Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Villeneuve-au-Chêne

1 333€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 298 1 831 6 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de La Villeneuve-au-Chêne

Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes

107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Villeneuve-au-Chêne est la 75e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Villeneuve-au-Chêne

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 990 m² de terrain

123 500 € à 159 500 €

médiane des comparables 133 500 €, soit 1 333 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de La Villeneuve-au-Chêne, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
27 grande Rue 98 m² 4 32 000 € juillet 2024 327 €/m²
13 route Nationale 104 m² 4 135 000 € août 2024 1 298 €/m²
21 rue aux Chêvres 90 m² 4 120 000 € août 2024 1 333 €/m²
8 rue aux Chêvres 98 m² 5 123 000 € juillet 2021 1 333 €/m²
11 rue du Château 100 m² 2 199 000 € décembre 2024 1 990 €/m²
37 grande Rue 90 m² 5 164 800 € mars 2024 1 831 €/m²
3 rue de la Pierre 88 m² 3 140 000 € avril 2025 1 556 €/m²
8 impasse des Maisons Neuves 82 m² 4 95 500 € octobre 2021 1 237 €/m²
19 route Nationale 94 m² 6 75 000 € novembre 2022 850 €/m²
19 rue de la Pierre 80 m² 3 50 000 € septembre 2023 636 €/m²
1 rue de l'Église 127 m² 5 199 000 € mai 2023 1 594 €/m²
1 rue de l'Église 127 m² 5 165 000 € octobre 2021 1 380 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 298 €/m² et 1 831 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à La Villeneuve-au-Chêne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 rue de la Pierre maison 88 m² 3 4 365 m² 140 000 € 1 591 avril 2025
11 rue du Château maison 100 m² 2 4 038 m² 199 000 € 1 990 décembre 2024
21 rue aux Chêvres maison 90 m² 4 4 374 m² 120 000 € 1 333 août 2024
13 route Nationale maison 104 m² 4 2 427 m² 135 000 € 1 298 août 2024
27 grande Rue maison 98 m² 4 604 m² 32 000 € 327 juillet 2024
37 grande Rue maison 90 m² 5 1 000 m² 164 800 € 1 831 mars 2024
10 grande Rue maison 225 m² 9 3 768 m² 300 000 € 1 333 mars 2024
19 rue de la Pierre maison 80 m² 3 594 m² 50 000 € 625 septembre 2023
1 rue de l'Église maison 127 m² 5 1 993 m² 199 000 € 1 567 mai 2023
19 route Nationale maison 94 m² 6 1 387 m² 75 000 € 798 novembre 2022
29 grande Rue maison 152 m² 5 4 921 m² 172 340 € 1 134 décembre 2021
8 impasse des Maisons Neuves maison 82 m² 4 486 m² 95 500 € 1 165 octobre 2021
1 rue de l'Église maison 127 m² 5 1 993 m² 165 000 € 1 299 octobre 2021
8 rue aux Chêvres maison 98 m² 5 3 360 m² 123 000 € 1 255 juillet 2021
10 impasse des Maisons Neuves maison 60 m² 4 829 m² 107 000 € 1 783 juin 2021

Autour de La Villeneuve-au-Chêne

La Villeneuve-au-Chêne est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 88 km.

L'aire dont elle dépend

La Villeneuve-au-Chêne appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Villeneuve-au-Chêne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Champ-sur-Barse, La Loge-aux-Chèvres, Briel-sur-Barse, Villy-en-Trodes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Villeneuve-au-Chêne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Lusigny-sur-Barse 1 789 €/m² 8,3 km, 2 267 hab.
  • Bar-sur-Seine 722 €/m² 14,9 km, 2 858 hab.
  • Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² 19,5 km, 3 223 hab.
  • Brienne-le-Château 1 069 €/m² 19,5 km, 2 672 hab.
  • Buchères 1 933 €/m² 20,6 km, 2 055 hab.
  • Creney-près-Troyes 1 978 €/m² 20,8 km, 2 013 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 133 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées parc naturel régional de la Forêt d'Orient à 4,5 km, réserve naturelle nationale de la forêt d'Orient à 8,0 km
  • forêts bois de l'Échange à 2,6 km, bois de la Pisserotte à 3,2 km
  • lac d'Orient à 5,2 km
  • rivière Boderonne à 6,9 km
  • sites Natura 2000 Lacs de la forêt d'Orient à 4,7 km, Forêts et clairières des bas-bois à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 255 €/m² 5
2024 1 333 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.