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Prix de l'immobilier à Fontanil-Cornillon
3 259€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fontanil-Cornillon
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fontanil-Cornillon est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fontanil-Cornillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Chancelière | 68 m² | 3 | 221 610 € | juillet 2025 | 3 259 €/m² |
| 6 allée Charles Baudelaire | 68 m² | 3 | 261 000 € | mai 2025 | 3 838 €/m² |
| 6 rue des Jardins de Marquetiere | 63 m² | 3 | 180 000 € | mai 2024 | 3 247 €/m² |
| 26 rue Chancelière | 69 m² | 3 | 223 600 € | mai 2025 | 3 241 €/m² |
| 1 rue de Montpertuis | 65 m² | 3 | 229 100 € | septembre 2022 | 3 788 €/m² |
| 21 rue Palluel | 66 m² | 3 | 192 950 € | décembre 2022 | 3 142 €/m² |
| 20 rue Chancelière | 66 m² | 3 | 211 900 € | août 2022 | 3 451 €/m² |
| 3 rue de Montpertuis | 66 m² | 3 | 221 900 € | mai 2022 | 3 614 €/m² |
| 22 rue Chancelière | 64 m² | 3 | 230 000 € | mai 2022 | 3 863 €/m² |
| 4 rue Chancelière | 69 m² | 3 | 202 000 € | mars 2024 | 3 327 €/m² |
| 2 bis rue Babieres | 68 m² | 3 | 150 000 € | septembre 2023 | 2 353 €/m² |
| Le Fontanil | 68 m² | 3 | 146 900 € | mars 2023 | 2 305 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 4,2 % entre 2021 et 2024, passant de 2 994 €/m² à 2 868 €/m².
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (2 692 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 623 €/m² et 4 041 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fontanil-Cornillon, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 455 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 438 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fontanil-Cornillon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fontanil-Cornillon
- Combien coûte le mètre carré à Fontanil-Cornillon ?
- Le prix médian à Fontanil-Cornillon est de 3 259 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 623 €/m² et 4 041 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Fontanil-Cornillon ?
- la Rochette, à 4 000 €/m². Le moins cher est Grange de l'Or, à 2 295 €/m², soit 74 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Fontanil-Cornillon ?
- Les maisons vendues à Fontanil-Cornillon ont un terrain médian de 772 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Fontanil-Cornillon
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 74 % : la Rochette à 4 000 €/m², Grange de l'Or à 2 295 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Fontanil 3 080 €/m² 42 ventes, 24 % de maisons
- Chancelière 3 359 €/m² 36 ventes, 19 % de maisons
- Grange de l'Or 2 295 €/m² 29 ventes, 7 % de maisons
- Marquetiere 3 412 €/m² 18 ventes, 39 % de maisons
- la Rochette 4 000 €/m² 15 ventes, 73 % de maisons
- Fétola 3 761 €/m² 14 ventes, 57 % de maisons
- Malfanjouze 3 572 €/m² 12 ventes, 25 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Fontanil-Cornillon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Cornillon (10), Beausejour (6), la Tannerie (5), Meyretiere (4), le Rafour (3), la Piardiere (2), la Garde (1), la Girodiere (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 3 614 €/m² 50 ventes
