accueil / Loire-Atlantique / La Boissière-du-Doré
Prix de l'immobilier à La Boissière-du-Doré
1 895€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Boissière-du-Doré
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Boissière-du-Doré est la 108e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Boissière-du-Doré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse du Petit Pre | 89 m² | 4 | 209 500 € | novembre 2023 | 1 779 €/m² |
| 54 rue des Érables | 90 m² | 4 | 259 250 € | novembre 2022 | 2 256 €/m² |
| 17 rue des Mauges | 83 m² | 4 | 100 000 € | avril 2025 | 1 205 €/m² |
| 13 place de l'Église | 83 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2025 | 1 024 €/m² |
| 29 rue des Érables | 92 m² | 4 | 294 000 € | avril 2022 | 2 502 €/m² |
| 5166 Le Sapin Vert | 92 m² | 4 | 204 000 € | février 2021 | 1 895 €/m² |
| 33 rue des Érables | 81 m² | 4 | 230 000 € | janvier 2025 | 2 840 €/m² |
| 2 impasse des Lilas | 86 m² | 4 | 220 000 € | octobre 2022 | 2 003 €/m² |
| 6 rue des Tilleuls | 93 m² | 4 | 292 000 € | octobre 2021 | 2 684 €/m² |
| 11 rue des Frênes | 80 m² | 4 | 250 000 € | janvier 2025 | 3 125 €/m² |
| 12 rue des Érables | 82 m² | 4 | 235 000 € | avril 2023 | 2 165 €/m² |
| 17 rue des Érables | 83 m² | 4 | 230 000 € | juin 2022 | 2 170 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 467 €/m² et 2 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Boissière-du-Doré, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 388 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 519 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Boissière-du-Doré, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à La Boissière-du-Doré depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5155 A La Coupaudiere | maison | 86 m² | 3 | 5 681 m² | 163 000 € | 1 895 | décembre 2025 |
| 7 place de la Poste | maison | 75 m² | 3 | 113 m² | 110 000 € | 1 467 | novembre 2025 |
| 2 rue du Saule Blanc | maison | 100 m² | 5 | 243 m² | 160 400 € | 1 604 | août 2025 |
| 8 Les Tuileries | maison | 60 m² | 1 | 2 394 m² | 115 000 € | 1 917 | mai 2025 |
| 17 rue des Mauges | maison | 83 m² | 4 | 236 m² | 100 000 € | 1 205 | avril 2025 |
| 4 rue du Saule Blanc | maison | 105 m² | 4 | 669 m² | 225 000 € | 2 143 | mars 2025 |
| 11 rue des Frênes | maison | 80 m² | 4 | 819 m² | 250 000 € | 3 125 | janvier 2025 |
| 33 rue des Érables | maison | 81 m² | 4 | 630 m² | 230 000 € | 2 840 | janvier 2025 |
| 13 place de l'Église | maison | 83 m² | 4 | 297 m² | 85 000 € | 1 024 | janvier 2025 |
| 3 impasse des Lilas | maison | 71 m² | 4 | 276 m² | 170 000 € | 2 394 | décembre 2024 |
| 4 place des Camélias | maison | 121 m² | 5 | 684 m² | 223 000 € | 1 843 | novembre 2024 |
| 5 rue des Mauges | maison | 75 m² | 3 | 256 m² | 90 000 € | 1 200 | juillet 2024 |
| 5145 Les Tuileries | maison | 60 m² | 1 | 9 092 m² | 60 000 € | 1 000 | avril 2024 |
| 5141 La Petite Brunetiere | maison | 104 m² | 3 | 3 580 m² | 120 000 € | 1 154 | mars 2024 |
| 2 impasse du Petit Pre | maison | 89 m² | 4 | 1 479 m² | 209 500 € | 2 354 | novembre 2023 |
| 5162 La Tremblaie | maison | 120 m² | 5 | 1 790 m² | 182 500 € | 1 521 | septembre 2023 |
| 5220 rue du Moulin | maison | 72 m² | 3 | 493 m² | 220 500 € | 3 063 | août 2023 |
| 8 rue de Vallet | maison | 110 m² | 4 | 79 m² | 183 100 € | 1 665 | août 2023 |
| 5140 La Grande Brunetière | maison | 116 m² | 2 | 1 261 m² | 140 000 € | 1 207 | juillet 2023 |
| 46 rue des Érables | maison | 69 m² | 4 | 435 m² | 222 000 € | 3 217 | mai 2023 |
| 2 rue de la Chaterie | maison | 122 m² | 4 | 366 m² | 185 000 € | 1 516 | mai 2023 |
| 14 rue de la Chaterie | maison | 152 m² | 4 | 3 482 m² | 455 000 € | 2 993 | mai 2023 |
| 12 rue des Érables | maison | 82 m² | 4 | 596 m² | 235 000 € | 2 866 | avril 2023 |
| 20 rue des Érables | maison | 110 m² | 6 | 560 m² | 290 000 € | 2 636 | avril 2023 |
| 5001 Les Faulx | maison | 124 m² | 4 | 966 m² | 295 000 € | 2 379 | mars 2023 |
| 1 ter rue de l'Aulnaie | maison | 100 m² | 4 | 655 m² | 279 000 € | 2 790 | février 2023 |
