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Prix de l'immobilier au Pont-de-Claix
1 711€/m² pour un appartement, prix médian des 101 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Pont-de-Claix
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Pont-de-Claix est la 145e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Pont-de-Claix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 place Nelson Mandela | 70 m² | 3 | 120 000 € | juillet 2025 | 1 714 €/m² |
| 5 rue du Moucherotte | 70 m² | 3 | 136 400 € | avril 2025 | 1 949 €/m² |
| 1 rue du Trièves | 69 m² | 3 | 202 200 € | juillet 2025 | 2 930 €/m² |
| 10 allée des Acacias | 72 m² | 3 | 140 000 € | mars 2025 | 1 944 €/m² |
| 8 rue du Canal du Drac | 68 m² | 3 | 167 000 € | mai 2025 | 2 456 €/m² |
| 15 bis avenue Charles de Gaulle | 70 m² | 3 | 192 100 € | août 2023 | 2 675 €/m² |
| 27 rue des Droits de l'Homme | 70 m² | 3 | 208 000 € | août 2023 | 2 897 €/m² |
| 4 allée Romain Rolland | 67 m² | 3 | 97 800 € | novembre 2025 | 1 460 €/m² |
| 7 rue du 13 Juillet 1972 | 67 m² | 3 | 190 350 € | juillet 2025 | 2 841 €/m² |
| 2 rue du 13 Juillet 1972 | 67 m² | 3 | 188 874 € | février 2025 | 2 819 €/m² |
| 5 allée Albert Camus | 71 m² | 3 | 75 250 € | octobre 2023 | 1 033 €/m² |
| 65 cours Saint - André | 69 m² | 3 | 191 000 € | octobre 2023 | 2 699 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 630 €/m² à 1 711 €/m².
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (2 692 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 270 €/m² et 2 045 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Pont-de-Claix, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 745 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 393 €/m², soit 97 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Pont-de-Claix, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Pont-de-Claix
- Combien coûte le mètre carré au Pont-de-Claix ?
- Le prix médian au Pont-de-Claix est de 1 711 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 101 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 270 €/m² et 2 045 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher du Pont-de-Claix ?
- Marcelline, à 2 451 €/m². Le moins cher est le Canton, à 1 630 €/m², soit 50 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux au Pont-de-Claix ?
- En mai, qui concentre 10,8 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain au Pont-de-Claix ?
- Les maisons vendues au Pont-de-Claix ont un terrain médian de 451 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Le Pont-de-Claix
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 50 % : Marcelline à 2 451 €/m², le Canton à 1 630 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Canton 1 630 €/m² 238 ventes, 5 % de maisons
- les Iles de Mars 1 643 €/m² 162 ventes, 1 % de maisons
- les Écrins 1 746 €/m² 119 ventes, 18 % de maisons
- Marcelline 2 451 €/m² 65 ventes, 18 % de maisons
- Gringalet 2 450 €/m² 50 ventes, 40 % de maisons
- la Gare 2 202 €/m² 35 ventes, 14 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 2 280 €/m² 105 ventes
- section AP 2 111 €/m² 13 ventes
- section AI 2 036 €/m² 32 ventes
- section AC 2 015 €/m² 70 ventes
- section AL 1 863 €/m² 141 ventes
