Prix de l'immobilier à Sassenage
2 526€/m² pour un appartement, prix médian des 80 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sassenage
- 15 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sassenage est la 99e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sassenage
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Parcs | 65 m² | 3 | 169 600 € | janvier 2025 | 2 609 €/m² |
| 32 avenue de la Falaise | 66 m² | 3 | 181 200 € | octobre 2025 | 2 745 €/m² |
| 6 rue des Buissieres | 66 m² | 3 | 127 000 € | juillet 2025 | 1 924 €/m² |
| 34 avenue de la Falaise | 66 m² | 3 | 213 630 € | juillet 2025 | 3 237 €/m² |
| 32 avenue de la Falaise | 66 m² | 3 | 218 400 € | juillet 2025 | 3 309 €/m² |
| 19 avenue de Romans | 66 m² | 3 | 152 000 € | juillet 2025 | 2 303 €/m² |
| 7 impasse des Gentianes | 66 m² | 3 | 246 666 € | avril 2025 | 3 737 €/m² |
| 4 rue Alphonse de Lamartine | 66 m² | 3 | 219 900 € | mars 2025 | 3 332 €/m² |
| 6 rue du Pré du Bourg | 64 m² | 3 | 222 620 € | juillet 2025 | 3 478 €/m² |
| 1 impasse des Gentianes | 65 m² | 3 | 198 100 € | novembre 2024 | 3 172 €/m² |
| 5 allée des Fauvettes | 65 m² | 3 | 217 500 € | novembre 2024 | 3 483 €/m² |
| 6 place de la Rouvraie | 65 m² | 3 | 226 500 € | octobre 2024 | 3 627 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,1 % entre 2021 et 2025, passant de 2 473 €/m² à 2 526 €/m².
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (2 692 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 897 €/m² et 3 369 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sassenage, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 579 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 183 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sassenage, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sassenage
- Combien coûte le mètre carré à Sassenage ?
- Le prix médian à Sassenage est de 2 526 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 80 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 897 €/m² et 3 369 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sassenage ?
- les Sables, à 3 750 €/m². Le moins cher est les Buissieres, à 1 867 €/m², soit 101 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Sassenage ?
- En mai, qui concentre 13,5 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Sassenage ?
- Les maisons vendues à Sassenage ont un terrain médian de 582 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sassenage
15 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 101 % : les Sables à 3 750 €/m², les Buissieres à 1 867 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Buissieres 1 867 €/m² 176 ventes, 14 % de maisons
- les Marronnières 3 420 €/m² 80 ventes, 26 % de maisons
- le Bourg 3 287 €/m² 69 ventes, 7 % de maisons
- Vinay 1 970 €/m² 61 ventes, 13 % de maisons
- les Grands Champs 2 872 €/m² 60 ventes, 32 % de maisons
- Ham du Château 3 406 €/m² 47 ventes, 72 % de maisons
- le Vivier 3 423 €/m² 46 ventes, 11 % de maisons
- le Billery 1 978 €/m² 32 ventes, 38 % de maisons
- Rivoire de la Dame 3 062 €/m² 30 ventes, 60 % de maisons
- les Cuves 2 344 €/m² 23 ventes, 26 % de maisons
- Sornin 2 579 €/m² 19 ventes, 5 % de maisons
- les Sables 3 750 €/m² 17 ventes, 71 % de maisons
- le Vieux Château 3 424 €/m² 16 ventes, 6 % de maisons
- les Côtes 3 647 €/m² 15 ventes, 33 % de maisons