- section AE 3 606 €/m² 16 ventes
- section AK 3 382 €/m² 49 ventes
- section AH 3 318 €/m² 16 ventes
- section AO 2 643 €/m² 64 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 38 y sont recensées à Fontanil-Cornillon, 17 ont pu être situées, et 198 ventes sur 199 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 199 retenues à Fontanil-Cornillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Lyon | maison | 100 m² | 3 | 770 m² | 307 000 € | 3 070 | novembre 2025 |
| 29 bis grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 752 m² | 355 050 € | 3 945 | octobre 2025 |
| 12 rue Chancelière | appartement | 81 m² | 3 | 324 800 € | 4 010 | septembre 2025 | |
| 6 Beausejour | maison | 130 m² | 5 | 1 170 m² | 530 000 € | 4 077 | août 2025 |
| 1 rue du Mas | maison | 110 m² | 4 | 1 596 m² | 776 800 € | 7 062 | août 2025 |
| 13 rue du Mas | appartement | 86 m² | 4 | 410 000 € | 4 767 | août 2025 | |
| 16 rue Chancelière | appartement | 68 m² | 3 | 221 610 € | 3 259 | juillet 2025 | |
| 1 allée Paul Verlaine | appartement | 79 m² | 4 | 319 200 € | 4 041 | juillet 2025 | |
| 5179 Grange de l'Or | appartement | 52 m² | 3 | 85 000 € | 1 635 | juillet 2025 | |
| 11 rue du Cornillon | appartement | 61 m² | 4 | 127 000 € | 2 082 | juin 2025 | |
| 26 rue Chancelière | appartement | 69 m² | 3 | 223 600 € | 3 241 | mai 2025 | |
| 10 grande Rue | maison | 115 m² | 3 | 133 m² | 120 000 € | 1 043 | mai 2025 |
| 6 allée Charles Baudelaire | appartement | 68 m² | 3 | 261 000 € | 3 838 | mai 2025 | |
| 5179 Grange de l'Or | appartement | 61 m² | 4 | 160 000 € | 2 623 | mai 2025 | |
| 15 route de Mont Saint Martin | maison | 133 m² | 6 | 1 601 m² | 575 300 € | 4 326 | mai 2025 |
| 9 rue Meyretiere | maison | 103 m² | 5 | 1 005 m² | 461 200 € | 4 478 | avril 2025 |
| 46 rue du Pré Didier | appartement | 125 m² | 4 | 2 214 m² | 1 100 000 € | 8 800 | avril 2025 |
| 7 rue du Lanfrey | maison | 73 m² | 3 | 253 000 € | 3 466 | mars 2025 | |
| 2 rue des 4 Seterees | maison | 102 m² | 8 | 590 m² | 335 050 € | 3 285 | mars 2025 |
| 23 rue Palluel | appartement | 48 m² | 2 | 135 000 € | 2 813 | février 2025 | |
| 7 ter rue Fétola | maison | 156 m² | 7 | 1 158 m² | 599 000 € | 3 840 | décembre 2024 |
| 7 rue Palluel | appartement | 39 m² | 1 | 100 000 € | 2 564 | décembre 2024 | |
| 11 rue du Cornillon | appartement | 61 m² | 4 | 122 000 € | 2 000 | novembre 2024 | |
| 14 rue Chancelière | appartement | 82 m² | 4 | 284 850 € | 3 474 | octobre 2024 | |
| 1 rue du Rafour | maison | 95 m² | 5 | 449 000 € | 4 726 | octobre 2024 | |
| 4 rue du Moulin | maison | 80 m² | 4 | 156 m² | 226 500 € | 2 831 | octobre 2024 |
| 6 rue des Jardins de Marquetiere | appartement | 73 m² | 1 | 245 900 € | 3 368 | octobre 2024 | |
| 16 grande Rue | maison | 160 m² | 5 | 1 868 m² | 246 000 € | 1 538 | octobre 2024 |
| 21 rue Palluel | appartement | 51 m² | 2 | 130 000 € | 2 549 | septembre 2024 | |
| 7 rue Piardiere | maison | 78 m² | 5 | 1 135 m² | 531 840 € | 6 818 | septembre 2024 |