- section AE 1 750 €/m² 189 ventes
- section AD 1 392 €/m² 186 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 25 y sont recensées à Le Pont-de-Claix, 6 ont pu être situées, et 669 ventes sur 739 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 739 retenues à Le Pont-de-Claix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 allée Albert Camus | appartement | 83 m² | 4 | 88 500 € | 1 066 | novembre 2025 | |
| 50 cours Saint - André | maison | 85 m² | 5 | 425 m² | 275 000 € | 3 235 | novembre 2025 |
| 4 allée Romain Rolland | appartement | 67 m² | 3 | 97 800 € | 1 460 | novembre 2025 | |
| 3 allée Paul Eluard | appartement | 76 m² | 4 | 76 000 € | 1 000 | novembre 2025 | |
| 2 allée des Acacias | appartement | 54 m² | 3 | 117 000 € | 2 167 | novembre 2025 | |
| 11 allée du Bois Joli | appartement | 46 m² | 2 | 55 000 € | 1 196 | novembre 2025 | |
| 8 rue Paul Breton | appartement | 102 m² | 6 | 190 869 € | 1 871 | novembre 2025 | |
| 1 bis avenue de Verdun | maison | 176 m² | 6 | 726 m² | 475 550 € | 2 702 | octobre 2025 |
| 3 allée Paul Eluard | appartement | 76 m² | 4 | 103 000 € | 1 355 | octobre 2025 | |
| 3 allée du Bois Joli | appartement | 39 m² | 2 | 68 000 € | 1 744 | octobre 2025 | |
| 10 allée Jean Cocteau | appartement | 78 m² | 4 | 99 000 € | 1 269 | octobre 2025 | |
| 2 allée de la Nuit du 4 Août | appartement | 78 m² | 4 | 85 500 € | 1 096 | octobre 2025 | |
| 14 allée Simone de Beauvoir | appartement | 63 m² | 3 | 110 000 € | 1 746 | octobre 2025 | |
| 7 allée des Acacias | appartement | 54 m² | 3 | 85 000 € | 1 574 | octobre 2025 | |
| 1 allée du Bois Joli | appartement | 63 m² | 3 | 80 000 € | 1 270 | octobre 2025 | |
| 13 allée des Acacias | appartement | 68 m² | 4 | 103 000 € | 1 515 | octobre 2025 | |
| 14 allée du Bois Joli | appartement | 46 m² | 2 | 49 500 € | 1 076 | octobre 2025 | |
| 12 allée Jean Cocteau | appartement | 45 m² | 2 | 67 000 € | 1 489 | octobre 2025 | |
| 14 allée Résidence du Canton | appartement | 51 m² | 2 | 98 000 € | 1 922 | octobre 2025 | |
| 8 rue Paul Breton | appartement | 64 m² | 3 | 154 000 € | 2 406 | septembre 2025 | |
| 19 ter avenue Charles de Gaulle | appartement | 59 m² | 3 | 51 000 € | 864 | septembre 2025 | |
| 31 rue du Belledonne | maison | 65 m² | 3 | 168 m² | 184 000 € | 2 831 | septembre 2025 |
| 3 allée du Canton | appartement | 42 m² | 2 | 109 740 € | 2 613 | septembre 2025 | |
| 14 allée du Bois Joli | appartement | 74 m² | 4 | 111 000 € | 1 500 | septembre 2025 | |
| 16 allée Résidence du Canton | appartement | 66 m² | 3 | 107 700 € | 1 632 | septembre 2025 | |
| 14 allée du Bois Joli | appartement | 74 m² | 4 | 73 500 € | 993 | septembre 2025 | |
| 2 allée Romain Rolland | appartement | 84 m² | 4 | 172 172 € | 2 050 | septembre 2025 | |
| 32 rue Pierre Ducrest | maison | 124 m² | 5 | 376 m² | 339 829 € | 2 741 | septembre 2025 |
| 9 allée du Bois Joli | appartement | 74 m² | 4 | 93 800 € | 1 268 | septembre 2025 | |
| 62 cours Saint - André | appartement | 58 m² | 3 | 105 000 € | 1 810 | septembre 2025 | |
| 65 cours Saint - André | appartement | 81 m² | 4 | 202 000 € | 2 494 | août 2025 | |
| 8 allée Jean Cocteau | appartement | 89 m² | 5 | 70 000 € | 787 | août 2025 | |
