Prix de l'immobilier à Jolimetz
1 602€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jolimetz
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jolimetz est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jolimetz
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue André Reumont Res Jolimai | 107 m² | 5 | 220 000 € | juin 2025 | 1 855 €/m² |
| 2 bis rue du Rond Quesne | 101 m² | 5 | 180 000 € | décembre 2024 | 1 677 €/m² |
| 17 rue Coulon | 100 m² | 5 | 63 500 € | février 2024 | 643 €/m² |
| 27 rue Coulon | 113 m² | 5 | 181 000 € | février 2025 | 1 617 €/m² |
| 64 rue du Pavé | 99 m² | 5 | 160 000 € | décembre 2021 | 1 583 €/m² |
| 11 rue André Reumont Res Jolimai | 99 m² | 4 | 225 000 € | juillet 2025 | 2 060 €/m² |
| 76 rue Coulon | 117 m² | 5 | 222 000 € | juin 2022 | 2 034 €/m² |
| 46 rue du Pavé | 117 m² | 5 | 33 750 € | janvier 2022 | 324 €/m² |
| 46 rue du Pavé | 117 m² | 5 | 135 000 € | janvier 2022 | 1 237 €/m² |
| 19 Chaussée Brunehaut | 96 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2025 | 1 199 €/m² |
| 7 rue Chasse Michel | 109 m² | 6 | 230 000 € | juillet 2022 | 1 939 €/m² |
| 62 rue du Rond Quesne | 86 m² | 5 | 373 325 € | mars 2025 | 4 324 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 458 €/m² et 2 056 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jolimetz, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 804 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 513 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jolimetz, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jolimetz
- Combien coûte le mètre carré à Jolimetz ?
- Le prix médian à Jolimetz est de 1 602 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 458 €/m² et 2 056 €/m².
- Combien vaut le terrain à Jolimetz ?
- Les maisons vendues à Jolimetz ont un terrain médian de 799 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Jolimetz depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 ter rue Marie Ansart | maison | 104 m² | 3 | 603 m² | 215 000 € | 2 067 | décembre 2025 |
| 54 rue du Pavé | maison | 76 m² | 3 | 292 m² | 120 000 € | 1 579 | novembre 2025 |
| 6 rue Coulon | maison | 220 m² | 7 | 2 062 m² | 300 000 € | 1 364 | octobre 2025 |
| 19 Chaussée Brunehaut | maison | 96 m² | 4 | 3 472 m² | 140 000 € | 1 458 | octobre 2025 |
| 9 rue Coulon | maison | 160 m² | 5 | 646 m² | 120 000 € | 750 | août 2025 |
| 11 rue André Reumont Res Jolimai | maison | 99 m² | 4 | 3 068 m² | 225 000 € | 2 273 | juillet 2025 |
| 8 rue Coulon | maison | 89 m² | 4 | 279 m² | 180 500 € | 2 028 | juillet 2025 |
| 3 rue André Reumont Res Jolimai | maison | 107 m² | 5 | 3 112 m² | 220 000 € | 2 056 | juin 2025 |
| 60 rue Coulon | maison | 155 m² | 6 | 664 m² | 235 100 € | 1 517 | juin 2025 |
| 60 bis rue du Pavé | maison | 87 m² | 3 | 211 m² | 98 500 € | 1 132 | avril 2025 |
| 62 rue du Rond Quesne | maison | 86 m² | 5 | 959 m² | 373 325 € | 4 341 | mars 2025 |
| 27 rue Coulon | maison | 113 m² | 5 | 618 m² | 181 000 € | 1 602 | février 2025 |
| 7 rue du Rond Quesne | maison | 90 m² | 4 | 214 m² | 149 500 € | 1 661 | janvier 2025 |
| 2 bis rue du Rond Quesne | maison | 101 m² | 5 | 2 370 m² | 180 000 € | 1 782 | décembre 2024 |
| 10 rue du Pavé | maison | 117 m² | 6 | 3 126 m² | 228 800 € | 1 956 | août 2024 |
| 9 rue Coulon | maison | 160 m² | 5 | 4 062 m² | 170 000 € | 1 063 | mai 2024 |