| 16 rue Chancelière | appartement | 50 m² | 2 | 180 300 € | 3 606 | septembre 2024 | |
| 2 rue du Mas | maison | 100 m² | 4 | 451 m² | 403 000 € | 4 030 | septembre 2024 |
| 5179 Grange de l'Or | appartement | 61 m² | 4 | 123 500 € | 2 025 | septembre 2024 | |
| 5356 Beausejour | appartement | 76 m² | 3 | 178 000 € | 2 342 | septembre 2024 | |
| 23 rue du Cornillon | appartement | 61 m² | 4 | 130 000 € | 2 131 | août 2024 | |
| 6 bis rue des 4 Seterees | maison | 120 m² | 5 | 402 m² | 498 900 € | 4 158 | août 2024 |
| 23 rue Palluel | appartement | 66 m² | 4 | 233 400 € | 3 536 | août 2024 | |
| 6 allée Charles Baudelaire | appartement | 81 m² | 3 | 258 000 € | 3 185 | août 2024 | |
| 10 G allée Simone Veil | maison | 103 m² | 4 | 155 m² | 329 400 € | 3 198 | août 2024 |
| 13 rue du Mas | appartement | 80 m² | 3 | 237 000 € | 2 963 | juin 2024 | |
| 30 rue du Rafour | maison | 103 m² | 4 | 250 m² | 535 000 € | 5 194 | juin 2024 |
| 5 rue Palluel | appartement | 51 m² | 2 | 146 250 € | 2 868 | juin 2024 | |
| 5179 Grange de l'Or | appartement | 61 m² | 4 | 110 000 € | 1 803 | mai 2024 | |
| 6 rue des Jardins de Marquetiere | appartement | 63 m² | 3 | 180 000 € | 2 857 | mai 2024 | |
| 2 rue Palluel | appartement | 33 m² | 1 | 95 670 € | 2 899 | mai 2024 | |
| 7 chemin de Claretiere | maison | 185 m² | 6 | 1 440 m² | 583 400 € | 3 154 | mai 2024 |
| 14 rue des Jardins de Marquetiere | appartement | 33 m² | 2 | 114 000 € | 3 455 | avril 2024 | |
| 16 route de Lyon | maison | 102 m² | 4 | 769 m² | 365 900 € | 3 587 | avril 2024 |
| 4 rue Chancelière | appartement | 69 m² | 3 | 202 000 € | 2 928 | mars 2024 | |
| 89 rue du Rocher | appartement | 74 m² | 4 | 232 700 € | 3 145 | mars 2024 | |
| 9 rue du Mas | maison | 80 m² | 4 | 1 012 m² | 328 000 € | 4 100 | mars 2024 |
| 5356 Beausejour | appartement | 85 m² | 4 | 241 700 € | 2 844 | mars 2024 | |
| 5179 Grange de l'Or | appartement | 61 m² | 4 | 125 150 € | 2 052 | mars 2024 | |
| 21 rue du Cornillon | appartement | 61 m² | 4 | 116 000 € | 1 902 | mars 2024 | |
| 12 rue Chancelière | appartement | 50 m² | 2 | 162 200 € | 3 244 | mars 2024 | |
| 21 rue du Cornillon | appartement | 61 m² | 4 | 138 000 € | 2 262 | janvier 2024 | |
| 11 rue Chancelière | appartement | 75 m² | 3 | 248 400 € | 3 312 | janvier 2024 | |
| 11 rue Chancelière | appartement | 69 m² | 3 | 239 000 € | 3 464 | décembre 2023 | |
| 1 rue de Montpertuis | appartement | 81 m² | 3 | 246 000 € | 3 037 | novembre 2023 | |
| 3 route de Mont Saint Martin | maison | 124 m² | 4 | 768 m² | 480 500 € | 3 875 | novembre 2023 |
| 14 rue des Jardins de Marquetiere | appartement | 38 m² | 2 | 148 550 € | 3 909 | novembre 2023 | |
| 5179 Grange de l'Or | appartement | 61 m² | 4 | 163 500 € | 2 680 | novembre 2023 | |
| 21 rue Palluel | appartement | 84 m² | 4 | 228 500 € | 2 720 | octobre 2023 | |
| 5 rue du Moulin | appartement | 43 m² | 3 | 109 000 € | 2 535 | octobre 2023 | |
| 5179 Grange de l'Or | appartement | 61 m² | 4 | 127 000 € | 2 082 | octobre 2023 | |
| 2 bis rue Babieres | appartement | 47 m² | 2 | 194 000 € | 4 128 | octobre 2023 | |
