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Prix de l'immobilier à Lagney
1 256€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lagney
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lagney est la 130e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lagney
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 grande Rue Grande Rue | 110 m² | 4 | 323 000 € | décembre 2022 | 2 242 €/m² |
| 21 grande Rue Grande Rue | 120 m² | 4 | 206 000 € | novembre 2024 | 1 677 €/m² |
| 35 grande Rue Grande Rue | 131 m² | 4 | 123 600 € | août 2025 | 931 €/m² |
| 42 rue du Rosoir | 117 m² | 5 | 148 000 € | novembre 2024 | 1 224 €/m² |
| 10 grande Rue Grande Rue | 120 m² | 5 | 152 000 € | octobre 2025 | 1 291 €/m² |
| 15 grande Rue Grande Rue | 98 m² | 3 | 122 000 € | février 2025 | 1 190 €/m² |
| 12 rue de la Méselle | 127 m² | 3 | 50 000 € | juillet 2025 | 399 €/m² |
| 41 rue du Rosoir | 121 m² | 5 | 187 150 € | janvier 2022 | 1 204 €/m² |
| 4 rue du Petit Rosoir | 123 m² | 5 | 215 000 € | juin 2022 | 1 332 €/m² |
| 54 grande Rue | 123 m² | 6 | 240 000 € | novembre 2025 | 1 977 €/m² |
| 30 bis rue du Rosoir | 85 m² | 4 | 172 900 € | juillet 2022 | 1 554 €/m² |
| 25 rue du Rosoir | 125 m² | 2 | 140 000 € | avril 2025 | 1 142 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 120 €/m² et 1 951 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lagney, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 429 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 407 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Lagney
- Combien coûte le mètre carré à Lagney ?
- Le prix médian à Lagney est de 1 256 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 120 €/m² et 1 951 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lagney ?
- Les maisons vendues à Lagney ont un terrain médian de 796 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Lagney depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Petit Rosoir | maison | 80 m² | 3 | 639 m² | 152 000 € | 1 900 | décembre 2025 |
| 54 grande Rue | maison | 123 m² | 6 | 365 m² | 240 000 € | 1 951 | novembre 2025 |
| 9 rue de la Méselle | maison | 36 m² | 1 | 2 495 m² | 105 000 € | 2 917 | novembre 2025 |
| 10 grande Rue Grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 395 m² | 152 000 € | 1 267 | octobre 2025 |
| 35 grande Rue Grande Rue | maison | 131 m² | 4 | 1 060 m² | 123 600 € | 944 | août 2025 |
| 12 rue de la Méselle | maison | 127 m² | 3 | 715 m² | 50 000 € | 394 | juillet 2025 |
| 25 rue du Rosoir | maison | 125 m² | 2 | 425 m² | 140 000 € | 1 120 | avril 2025 |
| 15 grande Rue Grande Rue | maison | 98 m² | 3 | 1 585 m² | 122 000 € | 1 245 | février 2025 |
| 42 rue du Rosoir | maison | 117 m² | 5 | 1 130 m² | 148 000 € | 1 265 | novembre 2024 |
| 21 grande Rue Grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 974 m² | 206 000 € | 1 717 | novembre 2024 |
| 47 rue des Moncels | maison | 80 m² | 5 | 1 205 m² | 90 000 € | 1 125 | novembre 2023 |
| 30 grande Rue Grande Rue | maison | 110 m² | 4 | 760 m² | 323 000 € | 2 936 | décembre 2022 |
| 6 rue du Rosoir | maison | 90 m² | 3 | 473 m² | 132 500 € | 1 472 | septembre 2022 |
| 30 bis rue du Rosoir | maison | 85 m² | 4 | 777 m² | 172 900 € | 2 034 | juillet 2022 |
| 4 rue du Petit Rosoir | maison | 123 m² | 5 | 850 m² | 215 000 € | 1 748 | juin 2022 |
| 4 grande Rue Grande Rue | maison | 70 m² | 2 | 1 055 m² | 100 000 € | 1 429 | juin 2022 |
| 41 rue du Rosoir | maison | 121 m² | 5 | 266 m² | 187 150 € | 1 547 | janvier 2022 |
| 63 rue du Rosoir | maison | 80 m² | 3 | 230 m² | 81 000 € | 1 013 | décembre 2021 |
| 43 rue du Noroi | maison | 88 m² | 5 | 816 m² | 180 000 € | 2 045 | décembre 2021 |
| 54 rue du Rosoir | maison | 63 m² | 1 | 1 019 m² | 26 000 € | 413 | novembre 2021 |
| 56 rue du Rosoir | maison | 82 m² | 2 | 1 212 m² | 17 000 € | 207 | novembre 2021 |
| 45 rue de la Méselle | maison | 200 m² | 7 | 400 m² | 165 500 € | 828 | juin 2021 |
Autour de Lagney
Lagney est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Montagne de Reims, à 131 km.
L'aire dont elle dépend
Lagney appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Lagney touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lucey 1 852 €/m² 2,6 km
- Ménil-la-Tour 967 €/m² 3,3 km
- Trondes 1 376 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Sanzey, Bouvron. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lagney : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Écrouves 1 371 €/m² 7,1 km, 4 474 hab.
- Toul 1 307 €/m² 8,9 km, 15 768 hab.
- Foug 1 327 €/m² 8,9 km, 2 628 hab.
- Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 10,7 km, 2 013 hab.
- Gondreville 2 167 €/m² 12,8 km, 2 635 hab.
- Liverdun 1 418 €/m² 16,1 km, 5 580 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 93 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Lagney
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Pagny à 6,5 km, de la Reine à 6,5 km
- lac étang Romé à 5,1 km
- rivières Rupt de Mad à 11 km, Bouvades à 12 km
- sites Natura 2000 Marais de Pagny-sur-Meuse à 8,0 km, Pelouses du Toulois à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lagney ?
Les maisons vendues à Lagney ont un terrain médian de 796 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 828 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 647 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 256 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.