- le Placage 3 037 €/m² 14 ventes, 79 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Sassenage portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Engenières (10), Hameau de la Grande Vigne (7), la Gorge (5), Rollandière (4), les Portes (4), Clémencière (3), la Grande Vigne (2), les Grandes Côtes (1), les Moironds (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BK 3 814 €/m² 14 ventes
- section BI 3 645 €/m² 12 ventes
- section AY 3 568 €/m² 78 ventes
- section AZ 3 540 €/m² 28 ventes
- section AR 3 424 €/m² 20 ventes
- section BH 3 404 €/m² 24 ventes
- section AV 3 290 €/m² 20 ventes
- section AS 3 269 €/m² 98 ventes
- section BE 3 180 €/m² 43 ventes
- section BL 3 062 €/m² 30 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 49 y sont recensées à Sassenage, 26 ont pu être situées, et 742 ventes sur 762 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 762 retenues à Sassenage depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 hameau du Château | maison | 83 m² | 4 | 302 350 € | 3 643 | décembre 2025 | |
| 91 Rivoire de la Dame | maison | 103 m² | 6 | 312 650 € | 3 035 | décembre 2025 | |
| 15 rue du Moucherotte | appartement | 71 m² | 4 | 90 000 € | 1 268 | novembre 2025 | |
| 47 rue Pierre Dalloz | maison | 113 m² | 1 | 740 m² | 456 100 € | 4 036 | novembre 2025 |
| 32 rue du Vinay | maison | 100 m² | 4 | 343 m² | 461 400 € | 4 614 | novembre 2025 |
| 6 chemin du Drac | maison | 85 m² | 5 | 597 m² | 362 000 € | 4 259 | novembre 2025 |
| 3 rue du Pissot | maison | 72 m² | 2 | 928 m² | 261 300 € | 3 629 | novembre 2025 |
| 3 allée de la Forêt | appartement | 83 m² | 4 | 319 000 € | 3 843 | novembre 2025 | |
| 6 ter rue du Vinay | appartement | 63 m² | 3 | 241 500 € | 3 833 | novembre 2025 | |
| 13 rue de l'Argentière | appartement | 90 m² | 3 | 225 000 € | 2 500 | octobre 2025 | |
| 10 rue de la Cerisaie | maison | 98 m² | 5 | 356 300 € | 3 636 | octobre 2025 | |
| 1 allée George Sand | appartement | 77 m² | 4 | 192 800 € | 2 504 | octobre 2025 | |
| 25 bis route du Vercors | maison | 101 m² | 4 | 544 m² | 124 640 € | 1 234 | octobre 2025 |
| 87 Rivoire de la Dame | maison | 102 m² | 6 | 340 000 € | 3 333 | octobre 2025 | |
| 32 avenue de la Falaise | appartement | 66 m² | 3 | 181 200 € | 2 745 | octobre 2025 | |
| 90 Rivoire de la Dame | maison | 103 m² | 6 | 340 250 € | 3 303 | octobre 2025 | |
| 7 rue de la Dentellière | appartement | 53 m² | 2 | 203 500 € | 3 840 | septembre 2025 | |
| 19 rue du Moucherotte | appartement | 87 m² | 5 | 165 000 € | 1 897 | septembre 2025 | |
| 24 rue Victor Hugo | appartement | 83 m² | 4 | 316 600 € | 3 814 | septembre 2025 | |
| 4 rue Stendhal | appartement | 50 m² | 2 | 143 000 € | 2 860 | septembre 2025 | |
| 34 rue de la République | maison | 75 m² | 4 | 43 m² | 225 050 € | 3 001 | septembre 2025 |
| 13 rue du Moucherotte | appartement | 71 m² | 4 | 114 000 € | 1 606 | septembre 2025 | |
| 28 rue du Centre | maison | 112 m² | 5 | 510 m² | 446 100 € | 3 983 | septembre 2025 |
| 5 rue des Parcs | appartement | 100 m² | 5 | 161 000 € | 1 610 | septembre 2025 | |
| 9089 impasse Mozart | maison | 156 m² | 5 | 194 m² | 50 000 € | 321 | septembre 2025 |
| 1 chemin du Billery | maison | 120 m² | 5 | 405 m² | 290 000 € | 2 417 | septembre 2025 |
| 2 chemin de Fontaine | appartement | 40 m² | 2 | 101 500 € | 2 538 | septembre 2025 | |