| 3 rue des Genets | maison | 122 m² | 6 | 888 m² | 342 000 € | 2 803 | décembre 2022 |
| 54 rue des Érables | maison | 90 m² | 4 | 457 m² | 259 250 € | 2 881 | novembre 2022 |
| 12 rue des Mauges | maison | 79 m² | 4 | 455 m² | 190 000 € | 2 405 | octobre 2022 |
| 2 impasse des Lilas | maison | 86 m² | 4 | 251 m² | 220 000 € | 2 558 | octobre 2022 |
| 15 rue de Vallet | maison | 118 m² | 4 | 2 355 m² | 150 000 € | 1 271 | juin 2022 |
| 17 rue des Érables | maison | 83 m² | 4 | 537 m² | 230 000 € | 2 771 | juin 2022 |
| 52 rue des Érables | maison | 78 m² | 4 | 453 m² | 190 000 € | 2 436 | mai 2022 |
| 29 rue des Érables | maison | 92 m² | 4 | 663 m² | 294 000 € | 3 196 | avril 2022 |
| 19 rue des Érables | maison | 83 m² | 4 | 526 m² | 95 000 € | 1 145 | avril 2022 |
| 8 rue d'Ancenis | maison | 130 m² | 5 | 596 m² | 145 000 € | 1 115 | février 2022 |
| 2 rue de la Chaterie | maison | 122 m² | 4 | 366 m² | 80 000 € | 656 | février 2022 |
| 11 rue des Cerisiers | maison | 120 m² | 4 | 515 m² | 275 000 € | 2 292 | janvier 2022 |
| 5 place de la Mairie | maison | 72 m² | 3 | 40 000 € | 556 | novembre 2021 | |
| 6 rue des Tilleuls | maison | 93 m² | 4 | 755 m² | 292 000 € | 3 140 | octobre 2021 |
| 7 rue des Érables | maison | 71 m² | 4 | 484 m² | 170 000 € | 2 394 | septembre 2021 |
| 5 rue des Mauges | maison | 75 m² | 3 | 256 m² | 178 200 € | 2 376 | août 2021 |
| 11 place de l'Église | maison | 80 m² | 5 | 227 m² | 120 000 € | 1 500 | juillet 2021 |
| 8 rue des Cerisiers | maison | 84 m² | 4 | 504 m² | 200 000 € | 2 381 | juillet 2021 |
| 3 rue des Mauges | maison | 120 m² | 5 | 368 m² | 177 000 € | 1 475 | juillet 2021 |
| 16 rue des Érables | maison | 106 m² | 5 | 600 m² | 242 000 € | 2 283 | juillet 2021 |
| 2 rue des Chênes | maison | 104 m² | 4 | 1 138 m² | 233 000 € | 2 240 | juillet 2021 |
| 5 La Rogerie | maison | 169 m² | 5 | 846 m² | 263 000 € | 1 556 | mai 2021 |
| 5040 Le Buisson | maison | 127 m² | 4 | 800 m² | 168 000 € | 1 323 | mai 2021 |
| 5 place des Camélias | maison | 85 m² | 1 | 677 m² | 209 600 € | 2 466 | mai 2021 |
| 11 rue des Frênes | maison | 80 m² | 4 | 819 m² | 263 125 € | 3 289 | avril 2021 |
| 5001 La Tremblaie | maison | 149 m² | 5 | 1 007 m² | 85 000 € | 570 | avril 2021 |
| 13 rue des Érables | maison | 97 m² | 5 | 668 m² | 227 900 € | 2 349 | février 2021 |
| 5166 Le Sapin Vert | maison | 92 m² | 4 | 959 m² | 204 000 € | 2 217 | février 2021 |
| 4 rue d'Ancenis | maison | 80 m² | 3 | 301 m² | 150 000 € | 1 875 | février 2021 |
| 20 Le Sapin Vert | maison | 124 m² | 5 | 757 m² | 213 000 € | 1 718 | janvier 2021 |
| 8 rue de Vallet | maison | 110 m² | 4 | 79 m² | 143 000 € | 1 300 | janvier 2021 |
Autour de La Boissière-du-Doré
La Boissière-du-Doré est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 18 km.
L'aire dont elle dépend
La Boissière-du-Doré appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
La Boissière-du-Doré touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Remaudière 2 342 €/m² 1,6 km
- Orée d'Anjou Maine-et-Loire 2 209 €/m² 7,7 km
- Montrevault-sur-Èvre Maine-et-Loire 1 580 €/m² 14,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Boissière-du-Doré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Landreau 2 447 €/m² 7,7 km, 3 267 hab.
- Vallet 3 199 €/m² 7,8 km, 9 495 hab.
- Le Loroux-Bottereau 3 125 €/m² 9,1 km, 8 552 hab.
- Divatte-sur-Loire 2 644 €/m² 11,1 km, 7 252 hab.
- La Chapelle-Heulin 2 711 €/m² 12,5 km, 3 467 hab.
- Mouzillon 2 410 €/m² 12,8 km, 2 893 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la ferme de la Chauffetière à 9,6 km
- forêt de Leppo à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 217 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 420 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 508 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 200 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 895 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.