Prix de l'immobilier à Vif
3 270€/m² pour un appartement, prix médian des 31 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vif
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vif est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vif
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de la Sacristie | 95 m² | 4 | 434 450 € | septembre 2024 | 4 174 €/m² |
| 2 montée du Four | 95 m² | 4 | 401 030 € | août 2024 | 4 051 €/m² |
| 12 allée du Grand Champ | 92 m² | 4 | 404 670 € | juillet 2025 | 4 232 €/m² |
| 130 voie Communale la Girardiere le Haut | 97 m² | 4 | 417 000 € | juillet 2024 | 4 061 €/m² |
| 74 rue Champollion | 99 m² | 4 | 301 400 € | juillet 2025 | 3 044 €/m² |
| 10 rue Casimir Genet | 98 m² | 4 | 431 500 € | novembre 2024 | 4 216 €/m² |
| 16 D rue des Pierres | 92 m² | 4 | 363 600 € | octobre 2024 | 3 846 €/m² |
| 9004 route de Fontagneux | 101 m² | 4 | 420 000 € | janvier 2025 | 4 158 €/m² |
| 4 bis route de Roussière | 89 m² | 4 | 380 380 € | juillet 2025 | 3 205 €/m² |
| 2 Allées des 2 Brions | 92 m² | 4 | 376 100 € | février 2023 | 3 932 €/m² |
| 400 A rue de la Sacristie | 90 m² | 4 | 353 000 € | septembre 2024 | 3 736 €/m² |
| 1 G voie Traversière | 88 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2025 | 2 049 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,2 % entre 2021 et 2025, passant de 3 021 €/m² à 3 270 €/m².
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (2 692 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 636 €/m² et 3 571 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vif, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 480 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 421 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vif, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vif
- Combien coûte le mètre carré à Vif ?
- Le prix médian à Vif est de 3 270 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 31 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 636 €/m² et 3 571 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vif ?
- Truchet, à 3 821 €/m². Le moins cher est Pré Gambu, à 2 932 €/m², soit 30 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Vif ?
- En mai, qui concentre 14,0 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Vif ?
- Les maisons vendues à Vif ont un terrain médian de 677 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vif
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 30 % : Truchet à 3 821 €/m², Pré Gambu à 2 932 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Petit Verger 3 191 €/m² 80 ventes, 45 % de maisons
- le Ravier 3 369 €/m² 48 ventes, 62 % de maisons
- le Breuil 2 934 €/m² 41 ventes, 34 % de maisons
- le Bourg 3 138 €/m² 34 ventes, 9 % de maisons
- Bois du Gua 3 298 €/m² 29 ventes, 17 % de maisons
- l'Isle 3 466 €/m² 28 ventes, 71 % de maisons
- Truchet 3 821 €/m² 17 ventes, 82 % de maisons
- Pré Gambu 2 932 €/m² 15 ventes, 80 % de maisons
- Pré Giraud 3 483 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Grange 3 572 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 20 lieux-dits de Vif portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Girardière (10), la Valonne (9), le Crozet (8), la Tête du Bourg (7), la Sacristie (6), Degruino (5), Grand Champ (5), le Chalet (5), les Jacobins (4), Roussière (3), les Granges (3), les Iles (3), les Raffours (3), Mas Garni (2), Merlatière (2), Petit Brion (2), le Poyet (2), la Merlière (1), le Chatelard (1), le Merle (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 3 821 €/m² 15 ventes