| 17 allée Jacques Prévert | appartement | 70 m² | 4 | 140 000 € | 2 000 | août 2025 | |
| 31 avenue des Iles de Mars | appartement | 76 m² | 4 | 130 000 € | 1 711 | août 2025 | |
| 65 cours Saint - André | appartement | 61 m² | 3 | 171 000 € | 2 803 | août 2025 | |
| 6 allée Georges Brassens | appartement | 72 m² | 4 | 162 200 € | 2 253 | juillet 2025 | |
| 62 cours Saint - André | appartement | 70 m² | 4 | 93 000 € | 1 329 | juillet 2025 | |
| 1 bis rue du Vercors | appartement | 33 m² | 1 | 87 000 € | 2 636 | juillet 2025 | |
| 1 rue du Trièves | appartement | 69 m² | 3 | 202 200 € | 2 930 | juillet 2025 | |
| 5 allée Albert Camus | appartement | 38 m² | 1 | 57 100 € | 1 503 | juillet 2025 | |
| 8 allée Simone de Beauvoir | appartement | 62 m² | 3 | 78 500 € | 1 266 | juillet 2025 | |
| 16 allée Simone de Beauvoir | appartement | 73 m² | 4 | 113 530 € | 1 555 | juillet 2025 | |
| 65 cours Saint - André | appartement | 62 m² | 3 | 165 000 € | 2 661 | juillet 2025 | |
| 14 allée du Bois Joli | appartement | 46 m² | 2 | 77 500 € | 1 685 | juillet 2025 | |
| 22 rue Pierre Ducrest | maison | 75 m² | 4 | 544 m² | 248 649 € | 3 315 | juillet 2025 |
| 3 allée du Bois Joli | appartement | 46 m² | 2 | 54 000 € | 1 174 | juillet 2025 | |
| 15 allée du Bois Joli | appartement | 74 m² | 4 | 123 500 € | 1 669 | juillet 2025 | |
| 9 allée du Bois Joli | appartement | 46 m² | 2 | 69 635 € | 1 514 | juillet 2025 | |
| 7 rue du 13 Juillet 1972 | appartement | 67 m² | 3 | 190 350 € | 2 841 | juillet 2025 | |
| 7 cours Saint - André | appartement | 98 m² | 5 | 212 000 € | 2 163 | juillet 2025 | |
| 5 place Nelson Mandela | appartement | 70 m² | 3 | 120 000 € | 1 714 | juillet 2025 | |
| 40 rue de Marcelline | appartement | 81 m² | 4 | 36 000 € | 444 | juillet 2025 | |
| 28 avenue Antoine Girard | appartement | 66 m² | 4 | 107 000 € | 1 621 | juillet 2025 | |
| 65 cours Saint - André | appartement | 63 m² | 3 | 175 000 € | 2 778 | juin 2025 | |
| 2 allée des Acacias | appartement | 68 m² | 4 | 90 500 € | 1 331 | juin 2025 | |
| 5 rue du Moucherotte | appartement | 75 m² | 4 | 153 400 € | 2 045 | juin 2025 | |
| 65 cours Saint - André | appartement | 61 m² | 3 | 192 000 € | 3 148 | juin 2025 | |
| 1 allée Paul Eluard | appartement | 76 m² | 4 | 145 000 € | 1 908 | juin 2025 | |
| 14 allée du Bois Joli | appartement | 74 m² | 4 | 76 000 € | 1 027 | juin 2025 | |
| 8 rue Mounier | appartement | 76 m² | 3 | 125 000 € | 1 645 | juin 2025 | |
| 5 allée Albert Camus | appartement | 83 m² | 4 | 85 000 € | 1 024 | juin 2025 | |
| 24 rue des Droits de l'Homme | maison | 74 m² | 4 | 208 000 € | 2 811 | mai 2025 | |
| 5 cours Saint - André | appartement | 106 m² | 6 | 185 000 € | 1 745 | mai 2025 | |
| 5 rue du Moucherotte | appartement | 60 m² | 3 | 134 970 € | 2 250 | mai 2025 | |
| 14 allée du Bois Joli | appartement | 74 m² | 4 | 77 000 € | 1 041 | mai 2025 | |
| 7 cours Saint - André | appartement | 78 m² | 4 | 155 500 € | 1 994 | mai 2025 | |
| 14 allée Résidence du Canton | appartement | 73 m² | 4 | 140 000 € | 1 918 | mai 2025 | |
| 14 allée Résidence du Canton | appartement | 51 m² | 2 | 93 000 € | 1 824 | mai 2025 | |
| 8 rue du Canal du Drac | appartement | 68 m² | 3 | 167 000 € | 2 456 | mai 2025 | |