| 17 rue Coulon | maison | 100 m² | 5 | 879 m² | 63 500 € | 635 | février 2024 |
| 48 rue du Pavé | maison | 202 m² | 5 | 1 070 m² | 250 000 € | 1 238 | mai 2023 |
| 9 rue Chasse Michel | maison | 138 m² | 7 | 1 153 m² | 196 000 € | 1 420 | octobre 2022 |
| 51 rue du Pavé | maison | 130 m² | 5 | 2 578 m² | 201 000 € | 1 546 | octobre 2022 |
| 12 rue Coulon | maison | 50 m² | 2 | 430 m² | 17 062 € | 341 | septembre 2022 |
| 60 rue du Pavé | maison | 154 m² | 6 | 4 017 m² | 301 160 € | 1 956 | août 2022 |
| 15 rue Coulon | maison | 61 m² | 3 | 585 m² | 184 750 € | 3 029 | juillet 2022 |
| 7 rue Chasse Michel | maison | 109 m² | 6 | 3 983 m² | 230 000 € | 2 110 | juillet 2022 |
| 76 rue Coulon | maison | 117 m² | 5 | 411 m² | 222 000 € | 1 897 | juin 2022 |
| 26 rue Coulon | maison | 77 m² | 5 | 435 m² | 117 000 € | 1 519 | mai 2022 |
| 3 rue du Pavé | maison | 135 m² | 4 | 2 032 m² | 250 000 € | 1 852 | mai 2022 |
| 4 rue du Pavé | maison | 125 m² | 5 | 779 m² | 185 000 € | 1 480 | janvier 2022 |
| 20 rue du Rond Quesne | maison | 134 m² | 4 | 268 m² | 150 000 € | 1 119 | janvier 2022 |
| 46 rue du Pavé | maison | 117 m² | 5 | 565 m² | 33 750 € | 288 | janvier 2022 |
| 46 rue du Pavé | maison | 117 m² | 5 | 565 m² | 135 000 € | 1 154 | janvier 2022 |
| 1 chemin des Béguines | maison | 100 m² | 6 | 760 m² | 150 000 € | 1 500 | décembre 2021 |
| 64 rue du Pavé | maison | 99 m² | 5 | 1 153 m² | 160 000 € | 1 616 | décembre 2021 |
| 7 rue du Rond Quesne | maison | 90 m² | 4 | 214 m² | 142 900 € | 1 588 | octobre 2021 |
| 9 Chaussée Brunehaut | maison | 124 m² | 7 | 1 151 m² | 242 000 € | 1 952 | août 2021 |
| 68 bis rue du Pavé | maison | 80 m² | 4 | 799 m² | 229 450 € | 2 868 | juin 2021 |
| 1 chemin des Béguines | maison | 100 m² | 6 | 1 331 m² | 135 000 € | 1 350 | juin 2021 |
| 4 rue du Pavé | maison | 125 m² | 5 | 779 m² | 130 000 € | 1 040 | mai 2021 |
| 11 rue André Reumont Res Jolimai | maison | 99 m² | 4 | 3 068 m² | 215 000 € | 2 172 | avril 2021 |
Autour de Jolimetz
Jolimetz est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 139 km.
L'aire dont elle dépend
Jolimetz appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Jolimetz touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villereau 1 687 €/m² 2,3 km
- Locquignol 1 142 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Potelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jolimetz : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Quesnoy 1 447 €/m² 4,6 km, 4 878 hab.
- Gommegnies 1 496 €/m² 4,6 km, 2 264 hab.
- Poix-du-Nord 1 076 €/m² 6,2 km, 2 126 hab.
- Berlaimont 1 148 €/m² 8,5 km, 3 159 hab.
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m² 11,2 km, 8 612 hab.
- Bavay 1 339 €/m² 11,3 km, 3 249 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée le Bon Wez à 8,3 km, réserve naturelle régionale des prairies du val de Sambre à 9,8 km
- forêt de Mormal à 5,0 km
- rivières Aunelle à 6,6 km, Helpe Mineure à 9,1 km
- site Natura 2000 Forêts de Mormal et de Bois l'Evêque, Bois de la Lanière et Plaine alluviale de la Sambre à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Jolimetz ?
Les maisons vendues à Jolimetz ont un terrain médian de 799 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 602 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 519 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 602 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.