- section BL 3 800 €/m² 21 ventes
- section CL 3 514 €/m² 24 ventes
- section BW 3 486 €/m² 9 ventes
- section BP 3 412 €/m² 12 ventes
- section AO 3 330 €/m² 47 ventes
- section AK 3 284 €/m² 41 ventes
- section AN 3 274 €/m² 64 ventes
- section AV 3 033 €/m² 15 ventes
- section BT 3 007 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 176 y sont recensées à Vif, 33 ont pu être situées, et 400 ventes sur 400 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 400 retenues à Vif depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Xavier Jouvin | appartement | 65 m² | 3 | 212 570 € | 3 270 | décembre 2025 | |
| 19 rue Gustave Guerre | maison | 133 m² | 4 | 895 m² | 275 000 € | 2 068 | novembre 2025 |
| 2 allée du Petit Verger | appartement | 35 m² | 2 | 125 000 € | 3 571 | novembre 2025 | |
| 14 rue du Pavillon | maison | 86 m² | 4 | 557 m² | 340 000 € | 3 953 | octobre 2025 |
| 1 allée de Saint Loup | maison | 73 m² | 4 | 2 701 m² | 275 000 € | 3 767 | octobre 2025 |
| 5 rue du Truchet | maison | 60 m² | 4 | 437 m² | 333 750 € | 5 563 | octobre 2025 |
| 46 avenue de Rivalta Di Torino | maison | 82 m² | 4 | 1 702 m² | 500 000 € | 6 098 | octobre 2025 |
| 14 rue de l'Église | maison | 112 m² | 5 | 520 m² | 447 600 € | 3 996 | octobre 2025 |
| 12 rue de la Résidence | appartement | 79 m² | 5 | 75 000 € | 949 | octobre 2025 | |
| 34 allée du Pré Gambu | maison | 118 m² | 5 | 2 077 m² | 375 000 € | 3 178 | octobre 2025 |
| 6 rue du Stade | appartement | 66 m² | 3 | 245 000 € | 3 712 | octobre 2025 | |
| 5 rue du Levant | appartement | 67 m² | 3 | 1 481 m² | 450 000 € | 6 716 | octobre 2025 |
| 6 rue Marceau | maison | 40 m² | 2 | 74 m² | 98 000 € | 2 450 | septembre 2025 |
| 3 boulevard Faidherbe | appartement | 60 m² | 3 | 179 000 € | 2 983 | septembre 2025 | |
| 8 traverse du Chalet | maison | 116 m² | 5 | 785 m² | 460 850 € | 3 973 | septembre 2025 |
| 23 rue de la Sacristie | maison | 126 m² | 6 | 1 575 m² | 433 000 € | 3 437 | septembre 2025 |
| 13 avenue de Rivalta Di Torino | appartement | 80 m² | 4 | 202 000 € | 2 525 | septembre 2025 | |
| 2 allée du Poyet | appartement | 72 m² | 4 | 160 000 € | 2 222 | septembre 2025 | |
| 20 rue de la République | maison | 70 m² | 6 | 91 m² | 240 780 € | 3 440 | septembre 2025 |
| 6 place des Onze Otages | maison | 130 m² | 4 | 80 m² | 236 000 € | 1 815 | septembre 2025 |
| 61 bis rue Champollion | maison | 69 m² | 3 | 29 m² | 133 200 € | 1 930 | septembre 2025 |
| 11 rue du Breuil | maison | 136 m² | 8 | 777 m² | 320 000 € | 2 353 | août 2025 |
| 13 rue Célestin Nicolas | appartement | 66 m² | 3 | 217 700 € | 3 298 | août 2025 | |
| 27 rue du Pavillon | maison | 104 m² | 5 | 490 m² | 393 100 € | 3 780 | août 2025 |
| 39 rue Edouard Rouvière | maison | 88 m² | 5 | 494 m² | 362 000 € | 4 114 | août 2025 |
| 26 rue Jean-Pierre Guingat | maison | 120 m² | 5 | 503 m² | 431 500 € | 3 596 | août 2025 |
| 238 A voie Communale la Girardiere le Haut | maison | 110 m² | 5 | 620 m² | 440 000 € | 4 000 | août 2025 |
| 50 bis rue du Ravier | maison | 270 m² | 7 | 933 m² | 300 000 € | 1 111 | août 2025 |
| 18 rue du Nord | maison | 90 m² | 6 | 643 m² | 364 800 € | 4 053 | août 2025 |
