Prix de l'immobilier à La Quinte
1 534€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Quinte
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 142 communes dans l'aire d'attraction de Le Mans
- 294 communes valorisées dans la Sarthe
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Mans
129 des 142 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Quinte est la 70e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m² une maison
- Rouillon 2 320 €/m² une maison
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m² une maison
- La Milesse 2 193 €/m² une maison
- Domfront-en-Champagne 2 190 €/m² une maison
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m² une maison
- Ruaudin 2 168 €/m² une maison
- Chaufour-Notre-Dame 2 153 €/m² une maison
- Saint-Pavace 2 137 €/m² une maison
- Teloché 2 115 €/m² une maison
- Trangé 2 112 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² une maison
- La Bazoge 2 083 €/m² une maison
- Souillé 2 049 €/m² une maison
- Courcebœufs 2 048 €/m² une maison
- Brains-sur-Gée 2 026 €/m² une maison
- Neuville-sur-Sarthe 2 024 €/m² une maison
- Coulaines pôle 2 000 €/m² une maison
- Spay 1 995 €/m² une maison
- Étival-lès-le-Mans 1 993 €/m² une maison
- Fatines 1 982 €/m² une maison
- Montbizot 1 967 €/m² une maison
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m² une maison
- Le Mans pôle 1 938 €/m² un appartement
105 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Quinte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Belle Étoile | 97 m² | 5 | 206 000 € | août 2024 | 1 623 €/m² |
| 30 rue des Érables | 108 m² | 5 | 230 000 € | avril 2025 | 2 130 €/m² |
| 5001 Le Grand Clairay | 98 m² | 5 | 99 800 € | janvier 2021 | 912 €/m² |
| 5019 La Rue | 96 m² | 5 | 148 000 € | août 2021 | 1 381 €/m² |
| 8 rue de Coulans | 104 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2025 | 1 298 €/m² |
| 8 rue des Cormiers | 111 m² | 5 | 210 000 € | mars 2023 | 1 451 €/m² |
| 10 rue des Érables | 88 m² | 5 | 223 000 € | juin 2023 | 1 944 €/m² |
| 10 rue des Lilas | 99 m² | 4 | 198 000 € | septembre 2022 | 1 476 €/m² |
| 12 rue des Lilas | 99 m² | 4 | 213 405 € | mai 2022 | 1 591 €/m² |
| 3 La Claie | 112 m² | 5 | 211 000 € | juin 2022 | 1 391 €/m² |
| 8 rue des Cormiers | 111 m² | 5 | 190 000 € | juillet 2021 | 1 534 €/m² |
| 3 La Claie | 112 m² | 5 | 200 000 € | avril 2021 | 1 600 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 286 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 298 €/m² et 1 692 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Quinte, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 294 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 536 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Quinte, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à La Quinte depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de Coulans | maison | 104 m² | 4 | 579 m² | 135 000 € | 1 298 | décembre 2025 |
| 5087 La Claie | maison | 140 m² | 5 | 1 174 m² | 225 000 € | 1 607 | décembre 2025 |
| 2 rue de Coulans | maison | 66 m² | 3 | 60 m² | 61 000 € | 924 | septembre 2025 |
| 1 rue de l'Eclèche | maison | 130 m² | 5 | 635 m² | 190 000 € | 1 462 | juin 2025 |
| 30 rue des Érables | maison | 108 m² | 5 | 847 m² | 230 000 € | 2 130 | avril 2025 |
| 6 rue des Érables | maison | 133 m² | 6 | 898 m² | 225 000 € | 1 692 | janvier 2025 |
| 2 rue de la Belle Étoile | maison | 97 m² | 5 | 838 m² | 206 000 € | 2 124 | août 2024 |
| 46 rue Principale | maison | 74 m² | 3 | 726 m² | 224 500 € | 3 034 | juin 2024 |
| 11 rue des Érables | maison | 147 m² | 6 | 775 m² | 230 000 € | 1 565 | juin 2024 |
| 5087 La Claie | maison | 140 m² | 5 | 1 174 m² | 207 000 € | 1 479 | mars 2024 |
| 6 rue des Saules | maison | 80 m² | 3 | 431 m² | 175 000 € | 2 188 | février 2024 |
| 5147 La Poullerie | maison | 81 m² | 5 | 1 000 m² | 157 500 € | 1 944 | février 2024 |
| 1 rue de la Belle Étoile | maison | 137 m² | 4 | 875 m² | 275 000 € | 2 007 | février 2024 |
| 5323 Le Bois | maison | 135 m² | 5 | 1 015 m² | 270 000 € | 2 000 | novembre 2023 |