| 17 lotissement le Village | maison | 125 m² | 6 | 285 100 € | 2 281 | août 2025 | |
| 171 hameau du Château | maison | 82 m² | 4 | 242 000 € | 2 951 | août 2025 | |
| 9001 chemin du 8 Mai 1945 | maison | 91 m² | 4 | 545 m² | 401 800 € | 4 415 | août 2025 |
| 3 allée Herve Bazin | appartement | 68 m² | 3 | 195 000 € | 2 868 | août 2025 | |
| 2 allée des Mésanges | appartement | 72 m² | 3 | 255 000 € | 3 542 | août 2025 | |
| 17 route du Vercors | appartement | 39 m² | 2 | 92 650 € | 2 376 | juillet 2025 | |
| 6 rue Voltaire | appartement | 67 m² | 3 | 198 500 € | 2 963 | juillet 2025 | |
| 52 chemin du Vinay | appartement | 50 m² | 2 | 168 440 € | 3 369 | juillet 2025 | |
| 2 chemin de Bouchardiere | maison | 130 m² | 6 | 2 026 m² | 440 000 € | 3 385 | juillet 2025 |
| 6 rue Stendhal | appartement | 78 m² | 4 | 255 500 € | 3 276 | juillet 2025 | |
| 40 lotissement le Village | maison | 139 m² | 7 | 414 320 € | 2 981 | juillet 2025 | |
| 6 rue des Buissieres | appartement | 66 m² | 3 | 127 000 € | 1 924 | juillet 2025 | |
| 17 rue du Moucherotte | appartement | 87 m² | 5 | 100 000 € | 1 149 | juillet 2025 | |
| 6 rue des Parcs | appartement | 62 m² | 3 | 149 200 € | 2 406 | juillet 2025 | |
| 17 avenue de Romans | appartement | 80 m² | 4 | 181 000 € | 2 263 | juillet 2025 | |
| 8 rue du Moucherotte | appartement | 32 m² | 1 | 85 000 € | 2 656 | juillet 2025 | |
| 4 rue des Sapins | maison | 126 m² | 6 | 356 050 € | 2 826 | juillet 2025 | |
| 30 avenue de Valence | appartement | 27 m² | 1 | 55 000 € | 2 037 | juillet 2025 | |
| 34 avenue de la Falaise | appartement | 66 m² | 3 | 213 630 € | 3 237 | juillet 2025 | |
| 4 rue des Buissieres | appartement | 96 m² | 5 | 167 500 € | 1 745 | juillet 2025 | |
| 32 avenue de la Falaise | appartement | 66 m² | 3 | 218 400 € | 3 309 | juillet 2025 | |
| 25 impasse Paul Corbin | maison | 125 m² | 5 | 658 m² | 477 800 € | 3 822 | juillet 2025 |
| 19 avenue de Romans | appartement | 66 m² | 3 | 152 000 € | 2 303 | juillet 2025 | |
| 2 chemin de Fontaine | appartement | 56 m² | 3 | 80 000 € | 1 429 | juillet 2025 | |
| 6 rue du Pré du Bourg | appartement | 64 m² | 3 | 222 620 € | 3 478 | juillet 2025 | |
| 14 Rivoire de la Dame | maison | 97 m² | 5 | 283 450 € | 2 922 | juillet 2025 | |
| 9 impasse des Gentianes | appartement | 47 m² | 2 | 193 000 € | 4 106 | juillet 2025 | |
| 5 avenue de Romans | appartement | 109 m² | 4 | 238 000 € | 2 183 | juin 2025 | |
| 19 rue du Moucherotte | appartement | 71 m² | 4 | 138 030 € | 1 944 | juin 2025 | |
| 11 rue des Sapins | maison | 124 m² | 6 | 380 880 € | 3 072 | juin 2025 | |
| 7 impasse des Gentianes | appartement | 88 m² | 4 | 304 950 € | 3 465 | juin 2025 | |
| 16 avenue de Romans | appartement | 67 m² | 4 | 119 200 € | 1 779 | juin 2025 | |
| 7 impasse des Gentianes | appartement | 69 m² | 3 | 290 000 € | 4 203 | juin 2025 | |
| 2 impasse des Gentianes | appartement | 67 m² | 3 | 214 050 € | 3 195 | juin 2025 | |
| 7 rue Francois Gerin | appartement | 88 m² | 4 | 202 000 € | 2 295 | juin 2025 | |
| 5 rue des Buissieres | appartement | 87 m² | 5 | 152 500 € | 1 753 | juin 2025 | |
| 4 allée de Beaupré | appartement | 50 m² | 2 | 157 100 € | 3 142 | juin 2025 | |
| 3 rue Stendhal | appartement | 96 m² | 6 | 248 500 € | 2 589 | juin 2025 | |
| 12 avenue de Romans | appartement | 75 m² | 1 | 238 300 € | 3 177 | juin 2025 | |