| 1 rue Xavier Jouvin | appartement | 35 m² | 2 | 133 150 € | 3 804 | juillet 2025 | |
| 13 rue Célestin Nicolas | appartement | 25 m² | 1 | 96 000 € | 3 840 | juillet 2025 | |
| 77 D avenue Général de Gaulle | maison | 86 m² | 6 | 662 m² | 382 300 € | 4 445 | juillet 2025 |
| 1 G voie Traversière | maison | 88 m² | 4 | 656 m² | 180 000 € | 2 045 | juillet 2025 |
| 1 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 85 m² | 4 | 40 000 € | 471 | juillet 2025 | |
| 24 rue Célestin Nicolas | appartement | 80 m² | 4 | 256 500 € | 3 206 | juillet 2025 | |
| 6 rue Antoine Buisson | appartement | 58 m² | 2 | 127 m² | 50 000 € | 862 | juillet 2025 |
| 9018 allée Jacques Ange Gabriel | appartement | 53 m² | 2 | 160 000 € | 3 019 | juillet 2025 | |
| 4 bis route de Roussière | maison | 89 m² | 4 | 7 897 m² | 380 380 € | 4 274 | juillet 2025 |
| 74 rue Champollion | maison | 99 m² | 4 | 301 400 € | 3 044 | juillet 2025 | |
| 12 allée du Grand Champ | maison | 92 m² | 4 | 1 804 m² | 404 670 € | 4 399 | juillet 2025 |
| 30 A route des Celliers | maison | 95 m² | 5 | 880 m² | 403 500 € | 4 247 | juillet 2025 |
| 4 bis rue Jean Moulin | appartement | 70 m² | 3 | 240 000 € | 3 429 | juin 2025 | |
| 1830 route de Girardière | maison | 67 m² | 4 | 122 m² | 277 000 € | 4 134 | juin 2025 |
| 33 avenue de Rivalta Di Torino | maison | 184 m² | 7 | 1 315 m² | 545 000 € | 2 962 | juin 2025 |
| 11 bis rue du Breuil | maison | 100 m² | 5 | 156 m² | 282 200 € | 2 822 | juin 2025 |
| 15 rue Célestin Nicolas | appartement | 48 m² | 2 | 169 210 € | 3 525 | juin 2025 | |
| 9000 rue Randon | appartement | 14 m² | 1 | 171 m² | 79 000 € | 5 643 | juin 2025 |
| 8 rue du Repos | appartement | 87 m² | 4 | 191 400 € | 2 200 | juin 2025 | |
| 46 bis route des Celliers | maison | 130 m² | 4 | 656 m² | 575 000 € | 4 423 | juin 2025 |
| 4 C avenue de la Tour | maison | 105 m² | 4 | 739 m² | 386 700 € | 3 683 | mai 2025 |
| 10 rue Jean-Pierre Guingat | appartement | 71 m² | 4 | 238 000 € | 3 352 | mai 2025 | |
| 14 rue Jean-Pierre Guingat | appartement | 30 m² | 2 | 104 400 € | 3 480 | mai 2025 | |
| 2 allée du Petit Verger | appartement | 43 m² | 2 | 132 000 € | 3 070 | mai 2025 | |
| 10 rue de Leyssaud | appartement | 49 m² | 2 | 155 000 € | 3 163 | mai 2025 | |
| 5 rue Joseph Lestellet | maison | 107 m² | 5 | 390 m² | 420 000 € | 3 925 | mai 2025 |
| 2 allée Louis Combe | maison | 163 m² | 6 | 833 m² | 570 000 € | 3 497 | mai 2025 |
| 7 rue des Astragales | maison | 128 m² | 6 | 1 001 m² | 478 975 € | 3 742 | mai 2025 |
| 5 rue Saint Jean | appartement | 107 m² | 4 | 123 300 € | 1 152 | mai 2025 | |
| 30 A rue de la République | maison | 111 m² | 5 | 620 m² | 137 115 € | 1 235 | mai 2025 |
| 20 rue Célestin Nicolas | appartement | 49 m² | 2 | 2 250 m² | 585 000 € | 11 939 | mai 2025 |
| 16 allée du Pré Gambu | maison | 157 m² | 7 | 3 116 m² | 396 000 € | 2 522 | mai 2025 |
| 400 E rue de la Sacristie | maison | 127 m² | 6 | 891 m² | 425 300 € | 3 349 | avril 2025 |
| 32 rue de la République | appartement | 68 m² | 3 | 43 m² | 223 300 € | 3 284 | avril 2025 |
| 15 rue de Leyssaud | maison | 72 m² | 4 | 917 m² | 285 000 € | 3 958 | avril 2025 |
| 1 allée de la Petite Mécanique | appartement | 117 m² | 6 | 345 500 € | 2 953 | avril 2025 | |
| 4 place Berriat | maison | 121 m² | 6 | 281 m² | 152 000 € | 1 256 | mars 2025 |
| 1 L rue de l'Isle | maison | 80 m² | 4 | 143 m² | 238 200 € | 2 978 | mars 2025 |