| 5 allée Albert Camus | appartement | 83 m² | 3 | 85 500 € | 1 030 | mai 2025 | |
| 12 bis avenue Charles de Gaulle | appartement | 82 m² | 5 | 82 000 € | 1 000 | mai 2025 | |
| 19 rue Mon Logis Dieulament | maison | 55 m² | 4 | 640 m² | 208 000 € | 3 782 | mai 2025 |
| 12 avenue Général Roux | appartement | 46 m² | 2 | 64 000 € | 1 391 | mai 2025 | |
| 40 Espace Valmy | appartement | 47 m² | 2 | 103 865 € | 2 210 | mai 2025 | |
| 6 allée Georges Brassens | appartement | 85 m² | 5 | 100 000 € | 1 176 | mai 2025 | |
| 71 cours Saint - André | appartement | 79 m² | 4 | 106 000 € | 1 342 | mai 2025 | |
| 5 rue du Canal du Drac | appartement | 80 m² | 4 | 199 000 € | 2 488 | avril 2025 | |
| 9 allée du Bois Joli | appartement | 74 m² | 4 | 94 200 € | 1 273 | avril 2025 | |
| 15 allée du Bois Joli | appartement | 74 m² | 4 | 80 000 € | 1 081 | avril 2025 | |
| 12 avenue Général Roux | appartement | 46 m² | 2 | 87 000 € | 1 891 | avril 2025 |
Autour de Le Pont-de-Claix
Le Pont-de-Claix est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 110 km. Le relief qui la borde : Matheysine à 19 km, massif du Taillefer à 22 km, gorges de la Bourne à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Le Pont-de-Claix appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
- Vif 3 270 €/m²
Les communes limitrophes
Le Pont-de-Claix touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Champagnier 3 133 €/m² 1,9 km
- Échirolles 1 884 €/m² 2,6 km
- Claix 3 433 €/m² 3,4 km
- Seyssins 3 080 €/m² 4,6 km
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Pont-de-Claix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jarrie 2 966 €/m² 3,9 km, 3 952 hab.
- Eybens 2 782 €/m² 4,9 km, 10 493 hab.
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m² 6,0 km, 11 739 hab.
- Champ-sur-Drac 3 080 €/m² 6,1 km, 3 335 hab.
- Brié-et-Angonnes 3 953 €/m² 6,1 km, 2 497 hab.
- Poisat 3 073 €/m² 6,3 km, 2 173 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,5 km : Grande roche Saint-Michel, 1 808 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des Isles du Drac à 2,9 km, réserve naturelle régionale de l'étang de Haute-Jarrie à 3,3 km
- cols de l'Arc à 8,2 km, de la Croix-Perrin à 11 km
- forêt Domaniale de Prémol à 12 km
- montagnes Le Moucherotte à 5,6 km, Connex à 9,1 km
- plateaux de Champagnier à 2,9 km, tourbière du Peuil à 4,7 km
- rivière Gresse à 2,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Pont-de-Claix ?
- jan 8,3 %
- fév 7,3 %
- mars 9,3 %
- avr 7,8 %
- mai 10,8 %
- juin 8,7 %
- juil 10,3 %
- août 7,4 %
- sept 9,1 %
- oct 9,1 %
- nov 5,0 %
- déc 6,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Pont-de-Claix ?
Les maisons vendues au Pont-de-Claix ont un terrain médian de 451 m², mesuré sur 73 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 630 €/m² | 149 | 2 832 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 630 €/m² | 163 | 2 874 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 755 €/m² | 150 | 3 162 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 701 €/m² | 91 | 3 404 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 711 €/m² | 101 | 3 055 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.