337 | janvier 2025 | |
| 33 ter rue de Mazetière | maison | 90 m² | 3 | 668 m² | 402 130 € | 4 468 | janvier 2025 |
| 4 impasse du Tilleul | maison | 69 m² | 3 | 596 m² | 245 400 € | 3 557 | janvier 2025 |
| 3 rue des Plantées | maison | 120 m² | 4 | 510 m² | 412 360 € | 3 436 | décembre 2024 |
| 14 rue de la Ganterie | appartement | 84 m² | 4 | 254 800 € | 3 033 | décembre 2024 | |
| 2 impasse du Pré de l 'Orme | maison | 72 m² | 3 | 1 403 m² | 289 500 € | 4 021 | décembre 2024 |
| 4 A place de la République | appartement | 77 m² | 4 | 285 000 € | 3 701 | décembre 2024 | |
| 3 chemin du Buis | appartement | 82 m² | 4 | 260 100 € | 3 172 | décembre 2024 | |
| 39 rue de Berliognières | maison | 82 m² | 4 | 910 m² | 385 000 € | 4 695 | décembre 2024 |
| 900 route du Château d'Allières | appartement | 76 m² | 3 | 287 500 € | 3 783 | novembre 2024 | |
| 13 rue Gabriel Péri | appartement | 70 m² | 3 | 233 270 € | 3 332 | octobre 2024 | |
| 1 impasse du Hameau des Sierves | maison | 88 m² | 4 | 121 m² | 229 550 € | 2 609 | octobre 2024 |
| 6 impasse de la Treille | maison | 125 m² | 5 | 927 m² | 409 500 € | 3 276 | octobre 2024 |
| 28 rue Victor Hugo | maison | 52 m² | 3 | 632 m² | 250 000 € | 4 808 | octobre 2024 |
| 900 route du Château d'Allières | appartement | 29 m² | 1 | 112 250 € | 3 871 | octobre 2024 | |
| 19 rue Pierre Termier | appartement | 77 m² | 4 | 260 000 € | 3 377 | septembre 2024 | |
| 4 rue Pierre Termier | appartement | 40 m² | 2 | 153 550 € | 3 839 | septembre 2024 | |
| 16 rue de la Valette | appartement | 65 m² | 3 | 230 m² | 234 000 € | 3 600 | septembre 2024 |
| 1 lotissement Marjoera | maison | 109 m² | 5 | 838 m² | 370 000 € | 3 394 | septembre 2024 |
| 25 rue des Plantées | maison | 143 m² | 4 | 1 109 m² | 535 000 € | 3 741 | septembre 2024 |
| 6080 Sous la Ville | maison | 101 m² | 4 | 331 150 € | 3 279 | septembre 2024 | |
| 7 rue des Frênes | appartement | 72 m² | 3 | 254 841 € | 3 539 | septembre 2024 | |
| 11 rue Jean Jaurès | maison | 140 m² | 5 | 413 m² | 458 000 € | 3 271 | septembre 2024 |
| 47 chemin de la Digue | maison | 82 m² | 4 | 623 m² | 400 000 € | 4 878 | août 2024 |
| 2 rue Lotissement les Jonquilles | maison | 88 m² | 4 | 2 318 m² | 338 000 € | 3 841 | août 2024 |
| 13 lotissement la Bombonnais | maison | 129 m² | 6 | 416 500 € | 3 229 | août 2024 | |
| 1 rue des Saules | appartement | 58 m² | 2 | 165 300 € | 2 850 | juillet 2024 | |
| 9 Champ Nigat | appartement | 84 m² | 4 | 298 300 € | 3 551 | juillet 2024 | |
| 400 rue des Gaberts | maison | 93 m² | 4 | 442 m² | 375 000 € | 4 032 | juillet 2024 |
| 19 rue de Mazetière | maison | 101 m² | 4 | 920 m² | 200 000 € | 1 980 | juillet 2024 |
| 20 rue du Souvenir Français | maison | 80 m² | 4 | 125 m² | 262 365 € | 3 280 | juillet 2024 |
| 4 impasse des Lilas | maison | 163 m² | 8 | 3 632 m² | 514 580 € | 3 157 | juillet 2024 |
| Champ Nigat | appartement | 81 m² | 4 | 290 000 € | 3 580 | juillet 2024 |
Autour de Varces-Allières-et-Risset
Varces-Allières-et-Risset est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 105 km. Le relief qui la borde : Matheysine à 16 km, gorges de la Bourne à 19 km, corniche du Drac à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Varces-Allières-et-Risset appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Vif 3 270 €/m²
Les communes limitrophes
Varces-Allières-et-Risset touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Claix 3 433 €/m² 3,5 km
- Saint-Paul-de-Varces 3 556 €/m² 4,0 km
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m² 4,6 km
- Champ-sur-Drac 3 080 €/m² 4,7 km
- Champagnier 3 133 €/m² 4,9 km
- Vif 3 270 €/m² 5,0 km
- Jarrie 2 966 €/m² 6,7 km
- Lans-en-Vercors 3 332 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Varces-Allières-et-Risset : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Échirolles 1 884 €/m² 7,1 km, 37 491 hab.
- Saint-Georges-de-Commiers 3 172 €/m² 7,1 km, 2 699 hab.
- Seyssins 3 080 €/m² 7,7 km, 8 092 hab.
- Vizille 2 207 €/m² 8,9 km, 7 292 hab.
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m² 9,3 km, 11 739 hab.
- Eybens 2 782 €/m² 9,4 km, 10 493 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,3 km : Grand Cheval, 1 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des Isles du Drac
- colline Montagne de Grand Rochefort (409 m)
- rivières Gresse, Romanche (260 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'étang de Haute-Jarrie à 6,8 km
- cols de l'Arc à 4,5 km, Vert à 7,0 km
- lac Mort à 11 km
- lac de barrage lac de Notre-Dame-de-Commiers à 11 km
- montagnes roc Cornafion à 6,2 km, Le Moucherotte à 7,0 km
- plateaux tourbière du Peuil à 4,6 km, de Champagnier à 6,3 km
- rivière Furon à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Varces-Allières-et-Risset ?
- jan 7,1 %
- fév 8,7 %
- mars 10,2 %
- avr 6,5 %
- mai 9,9 %
- juin 7,4 %
- juil 9,9 %
- août 6,8 %
- sept 10,8 %
- oct 9,0 %
- nov 7,7 %
- déc 5,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Varces-Allières-et-Risset ?
Les maisons vendues à Varces-Allières-et-Risset ont un terrain médian de 713 m², mesuré sur 142 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 334 €/m² | 46 | 3 672 €/m² | 37 |
| 2022 | 3 418 €/m² | 45 | 3 999 €/m² | 36 |
| 2023 | 3 474 €/m² | 26 | 3 756 €/m² | 31 |
| 2024 | 3 551 €/m² | 23 | 3 436 €/m² | 29 |
| 2025 | 3 143 €/m² | 21 | 3 667 €/m² | 29 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.