| 17 rue du Portail Rouge | appartement | 81 m² | 4 | 285 243 € | 3 522 | mars 2025 | |
| 2 place Berriat | maison | 87 m² | 4 | 63 m² | 191 620 € | 2 203 | février 2025 |
| 3 traverse du Crozet | maison | 150 m² | 5 | 573 m² | 317 800 € | 2 119 | février 2025 |
| 32 avenue Général de Gaulle | maison | 125 m² | 5 | 950 m² | 382 100 € | 3 057 | février 2025 |
| 9004 route de Fontagneux | maison | 101 m² | 4 | 420 000 € | 4 158 | janvier 2025 | |
| 36 rue Joseph Incelet | appartement | 49 m² | 2 | 157 000 € | 3 204 | janvier 2025 | |
| 52 A avenue de la Gare | appartement | 61 m² | 3 | 228 790 € | 3 751 | janvier 2025 | |
| 8 rue Desaix | maison | 43 m² | 3 | 46 m² | 80 000 € | 1 860 | janvier 2025 |
| 9013 allée Jacques Ange Gabriel | appartement | 55 m² | 2 | 145 000 € | 2 636 | janvier 2025 | |
| 9010 place des Onze Otages | appartement | 34 m² | 2 | 270 m² | 305 000 € | 8 971 | décembre 2024 |
| 74 rue Champollion | maison | 101 m² | 4 | 280 000 € | 2 772 | décembre 2024 | |
| 35 bis avenue Général de Gaulle | maison | 115 m² | 4 | 1 033 m² | 398 000 € | 3 461 | décembre 2024 |
| 6 rue Marceau | maison | 40 m² | 2 | 74 m² | 222 100 € | 5 553 | décembre 2024 |
Autour de Vif
Vif est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 101 km. Le relief qui la borde : Matheysine à 12 km, corniche du Drac à 16 km, gorges de la Bourne à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Vif appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Vif touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Paul-de-Varces 3 556 €/m² 3,9 km
- Saint-Georges-de-Commiers 3 172 €/m² 4,1 km
- Notre-Dame-de-Commiers 2 037 €/m² 4,6 km
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m² 5,0 km
- Champ-sur-Drac 3 080 €/m² 5,1 km
- Le Gua 2 907 €/m² 5,4 km
- Saint-Martin-de-la-Cluze 2 936 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vif : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Claix 3 433 €/m² 8,5 km, 7 836 hab.
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m² 9,2 km, 10 956 hab.
- Vizille 2 207 €/m² 9,3 km, 7 292 hab.
- Jarrie 2 966 €/m² 9,8 km, 3 952 hab.
- Villard-de-Lans 3 536 €/m² 10,4 km, 4 328 hab.
- Lans-en-Vercors 3 332 €/m² 11,4 km, 2 751 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,6 km : Le Pieu, 1 270 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes Petit Brion, Grand Brion
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des Isles du Drac à 6,8 km, réserve naturelle régionale de l'étang de Haute-Jarrie à 10 km
- cols Vert à 5,9 km, de l'Arc à 6,4 km
- lacs Grand lac de Laffrey à 9,1 km, Mort à 9,4 km
- lacs de barrage lac de Notre-Dame-de-Commiers à 6,2 km, lac de Monteynard-Avignonet à 9,2 km
- montagnes rocher de l'Éperrimont à 4,9 km, Connex à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vif ?
- jan 6,0 %
- fév 6,0 %
- mars 6,5 %
- avr 5,5 %
- mai 14,0 %
- juin 9,5 %
- juil 10,5 %
- août 7,8 %
- sept 11,2 %
- oct 9,0 %
- nov 8,5 %
- déc 5,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vif ?
Les maisons vendues à Vif ont un terrain médian de 677 m², mesuré sur 211 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 021 €/m² | 48 | 3 534 €/m² | 58 |
| 2022 | 3 360 €/m² | 43 | 3 766 €/m² | 45 |
| 2023 | 3 156 €/m² | 28 | 3 646 €/m² | 37 |
| 2024 | 3 187 €/m² | 26 | 3 644 €/m² | 39 |
| 2025 | 3 270 €/m² | 31 | 3 497 €/m² | 45 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.