Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Jeugny

1 268€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 059 1 406 7 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Jeugny

Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes

107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jeugny est la 79e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Jeugny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 125 m², 4 pièces , 930 m² de terrain

130 000 € à 211 000 €

médiane des comparables 161 500 €, soit 1 292 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Jeugny, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 rue des Harelles 135 m² 4 85 000 € septembre 2025 541 €/m²
4 rue des Harelles 135 m² 4 143 000 € mai 2021 1 059 €/m²
6 route de Cresantignes 125 m² 5 158 500 € mai 2021 1 268 €/m²
5 rue de la Villeneuve 109 m² 4 165 000 € septembre 2021 1 514 €/m²
13 rue du Moulin 120 m² 3 62 000 € février 2021 517 €/m²
11 rue de la Gare 134 m² 5 263 000 € mai 2022 1 836 €/m²
6 rue des Harelles 140 m² 3 130 000 € juillet 2023 829 €/m²
10 rue Raymond Maitrot 105 m² 5 198 242 € juin 2023 1 686 €/m²
7 rue de la Gare 105 m² 5 145 000 € janvier 2022 1 292 €/m²
6 chemin Latéral 90 m² 4 179 000 € novembre 2023 1 776 €/m²
42 grande Rue 90 m² 3 136 000 € mai 2022 1 413 €/m²
37 grande Rue 90 m² 3 100 000 € mai 2022 1 039 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 059 €/m² et 1 406 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Jeugny, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 512 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 059 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Jeugny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue des Harelles maison 135 m² 4 1 138 m² 85 000 € 630 septembre 2025
12 rue du Moulin maison 80 m² 3 2 088 m² 96 500 € 1 206 juillet 2025
8 rue des Harelles maison 190 m² 6 744 m² 210 000 € 1 105 juin 2024
6 chemin Latéral maison 90 m² 4 1 000 m² 179 000 € 1 989 novembre 2023
6 rue des Harelles maison 140 m² 3 156 m² 130 000 € 929 juillet 2023
10 rue Raymond Maitrot maison 105 m² 5 2 436 m² 198 242 € 1 888 juin 2023
10 grande Rue maison 48 m² 2 640 m² 27 000 € 563 mars 2023
42 grande Rue maison 90 m² 3 933 m² 136 000 € 1 511 mai 2022
37 grande Rue maison 90 m² 3 382 m² 100 000 € 1 111 mai 2022
11 rue de la Gare maison 134 m² 5 873 m² 263 000 € 1 963 mai 2022
7 rue de la Gare maison 105 m² 5 839 m² 145 000 € 1 381 janvier 2022
5 rue de la Villeneuve maison 109 m² 4 903 m² 165 000 € 1 514 septembre 2021
11 rue du Moulin maison 280 m² 6 393 613 € 1 406 août 2021
36 rue de la Villeneuve maison 181 m² 8 2 850 m² 245 000 € 1 354 juillet 2021
29 grande Rue maison 180 m² 7 788 m² 215 000 € 1 194 juillet 2021
6 route de Cresantignes maison 125 m² 5 1 209 m² 158 500 € 1 268 mai 2021
4 rue des Harelles maison 135 m² 4 1 138 m² 143 000 € 1 059 mai 2021
13 rue du Moulin maison 120 m² 3 3 247 m² 62 000 € 517 février 2021

Autour de Jeugny

Jeugny est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 99 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 29 km.

L'aire dont elle dépend

Jeugny appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Jeugny touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Maupas, Fays-la-Chapelle, Longeville-sur-Mogne, Les Loges-Margueron, Machy, Crésantignes, La Loge-Pomblin, La Vendue-Mignot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jeugny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 115 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt bois de Jeugny

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois du Perchois à 4,4 km, de Rumilly à 4,9 km
  • rivières Mogne à 4,6 km, Landion à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.