| 3 rue du Puits | maison | 76 m² | 3 | 689 m² | 173 000 € | 2 276 | novembre 2023 |
| 5139 Les Marais | maison | 53 m² | 1 | 110 000 € | 2 075 | septembre 2023 | |
| 10 rue des Érables | maison | 88 m² | 5 | 858 m² | 223 000 € | 2 534 | juin 2023 |
| 7 rue des Lilas | maison | 135 m² | 5 | 435 m² | 224 000 € | 1 659 | juin 2023 |
| 5123 La Chesnaie | maison | 99 m² | 3 | 2 880 m² | 65 000 € | 657 | mai 2023 |
| 8 ter rue Principale | maison | 93 m² | 4 | 845 m² | 195 000 € | 2 097 | mai 2023 |
| 5092 Les Tebaudins | maison | 115 m² | 6 | 975 m² | 180 000 € | 1 565 | mai 2023 |
| 8 rue des Cormiers | maison | 111 m² | 5 | 387 m² | 210 000 € | 1 892 | mars 2023 |
| 15 rue de l'Eclèche | maison | 178 m² | 7 | 860 m² | 186 000 € | 1 045 | octobre 2022 |
| 10 rue des Lilas | maison | 99 m² | 4 | 357 m² | 198 000 € | 2 000 | septembre 2022 |
| 6 La Claie | maison | 120 m² | 6 | 441 m² | 230 000 € | 1 917 | juillet 2022 |
| 3 La Claie | maison | 112 m² | 5 | 413 m² | 211 000 € | 1 884 | juin 2022 |
| 5004 Le Bois | maison | 80 m² | 4 | 1 023 m² | 185 000 € | 2 313 | juin 2022 |
| 12 rue des Lilas | maison | 99 m² | 4 | 346 m² | 213 405 € | 2 156 | mai 2022 |
| 11 rue de l'Eclèche | maison | 133 m² | 5 | 1 020 m² | 185 000 € | 1 391 | avril 2022 |
| 46 rue Principale | maison | 74 m² | 3 | 726 m² | 193 000 € | 2 608 | avril 2022 |
| 47 rue Principale | maison | 49 m² | 3 | 580 m² | 120 000 € | 2 449 | janvier 2022 |
| 3 rue des Cormiers | maison | 70 m² | 3 | 525 m² | 172 000 € | 2 457 | janvier 2022 |
| 8 rue Principale | maison | 132 m² | 4 | 537 m² | 140 000 € | 1 061 | décembre 2021 |
| 5019 La Rue | maison | 96 m² | 5 | 148 000 € | 1 542 | août 2021 | |
| 8 rue des Cormiers | maison | 111 m² | 5 | 387 m² | 190 000 € | 1 712 | juillet 2021 |
| 1 rue de Coulans sur Gee | maison | 90 m² | 4 | 355 m² | 120 500 € | 1 339 | mai 2021 |
| 3 La Claie | maison | 112 m² | 5 | 413 m² | 200 000 € | 1 786 | avril 2021 |
| 5119 Les Huberdieres | maison | 70 m² | 4 | 2 341 m² | 125 000 € | 1 786 | mars 2021 |
| 5005 Le Petit Clairay | maison | 140 m² | 4 | 1 000 m² | 215 000 € | 1 536 | mars 2021 |
| 7 rue des Érables | maison | 137 m² | 6 | 742 m² | 248 000 € | 1 810 | février 2021 |
| 7 rue des Lilas | maison | 91 m² | 4 | 435 m² | 193 000 € | 2 121 | février 2021 |
| 27 rue Principale | maison | 86 m² | 3 | 626 m² | 149 500 € | 1 738 | février 2021 |
| 5001 Le Grand Clairay | maison | 98 m² | 5 | 99 800 € | 1 018 | janvier 2021 |
Autour de La Quinte
La Quinte est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Saosnois à 32 km, Alpes mancelles à 35 km.
L'aire dont elle dépend
La Quinte appartient à l'aire d'attraction de Le Mans, 144 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Mans 1 938 €/m²
- Allonnes 1 406 €/m²
- Coulaines 1 844 €/m²
- Changé 1 937 €/m²
- Arnage 1 746 €/m²
- Parigné-l'Évêque 1 846 €/m²
- Mulsanne 1 859 €/m²
- Écommoy 1 645 €/m²
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m²
- Laigné-en-Belin 1 821 €/m²
- Yvré-l'Évêque 2 238 €/m²
- Savigné-l'Évêque 1 949 €/m²
- Sargé-lès-le-Mans 2 171 €/m²
- La Bazoge 2 083 €/m²
Les communes limitrophes
La Quinte touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Degré 1 766 €/m² 2,2 km
- Coulans-sur-Gée 1 625 €/m² 3,8 km
- Chaufour-Notre-Dame 2 153 €/m² 4,5 km
- Bernay-Neuvy-en-Champagne 1 390 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Cures. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Quinte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Milesse 2 193 €/m² 6,8 km, 2 617 hab.
- La Chapelle-Saint-Aubin 2 350 €/m² 8,6 km, 2 256 hab.
- Rouillon 2 320 €/m² 9,3 km, 2 382 hab.
- La Bazoge 2 083 €/m² 9,4 km, 3 796 hab.
- Saint-Saturnin 2 096 €/m² 9,9 km, 2 774 hab.
- Saint-Georges-du-Bois 1 855 €/m² 9,9 km, 2 285 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Mézières à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 712 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 078 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 007 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 534 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.