| 11 rue Chancelière | appartement | 46 m² | 2 | 179 990 € | 3 913 | septembre 2023 | |
| 2 bis rue Babieres | appartement | 43 m² | 2 | 179 000 € | 4 163 | septembre 2023 | |
| 2 bis rue Babieres | appartement | 68 m² | 3 | 150 000 € | 2 206 | septembre 2023 | |
| 5179 Grange de l'Or | appartement | 61 m² | 4 | 162 500 € | 2 664 | septembre 2023 | |
| 14 rue des Jardins de Marquetiere | appartement | 33 m² | 1 | 118 000 € | 3 576 | août 2023 | |
| 10 rue Meyretiere | maison | 130 m² | 4 | 1 185 m² | 497 000 € | 3 823 | août 2023 |
| 5 rue du Moulin | appartement | 51 m² | 2 | 109 000 € | 2 137 | août 2023 | |
| 16 rue du Rif Tronchard | maison | 102 m² | 6 | 390 700 € | 3 830 | juillet 2023 | |
| 5179 Grange de l'Or | appartement | 52 m² | 3 | 141 880 € | 2 728 | juillet 2023 | |
| 3 Malfanjouze | maison | 110 m² | 5 | 862 m² | 390 000 € | 3 545 | juillet 2023 |
| 1 allée Paul Verlaine | appartement | 48 m² | 2 | 186 000 € | 3 875 | juillet 2023 | |
| 48 rue du Pré Didier | maison | 118 m² | 4 | 2 317 m² | 385 000 € | 3 263 | juin 2023 |
| 5 rue de la Croix de la Rochette | maison | 75 m² | 3 | 129 m² | 352 480 € | 4 700 | juin 2023 |
| 2 allée Charles Baudelaire | appartement | 92 m² | 4 | 400 000 € | 4 348 | juin 2023 |
Autour de Fontanil-Cornillon
Fontanil-Cornillon est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 122 km. Le relief qui la borde : Massif de la Chartreuse à 17 km, gorges de la Bourne à 28 km, Terres froides à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Fontanil-Cornillon appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Fontanil-Cornillon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Égrève 2 560 €/m² 3,1 km
- Noyarey 2 502 €/m² 3,6 km
- Voreppe 2 765 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Mont-Saint-Martin, Proveysieux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontanil-Cornillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 36 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,3 km : aiguille de Chalais, 1 089 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne rocher du Cornillon (315 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale des Engins à 5,9 km, Marais Des Sagnes à 8,5 km
- cols de Clémencières à 5,6 km, de Vence à 7,3 km
- forêts bois Vert à 6,5 km, de Genieux à 9,1 km
- montagnes aiguille de Chalais à 4,3 km, Néron à 4,5 km
- plateau du Grand-Ratz à 10 km
- rivière ruisseau de la Vence à 3,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fontanil-Cornillon ?
- jan 6,0 %
- fév 6,0 %
- mars 10,1 %
- avr 6,5 %
- mai 13,6 %
- juin 6,0 %
- juil 9,0 %
- août 10,1 %
- sept 10,1 %
- oct 9,5 %
- nov 7,5 %
- déc 5,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Fontanil-Cornillon ?
Les maisons vendues à Fontanil-Cornillon ont un terrain médian de 772 m², mesuré sur 57 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 994 €/m² | 27 | 4 000 €/m² | 17 |
| 2022 | 3 032 €/m² | 36 | 4 158 €/m² | 19 |
| 2023 | 3 055 €/m² | 33 | 3 853 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 868 €/m² | 25 | 3 935 €/m² | 12 |
| 2025 | 3 259 €/m² | 11 | 3 945 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.