| 27 chemin du Vinay | appartement | 67 m² | 4 | 112 000 € | 1 672 | juin 2025 | |
| 17 rue du Moucherotte | appartement | 87 m² | 5 | 123 000 € | 1 414 | mai 2025 | |
| 32 rue du Centre | appartement | 83 m² | 4 | 299 000 € | 3 602 | mai 2025 | |
| 4 impasse des Grands Champs | maison | 166 m² | 7 | 1 200 m² | 543 000 € | 3 271 | mai 2025 |
| 15 impasse des Marronnières | appartement | 63 m² | 3 | 247 000 € | 3 921 | mai 2025 | |
| 4 allée de la Forêt | appartement | 71 m² | 3 | 282 500 € | 3 979 | mai 2025 | |
| 31 rue des Grands Prés | maison | 83 m² | 5 | 273 m² | 268 250 € | 3 232 | mai 2025 |
| 13 rue de l'Argentière | appartement | 83 m² | 3 | 213 155 € | 2 568 | mai 2025 | |
| 8 rue du Centre | maison | 112 m² | 5 | 232 m² | 425 350 € | 3 798 | mai 2025 |
| 3 allée Herve Bazin | appartement | 77 m² | 4 | 107 500 € | 1 396 | mai 2025 | |
| 4 allée de Beaupré | appartement | 81 m² | 4 | 278 000 € | 3 432 | mai 2025 | |
| 4 rue des Buissieres | appartement | 80 m² | 4 | 150 000 € | 1 875 | mai 2025 | |
| 6 rue Voltaire | appartement | 82 m² | 4 | 315 000 € | 3 841 | mai 2025 | |
| 6 rue des Parcs | appartement | 77 m² | 4 | 183 700 € | 2 386 | mai 2025 |
Autour de Sassenage
Sassenage est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 117 km. Le relief qui la borde : Massif de la Chartreuse à 21 km, gorges de la Bourne à 25 km, Matheysine à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Sassenage appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
- Vif 3 270 €/m²
Les communes limitrophes
Sassenage touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontaine 1 845 €/m² 2,8 km
- Saint-Égrève 2 560 €/m² 3,0 km
- Noyarey 2 502 €/m² 4,1 km
- Grenoble 2 500 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Engins. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sassenage : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Martin-le-Vinoux 2 464 €/m² 4,4 km, 6 078 hab.
- Fontanil-Cornillon 3 259 €/m² 4,6 km, 3 404 hab.
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m² 4,8 km, 11 739 hab.
- Seyssins 3 080 €/m² 6,4 km, 8 092 hab.
- La Tronche 3 398 €/m² 7,1 km, 6 424 hab.
- Voreppe 2 765 €/m² 8,1 km, 9 922 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,5 km : La Dent du Loup, 1 377 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Drac (200 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale des Engins à 4,3 km, Marais Des Sagnes à 11 km
- cols de Clémencières à 6,0 km, de Vence à 8,0 km
- forêt bois Vert à 9,1 km
- montagnes Néron à 4,9 km, La Sure à 5,0 km
- plateau tourbière du Peuil à 10 km
- rivière ruisseau de la Vence à 5,1 km
- site Natura 2000 Pelouses, forêts remarquables et habitats rocheux du Plateau du Sornin à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sassenage ?
- jan 5,4 %
- fév 7,5 %
- mars 6,8 %
- avr 6,0 %
- mai 13,5 %
- juin 9,3 %
- juil 13,1 %
- août 6,4 %
- sept 8,8 %
- oct 7,9 %
- nov 6,4 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sassenage ?
Les maisons vendues à Sassenage ont un terrain médian de 582 m², mesuré sur 136 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 473 €/m² | 158 | 3 600 €/m² | 48 |
| 2022 | 2 663 €/m² | 116 | 3 612 €/m² | 49 |
| 2023 | 2 516 €/m² | 102 | 3 690 €/m² | 42 |
| 2024 | 2 427 €/m² | 88 | 3 493 €/m² | 41 |
| 2025 | 2 526 €/m² | 80 | 3 513 €/m² | 38 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.